شكرا على المعلومات في هده القناة المفيدة التي استفدنا فيها اشياء لم تخطر على البال وبدون مقابل جزاك الله كل الخير انا اعتبرها صدقة جارية لكل من يجهل في امور العقار والارث ووووو اتفضل بكامل الشكر والجزاء
السلام عليكم جزاك الله خيرا عندي سؤال والدي يملك ارض فلاحية اشتراها من أخوته وبعد وفاة احد الاعمام قام ابناؤه بتوقيف الغلة لمدة 7 سنين،وبعد عدة شجارات معهم أدت إلى سجن اخوتي ضلما وعدة دعاوى حكمت لصالحنا إلا أن الامر لم ينتهي . سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها ضدهم.
السلام عليكم استاذ انا قررت نشري أرض فلاحية بورية عندها فقط إثبات ملكية عدلية ب 12 شاهد واش اختياري صحيح او ممكن ايكون فيه مشاكل و صعوبات باش نبني فيها دار أو خاصني نحفضها اولا؟ الله حفظك
سؤال من فضلك عندنا عقار و هو عبارة عن قطع أرضية تبلغ 12 قطعة بنواحي ايت باها ابي توفي و عندي شهادة إدارية تثبت انها أملاك والدي زرت المنطقة وابن عمتي رافقني لزيارة تلك القطع اريد تحفيظ هذه القطع واسأل عن الطرق هل استخرج ملكية بواسطة شهود ام ماذا سأفعل
لو سمحت خويا كاينه حالة ديال بداية عقد استرار لارض ديال ورثة لم يتم تقسيم الارض بعد هل ممكن نديرو تعرض عند القايد باش مايسلمش شهادة ادارية ليوم جابو توبوغراف ممكن تفيدني الله يخليك
سلام عليكم شكرا على هذا المحتوى، الله يجزيك بالخير انا إشترست ارض لديها اللفيف العدلي او الملكية العدلية، و الان عند تعرض و نصحوني ندير شهادة الحيازة. ما هي الوتائق المطلوبة
مالك مستفيد من تعاونية سكنية ،قام ببناء بقعته ضمن التعاونية ،حصل علة ترخيص بالبناء ، رخصة السكن وسكن لمدة سنتين ،بعدها باع الطابق الارضي لشخص والدكان لشخص اخر ،باع الطابق الاول لشخص اخر ،وباع الطابق الثاني لشخص اخر بعدها تم خروج الرسم العقاري باسم التعاونية وتم استفادة شخص اخر الدي يسكن بالطابق السفلي ،فهل تملكنا لا يوجد به خطر خاصة انه نحوز العقار بالسكن والحيازة ورخص الماء والكهرباء
يتعين على التعاونية أن تبيع للمستفيد ثم ينجز نظام الملكية المشتركة ويستخرج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات ثم ينجز ملحقا مع المشترين لكي يحفظ كل واحد ما اشتراه في إسمه الخاص شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم اريد استفسار عن عقد الكراء هل تنتهي صلاحيته ادا توفي صاحبالمحل التجاري.!ادا كان العكس كيف وماهي الطريقة المتبعة لارجع المحل التجاري الي الورثة!؟
السلام عليكم الأستاذ الفاضل سيدي صلاح. لدي سؤال ارتباطا بموضوع الحلقة وهو: هل يفقد رسم الاستمرار حجيته إذا انتهت الحيازة لمدة طويلة وضهر ملاك جدد ولديهم رسم استمرار يثبت حيازتهم للعقار ولم ينازعهم أحد طيلة مدة حيازتهم له؟ شكرا لكم مسبقا الأستاذ الفاضل.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن أن تنقطع الحيازة بالاستمرار الأول هكذا بدون سبب. أظن أن القاضي سوف يرجح عقد الإستمرار القديم على الجديد حسب مدونة الحقوق العينية
السلام عليكم سي صلاح شكرا جزيلا على ما تقدمه من معلومات مفيدة.سؤالي هو كالتالي: إذا اشتريت أرضا فلاحية من شخص بالكونطرا كان يستغل هذه الأرض مدة طويلة ثم بعد ذلك اردت ان أنجز الملكية بعد الحصول على الشهادة الادارية لكنني لم أحز تلك الأرض إلا ثلاث سنوات فهل انا مضطر لذكر عشر سنوات من الحيازة أم يكفي ذكر ثلاث سنوات في الملكية على اساس ان من اشتريت منه كانت في ملكه مدة طويلة تفوق العشر سنوات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تذكر 10 سنوات على الأقل حيازة هادئة في إسمك بدون نزاع أو تفويت. يمكن لك كذلك إنجاز رسم الإستمرار في إسم البائع الذي باع لك بموافقته
