Как риэлторы обманывают продавцов и покупателей | Тайные схемы, уловки и манипуляции 

Покупал и продавал без риэлтеров. Зачем они нужны - не понимаю. При продаже вообще никто не нужен, при покупке нужен хороший юрист для оценки рисков сделки. Риэлторы в этом не понимают ничего.

Как правило старые фишки рассказывают, когда они уже не работают, видимо достаточно свежих, рабочих😂.

Почему в далекие времена мы приходили на рынок, чтобы купить джинсы, мы их смотрели, меряли, торговались. Если не подходили, то шли в следующую палатку и все. Почему с рынком недвижимости такая вакханалия? Все сделки итак регятся в гос органах, пусть там все и проверяют за доп плату (наличие прописанных, но в тек момент не на свободе, правильность оформления наследства). Устроили цирк из процесса и создали условия для размножения «гнилья»

Сейчас в Ростове-на- Дону продаю квартиру. Столкнулась с тем, чего никогда раньше не было😮. Риэлторы все до одного приходят без покупателей на просмотр квартиры: типо посмотреть оценить... Но на деле ВСЕ предлагают эксклюзивный договор, без которого даже не приведут покупателя😅. Эксклюзив подразумевает разное у разных агенств. В одних- это ты если продал с др агенством или покупателем с улицы, то обязан им 4 % заплатить с продажной цены квартиры. Другие агенства берут свои 3% если продаст другое агенство с др агенства. И вопросы у агентов все как под копирку😂: "не возражаете, если предложу вашу квартиру своим клиентам? “ Блять!!! Вы же агенты! На хрена вы работаете, если не предлагать клиентам продаваемые квартиры? 😂😂😂

Вместо того что-бы расказывать как работает стажер, расказали бы какую работу делает опытный специалист и какая от него польза. Например то что хороший продажник при правильных действиях продает дороже чем собственник.

как же я ржу. главные усилия покупателя и продавца - это как выдавить риэлтора из сделки. его в дверь он в окно. а причина назойливости - легкие денежки. главное чтобы стыда не было.

Масло масляное! Ничего интересного не рассказали, только реклама самой себя и своего агенства! Тут самый важный вопрос!! Вы и ваша ,,компания,, материально отвечаете за подбор недвижимости?? Сам же и отвечу. Ни за что вы не отвечали и не будете отвечать! Вы просто ,,перекупщики,, и не нужная прослойка !!! Помогайки если быть точнее, которые ( повторюсь) ни за что не будут отвечать!!!

Покупаешь недвижимость фоткаешь конкурентов покупателей пробиваешь их по фоткам если они риэлторы скидываешь цену еще в два раза, а вообще нужен закон против этих мошенников

быстрей бы лицензию ввели на таких риелторов и вас бы осталось процентов 10

Так и есть! Я прошлой весной продавала квартиру, агенты водили кучу не целевых покупателей, при показе оказывалось, что им либо этаж не подходит, либо обязательно нужна парковка ( у меня нет парковки у дома ), либо ещё что. Спрашивается зачем тратить своё и мое время на не целевых покупателей 🙄

Все прослушали. Какое то гадкое чувство осталось на душе. И вот эта Яна хоть и рассказала все, но ведь и она так же делала. Отвратительно люди.

Компетентных агентов очень мало. Недавно покупала квартиру, взяла услугу сопровождение сделки ( нужно было, были нюансы). Так вот, с обеих сторон такие клуши попались, хоть и с опытом , мы с продавцом уже не выдержали и перешли на повышенный тон, два месяца контролировала их, даже менеджер по ипотеке с ними устала. В итоге они забрали свои деньги, якобы за работу, но красная цена им была по 5 тысяч каждой.

Какая цель этого видео? Вряд ли чтоб рассказать правду и что-то изменить, ибо скрипты скрипты , 20-30 звонков по объявлениям , работа с возражениями учат все даже очень уважаемые агенства. Привлечение клиентов ))и Вам Яна тоже понадобилось увеличить базу))и Ваши и все стажеры так же начинали . Звонки- скрипты- работа с возражениями и не много заманухи.😊 Видимо , как на войне, все способы хороши и теперь вместо обзвона такой способ заманухи- а расскажу ка я всю кухню)) И не надо помои лить на всех риэлторов. Как и в любой отрасли есть профи и есть проходимцы.

