مرحبا بكم هذا صحيح هناك أيضا من يراسل المحافظة العقارية ومصلحة المسح العقاري المجموع 13 إدارة لكن أغلب القياد يراسلون 5 إدارات فقط شكرا جزيلا لكم وحفظكم الله
فيديو كامل ومفيد. التصميم الطوبوغرافي زاءد كل النسخ والطلبات، سؤالي شحال ديال الفلوس تقريبا باتعاب المهندس الطوبوغرافي والنسخ الخ في هذه المرحلة الاولى من طلب هذه الشهادة الإدارية من عند السيد القاءد .
مع العلم ان أصل الملك فيه وصف البيت كما هو إلا المساحة في الأصل الملك بعد ذكر مساحتها كلمة مايُقارب ولاكن في الرسم العدلي لم يذكر كلمة مايُقارب وقال يجب عليكَ ان تأتي بشهادة إدارية من الجماعة المحلية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن ذلك ولكن لن تتخلص من الشهادة الإدارية من الجماعة وهي شهادة الإذن بالشراء على الشياع حسب المادة 58 من مدونة الحقوق العينية للتخلص من الشهادة الإدارية خاصك بيع كلي لشخص واحد تحياتي
شكراً على توضيح فيديوهات جد رائع.عند سؤال حول أرض فيها شخصاً إبنة و الأم ، كل وحد فيهم يملك النصف في هده الأرض الأم مشتري مند 2001 و نصيب الإبنة من 2020 الأم تريد شهادة إدارية ما هي الإجراءات التي تتطلبها الإبنة في مساعدة الأم للحصول على شهادة الإدارية هل تمنحها موافقة او الوكلة مع الوثائق . وشكراً كثير أستاد.
الله يرحم الوالدين بغيتك تجاوبني بسرعة الى كان ممكن دوك 4 دالشهود لي طالبين ف اشهاد واش ماشي مشكل الى كانو افراد من العائيلة والعمر ومكانوش ساكنين حدا الموقع المعني
مرحبا لا يمكن أن يعطيك القائد شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لعقار إذا كان هذا الأخير محفظا أو في طور التحفيظ لأنه يعتمد على التصميم التحديدي الذي ينجزه مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا التصميم يبين إن كان العقار محفظا أو غير محفظ. تحياتي
@@SALAHBUREAU يا سيدي هدا المشكل وقع لي انا شخصيا اشتريت بقعة أرضية فلاحية بناء على ملكية و تقدمت بطلب التحفيظ و مرت عملية المسح الطبوغرافي و بعد سنة و شهرين و خمسة أيام اصدر السيد القائد بقيادة املال داءرة ابن احمد عمالة سطات شهادة إدارية دون مراعاة المدكرة التكميلية الدورية الصادرة عن وزيري الداخليه و العدل بالمملكة المغربية عدد 50 س ........... و تقدمت بالطعن بمحكمة الاستئناف بسطات و مزال درك ابن احمد يراوغون لحد الان من أجل عدم الاستماع اليهم ......... ما نظركم سيدي في هده التجاوزات ؟
مرحبا السي محمد أنت في أرضك ومطلب التحفيظ في إسمك وإذا تابعت المسطرة بالمحافظة فسوف يصبح رسما عقاريا نهائيا في إسمك. لن تنال أي شهادة إدارية من أرضك الله ينصرك ويكون معاك
السلام عليكم اريد تحفيظ بقعة ارضية قمت ببناءه كنت قد استفدة منها فاطار محاربة دور الصفيح في 1993 عندما ذهبت إلى لعمران من اجل التسوية وجدت في الملف اسم اخر ولديه شهادة ادارية وانا لدية أيضا شهادة ادارية لنفس القطعة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، إذا كنت استفذت من قطعة أرضية فسوف يكون لديك توصيل أو بطاقة أو شهادة من مؤسسة ليراك. بهذه الوثيقة سوف تضمن حقك. يجب أن تحصل على رقم الرسم العقاري للبقعة وتستخرج شهادة الملكية العقارية عند مول السيبير أنترنت. ثم تقرأها من هو المالك المقيد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
مرحبا المشكل يخص إذن شركة العمران فقط. مشكل داخلي. يجب على شركة العمران حل هذا المشكل حبيا إذا رفضت فيمكن استشارة محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، تسليم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها كان من اختصاص العامل وتم إسناد هذه المهمة للقائد الإداري وحده منذ عدة سنوات تحياتي
السلام عليكم عندي أرض عدلية مساحتها 120 متر بالحيازة و التصرف مدة أوراقها 11 سنة و أريد طلب شهادة إدارية لكن الأرض محادية لواد بعيد عنه فقط بمتر و نصف هل ستكون هناك أي عرقلة أو مشاكل أرجوا أن تجيبوا على سؤالي هذا و شكرا لكم 🙏🙏 .
