Тёмный

Что стало с нашей Квартирой после аренды за 2.5 года в Королёве❓ 

Переехали в Сочи
Подписаться 26 тыс.
Просмотров 107 тыс.
50% 1

Вот уже как 2.5 года как мы сделали ремонт в Квартире, которую мы покупали в Королёве и сдаём в аренду❗️
Как выглядит квартира после такой аренды❓Какой ущерб принесла эта аренда и что нужно исправить❓
Почему мы всегда предпочитаем только сданное жильё и солнечную сторону❓
Канал Переехали в Сочи ✅
Ждём ваших обращений по телефону:
☎️ 89286669664 Елисей , если у вас возникают вопросы по Недвижимости в Сочи, необходим качественный Ремонт, хотите снять или сдать квартиру в Сочи❗️
Подробную информацию о нашей компании Master House можете узнать на нашем сайте:
masterhouse.pro/
Подписывайтесь на нашу страницу В КОНТАКТЕ по ссылке:
id307075800
Наша страница в Инстаграм:
pereekhalivsoch...
Наш канал на Ютуб Master House:
/ @masterhouse7239
Наш Телеграмм Канал : t.me/+0f_3FKEICE44NWRi
Всем большое спасибо за просмотр , подписывайтесь на наш канал🙋‍♂️
Недвижимость в Сочи, жить в Сочи, переехали в Сочи, Сочи, Адлер, Сириус, Олимпийский Парк, дом в Сочи, коттедж в Сочи, квартира в Сочи, квартира у моря в Сочи, купить недвижимость в Сочи, купить квартиру в Сочи, дороги в Сочи, отдых в Сочи, Риэлтор в Сочи, ремонт в Сочи, ремонт квартиры в Сочи, переезд в Сочи, жизнь в Сочи, курорт в Сочи, Красная поляна в Сочи, экскурсия в Сочи, продукты в Сочи, цены в Сочи, море в Сочи, набережная в Сочи, пляж в Сочи, погода в Сочи, новости в Сочи, Сочи 2022, недвижимость в Сочи 2022, новостройка в Сочи, вид на море в Сочи, инвестиции, инвестиции в Сочи, Лазаревское, Хоста, Адлер 2022, Сириус 2022, лето в Сочи, центр Сочи , аренда квартир в Сочи, снять квартиру в Сочи, доверительное управление в Сочи, гостиница в Сочи, отель в Сочи, апартамент в Сочи, хочу жить в Сочи, живи в Сочи, отдыхай в Сочи, учеба в Сочи, машины в Сочи ,
#сочи #недвижимостьсочи #ремонтвсочи #новостройкавсочи #сириус #квартирасремонтомвсочи #переехаливсочи #житьвсочи #инвестициивсочи #квартиравсочи #лазаревское #дагомыс #адлер #черновойремонтвсочи #арендавсочи #отдыхвсочи #моревсочи

Опубликовано:

 

17 апр 2023

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 579   
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Всем спасибо за подписку, вопросы и комментарии, а также поддержку канала 🙋‍♂️👍
@soldo1028
@soldo1028 26 дней назад
Моя семья, я муж и дочь 16 лет, уже больше 4 лет снимаем квартиру, мы люди чистоплотные, но... Ремонт сделан из самых дешевых материалов, обои от прикосновения осыпаются, углы плинтусов крошатся (я очень аккуратно пылесошу, но все же прикосновения случаются), полы(ламинат) лишний раз боюсь помыть, стараюсь еле мокрой тряпкой проходить, а то начинают вздуваться, кухня отдельная песня, все ручки муж менял по нескольку раз, пытался клеить, но дешевый дсп не держит ничего, я на них не вешаюсь, просто пользуюсь как обычно, столешница вдоль пошла трещина я не знаю почему, я на ней не прыгаю, не сижу, водой не поливаю, видимо тоже качество материалов. Вообщем все сделано из самого дешевого, под сдачу. А потом вы, арендодатели, говорите, тут обои, там кухню повредили, и т.д , вы виноваты. С одной стороны вас понять можно, люди-свиньи к сожалению встречаются, но мне как добросовестному квартиросъемщику тоже не приятно, когда ремонт сделан из говна и палок, а я виновата, что у вас все разваливается(или у нас).
@gorchichka55
@gorchichka55 15 дней назад
Нужно снимать поновее квартиры, а не старье.
@alexanderbesarab5844
@alexanderbesarab5844 13 дней назад
Нужно откладывать на амортизацию
@user-ye5du7vh8n
@user-ye5du7vh8n 13 дней назад
Купите свою, потом продать можно если чего не пойдет
@user-ww9jb9uu5q
@user-ww9jb9uu5q 12 дней назад
Может вам в столицу Чукотки переехать.Поглядите ролик города и переезды.Люди подали объявление и их вызвали на работу плюс бесплатное жилье
@user-qi7hp1oy6d
@user-qi7hp1oy6d 8 дней назад
😃
@Bolivar22
@Bolivar22 Год назад
🔥Не двор, а загон🤦‍♂️ человейник какой-то
@LianaSP24
@LianaSP24 Год назад
Вам реально повезло с квартирантами, квартира для сдающейся оставлена практически в идеальном состоянии. Мелкие нюансы, типа сломанной ручки и ламелей, это вообще не в счет -- в собственной квартире люди меняют все по мере необходимости, в съемной это проблема хозяина, тем более, что "упаковка" квартиры самая экономная, даже удивительно, что за 2,5 года квартиранты сумели все сохранить в целости, оно само уже могло рассыпаться.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Согласен с вами полностью 🙋‍♂️
@user-xn5zu7ki7y
@user-xn5zu7ki7y Год назад
Это жилое помещение, а не музей. И тем более за те деньги, какие берут за сьем
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
@@user-xn5zu7ki7y И не говорите))) Должные еще приплачивать, а они деньги берут)))
@user-zv7nz5ve2l
@user-zv7nz5ve2l Год назад
Как вам повезло 😮
@fatum1983
@fatum1983 Год назад
Мою квартиру разорили, просто пипец. И сбежали, не заплатив.. Пришлось обращаться в суд и выбивать деньги
@user-qc8xl6nh6g
@user-qc8xl6nh6g 14 дней назад
Кошмар! Не дай Бог, жить в таком ужасе. Бедные люди вынуждены снимать в таких гетто.
@Elisey23
@Elisey23 14 дней назад
Обычный дом, не понимаю ваше удивление к чему вообще?
@user-iv7pt4ye7w
@user-iv7pt4ye7w День назад
​@@Elisey23вид из окна с видом на окно. А так, да, обычный дом. 😂
@nataliit1906
@nataliit1906 Год назад
Темные пятна под обоями это может быть чёрная плесень, тем более стена граничит с с/у. Это сейчас часто встречается в новостройках, нарушения при проектировании вентиляции, использование некачественных материалов… Она очень токсична.
