Тёмный

انتبه عقود الايجار عقد مهم و خطر قبل تستاجر اعرف شروط الدفاع المدني محل تجاري 

فواز سراح العنزي استشارات مشاريع
Просмотров 22 тыс.
50% 1

بنود عقد الايجار وماهي شروط الدفاع المدني بالمحل التجاري

Опубликовано:

 

29 окт 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 85   
@abrarcar7685
@abrarcar7685 Год назад
والله هذي المعلومات كنت ادورها وماحصلتها الا عندك ... الله يكتب لك اجر كل من مستفيد
@عبداللهالشهري-ب6ض
@عبداللهالشهري-ب6ض 4 года назад
الله يعطيك العافيه ياخي نبهتنا في اشياء مانعرف تفاصيلها الله يوفقك ويكثر من امثالكك استمر ومنك نستفيد فعلا انت شخص فاهم وتوصل المعلومه للمشاهد بسهوله
@almalkiaa8919
@almalkiaa8919 2 года назад
يرجال افتح محلك وتوكل علئ الله مايجيك الا المكتوب لك شوف درعه في بعد كل 3 متر و واحد 🤣🤣🤣🤣
@salemshelfh9303
@salemshelfh9303 3 года назад
أشهد إنك صادق الي يبي الفايده ماراح يقول المقطع طويل 🤝🤝الله يجزاك خير
@abrarcar7685
@abrarcar7685 Год назад
احسن من شرح بالتفصيل.... والله مثادل هذي الملاحظات لاتجد من يشرحها و يفصلها للمستجدين بالسوق
@مطمئنة-و4ز
@مطمئنة-و4ز 4 года назад
الله يجزاك خير ع هالنصايح وهالمعلومات القيمه
@استغفرواالله-ث2ظ
@استغفرواالله-ث2ظ 3 года назад
والله بعد خبرة ١١ سنه في مجال المطاعم وايجار المحلات في وقتنا الحالي الحمدلله الإيجار ابدا غير مشكله اول نقطه شوف أخلاق صاحب العقار وذا جدا مهم ممكن تسأل المحلات إلي فيها المحلات إلي جنبك إذا قلك ذا أهم شي تدفع إيجاره في الوقت ومايزود عليك ابدا توكل على الله اما لو سمعت انه طماع لو مافيه موقع في العالم غيره لاتاخذه ياكثر الله من المحلات بالهبل فالنفترض أخذت محل على عماك واشتغل وجاك بعد الإيجار بفتره قصيره سنه او سنتين ورفع إيجارك أقبل المره الأول وحط ببالك تشوف لك محل قريب جنبه ماتيجي آخر السنه الي انت دافع إيجاره الا وانت ناقل اما اذا رفع بعد ٥ أو ٦ أو ٧ سنين بالمعقول حقه يصير
@مزرعةصويلح
@مزرعةصويلح Год назад
صلو على اطهر واعدل البشر 🤍 اللهم صل على محمد وال محمد 🤍
@user-cn9fv4ix5h
@user-cn9fv4ix5h 4 года назад
قناه مميزه الله يجزاك خير على ما تقدم للمعلومية نظام الرش يطلب في المستودعات او اي مكان بحسب النشاط ونوعيته وعلى حسب المخطط الهندسي وحالياً تم اعتماد الكود السعودي وشكراً لك
@ابومحمد-ز4ب3ز
@ابومحمد-ز4ب3ز 4 года назад
تستاهل المتابعه والله كلامك درر
@Majed-sport1
@Majed-sport1 3 года назад
يعطيك العافيه يا فواز على الشرح و التوضيح والله يقويك أن شاء الله
@MHAlz-g1k
@MHAlz-g1k Год назад
بيض الله وجهك ماقصرت
@Eman.99953
@Eman.99953 2 года назад
كلامك جداااااا مهم
@musleh778
@musleh778 2 года назад
الدفاع المدني لاتلعب معه محلك اكبر من ١٥٠ متر مربع له اشتراطات عندك مصعد بالمحل له اشتراطات ، اول شي قبل تستأجر اسأل عن رخصه اسمها شهادة انهاء التركيبات للمبنى كامل مو ل محلك فقط ، الباقي طفايات او زيادة مستشعرات الحريق سهله كلش ممدد جاهز عندك اساسا بيطلب الدفاع المدني شركة سلامه تصادق على تنفيذ اشتراطات السلامه وهي طفايات لوحات خروج الطواريء لمبات عند الابواب اذا طفت الكهرباء ، موضوع الدفاع المدني مهم جدا اذا ماعند المالك شهادة انهاء التركيبات حطهابالعقد بند واضح في صالحك ضد المالك