السلام عليكم خويا، الله احفظك عندي واحد السؤال. واحد السيد عايش فالخارج عندو دار ف ورزازات غير محفظة. خوتو دارو ليه التنازل و بغا إدير ليا وكالة باش نرد الدار فالملكية ديالو بغيت نعرف الإجراءات لي خصها دار ف هاد الحالة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سير لمحافظة وارزازات مصحوبا بعقود التنازل ديال الإخوة ورسم الملكية قبل التنازل باش ايعطيك المحافظ الملاحظات ديالو اوحط مطلب التحفيظ. إلا ماعندك رسم الملكية، خاصك تصاوب عقد الإستمرار عند العدول في إسم موكلك الموجود بالخارج
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ممكن باش يتأكد من أصحاب الأرض. لكن قانونيا الشهادة الإدارية لي كايعطي لا تعني الملكية العقارية وإنما يشهد أن الأرض ليست ملكا للدولة فقط
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ليس هناك أي إجراء إذا لم يدخل في أرضك لأن رسم الملكية ينجز الآن بناء على تصميم طبوغرافي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص يحدد المساحة بالضبط ويحدد الحدود. هذا التصميم يكون في القيادة التي سلمت الشهادة الإدارية إذا أردت الإطلاع عليه. تحياتي
شكرا استاد جزاك الله خيرا عندي سؤال اشثريت ارض فلاحية بوثيقة المحامي و انشأث منزل بالبقعة المدكورة اصل الملك الذكور بالوثيقة رسم الاراثة مع رسم التصرف ، هل من الممكن ندفع مطلب للتحفيض او انتتضر 10 سنوات
@@SALAHBUREAU صعيب لان الشخص كان يحرث ارض قريبة ليها كان كاتبها ليه جدو عندو عليها وصية و الارض لي حفظ ديال الام ديالو غي خدها الوراثة ودوز الامور قانونية قاليها ام ديالي لي عطتها ليا بوصية شفوية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق لتأسيس الملكية العقارية الغير المحفظة بناء على استمرار الحيازة التي يشهد بها اللفيف العدلي، وبالتالي لا يحتاج إلى ذكر أي عقد آخر ماعدا مراجع الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها ديال القايد
@@SALAHBUREAU ولكن يا أستاذنا الفاضل: هل هو مخالف لشرع الله ام لا؟ لان فعله بغير مشاورة اصحاب الفروض وأصحاب الحقوق فيه معصية لله، ولو انه فعل سيتم من خلاله تحيز شيء منازع فيه مع العلم أنه لو تمت المشاورة فيه معهم ستكون النتيجة سلبية. هنا يجب ان نقيم ما يغضب ربنا وما يرضيه. وليس ما يرضينا ولو على حساب الغير. اما هم فحسابهم عند الله، يا أيها الذين آمنوا استجيبوا لله وللرسل إذا دعاكم لما يحييكم واعلموا أن الله يحول بين المرء وقلبه. وأستسمح على الاطالة
السلام عليكم أستاذ. عندي سؤال في هذا الموضوع وأطلب منكم الجواب عليه جزاكم الله خيرا. أنجزت مسطرة مطلب التحفيظ وتعرض شخص على المطلب وأدلى بعقد شراء لا يستند على أصل الملك والحدود المتواجدة فيه لا توافق الحدود المتواجدة في رسم استمرار أدلوا به مؤرخ بعد رسم الشراء
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تدي رسم الملكية العدلي ديالها للمحافظة العقارية اوتطلب التحفيظ. المشكل نهار البورناج واش غادين ايخليوا المستغلين المهندس ديال المحافظة باش ايعبر الملك
