شكا كبيرة للجميع الذين يعملون دون عناء في محاولة لكسب لقمة العيش أثناء بناء الثروة. انا 50 وزوجتي 44 كلانا متقاعد بأكثر من 3 ملايين دولار في صافي القيمة ولا ديون. تعيش حاليًا بذكاء وفاركول بأموالنا. جعل أسلوب الحياة الادخار والاستثمار ممكنًا بالنسبة لنا في وقت مبكر حتى الآن ، فنحن نكسب شهريًا من خلال الدخل السلبي.
@@eadad4371 حسنًا ، بشكل عام ، يستدعي الاستثمار المزيد من المعرفة. لهذا السبب ، من الضروري أن يكون لديك نظام دعم قوي (مستشار مالي) لإرشادك ، خاصة أثناء اختيار الأصول. أعمل مع (Regina Louise Collaro) ، وهي مستشارة استثمار شريكة مسجلة لإدارة الثروات. بالنسبة للسجل ، فقد كانت أفضل تجربة لأموالي. ربما سمعت عنها بسبب شهرة خدماتها. لقد ساعدتني في أن أصبح قويًا ماليًا من خلال الاستثمار ، والآن أستفيد من استراتيجيات الدخل السلبي على أساس شهري.
@@vicahmed221 أنا أقدر توصياتك. من الصعب تحديد مكان شخص جدير بالثقة. يمكنني حقًا استخدام مستشار الاستثمار الخاص بك بعد معرفة مقدار الأموال التي جنيتها من خلال الاستثمار. إذا كنت لا تمانع في الكشف عن معلوماتها ، فهذا هو.
@@Alexedmartin. ابحث عنها على الإنترنت واترك لها رسالة تحظى بشعبية كبيرة في خدماتها حيث ظهرت مؤخرًا على قناة CNN. يمكنها العمل مع أي شخص بغض النظر عن مكان وجوده
@@vicahmed221لقد كان لدي نية لبدء الاستثمار. لكنني اعتقدت دائمًا أن الوقت قد تأخر وأعتقد أنني بحاجة إلى التوقف عن المماطلة. سأفعل بالتأكيد 🔍 Regina Louise Collaro ونرى ما يمكن أن تنصح به. شكرًا جزيلاً. كان هذا مفيدًا جدًا لي.
نصحية لكل شخص يتصفح اليوتيوب أو غيره ذكر الناس بالله وتخيل كمية الحسنات مع كل فيديو سبحان الله الحمد لله الله أكبر لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد وهو على كل شيئ قدير لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم اللهم صل على محمد وعلى آل محمد سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنه عرشه ومداد كلماته
لا أعرف من يحتاج حقًا إلى سماع هذا ، عليك أن تتوقف عن الأمل في مدخراتك التي تنقذك على المدى الطويل. استثمر بعضًا منه ، إذا كنت تريد حقًا الحرية المالية ..
عندما تستثمر بحكمة ، فإنك تشتري مستقبلًا لا تضطر فيه إلى العمل تحت الضغط. لكن لا تستثمر أبدًا في عمل لا تفهمه. في كل استثمار ، هناك رابحون وخاسرون. الرابحون يجنون المال لأن الخاسرين يستثمرون بدافع الجشع وليس العلم ..
أنا شخصياً أعتقد أن الآن هو أفضل وقت للاستثمار في مساحة Crypto / NFT. أو سوق الأسهم ، أيهما يناسبك ، فقط احصل على طريقة لمضاعفة الأموال التي تجنيها. تكلفة المعيشة تزداد يوما بعد يوم .. وللأسف هؤلاء السياسيون لا يساعدون.
