غير صحيح كلامك اول كان ندفع للرخصه الفين ثلاثه مع المخطط وكل طلعه مهندس ب ٣٠٠ ريال ولاتتعدى خمس طلعات الحين تطق ٢٠ الف والمكاتب ف خميس مشيط عقد الاشراف ٦ اشهر ويتنهى وادفع حق اشراف ثاني
الْسَلآإمّ عَلْيّكَمُ وٍرٍحَمُةٌ اللَّـَـَـَـْـْہ بُرٍكآإتَه ممكن ان جلست ادور في الخميس احد يطلع رخصه مافيه الا مكتب واحد طلب مني ورب المصحف خمسين الف
رخصة البناء اكثر من ٢٠ الف حاليا ،،،وامس نزلت لي فاتورة (ايصال الماء+ ايصال الكهرب + الصرف الصحي ) بمبلغ ٢٨ الف مسطح البناء ١٠٠٠ متر تقريبا دبلكسين مساحة الارض ٨٠٠
سمعتك الين قلت خمس وعشرين الف في مخطط واشراف .. لعلمك المكاتب الهندسية يفصلون بينها .. سعر المخطط لحاله مبلغ وقدره + من 15-20 الف هذا شعر الاشراف لحاله .
يابو بنتلي الله يرزقك قل آمين القرض بيعطونني 500000 اذا راح منها نقول 25000 بيبقى 475000 هل تبني لي بيت العمر وتأثثه علما أن راتبي 7000 وبيكون قسط القرض 4200والدعم 1500 كم بيبقى من راتبي
بيبنها بشرط اذا اخذت احتياجك ، اما اذا قمت تتوسع وتحط اشياء ما تحتاجها وبذخ يمين ويسار فلا مهي مكفيه ويمكن تتسلف فوقها بعد صدقني تبنيها بالراحه اذا حطيت احتياجك فقط يعني الدور الأول ضيافة والثاني غرف نوم وانتهينا واذا تسمع كلامي ألغى المجلس الداخلي بدورة المياه حقته وحط لك برا مجلس بدورة مياه داخليه ، وخلي بيتك لك انت واهلك وبنفس الوقت توفر
كلامك طيب الله يبيض وجهك ع كل حال لكن الكود الجديد لازم تحفر وتبني قواعد ورقاب وجدران ثم تدفنها ماكانت موجوده عندنا هذي مكلفه بعد صحيح انها تنفع البيت بس تكلف
ياخي انت انسان تفيد المجتمع ونستفيد منك لكنك تطول السالفة مره يعني لو تعمل بوصية الرسول عليه الصلاة والسلام { خير الكلام ما قل ودل } كان افضل لك وللمستمع والله يكتب اجرك على مجهودك
النظام واحد والاشتراطات واحدة لكن الاسعار مختلفة وهذا يدل على ان كل مكتب هندسي له طريقة في نهب الاموال , راجعت مكتب هندسي واعطاني سعر للمخطط والاشراف, في المرة الثانية طلبت من احدهم يراجع نفس المكتب وكنت انتظره في السيارة الصدمة انه اعطى سعر غير ومختلف واقل عن السعر المعطى لي !!!.؟؟؟ العبرة ان ما هناك صدق ولا امانة عند المكاتب الهندسية واستغلال وجشع لجهل بعض الناس وانا منهم بالانظمة والاجراءات ما نقول الا حسبنا الله ونعم الوكيل. لكن افضل طريقة هي انك تمر اكثر من مكتب وتقارن وتطلع على القوانين من مصادرها وتختار المناسب لا يلعبون النصابين علينا.
الكلام فيه بعض الصح وفيه بعض المغالطات.. الرجل لم يتطرق لاشتراطات الكود السعودي في البناء من ناحية المواصفات والتصاميم.. لانها مجحفه وغير مناسبه لنا كسعوديين.. مثلا اشتراطات اشكال النوافذ. الواجهات.. الالوان.. منع استخدام الحجر في تصاميم الواجهات.. توحيد اللون.. وأشياء كثيره مفروضه اجباريا.. المفترض عند تطبيق اجراءات استخراج الرخص والزام المكاتب الهندسيه بالاشراف التام على مراحل البناء يكون التصميم اختياريا بناء على رغبة المالك ولا يجبر على تصاميم لاتعجبه ولا تتناسب مع مطالباته..
