Этот дом я бы купил себе! и Клубного поселка у Воды Истра  

Глядя на это поселение приходит на ум одно, человеческая жадность безгранична и победит любую совесть.

Константин, спасибо Вам за видео!!! Обожаю Ваши обзоры и комментарии!!

Друзья! Ну это же реклама! Не забывайте пожалуйста. Оплачено-Отрекламировано. Константин делает просто честно свою работу. Просто надо сделать сносочку Реклама мои подписчики))))))

Константин, вас всегда слушать очень интересно. Но, что касается самого дома, то он на любителя. Я люблю, чтобы живя за городом, чувствовала ь атмосфера загородного строительства, здесь полное ощущение городской квартиры. Ну и оплата 5 тысяч в месяц за электричество, живя наездами и в праздники - это очень дорого. Странно, что в таком современном поселении нет газа.

Очень интересный вариант! Сейчас с мужем в поисках дома, строить своими силами, при нашем графике работы, будет очень сложно! Дом под ключ, идеальный вариант 👍 спасибо за идею.

Дом стрёмный, участок неухоженный, соседи вокруг. Никаких положительных эмоций. Очень неуклюжая реклама 🤮

Дом уютный, участок нормальный. Но главное,чтобы был газ. А сколько там метров.это смотря какая семья.

Дом нормальный ,долго ехать из Москвы а так классно .👍

Спасибо, Константин, за вашу работу🎉

Солнечногорск, город моего детства, прекрасное озеро Сенеж и рядом водохранилище Истра. С 1986 приезжаю в этот город только в отпуск, имею дом в Солнечногорском районе, прекрасное место для проживания.

Полностью согласна с Константином, со всеми его доводами

Поднимаете настроение, Константин!

странный риэлтор- высота потолков у него главное достоинство... а удаленность от цивилизации, дорожная доступность, форма коллективного управления таким колхозом и коммуналка - это так.. параметры для лохов..

Констанин,желаю вам удачи в связи с продажей этого дома,

А нас заинтересовал участок в Куртниково по проекту Истринская долина. Да, газа там нет, то есть электричество. Красивая природа. До Истринского водохранилища всего 1,5 км, а до города Истра 20 мин езды. Поэтому при желании можно быстро попасть в город. Построили себе уютный домик и наслаждаемся окружающей красотой.

Классный репортаж

Супер, очень красивый домик, хочу такой же 🔥🔥🔥

Платная дорога это вообще залет. 😂😂😂

Так в чём же дело ? Константин покупайте этот дом себе такая удача вам подвалила

Константин, дом в общем то не плохой, этакий оптимум коттеджа среднего класса по площади и комфорту. Высота потолков однозначно важна, так как это действительно увеличивает зрительно площадь комнат и кубатуру воздуха в них. То что гостинная совмещёна с кухней, это более чем хорошо. B таком просторном и светлом пространстве, что трапеза с семьёй ,что с гостями всегда будет в радость. Ну и конечно же большие окна и обилие света на этой практически северной широте, более чем значимо. Но, тем не менее при всех плюсах, есть и по моему мнению и конструктивные недостатки. Первое, это довольно узкая и малая по площади прихожка. С учётом того, что это всё же загородный дом и в довольно прохладном и обильным на осадки климате, такая прихожка-тамбур создаёт больше проблем, чем комфорта. Всё же она должна быть раза в два побольше, тогда там было бы достаточно места для размещения одежды в сырое и холодное время года. Второй более чем значимый недостаток, это отопление электричеством. Мало того, что это невероятно дорого, но это к тому же ещё и более чем ненадёжно. Кабельной проводки и разводки электричества в данном поселке естественно нет. Ну, а какую нагрузку способны выдержать эти сопли проводов, висящих на столбах, ни кому не ведомо. Не исключено, что в самое морозное время будет пиковая нагрузка на систему электроснабжения и всё это замкнёт. Да и сама подача электричества к посёлку тоже не гарантирует большую надёжность. Всё же это посёлок-деревня, находящаяся в стороне от магистрального обеспечения электричеством, водой и т.д. Можно ещё, конечно же, говорить, что газификация посёлка не загорами, но почему то эту проблему не решил застройщик. Ещё однa не решённая проблема в планировке дома, это отсутствие подсобных помещений. Из -за упрощения постройки дома и соответственно снижения стоимости дома, в нём нет подвального помещения и при этом нет и гаража с подсобным помещением. Т.е. эту проблему надо будет решать дополнительным строительством и размещением всего этого где то на участке. Вот как то по мелочи набралось и не мало недостатков. О локации говорить не стоит, так как в более доступном месте просто земля будет стоить дороже всего вместе, что есть тут. Но, 18-26млн. рублей тоже цена не малая, дабы желать поменьше конструктивных недостатков. Не знаю, практикуется ли сейчас в России отопление соляркой или тепловыми насосами? В общем то компании построившей более 400х коттеджей, можно было бы овладеть опытом альтернативного теплоснабжения.