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
Да, я тоже про плесень подумал. На не просохшую штукатурку обои поклеили
@HulliGan
@HulliGan Год назад
На стену ссали квартиранты А вообще Поставили камеру и контроль 24/7 Ща камеры копейки стоят И наблюдай из любой точки планеты
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
@@HulliGan так они камеру заклеят
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
Это клей через обои проступил, клеили не по технологии и сушили не правильно, вот он и стек вниз)))
@user-dp5iy5uz7r
@user-dp5iy5uz7r Год назад
при проектировании вентиляция не может быть нарушена! Проекты проходят гос экспертизу! а вот при строительстве каналы могут быть забиты раствором или жильцы не понимают что допустим естественная вентиляция работает лишь когда есть подпор воздухом и скорость тем больше чем выше и длиннее канал то есть с первого этажа скорость всегда больше чем с 10-го этажа! а принудительная вентиляция--- это эл схема с мотором и за ней нужно следить
@SuperTamara1980
@SuperTamara1980 22 дня назад
Живу в Пушкинском районе. Cдала квартиру парню и девушке из Донецка на год! Он учился, зарабатывал на крипте, таксовал на своей машине, вовремя платил за сьем, был вежлив со мной, общителен, я доверилась настолько, что весь год не ходила проверять их...Уехала за границу на лето, он мне написал,что его увезли на скорой с давлением высоким и позже он уехал лечиться к себе в Донецк. Сказал,что пускай квартира последний проплаченный месяц пустует и что потом он вернется за вещами. Я приехала и пошла проверить квартиру, меня ожидала целая куча тараканов на кухне, на балконе куча 5л пустых бутылей завал, а возле кровати белые полосы от химии и на матрасе следы от клопов...Чьи-то детские санки на балконе и бутылка из под шампуня детского. На вопрос, почему молчали про тараканов и клопов и не морили, ответили, что они набежали от соседей и что моя квартира сарай, а с 87 года постройки дома не было никого,кроме мелких муравьишек и до них квартиранты были порядочные. Санки якобы его друг оставил на хранение, а детским шампунем моется его девушка! Вообщем, после них травила целый месяц дихлофосом и таблетками настенными тараканов,были даже в холодильнике под резинкой. Мой совет, ходите и проверяйте свою квартиру и не доверяйте красивым словам и улыбкам! Скорее всего, что они вселили кого-то в мою квартиру, потому что последние месяцы оплату производил с карты якобы его друг. Я не придала этому значения, для меня было без разницы кто платит! Девушка его приехала спустя месяц и забрала вещи с водителем и втихаря выкрутила лампочку в туалете, сказав,что они сами ее покупали и якобы моя сгорела уже. Делайте выводы! Я сдавала с договором как положено и с залогом, ошибочно оставлять залог на последний месяц, нужно до последнего его не отдавать, пока не проверишь квартиру после людей!
@Elisey23
@Elisey23 22 дня назад
Хороший совет
@user-mj9je8ze5u
@user-mj9je8ze5u 5 дней назад
Да, недобросовестных больше, чем порядочных. И когда уже люди поймут, что им когда-то это аукнется (это мы так думаем)...
@user-om2si1ki5n
@user-om2si1ki5n 4 дня назад
Конечно очень плохо что люди могут жить с тараканами и клопами. Но все мы понимаем что от эксплуатации любой предмет изнашивается. Аналогично происходит и с эксплуатацией жилого помещения. Поэтому все предсказуемо. Сдавая жилье, мы получаем деньги, часть которых позже и можно направить на ремонт.
@lucon641
@lucon641 3 дня назад
я 6 лет снимала квартиру (без мебели) хозяина вообще не разу не видела...без залога.не дорого не напряжно,платила на карту, и ЖКХ,кстати не всегда в срок,могла год не платить за ЖКХ не проверял.....В конце перед переездом, сама взяла справку об оплате из ЖКХ , что долгов нет и отправила по электронке....еще краны меняла сфоткала, так он мне позволил еще немного пожить бесплатно пока упаковывалась свободно...
@user-nl2st2zv7r
@user-nl2st2zv7r 11 дней назад
Зачем такие огромные дома с огромными дворами строят? Мне кажется в них жить невозможно. Гораздо комфортнее небольшие дома с уютными двориками. На мой взгляд хрущевки гораздо-гораздо удобнее для жизни.
@user-sg3bj2pp1p
@user-sg3bj2pp1p 16 дней назад
Каменные джунгли, а не двор!
@Elisey23
@Elisey23 16 дней назад
Какие же они каменные, если за ним сразу озеро и лес? 🌳
@user-sg3bj2pp1p
@user-sg3bj2pp1p 16 дней назад
@@Elisey23 Но вид из окна, и в этом замкнутом пространстве двора, когда играют дети, то их крики разносятся эхом до верхних этажей...
@user-wt9hg6ly5h
@user-wt9hg6ly5h Год назад
Добрый. У меня были разные жильцы.Но каждый наносит урон. Были такие что разгромили всю квартиру.Но вам реально повезло. Довольно чисто, и без потерь.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
🙏
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
20 лет сдаю квартиры))) Могу книгу написать, какой урон могут нанести квартиранты))) Одни за чем то полы вскрыли в кладовке, видимо клад искали или прятали))) У других выпала оконная рама 3-х створчатая целиком)))
@user-wt9hg6ly5h
@user-wt9hg6ly5h Год назад
@@user-lc1vx1lh2s наверно наркоту прятали. Я у у себя где только наркоты потом не находил.
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
@@user-wt9hg6ly5h Хрен его знает что прятали. Наркоты после них не находил. Да и вообще семья приличная была, он военный, она врач и уже годам к 40-ка)))
@user-fr1kr9rk1b
@user-fr1kr9rk1b Год назад
Мне не нравится жить в таких огромных,многоэтажных домах...
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Каждому своё
@miramira-cb2bf
@miramira-cb2bf Год назад
Это жуть.У меня бы фобия развилась.Сама живу на 9 этаже.Внизу частный сектор.Вид на жигулевские горы.Прям дышать легко от простора.
@user-cw5kg6mx9t
@user-cw5kg6mx9t Год назад
И я бы не хотела жить в таком человейнике. Мне жутко стало, когда я увидела такой "пейзаж" из окна.
@user-iz7dm3ll7v
@user-iz7dm3ll7v Год назад
Пятнышки под обоями это грибок, плесень. Она имеет свойство разрастаться. Нужно немедленно устранять.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо, мы всё это устранили уже🙏
@user-gm7ls1ic2y
@user-gm7ls1ic2y Год назад
Зачем клининг, что у вас отмывать? Неужели вы вместе с женой не можете сделать уборку? Вроде вы не инвалиды.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Просто решили чтобы сдавать следующим квартирантам было чисто. Мы приехали на кануне отъезда из Сочи и убираться было некогда. Много встреч было в это время для решения всех проблем. Мы там не живём по близости
@user-cw5kg6mx9t
@user-cw5kg6mx9t Год назад
Накануне, поблизости - пишется слитно. Простите, но обидеть Вас и в мыслях не было. ))
@Sofya88
@Sofya88 Год назад
Моя сестра снимала с мужем однокомнатную квартиру,люди очень чистоплотные ,сделали ремонт ( не в счёт аренды) вставили окно .Я и моя семья также снимали однокомнатную квартиру 3 месяца и поддерживали идеальную чистоту !!! Считаю ,что в своей квартире нужно быть чистоплюем ,а в чужой уж тем более!!!Люди разные бывают !Сейчас сами сдаём ,с ремонтом не паримся , главное пассивный доход
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Благодарю за ваше мнение 🙋‍♂️🙏
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
А вы помните серию Ералаш про футбольный мяч?
@yurborisovichpinhasik8039
@yurborisovichpinhasik8039 Год назад
В моей квартире сожитель арендаторши, когда был не в духе, бил ногами по газовой плите, плита после этого перестала работать, каким то чудом не произошла утечка газа, плита была приличная, пришлось менять. Мне арендаторша сперва пожаловалась, что плита не работает. Я пришел, смотрю, что-то не так, на корпусе вмятины и ручки не крутятся. Потом призналась. Вот такая история. Никогда не знаешь, что может произойти , когда квартиру сдаешь.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ужас 😧
@alisasakimava9612
@alisasakimava9612 Год назад
У меня племянница с семьей жили .Порвали все шторы и гардину сломали. Душевая кабина в таком состоянии плакать хочется. На кухне пол стерт добела. И много чего еще.Ваши прям ангелы.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
@@MONIKA.777 вам то откуда знать?
