Этот ЗАКОН ЛОМАЕТ РЫНОК недвижимости! Как работать дальше? 

Недвижимость это опасно. Надо изучать и изучать. Покупала комнату в московской обл. Риелтор принёс все идеальные справки. Потом пошла оформлять в паспортный, а там говорят, у вас долг в 100 тыс. Вы обязаны его покрыть! Я говорю, а 10 дней назад кто давал эту справку риелтору, с 0 задолженностью по жкх??? Орала орала. Бесполезно. Пошла в прокуратуру, а у него там жена работает. Короче. Для меня риелторы это афирюги и мошенники.

Я так и не поняла с какой целью принят этот закон.Зачем? Почему принимают закон и ни когда не объясняют с какой целью его принимают😮😂🎉

Спрашивается зачем это делается и куда мы двигаемся !

Если собственник хочет продать, он предоставит все выписки в день сделки. А если нет, то значит аферист и от сделки можно сразу отказываться.

Берегите свои первичные документы на недвижимость, может так случиться что возникнет хаос в реестрах, а это идеальная площадка для подготовленных мошенников.

Вторичку стало покупать опасней и неудобней в разы. Кому выгодно? Застройщикам!!!

Какие заморочки только не придумают, чтобы выдурить денежку у людей, а гарантии минимальные, как не было защиты у собственника, так и нет

Как обычно, нововведения усложняют жизнь и приводят к большему количеству расходов

Да... Проще для всех было бы внести ВОЗМОЖНОСТЬ закрыть свои данные. Кому надо особо, сделали бы это, а остальные жили бы спокойно. Но это если бы закон для народа был. А тут, конечно, для кого-то другого.

Тоже считаю надо что бы продавец и покупатель лично присутствовали при выписки справки в Мфч . И продавать недвижимость по онлайну вообще нельзя это будет большой калондайк для мошенников. Опять возврат в 90 е сколько мошенники оставили людей и детей без жилья .

Куча сложностей ради защиты 1% населения 🤪

Так получилось что сегодня нужно было заказать выписку егрн. И о чудо в госуслугах появилась он лайн выписка. 1 нет оплаты 2 срок изготовления 1 минута 3 приходит в личный кабинет 4 подписана электронной цифровой подписью. Так что для удостоверения наличия право ее вполне достаточно. Это мой личный опыт 15 матра 23 года. Возможно кому-то будет полезен.

Допустим в МФЦ Подмосковья, выписки краткие и с информацией о правоустанавливающих документах не дают, говорят они предоставляются единожды и точка, при этом заказать докуметы можно только и строго через Госуслуги, а это просто файл который можно изменить в любом редакторе на компьютере, грош цена таким документам.

Мы пытались и боролись за право открытых данных ЕГРН, но все, кто мог повлиять только указывали пальцем вверх и предлагали не давить с этим законом))) вот так... Взыскивать плату за коммунальные услуги станет гораздо "веселее" и сроки растянутся до бесконечности. Реестры собственников и членов ТСЖ тоже не ясно как вести. Закрытый ЕГРН всё таки зло. Ps Сергею спасибо за освещение темы.

Хаос в документации... Очередной загон на госуслуги и вообще в цифровой формат...

Проводила сделку с клиентами 9 марта, аккредитив Сбербанк. Менеджер банка на своем планшете открыла сайт Госуслуг и попросила Клиентов зайти в свои кабинеты для подтверждения своих данных и открытия сведений ЕГРН.

Помимо ЕГРН на месте при осмотре квартиры можно просить собственника зайти в кабинет налоговой. Там в графе собственность есть адрес недвижимости(не всегда точный) и доли этой недвижимости, за который он платит налог. Как было сказано в видео при просмотре 5 квартир - быстрый способ и бесплатный, а дальше уже проверять понравившиеся квартиры.

Наших людей все устраивает! Какой закон не выпустят- ко всему начинают приспосабливаться…

Не зря идёт информация, что у населения будет изъята собственность и накопления, дорога туда

Как-то то, что коммунальщикам теперь станет труднее выискивать должников, совпало с тем, что на жильцов теперь будут раскидывать долги за неплательщиков.

Как обычно. Депутаты придумали а платит народ.

ГосУслуги легко подделать, сделать залепу в виде простой лендинговой страницы идентичной госуслугам и при вас " типа скачать" оттуда выписку прямо в банке😢

Есть ещё лазейка, легко можно подделать сайт госуслуги у продавца на компьютере, ничем не будет отличаться от оригинала.

надо вводить в практику, чтобы открывали доступ и не идти на сделки с теми, кто отказывается. мне кажется, это единственный безопасный вариант и все агенты должны этого придерживаться, чтобы сформировать такой порядок действий.

Выписка даётся без цифровой подписи Росреестра? Это же просто некомпетентные органы☠️, поощряющие подделки.

