Тёмный

הדירה החדשה שרכשתי בלימסול! למה דווקא עכשיו ובמה שונה העסקה הזאת מעסקאות אחרות שראיתי עד היום 

Dr. Ori Koskas
Подписаться 3,9 тыс.
Просмотров 2,6 тыс.
50% 1

אם אתם אוהבים את התוכן בערוץ תעשו לייק וסאבסקרייב, ולא לשכוח להגיב ולשתף, זה עוזר לי לקדם את נושא ההשכלהפיננסית ולהביא לכם תוכן איכותי מידי שבוע!
העולם גדול, ככה גם האפשרויות שבו. כחלק מהחיפוש המתמשך שלי להזדמנויות נדל''ן ורכישת דירה טובות אני תמיד שמח לחקור שוק חדש. הפעם, קפריסין. יעד שנמצא 40 דק' טיסה מישראל. המון פוטנציאל והמון יתרונות אבל גם המון אותיות קטנות. עברתי בין פרויקטים שונים ודיברתי עם אנשי מקצוע מהשטח. לאט לאט אבין אחת ולתמיד אם שווה להשקיע שם ואם כן איפה, בכמה ולמה.
אתם מוזמנים לקחת חלק במסע שלי בנושא הזה.
בפרק ב התמקדתי נטו בפאפוס ולרנקה.
לפרטים נוספים על קפריסין ותשובות לכל השאלות כנסו ללינק-
Okifinance.com...
רוצים לקבל עוד תכנים בהשכלה פיננסית בחינם שיעזרו לכם לצמוח כלכלית? כנסו לאתר שלי ותחשפו להמון ידע שפשוט שווה הרבה כסף-
www.okifinance.com
והכי חשוב! תירשמו לערוץ היוטיוב!
חלוקה לפרקים

Опубликовано:

 