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
Они просто чистюли были, пол мыли постоянно.
@maniheysgnosis865
@maniheysgnosis865 Год назад
@★АННА ЛЕВИНСКАЯ СТРИМЕР★ Вы не правы.Пол стёрли специально.Применяя наждачку и шлиф машину,для циклёвки полов.Потом ещё и рубанком электрическим прошлись.Что бы тип не заметно было.Но не тут то было!Зоркий глаз всё сходу видит.Пришлось с племянницы отступные брать,450 тысяч,за порчу имущества.Хоть и не хотелось,ооочень.Но ...
@nataliarybnikova9285
@nataliarybnikova9285 Год назад
Вывод,не связывайтесь с родственниками,а племяннице просто иногда деньгами можно было помочь...
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
@★АННА ЛЕВИНСКАЯ СТРИМЕР★ За 2.5 года не стираются ни какие полы))) Это что то регулярно проливали и регулярно каким ни-будь Пемолюксом терли)))
@user-wj3gl1fq5f
@user-wj3gl1fq5f Год назад
Там немножко,тут немножко.Но с каждым новым квартирантом этих косячков будет все больше и больше..
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Конечно будет
@---te7zs
@---te7zs Год назад
А в вашем собственном жилье , за пару лет ,конечно всё остаётся новым ?!))😂
@user-vh7he1fo4b
@user-vh7he1fo4b Год назад
​​@@---te7zs у Вас собственный опыт сдачи квартиры был? У меня был дважды. Первые "вменяемые" испортили обои в комнате. За 2 месяца. Вторые - убили ламинат в одной комнате, оторвали смеситель, сломали стульчак, оторвали карниз, облили диван из искусственной замши какой то гадостью. И это за полгода. Или Вы так же себя ведёт в своей квартире?
@---te7zs
@---te7zs Год назад
@@user-vh7he1fo4b Почему был?!)) Если вы решили нажиться и сдаете лишь бы сдать, подороже, то и получите результат.Мы обычно сдавали на длительный срок...бывали конечно иногда вопросы, но не критичные. Кроме того, я всегда страхую квартиру.
@---te7zs
@---te7zs Год назад
@@user-vh7he1fo4b Стульчак и диван)))Обои))) Только не говорите,что вы не взяли с них компенсацию за все это)))
@user-pc9yc2mi3g
@user-pc9yc2mi3g Год назад
Я вообще удивляюсь что в таком муравейнике в Королёво люди снимают квартиры Этим квартиросъемщикам просто уважуха Привет из Москвы А сдатчикам🤣
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
🙋‍♂️
@tatyanaivanko-fc1zc
@tatyanaivanko-fc1zc Год назад
Вам очень повезло с квартирантами.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо
@user-ww9jb9uu5q
@user-ww9jb9uu5q 12 дней назад
Но это в прошлом
@user-xe9nn7mw3w
@user-xe9nn7mw3w Год назад
Нормальные квартиранты. То что сломано это плохое качество изделия( кровать, ручка)
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это мелочь
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
А холодильник с ванной? Это реально не аккуратное обращение
@user-xe9nn7mw3w
@user-xe9nn7mw3w Год назад
@@Melina.845 а что с холодильником? Ну ткнули кастрюлей , бывает. Он же рабочий да и по любому такому холодильнику года 3 работы потом компрессор сгорит или Эл плата. С ванной не совсем понятно, накапано или там реально прожили, прлирнуть 5минут. Тумбочка пол раковиной это мебель плохая.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
@@user-xe9nn7mw3wа я что сильно за это переживаю по вашему?
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
@@user-xe9nn7mw3w это как ткнуть нужно?!! Вы занимаетесь полировкой ванн?
@user-ju5tv6hs1m
@user-ju5tv6hs1m Год назад
Вам очень повезло с квартирантами!мне послекаждого выселения жильцов приходилось делать ремонт.первые жильцы устроили пожар на кухне.вторые жильцы ссорились устраивали драки.в результате разбитые двери,кухня загажена,бросалиськастрюлями с едой.под ванной кошачьи экстрименты.хотя на содержание животных договора не было.беда.больше не сдаю.ремонты дороже обошлись!!!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это в каком городе у вас квартира?
@user-ju5tv6hs1m
@user-ju5tv6hs1m Год назад
@@Elisey23 в трехгорном.первые жильцы знакомы с детства.вторые молодожены,
@VSochi2020
@VSochi2020 Год назад
Елисей,спасибо за правдивый обзор.Я думаю вы вспомнили нашу переписку,это вы ещё отделались лёгким испугом.А в доверительном управлении вашу квартиру добьют,дальше вас ждёт большой ремонт,я это уже всё проходил, можете на эту тему даже не спорить.Пройдёт время и вы также вспомните и эту нашу переписку.Люди переломают всё,сломают кровать будут спать на полу,сломают унитаз будут СРАТЬ в ведро и на улицу выносить, но ни копейки в вашу квартиру не вложат !!! А когда переломают всё,просто свалят вместе с ключами от вашей квартиры или пересдадут другим и вернут свой депозит и никогда вы их не найдёте.А тот продаван,которого вы наняли, просто разведёт руками.Доверительное управление это приговор любой квартире.А что касается уборки,достойная уборка это 2 дня вместе со стиркой и поутюжить белье и это минимум.Всё остальное это туфта,если меньше по времени и это без всяких ремонтов.Это в квартире 50 кВ метров.Этих туфтачей,которых вы пригласили,они только грязь по углам вам распихали,фуфлыжники они и их я проходил тоже.Но ничего страшного,если сдаёте должны быть готовы к этому.На вид они все опрятные приходят, а в душе конченные СВИНЬИ🐷🐷🐷
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Здравствуйте. Если вы имели негативный опыт сдачи квартиры в аренду, то это вовсе не означает что будет так у всех.. Мы всегда берём депозит за последний месяц, чтобы на кануне выезда арендатора убедиться в том, что они ничего не повредили. Все эти недостатки как раз исправятся за счёт этой оплаты. Мы за это не переживаем вовсе.
@VSochi2020
@VSochi2020 Год назад
@@Elisey23 Здравствуйте,я этим занимаюсь уже давно и знаю многих людей которые этим занимаются ,у всех одно и тоже людей не исправить.У вас это только начало !!! У Вас есть квартиры в Сочи,пройдёт 5 лет посмотрите, что с ними станет,так что комментарии излишни.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
@@VSochi2020время покажет
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
@@VSochi2020 а что делать? Куда инвестировать? Акции просели, про крипту даже говорить не хочется. Абсолютное большинство населения ждёт копеечная пенсия. Как получить прибавку к пенсии, если нет сил более работать? Депозит сейчас ниже чем реальная инфляция. За последний год в среднем всё подорожало минимум на треть, банки дают всего то 8% если то хорошо, а то и меньше. Тоже полно проблем с квартирантами и риэлтор ни фига не парится следить за квартирой, его интресуют только комиссия
@user-nr6wo2yr7l
@user-nr6wo2yr7l Год назад
Согласна, имела опыт сдачи квартиры.