1. для всех дел с недвижимостью покупается отдельная симка обязательно 2. перед началом работы с агентом внимательно читаем договор - что он делает, на какой срок заключается договор, порядок расчетов, %% который он получает 3. агент упрощает продажу/покупку недвижимости, если вы сами не хотите этими процессами заниматься, но агента надо правильно выбрать, это вездесущий человеческий фактор, которого не избежать

На рынке недвижимости, особенно вторичной, всё против покупателей. Нет риэлтров, которые бы материально отвечали за сделку. Это даже не риэлторы, а агенты по недвижимости, так будет точнее. И потом, государство против покупателей придумало десятки причин, покоторым можно запросто отобрать купленную квартиру. Покупатель без квартиры, зато с ипотекой на всю оставшуюся жизнь. Он крайний.

Продавал квартиру на 15 процентов выше всех в округе Мне риэлторы ныли что типа как вы загнули Пришел покупатель и купил Я оплатил оформление Кому надо ОН купит Так что у каждого свой покупатель

Как продать самому: 1. Напишите что сам риэлтор 2. Сделайте аналитику цены на Авито 3. Сделайте чистые фото без хлама 4. Купите отдельную симку. 5 опубликуйте рекламу везде на всех сайтах. 6 всегда будьте на связи 7 записывайте все звонки от всех интересующихся. 8 до показа выясняете о покупателе его способ оплаты чтобы не было просто любопытных 9 следите за динамикой откликов 10 обратитесь к представителю и не парьтесь

Давно и плотно НЕ уважаю риэлторов, обоснованно считая их паразитами. Но Вы, Яна, вызываете искреннее расположение. Спасибо за правду❤

Только что дорогие зрители вы побывали в роли священника и приняли исповедь риэлтора. Отпустите ему грехи или как?

Начала слушать это видео и на 3-ей минуте выключила. Спикер меня не расположила к прослушиванию... Что могу сказать из своего опыта: профессиональный риелтор-эксперт работает открыто и честно со своими клиентами, и не нуждается ни в фэйках , ни в холодных прозвонах. Он успешно работает с клиентами пришедшими по рекомендациям и из соц.сетей и рекламы. У такого специалиста речь чистая, структурированная, профессионально выраженная. Все его действия - это достижение цели, приводящей его довольного клиента к успешной сделке с недвижимостью. А очернить можно любую профессию. В каждой проф. сфере есть дилетанты и разгильдяи. Просто нужно внимательно выбирать исполнителя услуги.

Всем, кто пишет, что риэлторы такие-сякие - открою вам секрет. Как вы думаете, если по Москве 1000 качественных агентов по недвижимости на всю Москву, есть ли у вас шанс попасть на такого качественного агента? Или вы все выводы делаете на основе тех людей, которые месяц назад пришли и через месяц их нет в профессии? Вы представьте, если на рынке 30-40 тыс. агентов по недвижимости, а среди них качественных 1000 человек всего и они попадают под пресс и критику продавцов и покупателей благодаря вот этим 30 тыс. агентов, пришедших за лёгкими деньгами. Поймите, что здесь очень большая текучка.

Я сходила в этот бизнес, при чем выбрала агентство типа самое порядочное, они мне заявили, что их главная задача, помощь людям на этом непростом рынке. Меня хватило на 6 мес и сейчас меня никто не переубедит, что риэлторы, это люди касты Купцов, а у них нет совести, принципов и морали. Я сейчас сама себе удивляюсь, как могла вляпаться в это болото. Яна не все фишки рассказала. У многих агенст есть правило, что покупателю на подборе надо найти не лучший для него вариант, а квартиру имеющуюся у них в базе. Таким образом агентство на одной квартире зарабатывает дважды, на покупке и продаже. На элитном рынке без отката вообще сделки не проходят. Агент нужен наверное при альтернативной сделке, так как там сложная может быть цепочка, но я бы советовала, если есть возможность разорвать сделку и продавать в свободной продаже, о выписке из квартиры после сделки можно договориться и зафиксировать у нотариуса.

