מצאתי בשכונה שלנו דירה 2.5 חדרים בקומפלקס של פינוי בינוי שכנראה מקבל היתר בנייה בשנתיים הקרובות. רצה 1.7 התמקחתי הצלחתי להוריד אותו ל 1.55 כשרציתי 1.5 כי הדירה עכשיו קטנה והשכירות המתקבלת נמוכה עד אחרי הפינוי בינוי (שם זה יהיה 3- 3.5 חדרים)אז יהיה לזה משמעות בהחזר החודשי@@ShayShor מתלבט אם ללכת על זה
שאלה כל כך טובה זלמי! החיים לימדו אותנו שצריך לרכוש תמיד! לעדות מחקר טוב, לאתר נכסים עם פוטנציאל ולבצע עסקה. גם בשוק יורד, אף אחד לא יודע מתי המגמה תשתנה. גם לאחר שמחירים יחזרו לעלות, הציבור מבין את זה רק בדיעבד. איזו סוג עסקה אתה מחפש זלמי?
אגרת חוב היא נייר ערך. גם מניה היא נייר ערך, אבל אגרת חוב היא אגרת שהמנפיק שלה מצחייב להחזיר חוב מסויים. במניה אין התחייבות להחזיר חוב. אתה מחפש לרכוש אגרות חוב תומר?
היי נתן, לגבי הרובע הבינלאומי. שאלה מעניינת מאוד כי הכל תלוי בתגובה של הציבור. כלומר, בגלל שמדובר בעיר לוד, יכול לקרות מצב שהציבור לא "יתאהב" במקום בגלל הסטיגמה שקיימת. לדוגמה בעבר שהקימו את השכונה 'גני אביב', הציבור לא "התאהב" והמחירים הותאמו ללוד ולא למקום חדש. כך שלא כל כך ניתן לדעת, יש קצת חוסר וודאות. למה אתה מחפש דווקא שם נתן?
@@ShayShorחושש לכן שואל זה עיר חדשה לגמרי בעצם עם כביש שמפריד אותה מלוד ורכבת חדשה וכו' אני לא יודע ולכן שואל יש גם 3 חדרים בפתח תקווה באמת חדשות בסביבות 2 מיליון מחפש משהו שקרוב למרכז עם תנאי תשלום של 5 95 בערך ושמחיר הדירה עצמו גם יהיה משתלם סביבות 1.5מ או 2.3 שלוש או ארבע חדרים שואל בכדי להתייעץ לשמוע את דעתך
@Nathan_Beja אם זאת ההתלבטות אז הכל תלוי ברמת הסיכון שאתה רוצה לקחת. כמובן שבפתח תקווה רמת וודאות גבוהה יותר ולכן הסיכון נמוך יותר. אם תרצה להאריך בשיח, אתה מוזמן להתקשר מחר.