@user-zn6zl4dz3z
@user-zn6zl4dz3z Год назад
У нас квартирантка была- женщина с двумя детьми младшего школьного возраста. Работница городского суда. Проломила порог на балкон, прожгла металлический фартук газовой плиты, на обои в спальне приклеила суперклеем свой иконостас и фотографии. Также над каждым дверным проемом наклеила какую-то блямбу со святыми. Ну и "забыла" заплатить коммуналку за последний месяц))) Сбежала, кинув ключи в почтовый ящик. С этих пор не люблю богобоязненных людей и квартиранток с детьми))))
@76vatt
@76vatt Год назад
Ой, это точно. Мои самые плохие квартиранты каждые выходные ходили в церковь и так же регулярно выносили мне мозг какими то своими тупыми хотелками. Обои испортили. Оставили грязной квартиру. Выдохнула, когда съехали
@tatiana3979
@tatiana3979 Год назад
Богобоязненные? С каких это пор вера в бога превратилась в боязнь? Вера в Бога здесь не причем, Вам просто попалась безответственная семья. Плохие люди есть везде, любой национальности и веры
@user-zn6zl4dz3z
@user-zn6zl4dz3z Год назад
@@tatiana3979 "Верующий в бога и поступающий согласно с правилами религии. БОГОБОЯ́ЗНЕННЫЙ, -ая, -ое; -знен, -зненна. Верующий в Бога и во всём следующий установлениям церкви". Это если вы не в курсе))))
@tatiana3979
@tatiana3979 Год назад
@@user-zn6zl4dz3z а еще строго соблюдающий религиозные предписания и обряды. Это вы определи по тому, что она ходила в церковь?
@user-vh7he1fo4b
@user-vh7he1fo4b Год назад
​@@user-zn6zl4dz3z многие, которые считают себя верующими, таковыми не являются. Хотя ходят в церковь и иконостас собирают. Это лишь оболочка, которая к истинной вере не имеет отношения. Главное поступки.
@user-kw6xu8mt8b
@user-kw6xu8mt8b 5 дней назад
Фекалии с потолка и стен не свисают? Уже несказанно повезло. С арендным жильём всегда так. Сами выбрали такой бизнес. А ремонт каждые пол года делать надо. Хотя бы косметический.
@HulliGan
@HulliGan Год назад
Ужасная квартира и планировка Особенно двор Хата в гетто каком то 😅
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Свою покажи
@user-wu3tc7ck3d
@user-wu3tc7ck3d 20 дней назад
Хороших квартирантов не бывает! Всё, что куплено не за свои деньги, не ценится, чужое не своё, обращаются небрежно, есть плохие, а есть очень плохие. Даже дети как квартиранты, в не своей квартире ничего не делают, только ломают. Мои доламывали стиралку, просто уходили на работу, а она работала, когда я её включила, она загремела, вовремя вызвала мастера, иначе нужно было бы выбросить. А сын сказал, ну она же старая уже. Так после него и подруги его до сих пор работает 5 лет. Так что всё не своё не ценят. Тут пишут типа из дешевых материалов, да не в этом дело, просто рассуждают они, мы деньги платим, пользуемся как хотим, потом сломаем, уйдем на новенькую. Что вы хотите, новая квартира, вы же не видели, как они обувь стирают в машинке или горячее в холодильник ставят, время покажет, на сколько квартирантов квартиры хватит.
@Elisey23
@Elisey23 20 дней назад
Вы правы, согласен с вами
@lucon641
@lucon641 3 дня назад
@@Elisey23 главное что соседей не затопили..и не оказались преступниками..труп в ванне не обнаружили арендатора и радуйтесь..
@user-rozaLux
@user-rozaLux День назад
​@@lucon641я еще к дому подхожу, успокаиваю себя: дом на месте, окна тоже без признаков задымления
@lucon641
@lucon641 День назад
@@user-rozaLux чем больше боитесь тем больше притягиваете беду...У меня был идеальный хозяин,военный ,снимала в МО 6 лет пустую двушку 70 кв м без мебели и без телефона ,без залога. за 12 тыс +ЖКХ...цену не разу не поднимал. За аренду платила на карту, ЖКХ не разу не проверял...За ЖКХ платила не регулярно. Перед переездом оплатила все ,сама взяла справку с жкх и отправила ему по электронке...Принял квартиру у меня риэлтор..и сдавал риэлтор..Хозяин даже договор аренды не забрал за 6 лет..По телефону 2 раза разговаривали, как въехала и как выезжала и все......
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
Когда сдаешь квартиру надо помнить что квартиранты могут сломать и вырвать всё))) При ремонте надо использовать только высокопрочные материалы, желательно износоустойчивые, негорючие, влагостойкие и антивандальные))) Вот эти кровати с фанерными перемычками лучше вообще не брать, они редко одного квартиранта переживают, ручки в ванной тоже ошибка, лучше круглые они живут дольше)))
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Благодарю
@user-vh3cg7xm2n
@user-vh3cg7xm2n Год назад
Как я рада, что живу в частном доме !
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Где у вас дом? Мы рады что живём в Сочи!
@user-vh3cg7xm2n
@user-vh3cg7xm2n Год назад
В Крыму
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
@@user-vh3cg7xm2n там же в Крыму неизвестно что будет, может к Украине все отойдёт, может вообще дом разбомбят. Мне вот ещё интересно, бывает показывают, как люди живут в аварийном доме многоквартирном , ждут пока им все сделают или расселят. Сами ничего не делают. А в своём доме , он хоть рухнет, никто тебе новый не даст
@user-vh3cg7xm2n
@user-vh3cg7xm2n Год назад
@@MrSavlad что будет, то и будет. Лучше чем в России в бараках деревянных жить без удобств. Украина не разбомбит, а вот рашисты могут.
@mariannasmi
@mariannasmi Год назад
Из десяти человек, что сдавали жилье, только двое оказались вменяемыми. К сожалению. Санкт-Петербург
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
Вы 10 квартир снимали? И что там с вами их хозяева невменяемые делали?
@maniheysgnosis865
@maniheysgnosis865 Год назад
@@MrSavlad Что делали,то с топорами кидались.То укусить наровили.Еле живыми от них уходили.Несказанно везло просто!
@user-fb6rf2zc7t
@user-fb6rf2zc7t Год назад
Такая же ситуация. Жила семья с хаской, палас теперь постель в огороде 😁весь в шерсти)
@MrXPYST
@MrXPYST Год назад
Редко встретишь адекватного собственника..) Молодцы . Хотя бизнес так себе . Скорее вложения денег . Как доп заработок
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это не бизнес. Это вложение денег в своё время, когда недвижимость стоила более доступна.
@nadibrands
@nadibrands 7 дней назад
@@Elisey23а сейчас есть смысла вкидываться в ипотеку?
@1961antti
@1961antti Год назад
А у нас в Финляндии хоть налоги и высокие, но все ремонты уходят в налоговые вычеты. Самому ничего не надо делать, просто заключаешь договор с фирмой с объёмом работ и потом пофиг какой счёт будет, он всё равно пойдёт в налоговый вычет. Налоги по итогу заплатит фирма делающая ремонт
@user-nj1wg8kr7q
@user-nj1wg8kr7q 11 дней назад
Видешь Финляндии законы совсем другие а в россии одно название закон.
@1961antti
@1961antti 11 дней назад
@@user-nj1wg8kr7q для России скорей подойдёт поговорка, «Закон, что дышло, куда повернешь, туда и вышло» А иначе, чего тогда не переписать законы Финляндии и жить по ним
@Alexandra-ic3dw
@Alexandra-ic3dw 5 дней назад
На производстве есть амортизация. А вы почему это при сдаче не учитываете?
@user-cb3mz9fm9k
@user-cb3mz9fm9k Год назад
Как в тоннели...каждому СВОЁ.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Как надо было сделать? Студию?