Когда кто то пишет: есть свой агент, агентам не звонить, у меня всегда начинается ржака)) Вчем заключается работа агента? Оформить сделку?? На это есть юрист. Главная задача агента найти в указанные сроки по максимальной цене покупателя! А не оформить бумажки))

Слушайте это какая то дремучесть полная Просто есть профессионалы а есть дилетанты и это а любой области Ищите лучших Стоматолог тоже не нужен и парикмахер и сапожник и портниха Можно делать все самим Право каждого Я например не хочу все делать сама и поэтому плачу специалистам Так выберите что вам по душе потратьте время Сравните и выберите толкового

а почему продавец должен платить агенту покупателя? он что будет уговаривать покупателя купить у продавца подороже? вы там совсем охренели?

Я в шоке от видео! Работаю риэлтором более 20 лет….С начала видео просто удивлялась лексике в виде « Наеб… ют» по отношению к клиентам. Потом поняла, что поливая грязью коллег, автор просто рассказывала о себе и своем восприятии профессии. Примерно на 30 минуте оговорка по Фрейду « знаю как коррумпировать»…..Бегите от таких всевдопрофессионалов! В любой профессии есть паршивые овцы , но как приятно слышать от клиента после сделки « Я наконец понял зачем нужен агент!❤» Всем коллегам добра и хороших людей вокруг

Я ОДИН РАЗ ДАЛА СВОЮ КВАРТИРУ ПРОДАВАТЬ РИЭЛТОРУ. ОНА МНЕ ПОСТОЯННО ГОВОРИЛА ЧТО ЦЕНА СЛИШКОМ ВЫСОКАЯ У МЕНЯ. ПРИВЕЛА ТРЕХ ЧЕЛОВЕК И ТИШИНА. Я НАЧАЛА САМА ПРОДАВАТЬ, ДАЛА ОБЪЯВЛЕНИЯ КО МНЕ НАБЕЖАЛИ ДРУГИЕ РИЭЛТОРЫ И Я ПРОДАЛА ЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ ЕДЕ ВЫШЕ ПО ЦЕНЕ.

Яна , вы слишком "тряхнули своей стариной" . Печалька вас встретить , а слушать мне было совсем неприятно . Может вам правда есть смысл заняться другим делом ? Нормальный риелтор в это время приносит пользу своим клиентам , пока вы здесь несете ,что попало на ваш язык , похоже , что согласно ранее освоенными вами скриптам . Прошу прощения за мою несдержанность в адрес вашего "сериала" . Даже не могу написать, что я ваша коллега , хотя я Риелтор с опытом более четверти века . Уважаю свою профессию и знаю Кто я и Зачем ко мне имеет смысл обратиться . Ирина Пермякова

Продавалв свою квартиру через риэлтора, которая являлась моей хорошей знакомой. Скажу сразу, что агент нужен и для того, чтобы бумаги асе помог оформить. Грамотный агент помогает и с банком, если ипотека и с проверкой на чистоту сделки.В общем ни у меня, ни у покупателей голова не болела при продаже-покупки. Все было сделано быстро, четко и без "конской" комиссии.

как говорил немецкий классик, -когда вижу риэлтора, рука тянется к пистолету

Фейковые объявления это жесть. Как бороться? Ограничить выкладку объявлений только СОБСТВЕННИКАМИ (через подтверждение на Госуслугах, например) и наложить дальнейшие ограничения. Надоел этот бесконтрольный рынок уже, учитывая то, что риэлторы чаще всего не несут полной ответсвенности за сделку, нафиг они не нужны.

Все описанное в ролике действует только на совсем л@хов, а именно их и ищут риелторы, грамотные клиенты ох как им не нравятся, особенно кто в теме и не полный идиот. Со мной три раза отказывались работать риелторы только потому что я "слишком умный", а по факту просто не давал себя на...ть. В итоге сам купил квартиру и сделал все необходимые проверки. Это не так сложно и никаких "особых" знаний не нужно, интернет вам в помощь.