كلامك ينبق ع المدن بس الله يجزاك خير احنا في قرى بالصحراء بالساحل مافي الى ورق مبايعه مافي صكوك كيف ابني ع الكود الجديد ثم اوظاع الناس الماليه لاتسمح الى بيوت شعبيه وشف اكثر السعوديه كذا قرى بين المدن وجبال . كيف وضعهم ذولاء ليه مايكون لهم نظام خاص
كلامك جميل لكن ليس واضح حتى الان ان المكتب الهندسي المبلغ بالحد الادنى يدخل فيه الاشراف الي فهمناه ان الاشراف سعره لحاله اتوقع فيه استعجال في كلامك واتمنى ان توقعي غلط
غفلت عن التأمين الالزامي على مؤسسات المقاولات التي يعمل بها المقاولين والذي بدوره حمايه صاحب المنزل من اي عيوب واخطاء يرتكبها المقاول والتأمين سوف يساهم من رفع قيمه اجر المقاول ايضآ
الي يبني من اول زي ما قال الاخ المكتب الهندسي يسوي المخطط الانشائي ويرسل مندوبة للبلدية لاستخراج رخصة البناء وفي العادة يكلف كلها من الفين إلى خمسة آلاف ، الا الناس الي غير الناس هذولاء لهم اسعار في العلالي !!! وبعدها اذا بغيت المهندس يطلع معك بيطلع بالكثير عشر مرات سعر الطلعه من مائتين إلى خمس مائه يعني لو تجمعها كلها بتكون الاسعار من ٤ آلاف وبلكثير إلى ١٠ ألاف ، طيب ليش مع النظام الجديد متضاعفة الاسعار ، مرتين وثلاث واربع مرات ؟؟؟ الا اذا كان هناك ضمان من المكتب الهندسي على المبنى فمعقول .
كلامك سليم ١٠٠٪ فيما يخص رخصة البناء انه ما زاد في سعرها شي. وفيما يخص زيادة مبلغ بسيط لإشراف نفس المكتب الي قد لهط عليك ١٥- ٢٠ الف تزيده من ١٠- ١٥ الف اشراف الان اضف هذا المبلغ الى المبلغ الي طالبه المقاول والي زاد الضعف مثلا كان المتر ٨٠ ريال وصار ١٨٠ الى ٢٠٠ ريال مصنعي لانه حسب الكود حملو المقاول تأمين على المبنى على دفعتين طبعا بيشيلها من ضهر الغلبان الي يعمر وامور كثيره الموضوع يطول فيها
المهندس مثل صيانه الوكاله يبي يغير جميع القطع اصلي ولاهمه الخساير على ظهرك.. كذالك الوضع الي بيصير زيادك حديد واعمده ويطلع بيتك مثل الجسر المعلق والله يعينك ارخ الريال.. وكذالك تحليل التربه واعتقد فيه شركات تامين.. للحين النظام غير واضح.. بالتوفيق للجميع ونشكر الاخ الفاضل
والله انا حصلت ع ارض بالاسكان مجانيه مبروك اخيرا تحقق حلمي ببناء منزل الاحلام بس برضه موراضي يتحقق بسبب البنوك وشروطها الدعم ٥٠٠الف ويعطوني ٣١٨ منها يقول هذا دعمك ومكاتب الاشراف واستغلالها تجيب كروكي مخططه يعطيك كروكي ثاني جاهز نسخ ولصق يصرفك والرخصه بعد شهر ونص كل ما اروح مكتب يطلع زي اللي قبله اسعار خياليه مقابل خدمه اي كلام رغم ان الجديد في الموضوع اضافة شرط الاشراف وهو من صالح المواطن للحصول على جوده ممتازه بس هل من المعقول ٣١٨ تبني بيت بالشروط والمواصفات المطلوبه اتمنى يعطوني رخصة بناء استراحة وراضي بسكنها اللي عنده واسطه يزبطني 🤪
سبحان مغير الاحوال يغير ولا يتغير،، يا ترى هل تيسرت طلبات رخص البناء وصار إمكانية الطلب إلكتروني عن بعد، بدون عنوة ومشوار للبلدية والجهات صاحبة العلاقة حديثا والتسليم والاستلام إلكتروني؟ يا ريت تفيدنا بالمستجدات تحياتي
اقنعني للامانه ... اللحين عشان اصمم فله واختصر من الخساير والاخطاء العمرانيه وتوفير اخذ مهندس يصمم الفله ويضبطها وياخذ حق تعبه 20 الف او 30 الف وابني لحالي بدون متابعه اللحين المهندس ملزوم يتابع شغل الفله ..... والله ان فيه غش من قبل اللي يبنون سواء عماله او اللي يسوون مشاريع فلل . والله مالقيت احد احس انه صادق الا قله قليله جدا
والله انها عندك شعب ما يعرف وش السالفه وعايشين بالبركه واذا استغلوهم التجار وافقوا والا المهندسين وما يخص البناء وافقوا وسكتوا ويالله ، يعني ما فيه ثقافة العزوف او الإضراب عن شيئ