@user-cb3mz9fm9k
@user-cb3mz9fm9k Год назад
@@Elisey23 двор пеналом. Тоннель
@maliw31
@maliw31 4 дня назад
эти ломели под матрасов жутко слабые. стоит локтем по сильнее надавить и капец. а тема с недвижкойэто правильный вариант. сам сдаю пол дома. а друг начал этим заниматся 15 лет назад и если всё распродаст до будет долларовым милионером.
@user-qj2jg5os6n
@user-qj2jg5os6n 2 дня назад
ламели часто ломаются . покупайте с запасом.
@Amalia-77716
@Amalia-77716 Год назад
"Я очень люблю тратить деньги на недвижимость " продал БМВ Марины, конечно, что не любить😂😂😂
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
У неё потом появилась новая Ауди Q 3
@Amalia-77716
@Amalia-77716 Год назад
@@Elisey23 👍👏👏
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
@@Elisey23 надо было вместо Ауди ещё одну студию взять😁
@Kui3243
@Kui3243 Год назад
Такой след оставляет не докуреная сигарета на ванне!!!Кто на пластик ее положил?Только пьяный.Вам еще повезло!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это точно
@user-nw9sb9bc1e
@user-nw9sb9bc1e 13 дней назад
Если не хочется иметь проблем со своей квартирой, то НЕ СДАВАЙТЕ ЕЁ В АРЕНДУ. 🙂 Вот и всё!!! 😉
@Elisey23
@Elisey23 13 дней назад
Да мы просто показали как есть, даже не жаловались.
@user-mg6up5vx4j
@user-mg6up5vx4j Год назад
С такой суммой за аренду, да с учётом инфляции квартира окупится только через 10 лет, но, к тому времени за ремонты придется заплатить ещё половину цены квартиры. А собственная цена квартиры в процентном отношении поднимется не намного, тем более к тому времени она будет уже НЕ новой, помеченная чужими ДНК🎃 В общем, круговорот гемора в природе. Но, кому что нравится.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
У вас какие то есть предложения куда и во что вкладывать деньги?
@HulliGan
@HulliGan Год назад
Цена больно дешевая 25.000 😅 По моему в Москве тока столько комнату стоит снять Тут главное купить в хорошей локации пусть не в новом доме, зато по дороже сдавать
@user-mg6up5vx4j
@user-mg6up5vx4j Год назад
@@HulliGan мой племянник, бывший кадровый военный получил бесплатно по государственной программе двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в новом доме в Балашихе, в 10 км от метро, или в 20 минутах от метро, если ехать на маршрутке. Ещё 8 лет назад сдавали за 30 тыр. Сейчас не знаю, но по логике должно быть немного побольше. Так это квартира дармовая, она не купленная, а доход приносит. Сами живут в другом городе.
@user-mp6yv7sb3i
@user-mp6yv7sb3i 21 день назад
Хоть один толковый комментарий. Специалисты давно уже подсчитали, что покупка квартиры с целью дохода от аренды, дело невыгодное, затратное и очень беспокойное.
@nadibrands
@nadibrands 7 дней назад
@@user-mp6yv7sb3iпосмотрите Татьяну конкину
@user-em4nv2dh3s
@user-em4nv2dh3s Год назад
А клининг это как бы уборка, но, как бы, клининг круче, а по русски, как бы, за падло?
@user-qk7py7ln4k
@user-qk7py7ln4k Год назад
У нас такая кровать собрали ребёнку три она прыгнула и на пополам две перемычки качество такое дочка худенькая мы были огорчены 😊
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ну посмотрим дальше как будет
@leonidtomov8954
@leonidtomov8954 18 дней назад
качество наше китайское
@Adler995
@Adler995 Год назад
И как. Там можно жить. В этом бетоне. Тюрьма на. Тысячи человек.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
А вы где живете ?
@nosorogtaxi
@nosorogtaxi 10 дней назад
Т.е. Вы желаете сказать, что если бы жили сами весь этот период в своей квартире, то не было бы никаких пятое, не сломалась бы ручка и т.д., и т.п. ?
@Elisey23
@Elisey23 10 дней назад
Нет, я считаю что всё было не так страшно
@user-vg8xm7tv9m
@user-vg8xm7tv9m Год назад
Вам просто повезло с квартиросъёмщиками. Мы после своих делали капитальный ремонт.😭😭😭 Пришлось даже частично пол менять. Не смотря на то что оставался наш представитель, который должен был следить за состоянием жилья и вовремя делать всю оплату - квартиру убили. Судились потом 1,5 года.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ужас какой 🧐
@user-qj7tb1wk9u
@user-qj7tb1wk9u Год назад
Ну и,с каким результатом?
@user-vg8xm7tv9m
@user-vg8xm7tv9m Год назад
@@user-qj7tb1wk9u Оплатили часть ремонта и купили новую мебель. Спросите "Почему часть ремонта? ".... Да потому что независимая экспертиза не учла, что под ламинатом может быть тоже ужас. Поэтому пол переделывали за свой счет.
@user-vg8xm7tv9m
@user-vg8xm7tv9m Год назад
Нас спасло то, что бригада, которая делала ремонт, работает официально и у них сохранились все договора на предыдущий ремонт (+ фото о проделанной работе у меня на компьютере чудом сохранились) и бригадир, который всё контролировал.
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
@@user-vg8xm7tv9m а что под ламинатом могло ужасного быть?
@user-nr6wo2yr7l
@user-nr6wo2yr7l Год назад
На этот раз с арендаторами повезло, нормальные люди попались.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ну да , спасибо 🙏
@user-tv9wv9ot7l
@user-tv9wv9ot7l 6 дней назад
Квартиру не сдавал, но сдаю комнаты в одной квартире десятилетиями. Первый съёмщик был что-то , после него не было никаких проблем с соседями. В комнатах сделан ремонт качественный, не супер-пупер. Мебель простая, но новая. Всё требует присмотра, хотя бы раз в месяц.
@user-qj8rg6jw4i
@user-qj8rg6jw4i 2 месяца назад
Тоже была кровать с ламелями в квартире под сдачу , это очень неудачное решение они все равно ломаются . Муж доработал кровать - сделал новые направляющие, посередине доска стоит на брусе и положил ламели из досок. Сдаём уже 3 года так и кровать целая, жильцы удивлялись...
@user-cr4kj3xy8l
@user-cr4kj3xy8l Год назад
Хорошая студия, кухня отдельно, комната отдельно у меня тоже студия в Спб, тоже сдавал 2 года.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
Студия это когда все вместе. Они тут может как студию брали и сами стены сделали
@user-wy6kj8ce5x
@user-wy6kj8ce5x Год назад
Да ,как - то страшновато столько вокруг квартир и огромное количество людей ,бедные вы люди 😢
@user-lc1vx1lh2s
@user-lc1vx1lh2s Год назад
И не говорите))) Я всю жизнь живу в центре Воронежа и меня большим количеством людей не напугать. А тут приехал в обед в подобный ЖК и просто офигел))) Сразу пришли в голову строки: -"Всё смешалось, кони, люди".
@neo5478
@neo5478 Год назад
Спасибо, Елисей, что делитесь опытом 👍
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Пожалуйста 🙏
@user-hw4ni2mr4c
@user-hw4ni2mr4c Год назад
Ну да, заселять выселять вам агент будет жильцов, ага, а если платить не будут? Мелкие дефекты только после выселение в течении недели можно заметить. Агент вам нужен, чтобы наличными платежи она брала и налоги не платить, ведь квартиранты расписок не видят от хозяев, что деньги приняты, соответственно, в налоговой можно говорить, что вообще не жили. Нюансов много.От агента потом деньги жди, трястись, может вообще не перечислить, суд в таком деле под вопросом, опять же, можно на налоги попасть, да и с агента не выжмешь ничего, по 100 рэ будет в год раз платить ....