На сколько я понимаю ( сама брокер) этими приемами уважающие себя и клиента брокеры не пользуются.. опять же говорю за себя и своих знакомых коллег. Всем добра 🫶

Академия риэлторов?))) Ни школа,ни ПТУ, а академия 😅😅! Да уж.

Обратилась к риэлтору о продаже своей квартиры. Женщина с опытом работы, так меня развела! Уже позже я поняла, что она сработала на покупателя, убедив меня продать дешевле рыночной цены, лишь бы быстрее продать и заработать на мне.

Спасибо, вам Яна, что окунули в грязь профессию риелтора, мало мы отмывали и заново выстраивали репутацию данной профессии за недобросовестными представителями. Годы работы, выстроенные доверительные отношения с клиентами, которые держаться годами, доброе имя, которое выстраивалось кровью, потом, слезами и тяжёлой работой меня и моих коллег - всё чушь. Ведь в риелторы идут только вот такие вот недолюди, о которых вы рассказали. Да, все эти мерзкие схемы действительно существуют, более того, меня тоже им учили. И мне было от этого мерзко, я не смогла их применить, потому что это неправильно. И я месяцами сидела без денег, работая за идею, чтобы выработать профессионализм честным и здоровым способом. Чтобы у моего клиента была вера в то, что я за него в любой ситуации. Я свою копейку получу, ему об этом не стоит переживать, главное - его задачу решить, чтобы у него не было головной боли по сделке, чтобы всё было прозрачно, понятно и от этого спокойно. Что с вашей подачей материала? Хорошо, когда вы людям рассказываете, где их могут обмануть, это здоровый порыв и контент. Но почему из-за вашей подачи страдает репутация этой профессии? Почему не сделать выпуск в формате контраста, по типу "вот так вас обманывают, а вот так работает профессионал"? Почему не сделать выпуск по типу "как отличить профессионала от обманщика" или "как определить и выбрать добросовестного риелтора", "как не попасться на недориелтора и довериться профессионалу"? Да куча форматов видео можно сделать, чтобы донести свою мысль. Но вы решили сделать так, чтобы у обычных людей укрепилось мнение, что все риелторы ужасны и вообще бесполезны, а у риелторов ощущение, будто их помоями облили. Медиаменеджеру, как вы себя назвали, нужно 1000 раз думать, прежде чем нести свою мысль в массы. И вы с этой должностью в данном видео не справились, а сделали только хуже.

Я бы сказал, что риэлторы твари редкостные, но, к сожалению, в этой стране подобных особей нарождается очень много. И, главное, они отравляют жизнь прежде всего дружелюбным, доверяющим людям, которые поэтому быстро покидают наше общество.

Риэлторов не навижу. Никогда не видела и не слышала ни от кого что есть порядочные риэлторы.

Яна , рассказала правду как работает с клиентами 😂

Господи, сколько жулья.И вы в том числе

Какая чушь. Профессионалы делают анализ не на основе Авито и циан. Это площадки хотелок собственников, но не рынок.

2 раза столкнулись с обманом на личном опыте. Теперь не доверяю,в принципе самостоятельно без риэлтора можно оформить сделку,в этом ничего сложного нет, главное хороший юрист!

Руководитель "корпорации" собирала контакты по фейкам) все что нужно о ней знать

Работаю риэлтором, очень люблю свою работу, и нахожу общий язык практически со всеми коллегами. Поливать грязью просто и удобно. Но как-то неприлично, что-ли. Получается что ваша ценность в том что вы вся в белом и порядочнее всех остальных. А ведь это не факт, просто слова, пустые и неубедительные.

«Я сама всех так обманывала, сейчас я не такая « вот весь посыл. Начните со своего агентства. А лидогенерация в агентствах жестокая)

Так прям все ненавидят смотрю риэлторов . У каждого своя работа и это тоже далеко не легкая работа. Ищите сидите сами подходящие варианты тогда. Все обзванивайте , клейте объявления и т.д. А то их консультируешь, бегаешь по документам с ними ( не у всех деньги наличные) , много всяких сложных сделок , а потом им жалко денег платить . Это вы халявщики получается . Кстати , в основном люди адекватные, очень благодарные и спокойно все платят

Почему же в Сочи не существует на авито реальных собственников, сама выложила объявление, сама продаю хорошую квартиру.