أخي الكريم عندي رسم استمرار تتصرف فيه العائلة من أربعة أفراد وأنجز 1960 ولكن تم انجاز رسم ثاني 1980 فيه وذكر وارثين فقط وزادت مساحته عن التي ذكرت في الرسم الاول مع العلم ان الحدود تم تغييرها وان الرسم الاول شهوده لم يدلوا بعمرهم ولم يشمل العقار كاملا وبالتالي تم تجديده دون ذكر وارثين سؤال هل يمكن للوارثين المقصيين الطعن في الرسم الجديد مع العلم أنهما لا يتصرفان ؟
مرحبا بكم نعم يمكن الطعن في رسم الملكية العدلي الجديد يشهادة الشهود أو أية وسيلة أخرى وليس الطعن بالزور لأن محتوى رسم الملكية العدلي يعتبر شهادة الشهود رغم أنه وثيقة رسمية شكلا شوفو مع محامي
السلام عليكم . خويا بغيت نسولك الله اجازيك بخير . عندنا الارض والدار فالبلاد ، ومعدناش الوراق هادشي جا من الجد الى الاب كان تقسم بالتراضي مع الاعمام ، دابا عمامي والوالد مات وغينا نقسمو حق الاب ديالي بيناتنا بالتراضي ، واش ممكن نديرو شي ورقة بعد التقسيم باش كول واحد اعرف حقو اوحدو ؟ اش من عقد غادي نديرو ؟
❤شرح كامل❤ السلام عليكم ، رسم مناقلة عند لعدول تناقلت أنا وأبي أعطيته قطعة أرضية مساحتها خدام كبير محفظ ،وأعطاني خدام كبير في وسط الدوار، والأرض هذه ليست محفظة، بل عنه ورقة عدلية تثبت ملكه لها اشتراها من والدته وخالته،(وكتبناها عند لعدول ،وأعطاني رسم مناقلة) هل يعتبر حجة كافية؟ فيدنا بارك الله فيك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم هذه الوثائق تتبث الملكية العقارية لأنها تتوفر على أصل التملك الذي هو رسم الملكية العدلي. بالإضافة إلى الوثائق، يجب حيازة العقار والتصرف فيه وسخر الله
استاذي الفاضل الله يحفظك بغيت نسولك انا شريت ارص فلاحية بيها أشجار الزيتون فقط بالملكية عن العدول فقط تم العدول بتحويل ملكية الباءع أصبحت باسمي الان عندي ملكية باسمي ولكن العدول مطلبوش لينا الشهود اكتفوا فقط بملكة الباءع
عندي سوال يحيرني في مسالة الاراضي غير المحفضة والتي هي معروفة من طرف شخص واحد وريث والورثة الاخرين لا يعرفون لا مكنها ولا وثيقة ملكها اي وتيقة عدلية سوالي هو هل يمكن جرد الممتلكات غير المحفضة من طرف المحكمة لدى قاضي التوتيق بشهادة الوفاة والبطاقة الوطنية
إضافة تعليق... lhossin chelsea قبل 29 دقيقة السلام عليكم استاذي الفضيل اريد ان اسألك هل يمكن الحصول على شهادة الإستمرار لملك عقاري فلاحي في حالة وجود نزاع جنحي لأن الشخص الذي يريد انجاز هذه الوثيقة (الإستمرار ) يقوم بهجوم ملكي عدة مرات وتحكم عليه المحكمة كل مرة أحكاما جنحية و لذي محاضر التنفيذ. و وفي حالة شرع هذا الخصم في تحضير هذه الوثيقة هل يمكنني التعرض او اتخاذ اي اجراءات لمنع ذلك و لك جزيل الشكر على جميع المعلومات القيمة التي تقدمها في هذا المنبر استاذي العزيز
إلا كان عقد الإستمرار فيه نفس المساحة، نعم غادي تحفظ. قبل ما تشري سير لمصلحة المسح العقاري حدا المحافظة اوسول على هاديك الأرض ياك ما ديال الجموع أو الدولة أو محفظة سخر الله
استاذي الفاضل شكرا لك انا شريت ارض فلاحية ولكن البايع لي باع لي أرضه ففط بملكيته حولها لي بدون إحضار الشهود فقط بالملكية ديالو فقط هل هذا البيع صحيح . لانه عنده ملكية
السلام عليكم سيدي مات عمي ولم يكن عند الاولاد وله زوجة عاقر وابنة موصى لها ولكن في ضم الأراضي أدلت زوجة عمي باشهاد 12شاهد بأنها لها نصف والموصا لها ولكن الشهود غرر بهم ودلك في مرض الموت لعمي ولاتكن في علمنا لانه في الجاءة كورونا وجرت عدد الاراتة دون علمنا وأدلة بمطلب التحفيظ فما العمل جزاك الله خيرا