@abrarcar7685
@abrarcar7685 Год назад
الف شكر لك على ملاحظتك
@عبدالله-ط9س8ص
@عبدالله-ط9س8ص 2 года назад
وبعدين يا اخوي فواز نسبه كبيره من الملاك الله يغفر لنا ولهم يالله يرد عليك يبغاك تشحذه كبرياء وغطرسه واذا جيت تتشرط عليه ما أجرك
@ستديوابوغنام-ط7ت
@ستديوابوغنام-ط7ت 4 года назад
الله يسعد مساءك، أ. فواز طلبي منك، التوجيه حول الشراكه، انا من الرياض، جيت لجيزان وودي افتح مشيريع على قدي بس لظروف عدم معرفتي للمنطقه فلابد من الشراكه وقد وقع اختياري على شخص احسبه ثقه والله حسيبه، لكن لا أعرف مالذي يتوجب على فعله لحفظ الحقوق بيننا، اذا كانت الشراكه بتكون مثل قولك بالبركه، ارجو افادتي وتقبل تحياتي
@MAGNETIC-COMPASS
@MAGNETIC-COMPASS Год назад
الممشى قول قصير وهادي عشان تقدر ترجع لموترك مشي برضه قبل تخلص طاقتك .
@تركيالحربي-ظ2ش
@تركيالحربي-ظ2ش 3 года назад
ماشاء الله مقاطعك ثرية واستمر لاكن الوقت طويل اتمنى تختصر مقاطعك لان الفئة الي انت مستهدفهم وقتهم ثمين وانت تبخص بالأمور ذي 😅😅
@famohmadi
@famohmadi 4 года назад
جزاك الله خير ي استاذ
@mnooormohmad2519
@mnooormohmad2519 2 года назад
جزاك الله خير
@عبدالله-ط9س8ص
@عبدالله-ط9س8ص 2 года назад
فيه بعد مشكله اذا لقيت موقع زين ويستاهل ان تقيم مشروعك فيه يا اما تلقى المالك اقشر وهذا صعب انك تستأجر عنده او تلاقيه كويس ولكن طماع ويرفع عليك السعر ضعف او تلقى موقع خايس وايجاره بسيط ومالكه طيب
@seresere2348
@seresere2348 4 года назад
الله يوفقك ويسعدك ياااااااا ملك
@ابراهيمتركي-ط2ع
@ابراهيمتركي-ط2ع 4 года назад
جزاك الله خير استفدنا منك الكثير
@saljam673
@saljam673 2 года назад
الي شفته بالرياض الصناعيه والسلي والشفا والنسيم والدخل والموسى الدفاع المدني مستلم العالم نظام رش مستودعات هنقر بظاعه بلاستيك ولا فيه اي سوائل وارتفاع ٩ متر واجبرنا على نظام رش
@مزرعةصويلح
@مزرعةصويلح 2 года назад
شكرن لك اللهم صل على محمد واله
@بندرح-ج1ز
@بندرح-ج1ز 2 года назад
المشكلة ان العقود الالكترونية الان ما تقدر تضيف عليها بنود جديدة مثل الخروج قبل نهاية المدة يا ليت يتداركون هذه المشكلة وحلها
@mataralshmmry1302
@mataralshmmry1302 2 года назад
الله يجزاك الجنة
@alisaad9752
@alisaad9752 4 года назад
من افضل الحلقات
@abdullahabdullah-dq8wx
@abdullahabdullah-dq8wx Год назад
كانت نيتي ادرعم استاجر محل سمعت مقطعك كامل هونت رفعوا ضغطي المجتهدين لا بأس هونت خلاص
@خادم__الوالدين__الشريفين
حط سرعة الفيديو على 1,5 راح تدعيلي
@عبداللهخنذاده-ق7ل
مشروع مدجنة صغيرة في السعودية القصيم الرس
@aq6756
@aq6756 3 года назад