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Сдаётся квартира с первым и последним платежом. 27+27 к примеру. Месяц прошел, следующий платеж 27 тыс, нет денег и платежа, то арендатор выселяется. В договоре прописан минимальный срок 6 месяцев, если раньше съезжает, последний платеж остаётся у собственника квартиры. Если всё по договору, нет за 6 месяцев каких либо ущербов по квартире, если заранее ( за месяц ) арендатор предупредил о намерении съехать для поиска новых клиентов, то 6 й месяц ему оплачивать не нужно будет. Ну как то так…
@user-hw4ni2mr4c
@user-hw4ni2mr4c Год назад
@@Elisey23 ха, я 15 лет сдаю, чего только не видела. Люди судом не могут выкинуть из квартиры квартирантов, не платящих .Месяцами судятся, как все просто у вас. Всё эти бумажки для порядочных людей.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Специалист доверительного управления, получает ежемесячную плату с аренды от собственника- 2000₽. Также если специалист после находит следующего арендатора взимает комиссию с арендатора за его услуги и траты на рекламу.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
@@user-hw4ni2mr4cу меня не было знакомых, у которых были такие проблемы.
@TurboDeaz
@TurboDeaz Год назад
@@user-hw4ni2mr4c этими бумажками только подтереться
@user-sb5qi2mo2j
@user-sb5qi2mo2j Год назад
Сейчас такая квартира стоит примерно 7 мультов. От сдачи выхлоп 20 т. руб. в месяц. Депозит в банке или ОФЗ около 9-10% годовых без геморроя. Но в качестве диверсификации накоплений недвижимость сойдет. Доход крайне низкий от этого.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Мы покупали её за 3.2
@user-vk6de6no9o
@user-vk6de6no9o Год назад
Согласна с вами.Сдавали 5 лет квартиру.Каждый квартирант потихоньку вносил "изменения".Надоело все это в конце концов.Продали,положили деньги в банк.Доход за год будет больше,чем при сдаче и без проблем.
@MrXPYST
@MrXPYST Год назад
Как проходит контроль за посредником ? Она может и посуточно сдавать .
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Мы это прописали в договоре. Контролировать если что смогут наши работники по филиалу, которые расположены в Мытищах.
@inessafomina3532
@inessafomina3532 Год назад
Посуточно квартиру ещё лучше сдавать так как квартиру каждый день сдают чистую квартирантам
@nadibrands
@nadibrands 7 дней назад
@@inessafomina3532да, тоже слышала не первый раз, чтобы лучше посутка, к тому же барахло и своих животных/насекомых не тащут в дом, получается очень чисто. Да и за сутки засрать хату почти нереально.
@snima_ka
@snima_ka Год назад
Какая неудобная планировка(
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Лучше была бы огромная студия?
@nataliaannenkova6407
@nataliaannenkova6407 16 дней назад
А чем плоха планировка?
@snima_ka
@snima_ka 16 дней назад
@@Elisey23 вытянутая квартира
@user-pg3pi2ld8g
@user-pg3pi2ld8g Год назад
Квартира- мрак 😖, надо было квартирантам доплачивать . 😳
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Так обычно пишут те, кто в старой хрущевке пишут без возможности и перспектив новостройки😂🙋‍♂️
@user-pg3pi2ld8g
@user-pg3pi2ld8g Год назад
@@Elisey23 Нет, вы ошиблись насчёт "хрущёвки", не обижайтесь, вы же сами показали и мебель, и "кухню" в коридоре-это конечно 😐 что-то.
@user-gs4gm8ww5v
@user-gs4gm8ww5v Год назад
Это же студия. Люди хотят экономить на оплате и снимают недорогое жилье. Кто-то и 3 -комнатную снимает чтобы не жить.
@user-pg3pi2ld8g
@user-pg3pi2ld8g Год назад
@@user-gs4gm8ww5v Так в этом же и дело, люди тоже сдают, чтобы получить выгоду, какие к ним претензии 🛄?
@helgavest8355
@helgavest8355 12 дней назад
А вы что дворец сдаете? Всё необходимое есть, чем вам не нравится? ​@@user-pg3pi2ld8g
@user-oe7gk8ln1n
@user-oe7gk8ln1n Год назад
У вас неплохо получается, я кстати тоже можно сказать начинающий блогер, привет из Новосибирска.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Привет🙋‍♂️
@user-hy5hh1qj7k
@user-hy5hh1qj7k Год назад
Мне интересно люди сдают квартиры и потом ходят ноют вот тут там. А вы что думаете с годами вещи лучше становятся
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
А с чего вы взяли что я на кого то жаловался? Просто показали что случилось за это время.
@user-nd2rx6tk6i
@user-nd2rx6tk6i 18 дней назад
Дома холодильнику 10 лет,как новый.
@user-hr3er6wy7o
@user-hr3er6wy7o Год назад
Был опыт сдачи квартиры в другом городе. Но прямо почувствовал ту энергию подобной движухи! Удачи!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
😂🙋‍♂️
@valentinapetrovic9977
@valentinapetrovic9977 15 дней назад
Как чисто после квартирантов
@Sofya88
@Sofya88 Год назад
Елисей здравствуйте,могу посоветовать купить кровать с металлическими рейками ,что бы не проламывали,сами сдаём квартиру и это реальная проблема
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ну в следующий раз будем иметь ввиду. У нас эта первая квартира для аренды была.
@Sofya88
@Sofya88 Год назад
@@Elisey23 а ещё ещё не промокаемый наматрасник на резинках есть ,продается на валдберис.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
@@Sofya88спасибо, учиём🙏
@mariannasmi
@mariannasmi Год назад
Счастливчик, что сломали только кровать
@user-il7bw5ew8w
@user-il7bw5ew8w Год назад
Не знаю, для чего смотрел это видео, но было очень интересно!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Ну большое спасибо что посмотрели 🙋‍♂️🙏
@petrovaska9228
@petrovaska9228 12 дней назад
Мои жильцы сбежали пока я была в отпуске,я обычный пенсионер-ка,жила семья и 3е детей,ключи оставили у какого то знакомого.Я на след день приехала туда т договорилась с ним о встрече.Приезжаю,в 2х дверях внутренних стекла разбиты, чайник мой Браун исчез ковер разрезан на полу видимо стеклорезом,стол школьный угловой разорвали на 3 части,2поставили в разных комнатах а третью на балкон,из духовки пропали 2 противня,я захотела подышать и пошла приоткрыть окно в зале,но не смогла,они забили окна пластиковые гвоздями,вот такие жильцы.Ключи мне так и не привезли,вызвала тут же мастеров и по срочному заменила замки
@user-fi7on2lx7f
@user-fi7on2lx7f 10 дней назад
А с кем вы заключили доверительное управление? Дайте, пожалуйста, координаты. У меня тоже квартира в Королеве.
@Elisey23
@Elisey23 10 дней назад
Напишите нам на ватсап 89286669664
@user-mk5fl5lh5d
@user-mk5fl5lh5d Год назад
Чем нужно заниматься, чтобы оптом скупать квартиры? Вопрос без подвоха : мне , правда, интересно.