شكرا استادي صلاح على هده المعلومات الجميلة جزاك الله خيرا كتيرا سؤال انا درت لفيف عدلي بي 12 شاهدا وكتب فيها اتبات البناء والتزيين من 26سنة الطابق الأول هل يحق لي ان ابيع هدا السكن وشكرا كتيرا الله احفظك
شكرا على مجهوداتك واحد سؤال الله ايجازيك عدنا دار ديال الورتة لا ورقة ولا جوج عدنا غير عقد اابيع مسلم بالوكالة (يعني مول الملك الاصل لي هما ورثة موكلين شخص هو لي نجز مع الاب ديالي لي توفا هاد العقد) ،او لبلان منين بغينا نصاوبوا لها لوراق لقينا المساحة لي فعقد البيع ماشي هيا في الأصل منين جبنا المهندس ايعبر منين سولنا قالوا لينا هادشي عدكم معقد او دبا الله تيجازيك بخير واش كاين شي حل ؟؟
اخي الكريم هل رسم الملكية بالشهود لارض فلاحية مسجلة في كناش الاملاك بمحكمة الثوثيق بسطات سنة 1955بالجران والحدود يتصرفون فيها ناس ازيد من 30سنة ليست لهم هل هادا الفيف استرجع به ارض اجدادي وشكرا
استاذ عندي سؤال الله اجازيك بخير عندنا دار برسم ملكية عدلي مؤرخ بتاريخ 1943 فاش و المخارجة و الإحصاء و الاراثة الموظف رفض ليا العقد بدعوى انني خاصني نمشي ندير استمرار او نجيب ليه رسم الشراء القديم
السلام عليكم عندي لك سؤال كيفاش المحكمة كتعبر الأراضي الفلاحية غير المحفظة مثلا انا بغيت نخرج من حالة الشياع وعندي 2 خدامة شحال من متر غادي تعبر ليا المحكمة؟
السلام عليكم أستاذ واحد الشخص إشترى أرض فيها 950متر تيتر واحد وقسمها بمهندس إشتريت منه 70متر بعقد عدلي ولكن عندما ذهبت لتحفيض القطعة الأرضية لم تقبل قالي الموضف هذه الأرض مقسمة تقسيم عشوائي ، هل هناك مخرج قانوني لهذه القضية ، الله يجازيك بالخير .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته سيدي من يملك ارضا فلاحية و انجز عقدا عرفيا مصادقا عليه مع شخص هذا الاخير يحرثهامقابل النصف في الغلة هذا لا يؤثر على عقد الاستمرار بالنسبة لمالك الارض وشكرا.
استاد الله يخليك عندنا ارض فلاحية محفضة في اسمنا على الشياع خلينها واحد رجل من البلاد 20 سنة كيخدمها الناتج كنقسموه على 2 واش الى بغينا ارضنا واش مكيتسالنا والو وشكرا.....
جزاك الله خيرا اخي واحد السؤال الله يرحم والديك مرتبط بنفس الموضوع كينا ارض بدون اية وثيقة وفيها الورثة لي بدورهم بغاو كلهم يسمحوا لواحد خوهم لكونهم في وضعية ميسورة والحمد لله إذا أمكن الاجرائات باش يدوز هاد التنازل وكذالك الاجرائات لتحفيظ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله. الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا لكم ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tH_qdaxWTsM.htmlsi=V9PFBkdvCpqAvt7l
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا ليس هو رسم الملكية ولا يتبث الملكية . رسم الملكية العدلي لابد من الشهادة الإدارية من القيادة تثبت أن الأرض ماشي ديال الدولة.
السلام عليكم أخي أمي تملك منزل وعندها عقد بيع مختوم من الجماعة والقيادة ونريد أن نحوله إلى عدلي واش ممكن تبيع الملك ديالها بلا ماترجعو عدلي ولا ضروري وشنو خاص باش ارجع عدلي وشكرا
مرحبا بكم لشراء أرض غير محفظة لابد من الاطلاع على الخريطة العقارية بمصلحة المسح العقاري هل هي قابلة للتحفيظ. كذلك يجب الإطلاع على رسم الملكية العدلي ومطابقته مع الأرض التي تريد شراءها. سخر الله وتحياتي