Очень дорого. Из плюсов только высокий потолок и все. Магистрального газа нет и это огромный минус,счета за свет будут космические. А участок размером как в Снт. И потом в таком месте никогда потом выгодно не продать..Так далеко эти участки не котируются,что бы вам там не говорил этот Муравьёв апостол.

Good house went to look Very cool houses. Let's go and see

Мы - дебилы и сейчас все обосрем тут. Сидим злые и не хотим работать. На этом и стоИм. этого мы и стОим. Нас легион и маленькая обдристанная тележка. Ну. навалились !

Мне понравилось. Прикольно, вот еще бы сделали мастер спальню. И вообще цены бы ему не было.

Очень хороший дом,а летом электричества расходуется меньше

Дом, который отапливаеться от электричества, вас разорит, мы сами продали дом только потому, что счета были две наши пенсии, а строили для себя и на всю жизнь, (еще ждали газ, так как обещали много лет его провести) и еще надоело чистить снег зимой, не просто дорожки, а площади под две машины, вьезд в гараж, перед воротами, вообщем и в спорт зал ходить не надо. Какое-то время кайфуеш, а ближе к пенсии лучше в квартире- устали!

А как с газификацией водоснабжением и канализаций обстоят дела???

Константин вот ты вроде риэлтор, а чушь несёшь иногда и видно не разбираешься что такое Фахверх. Мне интересно ты вообще отличаешь технологию строительства?🤔 Какие ещё щиты в фахверхе? Подозреваю речь шла про сип-панели.

Слишком далеко от Москвы для такого полного отсутствия природы в поселке. Даже на детской площадке не предусмотрено тени. Заборы унылые.

👍👍👍

Константин, данным подходом к рекламе вы обесцениваете свой труд на другие обзоры! Деньги не пахнут, но настолько врать и передергивать нельзя!

Хороший обзор. КП Лопотово парк

Классные дома, ездил с женой смотрел, вроде все ок. Особенно понравился поселок Берег пятница, тоже они строят ! Сейчас ищу технадзор, чтобы проверить дом, но мне менагеры сами подкинули эту идею, что говорит о том, что не переживают за качество !

Уютный дом

Как дача только, с детьми в школы-кружки не наездишься. Лучше город небольшой или поселок городского типа.

5000 в месяц на электричество, учитывая, что живут только в выходные. То есть при постоянном проживании- примерно 150 тысяч в год. Без магистрального газа такой дом можно только как дачу покупать. Но для дачи это слишком уныло- стандартная застройка кругом. А планировка- да, неплохая.

костян, чуп отрасти еще чуть чуть длиннее, чтоб как у эйс вентуры и мимикой поактивней работай!!

Так можно и газгольдер поставить. И вообще красота будет.

КОМУНАЛКА ДОРОГАЯ ОЧЕНЬ НЕВЫГОДНО

Кладовки нет.

ЖГИ-ЖДЕМС ВСЕГДА ИНТЕРЕСНО

Хороший дом.

Лучше конечно это демонстрировать весной или летом

А мне нравится дом, есть с чем сравнить)

Не нужен Вам такой дом,Константин......

что с балансом звука, правый канал пустой

Это резервация, истра вся селитерная рыба

Почему везде загоны в виде заборов? Чего или кого люд боится? От кого прячутся ?