А честно работать не пробовали (реальную цену и инфу в объявлении писать)? Обязательно с обмана (наеб...) Начинать ?

У хорошего риелтора обычно времени нет на то, чтобы коллег по цеху поливать грязью, потому, как к нему очередь из клиентов. Видимо, у Яны с этим проблема, так то, вот и пытается привлечь клиентов, поливая более успешных коллег помоями. Неприятно слушать, столько негатива, злобы, еще и мат, вам бы на рынке капусту продавать, уважаемая

интеллигентный матерящийся поминутно риэлтор...мдя.

Жуть-жуткая,не рынок,а бандитский вертеп.Разгуляй поле для аферистов всех мастей.Жаль Россию, жаль простой народ.

Если вам звонят - это стажёры и это все, что надо знать о риэлторах. Опытные риэлторы никогда не звонят, у опытных и так полно работы.

Сколько слов! А что вы хотите донести и до кого? Почему Вы считаете, что Ваши зрители-слушатели идиоты и не знают эти примитивные примочки! СТАРО КАК МИР!!!!

Как цыгане на "подбивке" на лужниках....

Риэлтор - профессия из 90-х годов. Сейчас это занятие для тех, кто ничего не умеет делать. Абсолютно ненужная "профессия". Есть торговые площадки, есть депозит нотариуса, и этого достаточно для покупки и продажи. С оплатой через депозит нотариуса риэлторы ведут непримиримую борьбу, поскольку этот способ покупки с проверкой оставит их без работы.

Риэлторы одолевают, звонят и всех посылал на ..., говорил так же - Мы с риэлторами не работаем! И пришёл покупатель и взял!!!

товарищи, не верьте ни слову, лучше сразу бегите. когда свой обсирает своих.... ну вы все поняли.

Вот в этот БРЕД я попала когда переезжала из Казахстана в Питер!!! Зачем мне агент??? А мне в ответ « по другому нельзя» ??!!! Во страна дураков.

Из-за таких, как Вы, Яна Мандрыкина, люди судят обо всех порядочных агентах. Рассказ ни о чем, пустая вода. Я на Мандрыкина пытается просто распиариться. "добрая" какая🤣. Нужно судить не по риэлтору, а по самому человееу. О том, какой вы человек, из вашего рассказа, мы выводы сделали.

Подлее риэлторов только врачи .

Кому вообще нужна эта информация? Попытка продажи себя засаживая коллег. Как минимум не профессионально. Люди давно не дураки как Вам кажется и сами разберутся.

🔥😂Я ВСЁ ЭТО ПРОШЛА!!!Удивительно, что изначально в моём объявление о продаже квартиры сразу было уточнение: "Реэлторам -НЕ беспокоить!" Но..это отдельная категория людей, которые наглые и оочень любят деньги. Сначала были ласковые,далее плаксивые(одни даже жили в палатке😂! с их слов😶) В итоге меня 😅 даже заблокировали на Авито.. (отказалась с ними работать) Квартиру продали ,но опыт -Бесценный!

Яна, «классное» видео! Я немного другими словами его процитирую: «Я делала все тоже самое на старте карьеры, но сегодня могу позволить себе этого не делать потому что я умница и сделки у меня за сотни миллионов. А всем кто работает или только пришел в профессию, я раскурочу всю почву под ногами, потому что у меня курсы и агентство и я одна знаю как правильно» 👍

Вранье на вранье враньем погоняет.... Чтоб всех лживых риэлторов такие же врачи лечили

Ни чего не понял,это просто жопа,надо вернуть все как было при СССР!

очень полезные советы о том как избежать разных пройдох желающих "оказать услуги" и выйти на людей-покупателей

Яна так подала инфу, что сейчас люди будут думать, что все поголовно риэлторы такие, кругом одни фэйки и пр. Честно, не понятно, ради чего это? Тупо хайпануть?