نشكرك على تقديمك الاكثر من رائع .. وعندي تعقيب بسيط .. الحين بالنسبة لنظام الرش وغيرة كله لازم يكون من الاستشاري والحين المكاتب الهندسية المعتمدة في السلامة هي تسوي مخططات هندسية ومايكون للمالك كلمه او بالاصح يكون ماعنده علم والدفاع المدني يشتغل بحسب المساحه مساحة محلك فوق 150 متر مربع لازم رش ولو كان فوق 400 متر مربع لازم مضخة مستقله ....فكل الاحوال الاستشاري يسوي مخطط والدفاع المدني يوقع والضحيه التاجر
@MrBlb363
@MrBlb363 3 года назад
ليش الضحية التاجر؟ ترخيص الدفاع المدني مسؤولية المالك؟ هو ملزم يطلعه
@aq6756
@aq6756 3 года назад
@@MrBlb363 للاسف الى يومك هذا لي سنة بهالمجال ماقد جانا شخص فاهم بهالامور ابدا يعني كل تفكيرهم انه ترخيص عادي ومابيخسر الا الف الفين ولما ينصدم انه بيدفع فوق ال20 الف على محل عادي بمساحة 150 متر مربع. وقتها يحس انه تورط وزي ماقلتلك. نادرا يجون ناس فاهمين اومنتبهين لهالامور يعني بالمنطقه الي انا فيها. في شخصين بس الي تعاملت معاهم وهم فاهمين او مدركين انهم رح يخسروا والشخصين مو عشان ثقافتهم لا بس عشانهم اكبر تجار في المنطقه كلها
@aq6756
@aq6756 3 года назад
وبشكل عام لو اختار الشخص المكتب الاستشاري الممتاز واعطاه مخطط اعمال الامن والسلامه معتمد وقتها يطيح بهم الفلوس ويدور الي يشتغل له شغل اي كلام ع اساس م بيخسر ودفع اقل وينصدم في الاخير انه مع مقاولين مابيفهمو بالتنفيذ من الاساس وبدل مايكون همه ان اعمال السلامه مكلفه يكون همه ان الي ينفذ هالاعمال اصلا مو فاهم وراح ينكبه قدام الدفاع المدني وفحالة لو حصل حريق لاسمح الله
@aq6756
@aq6756 3 года назад
الخطوات لومساحة المحل التجاري كبيرة تروح مكتب استشاري معتمد بالسلامه وتخليه يسوي المخطط ويشرح لك المخطط نقطه نقطه. والشي الغير عقلاني قوله ع اي اساس تسوي لي هذا وبعد ماتخلص وتتفق وتكون عارف الاشياء الي بتتركب عندك وقتها تعتمد المخطط من الدفاع المدني وتروح تاخذ عروض اسعار من مؤسسات السلامة لانها جهات تنفيذيه ولاتستكثر القيمه ابد روح عند مؤسسه شغلها نظيف وقابل المهندس ويشرح لك المواصفات وطريقة التنفيذ كلها وخليه يوريك اعمال سابقة له ولعماله حتى لو كلفة نفسك تروح تشوف اعماله. وبعد كل هذا تفاصله في السعرر راح ينقص لك قرابة ال5000 لو كان مشروعك كبير وكمياتك كثيرة. وبعدها يبدا الشغل واي ملاحظه خليه هو يتواصل مع الاستشاري ويتفقو وانت اي شي ماعجبك ماتسكت عن حقك وبكذا انت خلصت ولو كان عندك شوي خساير بس وضعك بالسلييم وماتتعرض لقروشة الدفاع المدني ولا غيرهه ..... كل هالكلام للمحلات التجاريه الكبييررةة فقط من 150 متر مربع وتحت هذا وضعهم ثاني وماتحتاج لمخطط سلامه الا لو الشخص حاب يسويه
@aq6756
@aq6756 3 года назад
للاسف كل الناس ماتكلف نفسها تقرآ في شي ولاحتى تسال ناس بهالمجالات. وحدود اسالتهم لناس اصلا ماعندهم نفس النشاط او ممكن ماعندهم محلات من الاصل
@عبدالله-ط9س8ص
@عبدالله-ط9س8ص 2 года назад
يا خوي فواز الجهات الحكومية حتى لو ناقشتهم وانت فهمان رد عليك بكلمة: هذا هو النظام هتعال جادل .. 😴
@ham7775
@ham7775 3 года назад
الله يعطيك العافيه ، فيه مرجع او نظام معين بمسألة نظام الرش نقد نناقش فيه الدفاع المدني؟
@Haitham017