Ну,на самом деле старая ленинградка это боль!!!Никакой разницы в 15 минут там не будет.ездил туда по платке,а обратно уже ночь почти была, часов 11,попёрся по старой дороге😂😂 деревня на деревне, везде ограничения 60,какие то светофоры,лоси, олени 😅😅😅абсолютноустаревшая дорога

Эм, платежей в управляйку не будет, ок, а кто будет заниматься вывозом мусора и прочее и прочее?

архитектура аля блиндашь😕, в смысле ...блин, дают....

А где звук то .

❤💋

Живу в кирпичном особняке 400 кв/м, на 20 сотках и это в полный притык, особенно земли. 8 соток земли это очень мало и будите в курсе всех проблем всех соседей, не говоря уж о пожаре, когда начнёт гореть в одном конце этого поселения а потухнет в другом, когда от посёлка ничего не останется. Менее 250 кв/м это вообще не дом и места никому не хватит. Этот ондулин на крыше не что иное как битум а битум это нефть. Снег на нем держится это факт но и горит он как бензин. Хороший уголёк из мангала соседа и нет крыши. Лучший вариант это 1 гектар, чтобы хоть немного отгородить себя от "милых" соседей (особенно если повезёт и ими станут молодые и чёрные) А газобетон - строительный материал для бедных, из него только сараи для лопат строить, или вагон-бытовки для работяг, жить в таком зимой ужас, как в термосе . Только глиняный кирпич и чем толще стены тем комфортнее. Хотя будки, что вы показали, домом назвать нельзя, 100 кв/м это не дом а дачка на летний сезон. 100 кв/м. должен быть гараж а не дом. От кухни в этом "доме" провоняет пирожками и жареной рыбой вся мебель и вся одежда 🤦 короче не жилище а недоразумение 😂в котором я даже вентиляционных отверстий не увидел а без вентиляции это вообще непригодно для жизни людей. Отапливая круглый год электричеством вы штаны снимите оплачивая счета. Только магистральный газ может спасти это строение. Ставить дом нужно так чтобы максимально удалить от заборов соседей а не то, что вы говорите 🤦про впритык к дороге, чтобы насладится всеми прелестями от проезжающих мимо, иначе вообще сбежите из этого жилища после первой же соседской пьянки, вечно лающих собак и орущих детей и баб. А клубные посёлки это вообще вечный геморрой (коммуна) с собраниями и драками с соседями. Чем вы меньше будите общаться с рядом живущими тем дольше проживёте, по крайней мере в этом домишке. Селиться нужно в сёлах, посёлках, административных поселениях, где есть администрация а не шайка паразитирующих на вас управленцах. Короче : может быть в городских квартирах вы профи а в загородных домах полный профан, либо профессиональная деформация хвалить за деньги полный хлам, заставляет находить достоинства , особенно там где их нет. Это жилище тянет максимум на дачу в летний сезон. Хотя слушать вас, позитивного человека, всегда приятно и с удовольствием ❤👍✌Не обижайтесь, цели обидеть я не преследовал. Лучше, если будите выбирать дом лично себе, спросите у меня, я всю жизнь живу в частном секторе и как говориться "собаку съел". А купить сейчас отличный дом, можно у тех богатых людей, что построили дом для себя, лет 15-20 тому назад, не жалея денег, в расчёте на то, что наконец то Россия становится цивилизованной страной. Их надежды не оправдались и они стали убегать от надвигающейся красной совдепии за границу, продавая свои дома не по себестоимости а за бесценок. Вот уж где можно найти клад и поселится во дворце не по статусу за копейки. Но есть большая вероятность прихода Швондеров с красными повязками и уплотнением, когда из вашего дома сделают ГОП хаус а вам разрешать жить в гараже вместе с сенокосилками и лопатами 😂 а пьяные люмпены будут орать свои патриотические песни, сидя в вашем кресле у вашего камина.

что со звуком вообще не слышно уже 2видео

а что со звуком?

Распродажа кооператива ""Озеро".

