متى يتم حل مشكلة الأراضي الزراعية ومساحتها ٥٠٠٠ دونم في منطقة الدورة بعيثة زنبرانية والتي سيطرت عليها الدولة وهي اصبحت مشاع كما يقال وتم تهجير أهلها منذ ٢٠٠٣ واستشهد الكثير من أبنائها وأسر كاملة استشهدت متى يتم حل هذه المشكلة
السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.
هل يجوز اقامه ازاله شيوع والسند باسم الوالد المتوفي مع وجود قسام شرعي وتخارج ام يجب تحويل السند باسم الورثه اسهم بحصصهم قبل ازاله الشيوع ارجو الرد مع الشكر
ممكن جواب ان كان بالإمكان إقامة دعوى الإزالة بسند بأسم الام المتوفيه ؟ مع وجود قسام شرعي موحد يثبت وفاة الام والاب ... وهل جميع الورثة لهم الحق بشراء العقار ام ان هنالك أولوية لمن يسكن في العقار او من لديه حصة اكبر من البقيه؟
مجرد انتقال ملكية العقار إلى الورثة باعتباره قد أصبح إرثا يجوز لأي شريك أو وريث في العقار أن يضع البيت في إزالة الشيوع . بالنسبة للعقار يعرض بصورة علنية للبيع وليس مقتصر على الورثة فقط ((لكن )) الا إذا اتفق جميع الورثة على جعل عملية البيع بينهم فقط
@@ameerhamid3521 استاذ انا اقصد ان سند العقار مازال بأسم الام .. والسؤال هو هل يجوز لاحد الورثة إجراء دعوة إزالة الشيوع بموجب القسام الشرعي الموحد؟ لو الا يتحول سند العقار بأسماء الورثة جميعا؟
السلام عليكم تم تعويض والدي عن اراضي زراعية لجده وهي ضمن محرمات سد مائي . ونريد اعادة الارض كونها ليست ضمن المغرقة بالسد وحاليا الدولة اجرتها لمزارعين سنويا . هل يمكن شرائه او اعادتها لورثة الشخص او شخص واحد منهم ؟؟ وياحبذا رقم الهاتف
والله يا أستاذي الكريم والدي صار له ٤سنوات من توفى ولا وحدة من عدنه البنات كالت أريد حصة ولا سوينه قسام شرعي لحد ماتعارك ويانه اخونة وطردنه من بيت ابونة ويريد يبيع البيت وماينطينه حصصنه الله يهدي ان شاءالله
استاذ بيت ابويه مساحته 300 متر ابوية الله يرحمه قطعو وبنى دكاكين وشقتين واحنا عشرة نفرات اتفقنا انه انبيع الشقق والدكاكين وننطي ستة اشخاص من الورثه حصتهم 2 ولد 4 بنات وبقينا 2 ولد 2بنات مع حصة الوالدة بهل حالة الورثة الي اخذو حصصهم من الدكاكين والشقق الهم حصه من حصة الوالدة ارحو التوضيح بالمناسبه مافرزنا الدكاكين والشقق لئن ايكولون ماكو فرز ارجو الايضاح وشكرا
استاذ ابي موجود لكن مريض عمره ٨١سنه جلطه دماغيه ومقعد وأخي الكبير باع كل الممتلكات واحنه ساكتين واكو بيت حاليا يريد ياجره بدون علمنا ويكول مالكم اي حق صحيح مالنا اي حق ممكن اجابه
السلام عليكم دكتور ممكن توضيح من حضرتك حول مسالة قانونيه نحن اربعة اولاد ذكور وثلاثة بنات اناث اخوه ورثنا من أمي الله يرحمها بيت مساحته ٤٠٠ متر مربع ممكن في هكذا قضيه نعرف من حضراتكم كم تكون متر مربع حصة الذكر وكم متر تكون حصة الانثى وحسب القسام الشرعي ولك جزيل الشكر والتقدير
السلام عليكم عندي بيت شيوع سويت طلب للقاضي وقع ودزني ع المخزن اسحب اورق ثبوتيه ولم احصل بعد ما دك اسم والدي دحت للتقاعد حتى اطلع معلومات ولم يقبل موضف الحساب الا جلب بطاقه والدتي وما عندي اي مستمسك عليهم اتمنى جاوبني وتساعدني شلون احصل ع السند الله يوفقك
السلام عليكم دكتورنا الفاضل لدي تسأل ممكن قم هاتفك أو أسمكم على الماسنجر أو أي وسيله من وسائل التواصل الأجتماعي… مع وافر الأحترام والتقدير لشخصكم الفاضل
استاذ ارجوا الرد اخي توفى اثر حادث ارهابي ٢٠١٠ وامي توفت بعده بسنة وابي بعدهم بستة سنوات زوجة اخي المرحوم گالت بوكتها ماحسبوا شهيد ومااخذت كل حقوقها ورادت امي وابويه يتازلون عن حصتهم ببيت اخويه المرحوم امي تمرضت بعد اخوية بالقلب وتوفت وهيه انجنت على بعت ذهبي واني اشتريت البيت وامكم تعرف تروح لنار جهنم المهم بقت حصه امي وابوية قبل سنة اختي عرفت انه اخوية شهيد وماخذه كل حقوقه ومابلغت امي وابوية مااخذوا حقوقهم ولا عرفوا ابنهم شهيد. هسه لان اخوته ولاواحد تازل الهم راح تبيع البيت ازالة شيوع ومابلغتني اني بالمانيا واخويه باستراليا وكاتبة بالتبيلغ عنواني القديم ببغداد واني طالعة من بغداد من ٢٩ سنة واخوية من ٢٠١٤ باستراليا يصير تبيع البيت ؟