К сожалению нашему государству максимально выгодно бить свой народ по кошельку и увеличивать жизненные риски, толи тренирует толи уничтожает😢

Большая благодарность всем участникам за профессиональный анализ сложившейся ситуации на рынке недвижимости 👍👍👍👍

Профессиональному сообществу необходимо сплотиться и не начинать работать с объектами и собственнками, не открывших данные

Добрый день! Хотелось бы в таком же составе более расширенную программу с "живыми" примерами. Спасибо Вам за Вашу работу, всегда очень интересная и ценная информация. Чувствуется Ваш профессионализм!

Как это,,мило,, Опять мы будем за всё платить. И теперь понятно кто выиграет с этого

Мда, что только не сделают, чтобы прикрыть своих) А на то что люди что-то там будут испытывать - плевать, собственно эти же люди потом когда надо за пачку гречки побегут куда надо и положат за кого надо, так что по мощам и елей

Да, теперь собственник не в силах будет самостоятельно, как раньше, продать свое имущество, не получится с"экономить на риэлторах. Но и последние тоже многие самоучки... А услуги нотариальных контор оч.даже немалые. Вот откуда брать деньги бедному родственнику, если он продает или меняет, Вань?

Страшно сейчас покупать квартиру. Продажи падают из за этого в том числе. Усложняют жизнь простых людей. Лучше жить в съëмной квартире, меньше проблем.

Просто усложнили жизнь риэлтору и все. Лёгкие деньги заканчиваются.

Здравствуйте. А как проверить наличие право собственности наймодателя при заключении договора найма жилого помещения?

Спасибо за правду про "бенефициаров " этого "норматива".

Кому же это было выгодно? Зачем?😮

Уже столкнулась с этим. Можно просить через госуслуги заказать экспресс егрн с сиг. Приходит за 1 минуту

Интересно слушать грамотный разбор ситуации на рынке от профессионалов. Спасибо!

Благодарю Сергея и уважаемых гостей за столь подробный разбор с выявлением "подводных камней".

Сергей, как всегда ОЧЕНЬ своевременно и экспертно! Спасибо, что стараетесь снизить количество хаоса, наблюдаемого в окружающей действительности🔥🔥🔥🔥🔥

Спасибо ! Очень интересно и познавательно . Сам проверял по дате внесения изменяй . Конечно косвенно и не все объекты, но все же хоть так . Сделайте ещё выпуски в таком же составе ! Супер информативно !

Спасибо за передачу!Хотелось бы послушать про сложные сделки,когда продавец не в России,порядок оформления,подписания,доверенности и т.д

Слишком много расследований видимо... пришлось закрыть

Супер выпуск. Разделяю мнение Вадима. Благодарность гостям и Сергею 🙏

Короче, без риэлторов и юристов " со связями"...ни...ку...да))

Зачем в госуслугах заказывать выписку при покупателе, если можно заказать заранее, а покупателю можно предъявить выписку загружая при нем из приложения госуслуг?

Спасибо за освещение такой насущной и жизненно важной темы как покупка недвижимости! Ждём продолжения таких интересных встреч и рассмотра ситуаций ровно через месяц после вступления в силу 266-ФЗ

Нда, произошли действительно серьёзные изменения в схеме проведения сделок

Помойму все это делается с одной целью, кто-то хочет заработать 😕

А вот проверять конечно перед задатком, теперь по-любому просить, требовать эту выписку. Спасибо Вам за подробный разбор и главное как в договоре это прописывать. Сейчас как раз клиент покупатель, посмотрю как мой юрист вставит пункты в договоре. Благодарен Вам

Тема доверенности продавца\покупателя очень интересна!

Спасибо за видео! Разбор сложных сделок было бы очень интересно посмотреть

Ребята благодапю вас! Как всегда агенты по недвижимости никогда не сдаются!

Покупатель пусть потребует у продавца выписку и всё, что тут особенного? Продавец если заинтересован продать свой объект, то он предоставит, даст посмотреть выписку....

Интересно послушать грамотных людей. Спасибо за выпуск.

Спасибо за выпуск и за гостей ! Все доходчиво и понятно, а что не понятно, можно пересмотреть )))

Неделю назад Свежую 10 Ти дневную достоверно полученную у нотариуса выписку из ЕГРН банк потребовал ещё раз заверить у нотариуса. 🤦Что уж тут говорить про листики без печатей.

Я так понимаю пытаются частную собственность вытеснить. Поживем увидим

Благодарю. Очень нужная и важная информация!

Спасибо за видео! Познавательно, ценно! Успехов!

Сделайте пожалуйста расширенный выпуск 🙏🏻

Очень полезный выпуск. Спасибо!

Спасибо большое за такую важную информацию! Как всегда актуально, полезно и доступно!

Спасибо за информацию.