Очень странно давать обьявление от собственника и писать есть свой риэлтор, сразу понятно, что лажа, тк если у тебя реально есть риэлтор, то он от себя даст обьявление с аккаунта риэлтора, а не собственника

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие сейчас границы торга? Обоснованного, естественно. Были сделки несколько лет назад, но сейчас я просто не могу купить квартиру из-за неадекватного ценника и полного нежелания продавцов торговаться более чем на 100.000 рублей. При стоимости вторичной однушки 40 кв(Казань) в 7-8 миллионов такой торг выглядит смешным. Особенно при условии, что эти квартиры висят по 6-8 месяцев в продаже. Мне казалось, что торг в пределах 5% в зависимости от условий сделки, состояния ремонта и прочих возможных сложностей - абсолютно нормален.

Риэлтор нужен на сложной сделке с кучей сложных собственников и нюансов. Все простые сделки без обременений даже ипотечные простой человек со средним интеллектом тянет, если есть интернет и желание не накосячить. А так конечно агент никакой ответственности не несет, если в договоре не прописано. Бывало агент покупателя ипотечника так жестко косячил, что приходилось покупателю с договором помогать не пролететь с деньгами и временем. И это при том что его агент сидел в 50 сантиметрах с лицом кирпичом.

Уважаемая Яна, помимо ваших профессиональных навыков/юр.знаний - какую ЛИЧНО несёт ответственность Риелтор/Фирма представителя риелтора для покупателя/продавца и в каком объёме ? Если простыми словами, как застрахован ваш Клиент на время продажи/покупки, так и после совершённой/оформленной сделки, конкретно ? Почему вы об этом НЕ говорите !? А так .. - всё это бла/бла/бла .. А по поводу комиссии - это оч.даже не дешёвое удовольствие, о котором Вы с такой легкостью (как между прочим) говорите, на предприятиях, в основной своей массе, таких з/п просто нет !

Яна, спасибо вам за данное видео! Вы первая кто открыто рассказали про схемы и уловки агентов. Я сам продавал 2 квартиры и приобретал 4 квартиры. И все то о чем вы проговорили встречалось мне на этапах покупки/продажи. Вы только не упомянули как раньше (начало 2000-х) агенты рассказывали о имеющихся у них "скрытых базах" по предложениям по недвижимости, кроме объявлений из печатных изданий "Из рук в руки" и НДВ)))

А в целом Яна спасибо за видео. Согласна со всем, что сказали. Полезно знать...

Спасибо большое за полезную информацию👍👍👍👍👍👍👍

Все одно и тоже повторяют друг за другом

Раньше боялась сомастоятельно покупать квартиры, обратилась к риелтору чтоб не обманули, а он как раз и подставил, переключил мое внимание на квартиру в доме, который уже заморозил стройку, в итоге банкротство, суды и квартира через 8 лет. Эскроусчетов тогда небыло. Теперь никаких риелторов, все остальные квартиры только у застройщика.

Столько бла бла бла. И никакого толка. Свои актерские способности продвигайте в другом месте

Совсем не понятно про перепродажу тел.номеров продавца. Для чего? Чем это грозит продавцу? Чем хорошо для риэлтора? Благодарю за видео.

Если я приду на просмотр и там будет толпа- риелтор с продавцом пойдут нафиг сразу. С бабушкой «фишка» уже поизносилась.

Спасибо Вам❤

Надо брать деньги за просмотр квартиры. Реэлтор может зарабатывать на нешей квартире, а мы лохи, только бегаем и показываем. Однажды пришли, посмотрели, сходили в туалет и ушли... Красиво жить не запретишь.

А давайте обосрем парикмахеров?! Они тоже не гарантируют результат! Давайте обосрем стоматологов, врачебные ошибки- это норма! Может депутатов?! А «может, юристов?! А может брокеров и хеджиров по ЦБ?! Давайте все обсуждать и засерать друг друга)))) это ж принцип: «сесть повыше, клюнуть ближнего, насрать на нижнего», Яна, получается «старый» риэлтор, но молодой фермер?)))раз курсы ведёте, а свои старые проделки всем приписываетесь?!)) супер. Такие видео надо бы удалять. Ни о чем. Давайте реально полезные видео писать. Не создавайте деструктив.