أستاذ إخويه جابلنه موظفين من التسجيل العقاري للبيت بحجة انو يريد يمشي بالمعاملة لاان تحولنه من بيت قديم الى بيت جديد ورث بااسم والدي المتوفي ،وهسه منطوني حصتي وانطوا للبقيه كم فلس وسكتوا ،أريد تساعدني الله يخليك حتى من توفت والدتي مسجلوها متوفيه على مود مينطونه حتى حصتها الثلث واني كاعده باايجار من سنوات
السلام عليكم اني سبق وان اشتريت عقار مساحته الكليه ٣٦١ متر مربع اني اشتريت منه ٢٦١ م الواجه ٤/٧٥ في حين باقي المساحه مشيد عليها دار مساحة ١٠٠ متر مربع الواجه ١٠ والنزال ١٠. ترجع الي شخص اشتراه في نفس الوقت الذي اشترية به العقار علما ان الذي اشتراه ابن صاحب البيت الذي اشتريت منه لانه كانت ملكيته تعود الى شخص اخر واني عندما اشتريت سالت عن صاحبه للعقار الذي مساحته ١٠٠م. الغرض الت اصل معه وشرائه منه قالوا لا نعرفه وما يبيع بعد ما اشتريت العقار وَمشيت بالمعامله افوجئة او ابن الذي باعلي مشتريه البيت ما هو الحل هل استطيع اطلب القسمه ام اذهب الى ازالت الشيوع افيدونهنع الاحترام
دكتور محمد تحياتي لجنابك الكريم مدة اتفاق البقاء على الشيوع خمس سنوات و ليس خمسين سنة اكيد خطأ لفظي وقع عندك مادة 1070 قانون مدني ( لكل شريك ان يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى نص او شرط، ولا يجوز بمقتضى الشرط ان تمنع القسمة الى اجل يجاوز خمس سنين،..................)
السلا م عليكم استاذ احنه عدنه بيت من اتوفه ابويه طلع واحد من اخوتي يدعي انه يطلب ابويه وميقبل يبيع البيت قدمنه على ازاله الشيوع بس قسم من الخوه وافق على الازاله وقسم لا هل تمشي المعامله علما انه الام على قيد الحياة
استاذ مشترك بقطعه ٢٥٠ متر وبسند مشترك مع جاري يعني كل واحد ١٢٥ متر جاري مشترك ويا زوجتى كل واحد ٦٢ ؤنص صار خلاف بينهم وتريد حصتها الزوج ممتنع ونعرض على المحكمه وانتهت الحكم الى ازالة الشيوع هل حصتي تنباع وياهم لو احتفظ بحصتي ولاتنشمل للبيع الرجاء استاذنا الجواب بارك الله فيك
لكيت جواب على سؤالكم بدون زحمة لان عدنه بيت احنا وجوارينه نفس القطعة هم ذبيناه ازالة شيوع هل بيتهم ينباع ويه بيتنه معناته لو يصير فرز ونكدر نبيعه وحدنه
@@زينبضرغام-ص7ش لحد ألأن ماكو جواب بس سئلت محامي ؤعنده قضيه مشابه انتهت بالأخير بالمحكمه ونعرضت القطعه ألي همه بسند واحد بأزالة الشيوع وأنباعت وكل واحد أخذ حقه
السلام عليكم استاذ سؤال إذا أمكن اذا كان احد الورثه أراد أن يدخل المزاد في إزالة الشيوع ورسي عليه المزاد هل من الممكن أن يعطي حصة من أقام دعوى إزالة الشيوع فقط طبعا باتفاق مع بقية الورثه وشكرا
السلام عليكم،،الوالدن متوفيان،، عددالبنات خمس ومتزوجات،،الابناء اربعه متزوجين وطالعين،، ماعدا واحد هو يسكن الدار،،المشكله أحد الورثه متخلف عقليا ويسكن معي خاج بيت ابونا ،،هل يسمح القانون بالبيع بوجود المتخلف عقليا،،علما بأن لدي قيمومه على اخي المتخلف
السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.
السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.
السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.
السلام عليكم دكتور. زوجة أخي المتوفي لها حصة مع والدتي في بيت والدي المتوفي قبل اخي اتفقت مع جميع الورثة اخوتي ٣ واخواتي ٧ إضافة إلى والدتي على نقل الملكية الا زوجة اخي اللتي لها حصة مشاركة مع والدتي الموجودة معي في البيت. هل هناك حل ، علما ان زوجة اخي تعيش خارج العراق ولا توافق على الحضور او إعطاء وكالة وحاولت معها بعدة حلول ولم توافق، ارجوا اجابتي مع جزيل الشكر والتقدير.