11 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 36   
@oshriecohen7482
@oshriecohen7482 Месяц назад
לא מעט נושאים באוויר. 1. מה זה התחייבות לשכירות? איך ההתחיבות מעוגנת?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
חח רשמת לא מעט נושאים ואז רשמת רק אחד. הם נותנים התחייבות בהסכם כתוב מולם לגבי השכירות שאגב כבר הצלחנו לעלות אותה יותר. זאת אחת מחברות ניהול הנכסים הגדולים שם. אין ערבות לזה אם זה מה שאתה שואל
@oshriecohen7482
@oshriecohen7482 Месяц назад
@@koskasyau מניסיון התחייבות לא שווה כלום עד שניפגשים מול הכסף. פער של 30% מול פרויקטים אחרים נראה מוגזם קצת תמיד צריך לקחת בחשבון שכנראה שיש עוד רוכשים שמחפשים מה שאתה קורא "מציאה" תוך כמה זמן הפרויקט יהיה מוכן?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
@@oshriecohen7482 בנינו ההתחייבות שלהם לא מעניינת אותי, תראה מה מושכר שם היום דירות כאלה. מוכן בעוד כשנתיים.
@user-yi9qc2ye7g
@user-yi9qc2ye7g Месяц назад
יש לי חשבון בנק בקפריסין , הבנקאית אמרה לי שסביבת היריביות שם הן בין 6.7 ל 7.55 אחוזים ושניתן לקחת עד 60% משכנתא
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
היי, אנחנו רואים היום 6% . לגבי ה60% אחוז אני יותר שמרן ואומר שאפשר 50%
@ilanelsaesser4552
@ilanelsaesser4552 12 дней назад
האם נשארו דירות למכירה בפרויקט בלימסול?
@koskasyau
@koskasyau 12 дней назад
כן נשארו 3 דירות בקומה השלישית
@liorpfeffer6683
@liorpfeffer6683 18 дней назад
המחיר כולל מע"מ או שצריך להוסיף 19% מע"מ?
@koskasyau
@koskasyau 18 дней назад
צריך להוסיף אבל אפשר לבקש בקשה לקבל בחזרה 14 אחוז
@4ronenb
@4ronenb 14 дней назад
איך ? ומדוע אתה מחסיר פרט זה מהסרטון ?
@koskasyau
@koskasyau 14 дней назад
חלילה מחסיר, זה מחיר הדירה נקודה. בקפריסין מוסיפים מעמ ואם אני לא טועה אפילו אמרתי את זה. דבר שני , הפרויקט כולו נמכר, מבטיח לך שכל הרוכשים, כולל אני, מבינים היטב את הנושא. אגב מוזמן לראות תכנים נוספים שלי בנושא שאני מדבר בהרחבה על נושא המעמ.
@matan2409
@matan2409 Месяц назад
תודה על המידע, אשמח לדעת כמה מס אצטרך לשלם על דמי השכירות בדירות הנל בישראל?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
על ההכנסות? אין מס שם בסכומים האלה
@biz1000000
@biz1000000 Месяц назад
איך מצאת את הפרויקט?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
חחח סיפרתי בסרטון
@biz1000000
@biz1000000 Месяц назад
@@koskasyau צפיתי בהכל, דווקא את זה פיספסתי?
@gilatmelech7049
@gilatmelech7049 Месяц назад
ניסיתי ליצור קשר עם אורי בווטסאפ ונדרש לשלם 500 שח פלוס מעמ לפני מילה ראשונה? מוזר ולא הגון לטעמי
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
חחח מה יגידו כל אותם מאות אנשים שנפגשים איתי מבלי ששילמו שקל? שימי לב גילה, את כנראה לחצת שאת מעונינת לבצע פגישת יעוץ איתי ולא בסה"כ לשוחח. את מוזמנת לשלוח לי הודעה בפרטי למספר 0544709074
@52100shi
@52100shi Месяц назад
מספר טלפון אפשרי
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
0544709074
@רוניתשמעוני
@רוניתשמעוני Месяц назад
המחירים כוללים vat?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
לא לצערי יש תוספת מעמ
@user-gq5gf6pe2r
@user-gq5gf6pe2r Месяц назад
כמה זה הvat והאם יש עוד עלויות נלוות?
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
19 אחוז ​@@user-gq5gf6pe2r
@רוניתשמעוני
@רוניתשמעוני Месяц назад
ומה המס בפורטוגל?
@user-he8ns4dm8y
@user-he8ns4dm8y Месяц назад
מה הטלפון של אורי אני רוצה להיתעץ איתך
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
0544709074
@dribalan
@dribalan Месяц назад
תתן בבקשה טלפון להתקשרות איתך
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
0544709074. שלח וואטאספ
@user-yi9qc2ye7g
@user-yi9qc2ye7g Месяц назад
למה אתה לא מדבר בכלל על ניקוסיה ? עיר בירה די יציבה עם מסחר ותעשייה .. פחות תיירות אבל לשכירות ארוכת טווח מה אתה חושב על ניקוסיה באופן כללי
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
האמת שפחות מתחבר. עדיפות לערים רב תכליתיות
@user-yi9qc2ye7g
@user-yi9qc2ye7g Месяц назад
@@koskasyau למה ? אתה חושב שאין לה עתיד ? או שיש סיבות מיוחדות שפחות מדברים עליה זה עיר עם הכי הרבה פעילות קפריסאית(לא תיירותית) כל האונבסיטאות , וכל משרדי הממשלה שם מעניין לשמוע את דעתך בעניין
@koskasyau
@koskasyau Месяц назад
@user-yi9qc2ye7g זה לא לגבי העתיד. שוב בהשקעות מסתכלים גם על אלטרנטיבות ויש יותר טובות
Далее
Apple Event - September 9
1:38:50
Просмотров 25 млн
ДОМИК ДЛЯ БЕРЕМЕННОЙ БЕЛКИ#cat
00:45