@mariannasmi
@mariannasmi Год назад
Большие деньги честно не заработать. Либо наследство, либо лотерея, но честно много заработать невозможно. Никого не хочу обижать, но увы
@tatiana3979
@tatiana3979 Год назад
@@mariannasmi при такой установке точно никогда не заработаете😂 Я например, работала честно и купила 1 квартиру и 1 студию в Подмосковье. Москву не потянула бы)))
@annabana55
@annabana55 Год назад
Мы компанией покупаем. Мама, я и сестра. Быстро деньги копятся, в случае ипотеки всегда есть на кого опереться. Маме почти 70, наш главный добытчик + пенсия. Жить аскетичнее надо и уметь держать деньги в руках.
@user-vh7he1fo4b
@user-vh7he1fo4b Год назад
​@@mariannasmi да что Вы говорите😂😂😂 У меня знакомые упорным трудом и знаниями добились своих постов и соответствующей оплаты. Все купили себе квартиры. Да с помощью ипотеки. Кто-то купил и родителям ещё, так как перевозил родителей к себе поближе. Высококвалифицированный труд хорошо оплачивается. Знакомый сварщик высшего разряда в Подмосковье зарабатывает 140, его пытались переманить в Москву на большую зарплату, но он немолод и отказался. В Москве токаря/фрезеровщика 6 разряда ещё до пандемии искало предприятие с зарплатой 180 тысяч, но такие специалисты получают не меньше. Так что, как раньше пели "кто хочет тот добьется, кто ищет тот всегда найдёт". На блюдечке с синей каёмочкой никто не предложит.
@user-mk5fl5lh5d
@user-mk5fl5lh5d Год назад
Всем спасибо за ответы! Я тоже недавно купила квартиру в Подмосковье. Заработала сама: без наследств и любой сторонней помощи... но чтобы оптом....точно сил не хватит.
@user-zt5rh6dn1d
@user-zt5rh6dn1d 2 дня назад
Ну я считаю, что люди тоже должны не бояться жить, а жить! Конечно косячки есть, но 2 с лишним года……У меня у знакомых вообще все ободрано. Сломали даже двери межкомнатные. Пол поцарапан. Что там делали????Поставьте кондиционер! Очень тяжело без него.
@Elisey23
@Elisey23 2 дня назад
Согласен с вами. Снимают слава богу сейчас без проблем.
@Nina.298.SiBeria.Novokuzneck
@Nina.298.SiBeria.Novokuzneck 3 дня назад
Забава мАсквичей, по несколько квартир... А так можно было ? По три работы бывало , но смогла токо жильё сынам купить...
@user-yr3rr8sv8y
@user-yr3rr8sv8y Год назад
На всю квартиру одно окно???? И то во дворе??? Это такое современное жилье? А жильцы хорошие. Чистоплотные.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это студия
@user-tr3jv3rw1v
@user-tr3jv3rw1v 17 часов назад
Хотят сдавать квартиру и при этом чтобы квартиросъёмщик летал на крыльях. Вы же получаете доход,вот будьте готовы и к вложениям
@user-me1yh1zw1e
@user-me1yh1zw1e 8 дней назад
Сдавал только родственникам за условную плату,коммуналка была больше.Жили то одни,то другие,я даже не заходил лет 5,после этого зарёкся не отдавать вообще,отношение к чужому печалька.
@Jam-co7ho
@Jam-co7ho 16 дней назад
Какой страшный вид из окон, ужас, что люди покупают, ..
@Elisey23
@Elisey23 16 дней назад
Глупый комментарий
@SvAv312
@SvAv312 Год назад
Это дом индивидуалок. Думаю вы поняли, о чём сказал. По факту, в данном доме, во многих квартирах, самый настоящий вертеп. Объясню почему, дом большой. Проживает много людей, в таких домах проще всего устраивать притоны. Именно такая квадратура, стоимость и ремонт, как у Вас, самый подходящий вариант, для данных целей. Эти агентства начинают сдавать квартиры, даже посуточно. Как бы да, они следят за порядком, счётчиками, но, по факту,они отжимают максимум с Вашей квартиры! Будьте бдительны!
@user-pe7fq4fy9n
@user-pe7fq4fy9n Год назад
Ты еще скажи- со всей Москвы едут к этим индивидуалкам в этот дом. 🤔
@user-ud2yz7kw9q
@user-ud2yz7kw9q 18 дней назад
Так и будет,в почасовую даже,но в доверительном управлении у них есть страховка от сайтов по аренде,это бесплатная услуга для тех ,кто посуточно сдаёт,если здесь чинит собственник всё,то это кривое управление делитантами...
@user-jy7vz3sq6d
@user-jy7vz3sq6d День назад
сам строитель скажу материалы для ремонта просто хлам !у меня первый дешовый ламинат уже 22 года и ище столько же пролежит а сейчас ламинат на 4-7 лет максимум !
@user-rt8rb5rx1v
@user-rt8rb5rx1v Год назад
100% с Вами согласна!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо
@user-ko5gb1yf4i
@user-ko5gb1yf4i Год назад
Считайте что вам повезло со съемщиками :)
@user-ze7kc7st5w
@user-ze7kc7st5w Год назад
Брать депозит! Какая бы не была квартира. Это стумулирует не ломать. Всё фотографии делать и на каждом подпись, дату
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Это точно
@elsyorta
@elsyorta 12 дней назад
Это не сломали, это вы такую кровать отвратительную купили. Замените ламели на нормальную систему
@sergeyfomin3869
@sergeyfomin3869 Год назад
Вместо замены ламелей у кровати лучше купите листы ДСП. Нарезать несколько листов и положить поперек кровати. В них сделать отверстия для вентиляции матраса. ДСП гораздо крепче чем ламели из фанеры- это важно для съемного жилья с точки зрения затрат. Ортопедический эффект будет хуже, но об этом не стоит заботиться в случае сдачи жилья в аренду.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Сделаем как положено, а там посмотрим
@user-vh7he1fo4b
@user-vh7he1fo4b Год назад
А чем фанера плоха? Фанера лучше чем ДСП, во всяком случае она не сломается так легко как плита из опилок и клея. Купить листа 2 фанеры миллиметров 11-15, сделать отверстия сверлом для вентиляции и прослужит много лет
@user-we1jg3yd8s
@user-we1jg3yd8s Год назад
Из практики, лучше всего связанные между собой или прикреплённые к кровати рейки, 20×40, 25×50. Выдержат слона, матрас дышит. не утяжеляет кровать, и заменить легко, если таки умудрились сломать. А ломели это для дюймовочек
@user-bv6eu4zr2g
@user-bv6eu4zr2g Год назад
В кроватях очень часто ломаются подлодки лучше брать тахту
@user-fu224
@user-fu224 Год назад
Мебель с Первого Мебельного?Я тоже одну комнату обставила из этой фирмы,Экономкласс,но хорошо себя показала
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
🙋‍♂️👍
@Blendershick
@Blendershick 11 дней назад
Инетересное видео спасибо
@user-pi6xi7lx7u
@user-pi6xi7lx7u 15 дней назад
В этой квартире жили,но не готовили.поэтому кухня сохранилась.
@Elisey23
@Elisey23 15 дней назад
Может быть
@user-wg3yp8ip9m
@user-wg3yp8ip9m День назад
По моему, очень даже неплохо оставили квартиру.
@user-sw5tx1ok7b
@user-sw5tx1ok7b 8 дней назад
Вы хотите и деньги брать с дешовыми ремонтами и чтоб все идеально было😂
@user-pe4tn8jn1r
@user-pe4tn8jn1r Год назад
Где вы покупали такие двойные раздвижные двери в спальню? Давно ищу такие, живу в Королеве😊
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Леруа
@Elen-a
@Elen-a Год назад
Елисей, очень понравился ваш подход к приобретению жилья и сдачи его в аренду ! Вы очень разумные люди, многим можно у вас поучиться.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Большое спасибо! Сейчас столько направлений где можно всё потерять, по этому многие и остаются без жилья доверившись пирамидам и акциям каким нибудь. Я всегда за недвижимость.