سلام عليكم. اللحظة التي دفعت فيها الملف عند القائد ، هل يمكن لي أن أطلب من القائد أن يتسلم لي وصل دفع الملف يشير فيه الى تاريخ ذلك اليوم الذي دفعته في المقاطعة ، ليكون هذا الوصل دليل دفع الملف في المقاطعة. و شكرا.
السلام عليكم استاذي الكريم شكرا لكم على تنويركم لرإي العام...عنذي قطع ارضية شارريها بالگلزاسيون ومسجلة في المحكمة باغي ندير بها طلب نشد به شهادة ادارية عنذ السيد القائد هل ممكن اتقضى الغرض ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم أخي صلاح شكرا جزيلا على المعلومات. سؤالي هو: إذا اشتريت أرضا بالكونطرا عند كاتب عمومي وأردت أن أنجز شهادة إ دارية بعد شهر مثلا أو شهرين .هل يمكنني إنجازها وإنجاز عقد الملكية عند العدول أم لابد من استغلال الأرض عشر سنوات فما فوق
السلام عليكم ورحمة الله ، تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال ، وعيدك مبروك والله إجلعل ليك البراكة فالوليدات ، اذا أمكن استاذي الفاضل رقم الهاتف أو عنوان المكتب ديالك ، الله إجازيك بالخير ، بغيتك تكلف لي بشي وثائق اذا أمكن ، بارك الله فيك .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عواشر مبروكة و كل عام وانتم بالف خير بارك الله فيكم وجزاكم كل خير ماعنديش مكتب ومعذرة. كما أن خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
اسيدي تبارك الله عليك و على هاد الفيديو ديالك معلومات مفيدة جدا اللهم بارك و الله يجازيك بخير. واحد السؤال ايلا سمحتي ليا : في التصميم الطبوغرافي ديال واحد الأرض صاحبها متوفي اشمن اسم غادي نوضعو واش اسم شخص واحد من الورثة و هو لي غادي يتكلف ب طلب الشهادة الإدارية أو جميع الورثة و يطلبو باسمهم كاملين الشهادة الإدارية؟ ولك مني جزيل الشكر والتقدير
مرحبا بكم هذا واجب يتعين وضع الإسم الكامل للوارث الأول متبوعا بعبارة ومن معه. بالفرنسية et consorts طلب الشهادة الإدارية يكون بإسم جميع الورثة ويمكن أن ينوب عنهم وارث واحد بناء على وكالات عرفية فقط
السلام عليكم السي صلاح بخير إلا كان ممكن بغيت نستشر معاك فشي دواسا عندي ديال واحد البلاد فيها ضهير ملكي بهبة ملكية. إلى كندك شي نمرة نتواصلو بها أولا نحط ليك النمرة ديالي
اود استشارتكم والاستفادة من خبرتكم. _ توصلنا حصلت سيدة على عقار منذ سبع سنوات بموجب تنازل من طرف عمها الذي حصل عليه بدوره عن طريق الارث من جهة والده المتوفى سنة 1983 . علما ان القسمة بين الورثة غير قانونية . السلطة المحلية ترفض تسليم الشهادة للمعنية بالامر لان مدة التنازل لم تستوفي 10 سنوات. هل يمكن اعتبار رفض السلطة صحيحا. _ الحالة الثانية هل يمكن للسلطة المحلية اعتماد موجب العدلي ( 12 شاهدا ) الذي يثبت الاستغلال ، كوثيقة لمدخل التملك تستلم على اساسه الملف من المعني بالامر، علما ان هذا الاخير لا يتوفر على اية وثيقة كمدخل للتملك باستثناء الموجب العدلي للمذكور . وشكرا على تنويركم لنا.
