*Если было полезно, не забывайте поставить лайк и оставить комментарий* 👇 🔍 Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181 🗞 Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные новости и предложения → t.me/pataninnews
Да, разбор классов, особенно отличие комфорт-бизнес-премиум, на примерах очень актуален. Застройщики сейчас, что только не придумывают с этими классами. Про премиум среди пролетарского района - 100% согласна. Этот дом с идеально выполненный в концепции арт-деко в том районе вызывает ошущение космического корабля, приземлившегося не там где планировлось. Гуляли там в парке и в районе в целом - так в основном там бабушки и совершенно простые люди в парке гуляют, не знаю как в такое общество впишутся владельцы премиумных квартир, разве что из паркинга на машине сразу ехать в более подходящие места. Хорошо бы этот премиумный дом смотрелся вместо страшного риверсайда, сам уж он очень красив и собой украсил бы и более престижную локацию. Так что еще интересно: 1. Насколько должна влиять именно внешность дома (архитектура и дизайн, подсветка) на его класс. Видела, что даже в МСК архитектурная подсветка планируется только в 30 из 80 строящихся комплексов бизнес класса. 2. Что еще по инженерной и конструктивной составляющей, кроме вентиляции, различает классы (толщина перекрытий, наличие звукоизоляции)? Сейчас, например, очистка воды и беконтакный вход часто предлагаются как преимущества. 3. Еще хотелось бы понять, как наличие и качество обустройства общественных простанств влияет на класс дома: наличие кладовых, колясочных, общественных пространств. Влияет ли на класс дизайн внутренних дополнительных помещений, например, дизанерское оформление паркинга и черновой лестницы. 4. Какие должны быть дворы по размерам (когда из твоих окон премиумной квартиры видны только окна соседей через 20 метровый двор, это как то не премиум и даже не бизнес кажется) и оборудованию в каждом классе. 5. По высоте потолков кажется, что все же в премиум тоже должен начинаться от 3,15 чтобы можно было сделать звукоизоляцию и в чистоте получить 3х метровые потолки. 6. И кстати, интересен разбор случаев, когда часть дома более премиальная, чем другая. Например, в доме часть этажей одной высоты, а чем выше этаж тем выше потолки и больше площади. В последнее время, застройщики часто к такой хитрости прибегают. Например, сложно понять куда отнести тот же Шепилевский, где квартиры варируются от небольших с высотой потолков 2,7, затем высота потолков 3, потом 3,5, потом пентхаусы со вторым светом и совсем уж элитные пенхаусы на последнем этаже. Или тоже Дефанс, где есть пентхаусы со своим лифтом. Вот что это тогда? Премиум? В общем, рейтинговая система оценки класса в виде подробной таблицы нужна как никогда )
Количество квартир на этаже, важный момент, по площади при этом много бизнеса с небольшими квартирами. А в Питере ярким разочарованием стал жк Мир, где потолки 2.8, а позиционирование чуть ли не выше бизнеса
Георгий, застройщикам нас ть на ваши доводы, по вашим критериям у нас нет премиум, бизнес класса вообще. А москвичи вообще поржали бы сейчас над вашим роликом. них в башнях 3000 квартир - это норм и из них 500 студий - это нормальный премиум. Да и покупателям пофиг на то, что вы говорите.Критериев нет!!! Каждый сам считаем, что для него премиум или бизнес класс. Петровский все как считали Элитным так и будут считаться плевать многим на кол -во студий на площадке. Россия , здесь статус и понты дороже.Так, что по сути Вы ролик для себя сняли. Тот же RBI Созидатели по вашим критерия - комфорт класс ( потолки 2.75).Институтский не в центре - значит комфорт - Ну это же Бред!!!
А вы можете еще , пожалуйста, популярно обьяснить нам как понять метод строительства " кирпич - монолит " ? Где там кирпич и где монолит ? И как это различается от комфорта до премиума ? Т.е. " премиум" - больше киприча, а " комфорт " меньше кирпича..? Какова толщина стен в обоих случаях ? Шумоизоляция очень волнует, если что...
Мне предлагали «бизнес» в центре города. По факту там потолки 2,7м, 19 квартир на этаже, окно в трубу котельной и еще построен на бывшем кладбище. Там из бизнеса только паркинг,центр. кондей и расположение на этом все. Купил кв комфорт 10 мин от центра, рядом с большим парком и прудом у дома.
спасибо за интересный видео-ролик. кстати, жаль что уже крипичных домов мало. тренд съэкомнить деньги на стройтельные материалы начился где-то в том году, когда застройщики перешли на эскроу-счёты.
Спасибо за ролик. Согласна. Застройщики называют как хотят. И проще смотреть на характеристики того что покупаешь, а не выпендриваться я в бизнесе живу)))
Не уловил, про Лифты была инфо? Лифт - очень важный аспект в определении класса жилья, если в вашем элитном доме стоит лифт отис то это комфорт класс автоматически
Правильно говорите про общие критерии, но почему обижаете Институтский 16 ,ведь по остальным критериям это явно премиум, а локация является наверно самым субьективным критерием. А так можно построить 6 одинаковых квадратных корпусов у черной речке на 4 тысячи квартир и назвать это бизнесом.
@@RunAgeRu Вы плохо понимаете о чем говорите, такие проекты всегда продаются достаточно долго , а уж заселяются тем более.Тем не менее у этого проекта продано уже более 70% квартир.
комфорт плюс достаточно понятный класс, обычно умеренная этажность, квартирография получше или как-то коридоры так построены, что не все двери в квартиры сразу видны, ну и увеличенные оконные проемы. Мопы-высота потолков при этом как в комфорте. Де люкс тоже понятное название, прижилось. Материалы почти как в премиуме, но квартир в доме намного больше. Или с локацией что-то не то. Трофейная-это дом на маленьком участке без благоустройства, тоже устоялось. Премиум больше не строят, ван тринити последний мамонт. Определение не верное даете, по нему привилегия, дом у моря, жк каменный остров и крестовский де люкс внезапно не премиум, а Эспер клаб да. Эсперл клаб с 17 (если правильно помню) квартир на этаже и узкими коридорами моп почему-то к премиуму относят - пример того, что и на Крестовском могут общагу какую-то построить, ну и много вопросов к домам уже на крестовском. В центре премиума быть не может, главное классическое требование о приватности локации не соблюсти. Ну и вторичные по экологии и зеленой зоне у дома. Все что продают или продавали, в лучшем случае в новую категорию де люкс входит.