@user-eh1hu9ko3j
@user-eh1hu9ko3j Год назад
Честность всегда в цене...!!!👍🌲🌳🏢🚀🍰☕️😎
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
🙋‍♂️🤝
@user-lx7yw6rd5e
@user-lx7yw6rd5e Год назад
Привет, я только сегодня вспоминала вас, вашу покупку в Королеве, сегодня я была там с клиентом. Цены поднялись серьёзно, вообще я почти из Ногинск, из Электростали. Мне было очень интересно
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо
@valentinapetrovic9977
@valentinapetrovic9977 15 дней назад
Почему-то я сплю на кровати 20 лет она не ломается, а квартиранты за 2 месяца сломают и уделают квартиру,как тузик грелку
@annabana55
@annabana55 Год назад
Молодцы!!!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
Тоже сдаю квартиру в МО, квартиранты разбили стеклянное душевое ограждение и свалили. Благо депозита хватило на новый) украли мои зимние сапоги и старое пальто, которое перевозить в Сочи я посчитала нецелесообразным) что у людей в голове - поднашивать старую одежду не пойми за кем 😂
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Чудные люди)))
@_tyanochka_
@_tyanochka_ Год назад
Сдавали бы по договору и проблем не было через договор можно взыскать то что разрушили а если вы налоги не платите и договора нет тогда не нойте про депозит хватило не хватило 13процентов это не такие большие бабки по налогу был договор вы бы натянули через закон и вам возместить бы ущерб плюс бонус
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
@@_tyanochka_ в своём уме??? Где я написала что сдаю без договора и не плачу налоги??? Вы с приставами хоть раз дела имели??? Вот такому т@пице как вы я искренне желаю этого!!!
@user-jr4uv2pq3q
@user-jr4uv2pq3q Год назад
​@@Melina.845че орешь???
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
@@user-jr4uv2pq3q хочу и ору) без сопливых разберусь)
@gorchichka55
@gorchichka55 15 дней назад
Ужас! Расположение дома..... Человейники.
@Elisey23
@Elisey23 15 дней назад
Тогда вам лучше купить свой дом, там ведь расстояние больше между домами будет?
@user-jz7ft9dh9c
@user-jz7ft9dh9c 9 дней назад
Согласна,мы живем в микрорайоне Солнечный Екатеринбург,у нас дома до 16 этажа,везде огромные закрытые дворы,озеленение,клумбы...Каждый дом индивидуален,но как бы не было хорошо в таком доме,строим небольшой домик на 14 сотках,ближе к лесу..😊
@user-bv6eu4zr2g
@user-bv6eu4zr2g Год назад
Не поняла, вы сдаете квартиру через компанию? И как оплачиваете налог от сдачи? Или Его оплачивает компания?
@nadibrands
@nadibrands 7 дней назад
Он походу на вопросы про налоги не отвечает
@nayk2009
@nayk2009 Год назад
Не надо выдавать желаемое за действительность. Аренда квартир это ВЛОЖЕНИЕ а не доход. Если правильно понял квартира с ремонтом и мебелью обошлась в 8 млн и сдается за 25 тыр. С таким "доходом" она будет окупаться 26 лет, без учёта неминуемых расходов. У меня 2 квартиры под аренду, и это пенсионная подушка а не доход😂
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Вы смотрели внимательно видео и слышали о чем я говорил? Квартира нас обошлась в 4 млн
@MrSavlad
@MrSavlad Год назад
Ну так продавай свои 2 квартиры тогда, если не доход
@user-sc8qz1vj1d
@user-sc8qz1vj1d Год назад
У меня внучка покупала евродвушку на стадии фундамента за 2850000,сейчас собирается ее сдавать,окупится примерно за 8 лет.Квартира отличная и доход пассивный.А минусы от сдачи всегда есть,это называется издержки.Вы же когда живёте в собственной квартире с хорошим ремонтом это же не на всю жизнь,тоже со временем появляются издержки,т.е. расходы по поддержанию и ремонту.
@Melina.845
@Melina.845 Год назад
А депозит вы брали с квартирантов? Если да, то поломку кровати и косяки по холодильнику и ванной удалось возместить?
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Да, конечно.
@r1ru893
@r1ru893 Год назад
Эти ламели из кровати у нас тоже выпадали, пока кусок фанеры не поставили.
@mariadelfinafrelembo9468
@mariadelfinafrelembo9468 Год назад
ставьте советскую железную, понакупают из икей и хотят чтобы 100 лет служило ,так не бывает. Лучше квартиру снимать без ремонта.
@r1ru893
@r1ru893 Год назад
@@mariadelfinafrelembo9468 каждому своё, если год нужно перетоптаться, то смысл покупать мебель и технику, потом также одномоментно её куда то девать
@Pachkatrus
@Pachkatrus Год назад
Было познавательно, спасибо!
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Пожалуйста 🙏
@dmitriyshpilchin4698
@dmitriyshpilchin4698 Год назад
Вы не получаете прибыль, а получаете доход с которого возвращаете свои вложения в течение 14 лет, с учетом озвученных Вами сумм. Прибыль от аренды Вы начнёте получать после этого периода. Инвестиционная прибыль в случае выгодной продажи квартиры может возникнуть раньше.
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Прибыль я получаю сразу, равно как я вложил бы деньги в банк и получал бы процент сразу, а не считал период окупаемости. Мы покупали и вкладывали в квартиру не с целью окупаемости, а на перспективу для детей.
@user-bh6mj9gd3v
@user-bh6mj9gd3v 2 дня назад
Солнечная сторона, меньше тратите на отопление - у вас оно(отопление) автономное(cобственное) или центральное, где вы никак не влияете? Платите ли вы налоги 13% за сдачу своей квартиры?
@Elisey23
@Elisey23 2 дня назад
Центральное отопление по счетчикам, батареи которых вы можете сами контролировать. У нас ИП, у нас всё по закону, не переживайте 🙋‍♂️
@MachoCrimea
@MachoCrimea Год назад
Всегда уважал людей, умеющих зарабатывать и считать свои деньги! Севастополь смотрит!)
@Elisey23
@Elisey23 Год назад
Спасибо большое. Севастополь классный, люблю ваш город 👍 В этом году обязательно приеду✅
@MachoCrimea
@MachoCrimea Год назад
@@Elisey23 , добро пожаловать!
@user-fb1hg3nd5v
@user-fb1hg3nd5v 11 часов назад
Зачем сдавать? Одна морока. Продать и жить на эти деньги, если разумно тратить. Естественно иметь какой-то доход еще. Тогда будет хватать на все. И нервы в порядке.
@user-lf1uo9gz2i
@user-lf1uo9gz2i 8 дней назад
Я за строящийся дом,этаж 2,3 и вид не на соседний дом ,а на природу,обществ.места,магазины напротив,но не в моём доме. Высокий этаж ,если брать,то даже ненадолго детей страшно оставить и в случае затопления - меньше ущерба нижним этажа,особенно, если временно не живёшь в квартире и не сдаёшь.
Далее
WALL OR FALL 🙈
00:10
Просмотров 11 млн
Bir mazza qilib ursin dedimda 😂😂
00:46
Просмотров 1,5 млн
ПАША ТЕХНИК. Прощай, Легенда #3
42:40
WALL OR FALL 🙈
00:10
Просмотров 11 млн