مرحبا بكم أخي الكريم السلطة المحلية تسلم الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار بناء على بحث ميداني وعلى طلب رأي جميع الإدارات المعنية وعددها من 5 إلى 13 إدارة حسب كل قائد. هذه الشهادة لا تثبت الملكية وإنما تقول أن العقار خارج عن أملاك الدولة لا غير. من يجب عليه التأكد من مدة الحيازة هم الشهود 12 أمام العدول. عمليا وبعد كثرة جرائم السطو على عقارات الغير برسوم الملكية حسب شهود الزور، بدأ القياد في التشديد على تسليم هذه الشواهد. لكن في حالة رفضه تسليم الشهادة الإدارية، يمكن الطعن في قراره أمام المحكمة الإدارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا الطلب يكون فه من ورثة المرحوم ..... وهم : فلان وفلان وفلان ،ينوب عنهم أخوهم فلان إلى السيد القائد الإداري ل ... ثم يمضيه واحد من الورثة فقط. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
لازم توكيل أحد الورثة قبل ما تعملها. سير سول القائد هو الاول. احنا مشينا فرفض يعطينا الشهادة. راه لقينا مشكل كبير جمعنا كل الوثائق وكذلك التصميم الطبوغرافي السلطة المحلية مابغياش تخدم
القانون يفرض على القائد الإداري الاستجابة لطلبكم بالقبول أو الرفض كتابة بخصوص التوكيل، كل ما أعرف هو أن أحد الملاك على الشياع يمكن له طلب تحفيظ الملك بدون وكالات باقي الشركاء. تحياتي
merci pour l'explication, pour mon cas j'ai hérité. le terrain e mon père et j'ai construit une maison. quand j'ai voulue faire cette démarche al Qaied M'A DIT QU'APRÉS 10 ans . j'ai rien compris
السي صلاح السلام عليكم انا لدي عقد شراء وملكية جماعية لكن منين شريت ودرت عقد الشراء وفضينا التجارة و تخلص البائع . جبت مساح طبوغرافي باش نشوف واش بصح الارض زائدة لانه قالي اتلقا شي 6 دلخدامة . حسيت لقيت 4 خدامة و 170 متر لي زائدة تشاورت مع العدول قالي دير المسطرة ديال تمشي الجماعة وطلب شهادة إدارية منين تخرج ليك استدعي 12 شاهد ومن بعد من طلب 25_90 ومن تم سير تحفض دبا هاد المسطرة لي دكرتي لي معندو حتى وثيقة للارض انا عندي عقد الشراء .
السلام عليكم استاد صلاح نريد ان نبيع أرض فلاحية ونحن ورثة ابناء الاعمام ادينا للقائد لبطاقة المعلومات.التصريح بالشرف التصميم شهادة الشهود ل12شاهدا تابت تصرفنا بعدا الملك واراثات المرحومين ابائنا الا ان القائد يطلب منا احصاء عدلي لجدنا والعدل يطل الشهود الدين يعرفون الجد .مع الاسف لم يبق منهم احد .مع العلم ان والدينا كانوا يتصرفون في الارض اكتر من ستون سنة . ما العمل من فضلكم في هده الحالة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا في هذه الحالة يجب إنجاز عقد الإستمرار مباشرة في إسم الورثة الذين حازوا الأرض الفلاحية وتصرفوا فيها عشر سنوات فقط. عاودو الطلب بناء على عقد تصرف الورثة في الأرض الفلاحية.