Блин!) У меня предбанник 10 соток😊 не Костян😊),я пасс😅

Продажник, и этим всё сказано. Места там и правда красивые. Но есть куча НО. Добираться по пятнице будете в рабочие дни, а люди именно в рабочие дни - утром и вечером, едут в Москву и обратно - в лучшем случае часа полтора. Это прям повезет! Рассчитывайте на два с лишним. Либо по платке. Это правда быстро. Но туда-обратно каждый день 2400 руб. будете отдавать. Пляж Пятницы (поселка) общественный со всеми вытекающими. Там очень гразно, к сожалению, потому что люди - свиньи. Засрано во всех смыслах, так как нет никаких удобств. Из техники вы на воду спустите что-то типа гидрацикла, только пока народу там нет (вы же не по отдыхающим будете на машине к воде подъезжать - вас побьют и обматерят, что правильно))). А народу там много.... на выхах. И всё того же быдла.... На Истре хорошо только если частная закрытая территория или территория базы отдыха. Плюс покупать дом в КП - это отдельная история, на любителя или не очень умного человека. Мне очень жаль, что такое красивое место люди превратили в... ужас что.

Нет.

Что-то в этом доме есть бестолковое и желания покупать нет

Ого, сколько комментариев "экспертных".

Оставь себе

Хороший проплаченный обзор - дома ну почти хлам, построено все абы как - нет перемычек над окнами, крыша из дерева не понятно какого качества, отмосткой и близко не пахнет, дренажем скорее всего тоже, шинглс не плохая крыша но надо понимать что она лет на 20 от силы... Насчет теплых полов не понятно зачем там пенофол, его разьест после заливки стяжки щелочью 😂. Облицовка газобетона кирпичем и пенопластом ?! Вы серьезно ?! Газобетон только паропроницаемыми материалами... Поскольку домишки еще новые пока ничего... 60 тысяч в год 😂😂😂 это если прикинуть жить там постоянно...че 250 будет 😂

1. Дом, этой локации можно использовать только как дачу. 2. Дом исключительно с чистовой отделкой - развод на деньги от застройщика, сразу подозрение, что потом они нагрузят платежами на содержание поселка по полной программе. 3. Если нет газа, то почему в доме нет печки? 4. Пейзаж - плоский человейник.

ДЖАМШУДЫ РАЗБЕЖАЛИСЬ😅😅😅

КОЛХОЗ

в том месте все поселки на сельхозке с ври садоводство, те это банальные снт со всеми вытекающими, а дом симпатичный

В Зап.. Европе такое жильё считается социальным, но только у нас в России эта штука для богатых людей. Живём в бараке в Карелии в доме постройки 1938 года, и власти "наши" расселять никого даже и не думают. Не предпологалось развитие страны с приходом этого поганого режима

Нормальный дом 👍Я бы тоже купил, 75 минут ехать это не долго. В Москве люди по 3 часа на работу едут. , цены какие не сказали.

Не асфальтная,а асфальтовая дорога Не локация,а месторасположение

что то я армопояса не увидел у этих домов,крыша потом стены не раздвинет???

костян, ходи лучше по клоповникам, эти конуры ну очень скучны

не хотелось бы жить в поселке с одинаковыми домами!! но если риэлтор с дурным вкусом, то хоть будем знать "как не нада"!!

то шапка женская.. то пуховик женский - алгоритм чередования пока не понятен.. но что бесспорно это что на первое мая надо одеть белый приталенный плащ как медведев!!- это стало доброй московской традицией- на первомай одевать женскую одежду.. только сережки цвета радуги лучше не одевать- щас за такое на 5-7 суток арестовывают!!

после того как спалился с проездом по платной трассе в ближайшие двое суток домой лучше не заходить- бабам ооочень не нравится когда на всякую чушь бабки тратят не они а сожитель!! да и соседи такое осудят и резюмируют с житейской мудростью-"уж лучше б пил.. и нам наливал !!"

костян, если трогаешь стены, то трогай правильно!! - перед этим нада посрать, вымазать руки в этом свежайшем шоколаде и уже трогать с красивыми отпечатками на стенах!!- всему вас риэлтеров учить нада!!

узкие 10 марта снега уже нет не где не где и даже в лесу