بدأت وعمري ١٧ سنة وبعد سنوات صار عندي محاضر وشقق ولله الحمد لكن أخطأت خطأ بسيط ان اشتريت شقق بمكان واحد وبعدها صار كساد بالسوق ونزول اسعار واعتمدت على الناس الخطأ، وخسرت كل شي أملكه وفوقها صرت مطلوب بأكثر من ٤٠ الف دولار بسبب اخذ أموال من الناس للعمل بها ،وحفاظا على سمعتي و عائلتي قمت بالسداد رغم انه مو ذنبي و من خلال راتبي المتواضع بإحدى الشركات وما بقي من الديون مبلغ ١٥ الف دولار فقط ولله الحمد لغاية هذه اللحظة مو ندمان بالعكس قدر الله وماشاء فعل اتمنى ان اقوم من جديد لان مازلت املك العزيمة والإرادة ادعوا لي بقضاء الدين وأول مرة احس احساس المديون ، العقار افضل استثمار مهما كان النتائج فهوافضل من العمل لدى الآخرين وربي يوفق الجميع
للاستثمار قطعة ارض منطقة الصناعية بجدة اجمالي المساحة داخل السور ٣٦،٠٠٠ متر مربع ١٧،٠٠٠ متر مربع مبني وجاهز كهرباء موصل وجاهز الصك للصناعات الخفيفة، المستودعات او الورش المطلوب 45 مليون ريال للبيع 3 مليون و 500 الف ريال للايجار او الاستثمار رقم الاعلان
الله يعلم بالحال قاعد اجمع ريال على ريال واتسلف من فلان وفلان عشان قطعة ارض تجاريه بنيت فيها جميع احلامي دعواتكم اني اتغانم الفرصه دعوة اربعين شخص مستجابه
اذا المقصد انك تملك اصل هذا صحيح لكن نقطة اختلافي معاك انه صعب تسييل هذا الاصل بسهوله عكس الاسهم والريتات وغالبا العقار لاياجر كامل المبنى لمدة ١٠ سنوات فتجد جزء في فترات كثيره لا يأجر فتطول مدة رجوع راس المال المدفوق مع تناقص بقيمة العقار نهايك عن الصيانه التي تتراوح مابين ٥٠.٪ الى١٪ سنويا العقار للمستثمر ممتاز بشروط الشراء بسعر معقول حتى كل ٥ سنوات يزداد الدخل ويزداد قيمة الاصل اما الي حاصل الان من ارتفاع بالاسعار لايشجع المستثمر بالاستمرار بذالك الا قلة من يمتلك مبالغ كبيره جدا ويملك صبر اكبر ف ابو ٥ مليون وانت طالع في مدن كبيره بهاذه الاسعار صعبة يرجع راس ماله قبل ٢٥ الى ٣٠ سنه @@muaathmsa3402
@@naifabdullah8827 يعتمد على حسب النشاط العقاري مثلاً لو كانت ارض تجارية سعرها بيزداد بعد ٥ سنوات بشرط انك تحسن الاختيار على اساس انها منطقة يتوقع لها الازدهار في المستقبل فتجد ان سعرها تضاعف ، ايضاً شراء شقق تمليك وتأجيرها سنوياً والأصل ليس بالضرورة ان يتناقص مع الزمن بعضه يزيد ، بشرط زي ما قلت لك احسن الاختيار ، اشتر شقة تمليك على الخارطة وبعد اكتمال المشروع خلال سنة ونص تقريباً ستجد ان قيمة عقارك ارتفعت بمقدار لا يقل عن ١٠٠ الف
كلام طيب.. بس كيف راح يبدا ف العقار وماعنده راس مال... البنك افضل حل.. تاخذ عقار او شقه. واجارها تدفع به القسط الشهر. وكذا انت بعد كم سنه بتخلص القرض. وبيكون انتعاش السوق اكثر وبيرتفع قيمه الاجار وبتبدا تدخل ارباح صافيه. ومنها توسع المشاريع والاستثمارات
انا اعرف ان اكبر تجار العقار في الكويت ينصحون بالتمويل العقاري من البنوك وبنسبة لا تتجاوز 50 بالمية من قيمة العقار. .أعرفهم عدل.. بدأوا وشقوا طريقهم بمساندة البنوك
