Приветствую! Этот канал для тех, кто интересуется темой недвижимости и ищет лучший вариант квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.
Меня зовут Георгий Патанин, я эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга. На этом канале показываю обзоры новостроек СПБ, а также делюсь полезными советами по выбору ЖК, актуальными новостями о рынке недвижимости и новостройках в Санкт-Петербурге.
Моя команда экспертов помогает людям из других городов и стран выгодно покупать квартиры в Санкт-Петербурге, и, что немаловажно, без комиссии - за все платят застройщики.
Если вы ищете квартиру в Санкт-Петербурге, то пишите мне в WhatsApp. Мы вместе выберем лучшее время для покупки квартиры и найдем самый выгодный для вас вариант.
🔸 Мой телефон +7 (921) 583 31 81 🔸 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181
Очень понравилась фраза -ипотека это инструмент. 100% так же думаю, взял ипотеку под 6% на сумму 3300 с копейками; подумал а почему нет, общая переплата за 15 лет 1.7лямов. С тем же расчетом что у нас инфляция оверарайс, я лучше на те же 4.5 ляма машину себе куплю за налик. Тактика простая -если дешево надо брать
2 часа назад заходил в ЛСР ради прикола 🤪 п.в у меня 2 млн .р хочу приобрести 1 комн.квартиру в пешей доступности до метро Так вот : платеж в месяц 92 к на 30 лет 😂😂😂😂 Горите в аду 🔥🔥 сраные фантазёры 😅😅😅
В питере и москве цены на нормальное новое жилье в центре только растут. Ибо это лучшая инфраструктура и качество жизни в стране. Вся страна едет в 2 города. Застройщики просто перестанут строитт в нормальных местах. А то что строят на окраинах эконом никак на цены в хамовниках, красной пресне, историческом центре питера например возле растральных колонн или том же парке победы или песочке никак не повлияют. Раньше более менее ликвидное жилье в центре из нового еще можно было купить за 450тр метр. Сейчас цены уже до 1 млн кв бывают на старте за клубный формат и альтернатив нет. Получается останется только премиум и все остальное.
Патанин говорит о том, что обогащение 9% и обнищание 91% населения продолжится 😂 С этим я пожалуй соглашусь. С тем что жилье не будет дешеветь пожалуй нет... Вертолетные деньги это единственная причина 2,5 кратного роста цен на жилье за последние 4 года. Без них или цены упадут или обьемы стройки сократятся в 2 раза😮
Да по фигу ,что хочет государство.Застройщикам особо некуда снижать цены ,очень дорогая земля ,подорожали все строительные материалы ,коррупция на местах ,проценты банков . Думаю максимум может припасть на 10%
В ближайшее время не будет перенасыщение рынка? Ведь очень многие в 19-20 годах брали для последующей продажи или сдачи. Вот сейчас эти квартиры и будут выходить на рынок.
Посмотрим как в рыночную ставку новострой будут продавать. Готовая квартира здесь и сейчас, или на тех же условиях через 3-4 года. Надеюсь ЦБ весь схематоз с траншевыми ипотеками и рассрочками до конца добьет.
люди которые знают что происходит по ночам/вечерам на Севкабеле никогда не купят там квартиру)разве что за пол цены,чтобы перепродать))в основном это куча пьяных малолеток со своим алкоголем . Дневные выставки это хорошо,но это единственное положительное)я уже не говорю о валяющихся шприцах на утро
Мамкины инвесторы теперь в полной заднице со своими бетонными коробками! )))) Хрен продадите, а ваши прибыли только на бумаге, а по факту ничего! Вас опять чпокнули банки и застройщики на пару с правительством!
Очередная сказка для тупоголовых буратин, типа бегите скорее покупайте квартиры, а то будет дороже!!! Так вот НЕТ, не будет уже дороже!!! Застройщики это террористы и вымогатели, которых надо сажать по тюрьмам! Бл.... вы сами то себя слышите? 13 млн. за кануру 30 кв.м. Вы сдурели?! Или в России зарплаты стали по миллиону в месяц у всех?! Вы задумайтесь, вот если вы строите себе частный дом, то стоитмость строительства в предчистовой отделке примерно 45 тыс. за квадратный метр! Так почему кв.метр в человейнике стоит 300 тыс. за квадрат?! И не надо рассказывать какая земля дорогая в городе. Земля ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ пренадлежит городу, а не собственникам квартир! Запомните это!
Добрый день! Как вы считаете вариант покупки в ипотеку на Петровском острове 2 -ку в районе 18- 20 млн и будет ли рост цен на острове, пока там совсем не уютно как то....?) Спасибо
@@georgiypatanin даже по меркам купчино этот новый дом даже не в топ-10. дома построенные в 2005-2012гг в этом районе на голову комфортнее и ликвиднее чем Новое купчино. Например Бухарестская 118 с прямым видом на парк и к метро ближе. Или Твин Пикс. Или дом ЛЭКа возле метро проспект Славы. Или точки возле метро Международная. Или ЖК Радуга от Ленспецсму. Продать квартиру в этом районе на вторичке сейчас крайне сложная задача. есть квартиры которые висят с 2023г и в новом купчино и других нормальных домах где без скидки в 500-1млн и выше квартиры не продать вообще. Либо по полгода будут висеть и даже среди них Новое купчино будет не супер результат. Про ликвидность молчу. Рост цены от котлована до реальной цены продажы просто смех на фоне любой новостройки в Московском или Василеостровском районе.
Скажите пожалуйста, Комсомольская площадь (метро Кировский завод) сталинские дома рекомендуете ли к покупке для молодой семьи. Цена за 60 м 13 млн. дорого ли это? Востребована ли там локация, т.е сможем ли мы ее года через 2-3 продать? Спасибо
Из старого фонда купите лучше любое у метро московская или парка победы. А лучше прямо у парка победы или ска арены. Даже хрущевки. Например напротив музея Россия Моя история или парка у Ска арены нового. Это будет в разы более ликвидно чем сталинки в кировском районе. Либо если сумма позволяет любое жилье у метро Горный институт. Это локация уже активно дорожает
Оставить заявку на подбор квартиры - t.me/GeorgePataninBot?start=youtube1 Или звоните → +7 (921) 583 31 81 Пишите в WhatsApp → wa.me/79215833181.✍🏼 Пишите в Telegram → t.me/Geopat Подписывайтесь на Telegram-канал, там "КВАРТИРЫ НЕДЕЛИ" → t.me/pataninnews
Насчет трофейной недвижимости в супер локации поржал)) Знаю это место не по наслышке, дома вокруг в 90% коммуналки с соответствующим контингентом в виде алкашей, наркоманов и мигрантов. Узкие тротуары по которым гоняют многочисленные курьеры на электро скутерах (там много точек выдачи для них) До метро пешком ходить имхо далековато, на такси за 5 минут до вокзала не доехать тк пробка у площади восстания практически круглосуточно, не надо врать. Вообщем место довольно унылое, за эти деньги лучше рассмотреть Крестовский остров или петроградку, если нужна близость к ратуше то дома у таврического сада или смольного
Жильё комфорт класса ничем не отличается от удобств ЖК РИО (кстати тоже комфорт класса), только цены напорядок выше. Конечно это перебор в гостиной 5 окон, могли бы не останавливаться и сделать 10. Это, скорее всего, не плюс, а минус, так как расставить мебель в такой гостиной очень проблематично. По факту все дешёвое, начиная с входной двери. Один плюс это закрытый двор, все остальное посредственное, как у всех.