вам Росреестр предоставляет автоматически две выписки. вы же показали ту выписку которая идет без гербовой печати подлинности сертификата эцп .

Спасибо. Хорошая программа. Хотелось бы ещё более расширенно узнать информацию об проблемных сделках

Спасибо за актуальную тему!

Чем дальше в лес тем больше дров

Благодарю за полезное видео! ❤

Да,пожалуйста,сложные случаи разберите.

Сергей, спасибо за выпуск!

Практический вопрос: собираюсь купить комнату в комуналке. Для раскрытия информации достаточно заявления одного собственника или каждого? Слышал, что в Питере могут выделить комнату в отдельный объект с отдельным кадастровым номером. Правда ли это? и если так, то как узнать даннве о собственниках других комнат? Чтобы проверить, собраны ли все согласия, например.

Спасибо большое,информация очень важная и актуальная.

Было интересно и прям актуально! Больше бы подобного)

Зачем такой закон ???

Спасибо за информацию

Пробуем купить недвижимость в ипотеку, уже 2 месяца чрез юриста собираем доки, то одно, то другое. Расширенная выписка из ЕГРН только от МФЦ.

Получается то, что все новшества в виде электронного оборота документов являются пустышкой? Верить не единому документу ни в каком виде нельзя? Все нужно перепроверять тысячу раз. И все равно можно попасть на мошенника. Хорошее общество построила ЕР в России. Где вор на воре и каждый хочет наеб.... другого. Это стало нормой жизни. Далеко мы с такими принципами жизни зайдем. Мы хотим жить в обществе воров, мошенников и так далее? Мы уже живем в таком обществе и ситуация не меняется к лучшему. Законы против народа и здравого смысла. Воры живут и не стесняются свое бессовестности. Им пох..... война и беды народа. Называется неб.... ближнего. Я даже в мелочах сталкиваюсь с тем, как относятся к соседи к друг другу. Куда уж там страна и Власть к народу. Хамское отношение к соседям. И эта страна хочет выжить в условиях такой вражды между людьми? Это утопия. И ни какие законы не помогут защитить от мошенников и прохиндее.Не бывает 100% защиты от таких "людей". ЕР это зло страны и общество выращенное ими эгоистичное. Такое общество не Христианское. Про бога все забыли давно и только идолы под название доллары или евро теперь правять страной. Близкие родственники брат с сестрой не разговаривают годами из за пустяков. Общество построенное по принципу наживы любой ценой не сможет долго существовать. Это противоречит Христианской сути. Многие думают это пустяк и все так и должно быть. Ошибаются и сильно. Такое общество как сей час привело к рабству и бесправию. И ни какая цифровизация не поможет в жизни греховной и безбожной.

Спасибо большое за этот ролик. Молодцы!

Благодарю. Как всегда ролик на высшем уровне.😀

Благодарю, Сергей

Кому выгодно скрывать данные?

Прошло 2 сделки через Втб и Альфа. Ячейка и аккредитив был с электронной. Всё прошло норм. И ячейку открыли в альфе (не надо было ничего заказывать, продавец просто приехал и забрал деньги как перешло право). Втб тоже за сутки прошло, переход права и выписку так же прислали в электронном виде, тут же денежки на счёт

Еще расскажите и с примерами, надо продолжение нужно. Спасибо за информацию

Спасибо за эфир. Крутые гости

Огромное спасибо да такую важную информацию,собираюсь продавать,теперь буду знать

Комментарий в поддержку канала!

В Турции на госуслугах есть возможность верификации документа по его qr коду.В РФ нет такой возможности?Зачем тогда там qr код?

Спасибо за видео, очень подробно всё рассказали.

Хороший формат, мне зашло😊

Простых людей могут надуть

Скажите пожалуйста! А если человек прописан, но он за границей, Как продать квартиру. С консульством большие проблемы.

Сам заказывал выписку на свой дом в госуслугах. Пришла через 1 минуту)))

Спасибо за разъяснение, в таком же составе я думаю, можно раскрыть и рассмотреть другие темы .

Указывались обременения , указывался владелец .

Хорошо,а если только прописанный находится за границей и не может приехать? Как выписаться из продаваемой ему квартиры?

Вопрос в том, что как этим всем правильно пользоваться. Выписки можно заказать на сайте Росреестра, через свои госуслуги, о переходе права собственности и о самих данных ЕГРН. Они будут без ФИО и данных паспорта, но будут с номером регистрации перехода права собственности. Так что проверить куплю продажу, либо решение суда, дарение или наследство возможно. И в конце-концов почему нельзя сделать безопасную сделку, чтобы продавец получил деньги, только после того как недвижимость перейдёт на покупателя. В альтернативных сделках могут быть приостановки, если кто-то в цепочке хотел обмануть

Нужна еще такая программа

Ничего особо не изменилось за исключением того, что будет больше беготни и затрат.