Это все хорошо. Но зачастую продавец выставляет сильно выше рынка для начала. Посмотреть,,, а вдруг найдется,,,,И нет толпы покупателей просящихся каждый день на показ. Одного то можно ждать неделями/месяцами. А тут несколько. Разве только не блефовать и не изображать ажиотаж. Но тогда должно быть конкурентное преимущество у этого объекта. Иначе вы просто помогаете продавать квартиры вашим конкурентам.
Спасибо за видео. Хотелось бы услышать мнение о способе работы от покупателя, когда набирается база покупателей и под них ищут объекты ( методика Дарьи Герлейн) актуальность этого способа продаж для первички и вторички...
Вообщем, очень качественный контент, и больше всего мне здесь нравится «разумность», тк пройдя часть обучения в Этажах (напомню меня быстро уволили из него), я каждый раз приходила и перерабатывала инфу в интеллект картах, тк обучения шли не по плану, а просто как шли туда и пинали. Если по этапам сделке мне абсолютно понятен, холодный звонок, показ квартиры, то мне до сих было не понятно «Встреча с продавцом» и входящий звонок от покупателя». Вот на этом канале я получила ответы почему так казалось и что действительно было не так в обучении и в самом подходе к компании к работе
Вопрос касательно аукциона. Разве это не разрушит личный бренд? Когда один купил квартиру, а другие условно проигравшие, и будут плохо думать о риелторе
Дмитрий, здравствуйте. Не вижу смысла просить рассказать об аукционном методе подробнее (Вы на эту просьбу все равно не отвечаете ни под одним видео, так как за счет этой темы многие покупают ваши курсы и это нормально), но вот достаточно актуальная тема, это работа с проблемными объектами (обременения, судебные приставы, квартиры с недоделанным ремонтом, неузаконенной перепланировкой, проблемным собом и т.д.). У Вас все квартиры как на подбор, но не всегда же такие сказочные условия. Добавьте больше реализма.
Дмитрий, в какой момент подписывайте с клиентом агентский? Пересмотрела кучу ваших роликов, спасибо большое за ваш контент, но про момент когда нужно подписать агентский нету инфо.
Не очень понятно, т.е мы выставляемся изначально по цене ниже рынка, люди которые приходят начинают предлагать цену ниже той, что мы уже выставили, в приоритете тот, кто предложит ту сумму которую мы назначили, тогда как же собственник, ему цена ниже рынка изначально не нужна?
Так и не поняла ценность агента. Сделать лучистое фото и разместить где то кроме циан и авито? Так о других площадках не знают не только продавцы, но и покупатели. Тема не раскрыта(
@@Ольга-р8е6щ Давайте посчитаем: Допустим аренда объекта стоит 300 000р мес. суммарно за год выходит 3.6млн. Брокер с этой сделки получит всего лишь 150к. Вариант второй: аренда жилого объекта стоит 36 000р. мес. Итого: 432 000р. риэлтор с этой сделки получит меньше 10%. Так что вполне адекватный чай🙄