@Haitham017 4 года назад
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الله يوفقك ويرزقك شفت لك مقطع في قناتك تقول اذا انت موظف تستطيع انك تشتغل بالتجارة استفساري انا موظف حكومي وحسب النظام غير مسموح للموظف الحكومي ان يمارس اعمال التجارة اذا عندك معلومات جديدة او في نظام يسمح للموظفين بممارسة التجارة ارجو اخباري وشكرا لك
@talal299
@talal299 4 года назад
يرجل كلام بس ترا
@متعبالبقمي-ج9ض
@متعبالبقمي-ج9ض 3 года назад
فيه أعمال حره طبيعي يشتغل الموظف بس اللي فيها سجل تجاري ممنوع على الموظف
@saljam673
@saljam673 2 года назад
عادي تقدر وانت موضف مؤسسه بإسم احد من اهلك ويسويلك وكاله عامه خاصه للمؤسسه وخلاص اشتغل في مشروعك وديره انت وتطمن مافي احد يقدر يقولك شي
@mohammadalwadie6165
@mohammadalwadie6165 4 года назад
حسبي الله على الدفاع المدني بالسلي. هنقر ورشه مارضي يعطيني تصريح. طالبني بالرش الآلي. وخسروني وجلست مقفل ٣ سنوات آخر شئ خسرت أكثر من ٣ مليون على الفاضي.
@honeyx8405
@honeyx8405 3 года назад
🤔 ٣ مليون مره وحده
@mohammadalwadie6165
@mohammadalwadie6165 3 года назад
@@honeyx8405 اي نعم أكثر من ٣ مليون. وإذا مو مصدق ارسل لي رقمك تشوف بعينك الأوراق.
@seri5092
@seri5092 3 года назад
@@mohammadalwadie6165 الله يعوضك
@extratime4907
@extratime4907 3 года назад
@@mohammadalwadie6165 انا مو مصدق هات رقمك
@SaberMashhour2024
@SaberMashhour2024 2 года назад
هذا معه عماره يمكن فندق
@منصورالحارثي-د3س
@منصورالحارثي-د3س 4 года назад
يارجال مايقبلون
@FarhanAlfahdd
@FarhanAlfahdd 4 года назад
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا فرحان الفهد من مدينة الرياض متقاعد من الخطوط السعودية وأرغب في دخول حراج الخضار هل تنصحني بذلك وأرغب في توجيهاتك وخبراتك. شكرآ
@ahmadali-fi5jl
@ahmadali-fi5jl 3 года назад
افضل من ينصحك التجربة ... جرب
@user-wl3hr2wj3h
@user-wl3hr2wj3h 3 года назад
بس الان العقود كلها موحده مااقدر اضيف بنود والغي
@حاتم-د8خ
@حاتم-د8خ 3 года назад
صح عليك وخاصه ان المده تكون ملزمه للطرفين
@بندرح-ج1ز
@بندرح-ج1ز 2 года назад
صحيح وهذي مشكلة ما تقدر تحدد مدة العقد ولا تقدر تضيف بند على العقد ياليت يكون هنا فقرات للاضافة في العقود
@حسنالفقيري-ظ3ذ
@حسنالفقيري-ظ3ذ 2 года назад
المحتاج من الطرفين لابد من الرضوخ للآخر و سلامتك
@الحمدللهالحمدلله-ت3ه
ابغا منك مساعده علم تلميذك كيف يكون تاجر ورجل اعمال
@Bnslman_
@Bnslman_ 3 года назад
الظاهر انت كنت تتكلم بالعقود ايام كان ورقي .. الان تغير كل شي وصارت من صالح الطرفين خصوصاُ فيما يخص الفواتير
@Bnslman_
@Bnslman_ 3 года назад
فيما يخص مدة الايجار فالعقد الالكتروني اذا وثق العقد بالمدة فهو ملزم بما فيه من مدة ولكن الحل هو تفعيل بند 20% بالتراضي بينهم لان محد يقدر يلغي عقد الطرفين الا هم بطلب احد منهم ويتم القبول وانهاء العقد . 0558017066
@bandarasiri9980
@bandarasiri9980 Год назад
