سلام عليك والصلاه والسلام على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد صلى الله عليه وسلم ماشاء الله تبارك الله الله يكمل عليك بالخير والنجاح الدائم بإدن الله حبيبتي👈💐🙏
شكران على الجواب الله اجازيك بخير واش الغرس الي غرست فهاذ الارض عندي فيه الحق ولالا واش الاحباس مثلا الى مبغاواش يكريولي واش المحكمة تقدر تحكم بالكراء بيننا
حياك الله استاذة لدينا قطعة ارضية مساحتها هكتاران لديها رسم ملكية. اعطاها ابي وعمي لجار نا في البادية مقابل نصف الغلة وذالك منذ ازيد من اربعين سنة. و الكل ينسب الملك لنا ونحن ناخذ كل سنة نصف الغلة.هل بامكانه طلب الحيازة .
مرحبا بالنسبة لسؤالك حول امكانية مطالبة جاركم بالحيازة للقطعة الارضية بحكم انه يستغلها اربعين سنة لا يمكن لان الارض لديها رسم ملكية وهذا الاخير لا يمكن الطعن فيه الا بالزور ومن شروط الحيازة الا يكون للارض رسم ملكية .
سلام عليكم اختي الله اجازيك انا كنتسرف فواحد القطعة الارضية منذ 14سنة هاذ العام غرست فيها الزيتون كل عام كنفلحها وهاد الارض عمرها متخدمات وهاد العام سمعت بلي الاحباس كيكولو بلي ارض حبوسية
مرحبا بالنسبة لاراضي الاحباس ميمكنش تدخل فالحيازة مهما طالت المدة لكن الى كانت ماشي احباس يمكليك تجمع 12 شاهد يشهدوليك باللي كتساغل هذ الارض ازيد من 14 سنة وتمشي عند العدول يوثقوليك هذ الحيازة والتالي غتون الوثيقة لي غيعطيوهاليك العدول بمثابة سند للملكية .
السلام عليكم أستاذتي.توفت جدتي و تركت ٱرثا فيه ثلاثة أراضي تقريبا 16هكتار من الزيتون و تركت زوجها و أبي و عمتي و عمي و أمها و عندي رسوم الملكية لإثنين من الأراضي و الثالثة مذكورة في عقد قسمة عدلي مع إحصاء التركة مع ورثتة جدتي و الآن العمة و أختها هن من يستغلون كل هذه الأراضي و قامت عمتي بإستمرار للأرض التي ليست لي لها رسم الملك و هذا الملك مذكور في عقد القسمة جاء في نصيب جدتي (أم العمة و أبي و عمي)هل يمكن أن أطعن في هذا الإستمرار بعقد القسمة .وهذه القسمة أنزجت في 1959
وهل يحق لهذه العمة أن تتصرف في حق الورثة جميعا مع العلم أن عمي ليس له أولاد و نحن من نرثه هو و أبي و عندما فاتحتها في الأمر قالت لي إن أبي و عمي أخذوا حقهم و باعوه بثمن بخس و لما بحث و عثرت عن القسمة التي أنجزتها جدتي مع ورثتها إتضح لي أن أبي و عمي لم يأخذوا شيئا و تركة جدتي كلها عند عمتي و أختها من أبيها لأن هذه العمة أخت أبي من الأم .سؤالي هل تتم الحيازة بين القريب الشريك(الورثة)و كيف يمكن لي أن أطعن في هذا الإستمرار الذي أرادت أن تستخرجه هذه الظالمة مع أنها ميسورة الحال و نحن أصحاب الحق نعاني الدويلات.و لكي من جزيل الشكر
نعم الحيازة تصبح سند للملكية ويمكنه تملكها بعد اتباث حيازتها بمقتضى حكم قضائي عن طريق دعوى تسمى دعوى الحيازة لكن بعد مرور 40 سنة من الاستغلال بين الاقارب و15 سنة بين الاغيار
اذا كان العقار مملوك لاشخاص ليسو من الاقارب فهو ملك لكم ولاثبات استغلالكم له يمكنكم التقدم بدعوى امام المحكمة تسمى دعوى الحيازة تؤكدون فيها بان العقار لا ينازعكم فيه احد وبالتالي تصبح حيازتكم قانونية. اما ان كان العقار مملوك لأحد الاقارب فيجب عليكم انتظار مرور مدة 40 سنة حتى تكتسبون ملكيته بالحيازة.
@@maram_kanon lahi keber bike ale osetada. .ila kane momekin hadi nemra ta3i 0772127712 ila kane momekin beghit nestchr me3ak walkin fi lekhas. Ochokran bezaf 3ela lewa9t li3etitini
شكرا على هذه المعلومات ولكن يبقى السؤال المطروح هو: شخص قام بالترامي على ملك الغير يعني ارض مملوكة غير محفظة بدون علم المالك الأصلي لهذا العقار وعندما أشعر المالك الأصلي لهذا العقار ذهب الى ذلك المترامي على عقاره للإستفسار بفعلته وقال له المترامي على هذا العقار بأن هذا العقار أصبح في ملكه وأنه يحوز هذا العقار.وبعد ذالك قام المالك الاصلي لذلك العقار منع المترامي وعلى قوله الحائز للعقار واسحضار المفوض القضائي الاستشهاد على المنع بالدخول إلى هذا العقار .وماذا فعل المترامي على العقار ذهب الى المحكمة برفع دعوة عقارية استعجالية جنحية ضد المالك الأصلي لهذا العقار. في الموضوع نزع عقار من حيازة الغير.السؤال. -1 هل هذا العقار سيرجع المالك الأصلي أم للمترامي الذي يقول انه يحوز هذا العقار وليس له أي إثبات على هذا العقار إلا تقرير المنع المسلمة من المفوض القضائي في ذلك اليوم ؟ -2 ماذا يقول القانون في هذه المسألة؟ والسلام وشكرا .
اولا يجب على مدعي الحيازة ان يثبت ان حيازته قانونية ومستوفية لجميع الشروط واستوفت المدة اللازمة والا فلا مغزى من ادعائه ثانيا بالنسبة لمالك العقار الاصلي بدوره عليه ان يثبت ما يفيد امتلاكه لهذا العقار والا ستكون الدعوى فارغة وغير دات مغزى
السلام عليكم ورحمة الله زوجتي توفيت بسبب الاهمال الطبي في مصحة خاصة رفعت دعوی مدنية واستفدتو من تعويض مادي هل يمكنني رفع دعوي عموميمة وتحريكها خاصة بعد النطق بحكم قطعي في الدعوة المدنية مع العلم ان هناك ثغرات خطيرة في الملف الدي بتت فيه الدعوة المدنية وهل يمكن للوكيل العام تحريك الدعوة العمومية في حالة كان مضمون الشكاية هذه الثغرات والتجاوزات الخطيرة في الملف المدني
نعم يمكنك التقدم بشكاية الى وكيل الملك وتضمينها بكل الوثائق والدلائل التي تتبث تلك التجاوزات والاختلالات قصد الحصول على حكم منصف ما لم يكن الفعل المرتكب والذي تسبب في وفاة زوجتك قد تقادم