Где вы видели порядочных риэлторов ?

Выставила квартиру, приходят риэлторы под личинкой покупателя. Итак, тут же в Этажах выставляют ее на 500 тыс руб ниже. Нормально? Потом забирает в работу 7высоток, агентство и делаю такие фото, что я чуть не упала. Фото под унитазом😊 короче продала сама, в пары был свой агент

В Брянске риэлторы требуют именно с покупателя 4 процента от стоимости квартиры .Что с этим делать? Невозможно купить жилье .Власть знает и молчит.

В Сочи покупала сначала одну на стадии строительства, а через 2 г вторую кв. в одном ЖК, уже вторичку, через местных риэлторов. А подруга напрямую у застройщика, дешевле, конечно. Жалею, что также не сообразила. Просто с ней сравнивали. То есть, по личному опыту, в Сочи можно покупать, но на месте. Приехать на место и там все решать, а не через сайты. Разговаривала с несколькими местными риэлторами, они удивляются, что я затребовала справки из нарко и психдиспансеров (р-н Лазаревское), это в Мск и МО приходится все проверять. Конечно, нарваться на мошенников можно везде. К слову, первую кв там я вообще покупала дистанционно и по цифровой подписи, в пандемию не выпускали. И объект выбирала по фото. Просто мне повезло, что через знакомую риэлторшу, живущую в этом городе, все прошло четко. Второй раз - др. агенство. Я там не боюсь покупать, а вот в Москве страшновато

Продовал квартиру,набижали риэлторы,можно я буду продовать вашу квартиру ,но мне +250 к цене,я говорю не вопрос ,но ты мне будешь платить 1000 за день у тебя в рекламе,отвалили сразу.Вывод хотят деньги на халяву.

С привлечением вас в СВОЮ ВОРОНКУ 14/35...как мило Мандрю🥰🤣

Чтобы продать квартиру , риэлтору надо пообещать хороший процент. И не пытаться сделать так , чтобы человек нервничал и не доверял Вам, а спокойно выполнял свою работу. Будет чуть дороже , но явно лучше. А когда лучше , значит окупится с лихвой.

«Право первой ночи» улыбнуло

Майские шашлычки,ога, у нас сугробы по колено, снег все валит и валит, аномальная весна какая-то,жду не дождусь,как все расстает и вырастит трава

Маклеры - умирающая профессия, как посредник. На электронных площадках все делается без них

Странное видео. Полчаса воды с прикольчиками в хабалистом повествовании и 2 минуты сути. Странные рекомендации, если работать с одним риэлтором и размещаться на его площадке, то и дальше только с ним двигаться... Доводы к этому какие-то стремные приведены. Во-первых, сужу по себе, я например, те же машины присматриваю на одной площадке и в жизни не захожу на другую (не менее популярную, кстати), тогда тот человек, который продает машину и я - не найдем друг друга, если он не выставит свой авто и на другой площадке, которой я пользуюсь, а я не захожу на ту, где он обычно выставляется. Поэтому это норма, и даже правильно, если цель продать - выставиться на нескольких площадках. Во-вторых, я не понимаю, что это за частные риэлторские площадки... Из моего круга общения, в сегменте жилья до 15 млн рублей, все искали и ищут квартиры на на двух-трех популярных интернет площадках, а не на этих никому неизвестных частных риэлторских сайтах. Далее. Что сложного в оценке жилья??? Преподносите это, как сложную науку. По факту, да, есть время продавать самостоятельно, промониторил стоимость кв. метра на тот тип недвижки, которую собираешься продавать в том районе, где она находится, далее зашел, сравнил другие объявления в своем районе со своей недвижкой и двигаешься по цене, трезво оценивая достоинства и недостатки своего жилья и срочность, с которой нужно продать иии продаешь. Вот ведь "сложная" наука... Звонящих агентов/риэлторов шлешь в баню. Эти навозные мухи будут звонить в любом случае, им плевать, что в объявлении написано, что в их помощи не нуждаются, что нарвутся на грубость, что у вас типа уже есть риэлтор и т.п. И да, есть сомнения по оформлению покупки (при продаже никто не нужен кроме нотариуса), имейте в контактах своего надежного юриста, чтоб все проверил и с ним идите на сделку, но в любом случае, все документы лично изучайте, никому не доверяйте, кроме себя, по крайней мере, в этом вопросе. Например, я уже два раза покупал недвижку самостоятельно на вторичке, хватило только присутствия нотариуса и я сам все документы изучил и подписал (я далек от юриспруденции, но справился). Схемы приведены самые тошные и понятные любой бабке на скамейке у падика. Про этот ваш искусственный ажиотаж, самое смешное, что заинтересованный в этой квартире человек и через месяц увидит, что квартира до сих пор продается, когда вы ему отказали в возможности поторговаться и сказали, что там очередь за ним... а по факту квартира так и не продалась) и напишет вам отзыв о том, что вы создаете на объекты недвижимости искусственный ажиотаж. Я не конкретно о вас, а о примере, который вы привели. Все это какие-то дешевые базарные уловки, на которые только, скажем так, очень наивный человек поведется или тот, кто может позволить себе сорить деньгами. Интересный объект, да ещё по стоимости ниже рынка, уйдет в короткие сроки и без создания искусственного ажиотажа.