والله العظيم انه كملت 3 اشهر ماقدرت اطلع رخصة لسبب الشروط التعجيزيه
@abrarcar7685
@abrarcar7685 Год назад
بندر كم مساحة المحل، وايش صار عليك بشرنا؟
@mhtrf5861
@mhtrf5861 4 года назад
مستحيل يقبل اي مالك بهذا الكلام انت منحاز للمستاجر هو يلزم المالك بالمدة اما هو يقدر يخرب المحل وينسحب في اي وقت اول مره اعرف إن ماعندك سالفة من هذه النقطة
@مقاطعمنوعة-س6ن
@مقاطعمنوعة-س6ن 4 года назад
طيب يقدر يضيف بند في حال انسحاب المستأجر قبل المدة المحددة يتم التعويض عن التلفيات الواردة أو إعادة الأصل الى وضعه السابق
@مقاطعمنوعة-س6ن
@مقاطعمنوعة-س6ن 4 года назад
كذا كل واحد يضمن حقه
@ahmadalspoty7734
@ahmadalspoty7734 2 года назад
هل يحق للمستاجر ان يأجر الغير
@hank-sa
@hank-sa 2 года назад
المستأجر غير ملزم بمدة العقد هذي اذا ماكتبتها فالعقد فأنت ارتكبت اكبر خطأ في حياتك
@abrarcar7685
@abrarcar7685 Год назад
هل ممكن ان تضيف هذي النقطة بناء على طلبك؟ وكيف تقنع المؤجر ؟
@عصامالفيصل-ق2خ
@عصامالفيصل-ق2خ 9 месяцев назад
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته تعال اشرب شاهي المرميه في حي الوسيط
@سعدالقحطاني-ظ2ح
@سعدالقحطاني-ظ2ح 3 года назад
التوضيح غير جيد ومجحف للمؤجر وهذا خطأ وين حديث لا ضرر ولا ضرار .
@فوازسراحالعنزياستشاراتمشاريع
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BV8a2JEcV9M.html لقاء
@opouiu5644
@opouiu5644 2 года назад
يحق للمالك برفع الايجار كل ٣ سنوات ١٠ في الميه
@عبدالله-ط9س8ص
@عبدالله-ط9س8ص 2 года назад
هل الكلام هذا موجود في نص نظام القضاء
@alisaad9752
@alisaad9752 4 года назад
اي شخص بيستاجر محل ترى ممكن يكون سبب خسارتك صاحب العقار صديق لي اخذ محل واتفق مع المالك على ان يكون الايجار 60 بسنة المحل ماشاءالله نجح جاء صاحب العقار و رفع الى 100 الف تخيل سنة رابعة رفع الى 300 الف تقريبا صديقي شاف انه خسران وماصارت تخارجه ، نقل الى محل اخر ولله الحمد ربنا وفقة في محل و مالك و موقع ممتاز بعد سنة المالك يتصل عليه يقول ارجع ب 60 لمدة خمس سنة طبعا رفض طبعا محل خوينا كان محيي العمارة و مرت ثلاث سنوات والى الان المحل ماتاجر وكذا مستاجر طلع ، الى ملاك العقارات نجاح المحلات من نجاحك ، ماتشوفون المجمعات تجاري تجيب براند عشان يحيي المجمع
@خالدرغيان
@خالدرغيان 3 года назад
ممكن اعرف اخوي وش كان نشاطه يشتغل في
@TV-ow7sc
@TV-ow7sc 3 года назад
@@خالدرغيان اي صح وش كان نوع محله ؟
@ghalihalasmari5732
@ghalihalasmari5732 2 года назад
وش درى راعي العقار ان المستاجر ربحان في محله
@sariharis
@sariharis 4 года назад
👍
@wlwlwlwl1093
@wlwlwlwl1093 2 года назад
لحيةٍ غانمة
@ميمميم-ر7ن
@ميمميم-ر7ن 4 года назад
يومنك عاكسن نومك منت مع الناس
@mezom8242
@mezom8242 3 года назад
خشششششك جني تراها مراءة لها كرامتها مو من حقك تجي توصف وجهها بخشة وتهمش بهذه الطريقة
Далее
Random Emoji Beatbox Challenge #beatbox #tiktok
00:47
На самом деле, все не просто 😂
00:45
10 نصائح تخص عقد كراء محل تجاري
13:35