@@nouhanouha7635 *البنوك في الكويت تعطي قروض للأشخاص بمبالغ بالملايين لكن بشرط أن يكون الشخص لديه منزل خاص به لا يمس. .على أن يملك الشخص عقار أو عقارات أخرى يحتفظ البنك بوثيقة تلك العقار أو العقارات كي (يرهنهم) كي يضمن حق البنك في حال تعثر أو اعسار المقترض...فمثلا لو تبي تشتري عمارة ( بناية ) استثمارية بمليون دولار دخلها الشهري عشرين الف دولار ولديك فقط نص مليون دولار ..البنوك تمولك ب نص مليون آخر (ويكون القسط الشهري خمسة آلاف دولار لكل نص مليون دولار غالبا ) بشرط وجود ضمانات او رهونات عقارية تملكها. .وهنا تكسب الوقت وتستفيد من الدخل الشهري للبناية حال شراؤها. .وتجعل دخل العمارة او البناية تسدد لك الأقساط وباقي الدخل يذهب لرصيدك. .بدلا من ان تنتظر سنوات طويلة لتجميع النص مليون الآخر*
سفيان وهران ولكن فيها مخاطرة في حال ان البناية لم تستقبل مؤجرين هذا اولاً ثانياً يفترض ان يكون لك راتب زايد عن حاجتك حتى تغطي اي تعثر او حتى دخل اظافي ثم ان البنوك ستقرضك نص مليون هذا صحيح ولكن سيطالبونك بدفع فوائد وبالتالي الاربح التي ستجنيها من العمارة ستدفعها في نهاية الأمر للبنك ، انا برأيي ان المبتدأ عليه ان يصبر سنوات حتى يجمع مبلغ جيد ثم يشتري به العقار حتى لا يورط نفسه ، فإذا اردت ان تشتري عقار بمليون وانت لا تملك سوى ٥٠٠ الف فالأفضل ان تشتري عقار صغير ب ٥٠٠ الف ثم تبدأ تتوسع شوي شوي
@@muaathmsa3402 ما فيه إلا تنزل للايجار عشان تسكر الأقساط. .وترى أزمة كورونا أثرت عالعقار. .والبنوك اجلوا الأقساط 6 شهور. ...واللي عنده أملاك كثيرة ومصادر دخل متعددة ما راح يتأثر. .بس الصغار يأكلونا. .!
للاستثمار قطعة ارض منطقة الصناعية بجدة اجمالي المساحة داخل السور ٣٦،٠٠٠ متر مربع ١٧،٠٠٠ متر مربع مبني وجاهز كهرباء موصل وجاهز الصك للصناعات الخفيفة، المستودعات او الورش المطلوب 45 مليون ريال للبيع 3 مليون و 500 الف ريال للايجار او الاستثمار رقم الاعلان..
كلام جميل بالجملة .. ونشكر الاستاذ وليد مشاركتنا خبرته بالمجال وفيه عدة تعليقات سريعة .. أولاً ذكرت الفرص إذا راحت ماتجي .. لكن الواقع ان الفرص متاحة باستمرار وتتجدد ولكن تقل فترة وتزيد فترة، وثانياً ليكون استثمارك ناجح لاتأخذ قروض بنكية هذا كلام مع كامل الاحترام غير صحيح بسبب أن الزمن له تكلفة فلو كان الكاش يحتاج أن يجمع من مرتبات أو غيره بياخذ وقت تزداد فيه قيمة العقارات فلو انتظرت ١٠ سنوات تجمع بتكون قيمة بناء العقار أو شراء الارض نفسها ارتفعت نتيجة للتضخم الحتمي فالدرهم أو الريال قبل ٢٠ سنة يجيب سلة سلع أكثر بكثير من الآن يعني باختصار لو كنت تجمع فلوس مدة ٧ سنوات لعقار قيمته نصف مليون في حال التزمت بادخار قوي ومحكم وقتها بيكون العقار اللي تبيه بنفس القيمة بتكون مواصفاته أقل من حيث المساحة والجودة وغيرها بسبب الارتفاع المستمر بالعقار بينما لو أخذت قرض وشريت عقار فأنت التزمت بسداد مبلغ ثابت. ولكن يحرص من يرغب بالقروض يأخذ القروض البنكية الشرعية.