Вот таких агентов как Яна надо обходить стороной. В любой профессии есть профессионалы, а есть бестолковые, которые и работать не умеют и не стараются научиться, а еще и грязью поливают коллег. Раскритиковать можно кого угодно, много ума для этого не надо. А вот грамотно и добросовестно выполнить работу, чтобы были довольны клиенты это надо постараться.

А я вот очен благодарна риэлторам. Проверили квартиру , которую я покупала. Оказалось там прописанный. Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Отвечать на звонки, приводить покупателей, общаться с ними. Это не мое. Я лучше заплачу и риэлтор все сделает, четко и профессионально.

Очень много воды в ролике. Лайк не поставил, не подписался и даже не досмотрел.

Хрень все сказала. Но посмотрела с интиресом и подпишусь. Чужое мнение, всегда полезно брать в расчет. Рынок устроен настолько просто, что все эти уловки в большинстве своем не имеют смысла. Сами впустую тратите свое время и время продавцов. Ни когда не продадите сильно дорого, то, что стоит дешего. А тем более квартиру. причём вопрос стоит след. образом. За 17 будет висеть годами, а за 16 уйдет за день. Все! Есть четкая, ценовая грань до которой, люди просто придут, посмотрят и купят. Ни кто на байки ни риэлторов, ни продавцов давно не ориентируются. Как и на средние цены по рынку. У нормального покупателя есть четкая цена и понимание того, что и за сколько он хочет и может купить. Да бывает люди, которые готовы переплатить, но не за чудо каартиру, а за нюансы, которые нужны конкретному покупателю. Поэтому. любой опытный риэлтор скажет, что ваша квартира не поодается только из за завышенной цены и не какие уловки, рекламы и сотни рпзмещений не помогут продать быстрее. Я называю сумму, за которую я готова купить, а не за которую возможно готов продать продавец. И все, больше ни чего мне не интересно! Да-да, нет-нет. Бывают исключение, бывают дикие случаи, но это в серьезный расчет брать глупо. Люди, заработавгшие 10-20млн, крайне редко бывают идиотами, что бы серьёзно брать в расчет нелепые уловки риэлторов и продавцов.

Как я ненавижу риелторов! Если бы у нас было нормальное законодательство, то давно подвели их под уголовную ответственность за фэйки, по сути, мошенничество. А ещё, было бы здорово, если обязывали фэйкунов предоставлять объект по той цене, которую они указали в объявлении.

Почему вы не рассказали: вы, риэлторы берете КОМИССИЮ и покупателя и с продавца при покупке-продаже одной и той же квартиры!!!!

сдавал квартиру зашел на сайт вижу свои фото в чужом обьявлении какой то поц перездает мою квартиру