8adel بالضبط و انا معك في هذا الشي ، خاصة اذا خذت قرض فائدته ثابته و دخل العقار اكبر من القسط الشهري ، هنا يكون عندك سيولة مالية تقدر تأخذ بها قرض ثاني و عقار ثاني و هكذا
انا اختلف معك ياعزيزي ومن واقع تجربة ، اولاً ليس شرطاً ان يكون بالمستقبل تضخم فقد يكون انكماش فهي ليس قاعدة ان المستقبل محفوف بالتضخم ، ثانياً انا استثمرت في العقار بدون قرض ولله الحمد وجلست ٧ سنوات اجمع رواتبي وحرمت نفسي من كثير من الكماليات التي كان اصحابي يتفاخرون بها بعد التخرج من الجامعة فاغلبهم اخذ قرض واشترى سيارة وجلس سنوات وهو مدين للبنك يسدد قرضه ، حتى كونت دخل فبدأت بالإستثمار والحمد لله الامور ماشية
كلام غير منطقي اغلب الناس الدخل الشهري م يسمح لهم يشترون عقار بدون قروض واحد راتبه ٥ او ٦ الاف شلون يستثمر ويشتري عقار ب مليون بدون قروض صراحه كلام غير منطقي
لا طبعا الكلام سليم اميه بالميه انت اصلا يابعد روحي لو بتبدا ياستثمار عقاري بمليون هذا كبر غليط حتى اصلا لو معك المليون لو معك مليون المفروض مثل ما قال الرجال تشتري في كل منطقه عقار يعني مثلا تشتري5عقارات كل لان اذا بديت بعقار واحد وبمبلغ كبير وبفولس قرض بعد افرض الاستثمارخسر كذا انت خسرت القرض وخسرت العقار نفسه فانت لو تبي تستثمر ابدا باصغر شي مثلا150الف وبعدين لازم تصبر مع الوقت بتوصل للمليون والعشره مليون وتبدا تشتري عقارات بالملاين بس بيلك صبر وتبدا باصغر شي عشان حتى اذا خسرت تكون خسارتك صغيرع وبس....بالتوفيق لكل شخص
ياحبيبي اذا ماعندك دخل عالي او ماعندك مبلغ مدخر عالي فالافضل ان تبتعد عن العقار وتستثمر في الأسهم او في تجارة السلع ، وان كنت مصمم ع العقار فبدأ من الصفر شراء ارض ب ٧٠ الف مثلاً تتوقع خلال ٥ سنوات ان يزيد سعرها ولا تنسى ان تزكي فيها كل سنة حتى ربي يبارك لك
جزاك الله خير ، بس كيف ابدا استثمار وعقارات بدون رأس مال لازم اخذ قرض واستثمر فيه ، كمثال البنك بيعطي قرض من ٥٠٠ الف وفوق على حسب الراتب كيف استثمر في الشقق او الاراضي اذا مامعي رأس مال ، اتمنى تفيدني انا حاب ابدا تجارة اراضي وشقق وبالتوفيق للجميع ❤️
اذا سمحت لي اجاوبك أن افضل دولة للإستثمار العقاري هي التي يكون عائد الإستثمار فيها عالي مثلاً لا يقل عن ٨٪ وكلما زاد العائد كلما كان افضل وهناك امور اخرى يجب ان لا تغفل عنها هو قوة الأنظمة في الدولة ، فالدولة التي ليس لديها نظام قوي قد يكون عقارك مهدداً في يوم من الأيام ، واسضاً مستوى الأمان في الدولة فلا يصح ان تستثمر في حي او مدينة او دولة يكثر فيها الجرائم واخيراً ،لا تستثمر في دولة مستوى الامن القومي فيها مهدداً بالخطر مثل ليبيا والعراق وسوريا ويأتي في المرتبة الثانية دول مثل مصر وغيرها من الدول ، وان اردت نصيحتي استثمر في بلدك ان كنت من احدى دول الخليج العربي
Hmny Alkaabi معلومات من جهة وحدة بس .ليش لما يكون في توقعات في الانخفاض ليش ما يقول لا تشتروا الحين ؟ طبعاً العقارات في انخفاض وصعود بشكل عام .فجيب لي فيديو واحد فقط قال فيه لا تشتروا الحين وانتظروا .اريد فيديو واحد فقط من مسيرته العقارية واوعدك عمري ما أسيء الظن في احد
٢ فدان مبانى للبيع ..سعر الفدان ١٢٥وعليه ٤٠ الف على ١٠ سنين ..طريق اسماعيليه الصحراوي..به ماء وكهرباء ..يبعد ساعه عن التجمع الأول....تصلح لجميع الاغراض سواء زراعه أو عنبر داجنى مغلق أو مفتوح أو ثروه حيوانيه..أو مصنع إنتاج البان على حسب ماتحبى حضرتك
السلام عليكم. من كان في عون أخيه كان الله في عونه .اختكم ف الله من سوريا نعيش بالمخيمات نلتمس يد العون عند اهل الخير اهل الإحسان ظروفنا صعبه حياتنا تفتقر لأبسط مقومات الحياة جزاكم الله كل خير يلي يقدر يساعدنا جعلها في ميزان حسناته ،