شكرا اخي على المعلومات القيمة والمهمة. بالنسبة لي قامت جميع الجهات بالرد المشكل هو ضياع وثيقة الحوض المائي وقد أكد هذا الاخير بإرسالها والعمالة تقول بعدم التوصل عِلْما ان المدة الزمنية تعدت 8أشهر... من فضلك ما هو الاجراء الذي يجب ان أقوم به .ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمة الله شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمه.عندي سؤال الله يجازيك كل خير.المشكل لقيناه عند التحفيظ طلبوا منا شهادة من عند البلدية .ذهبنا وقالوا لنا هناك تغيير في القطعة الأرضية حيث سيخترقها طريق من الوسط وعلى طول الارض حسب الهيكلة يعني سيتغير حدودها ومساحتها .ما هو الحل وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الحصول على الشهادة الإدارية من البلدية وتقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية وانتظار مرور 10 سنوات على تصميم التهيئة لكي تزول تلك الطريق أو تنجزها البلدية مع تعويضكم
السلام عليكم سي صلاح ماهو ذور المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي هل له تاتير في اخذ شهاذة اذارية علما أنني حصلت على إجابة بنفي الصبغة على الملك إلا أن القائذ طلب مني التوجه للمكتب الوطني للاستتمار الفلاحي للاستفسار عن عذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم علما ان المكتب الوطني للمسح الطبغرافي يقر بعذم وجوذ الملك ضمن أملاك الضم
تحياتي أستاذة مريم، كل قائد إداري وطريقة عمله. هناك من يراسل 5 جهات فقط بخصوص نفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها وهناك من يراسل 13 جهة بما فيها المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي. في رأيي يتعين على المشرع المغربي إسناد تسليم هذه الشهادة الإدارية للمهندس المساح الطبوغرافي الخاص المحلف فقط. تحياتي أختي الفاضلة
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا ٠المكتب الوطني للاستتمار الفلاحي ما ذوره اليس مساعذة الفلاح في الاستتمار ٠ في حالة التوجه إلى هذا المكتب أي يمكنني الإدلاء بنسخة من شهاذة الكذراس التي تنفي صبغة اراضي الضم عن هذا الملك أو ما الاقتراح وعذرا عن الازعاج
قانونيا القائد الإداري هو الذي راسل المكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي وهو المسؤول عن الجواب. يمكن لك مساعدته بالإتصال بهذا المكتب وتسلم الجواب وتسليمه إلى القائد. اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، موقع اليوتيوب لا يقبل تبادل المعلومات الشخصية مثل أرقام الهواتف. إتصل بي على البريد الإلكتروني salahonsrv gmail com مرحبا
السلام عليكم استاد ممكن عمل وكالة لشخص ليس من الورثة لطلب شهادة إدارية لاننا نحن ورثة نريد عمل ملكية وهل يكفي وكالة تنجز في الجماعة ام ضروري وكالة عدلية. سؤال تاني عند ملئ بطاقة معلومات خانة مدخل التملك مذا املئ فيه ونحن ورثنا هده الأرض من ابي وجزاك الله خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم لقد وجدت اوراق الأرض مع العلم ان أرضي اخدها شخص ،باشهاد مزور يتبت أن هذه الأرض أرضه وحفضها وعندما رجعت من المهجر ضننت أن الاحباس اخدتها، ولكن وجدت شخصا آخر اخدها وحفضها، مع العلم ان الأرض ارضي، فهل لي الحق متابعته الإرجاع ارضي، عندي الاوراق التي تتبت هذه الأرض ارضي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم مع الأسف قانون التحفيظ يعطيك الحق في المطالبة بالتعويض. أما الأرض فلا يمكن التراجع عن تحفيظها في إسم الشخص الذي ذكرت.
ولكن هذا الأخ ليس له اوراق الأرض دخل ب 12شاهد أن الأرض ملكه وحفضها، يعتدي دخل بأوراق مزورة وشهود كيف يتبت له الاقانون الارض وانا التعويض، رغم أن الأرض ملكي وعندي الملكية وعقد الشراء منذ سنة 1991وهو اخدها بشهود مزورة أن الأرض ملكه،
هذا هو الإشكال في القانون العقاري. القانون يقول أنه وقع إشهار مسطرة التحفيظ وهناك أجل محدد للتعرض. بعد انتهاء مسطرة التحفيظ يؤسس رسم عقاري نهائي في إسم طالب التحفيظ. شوف مع محامي
ولاكن كيف يتبت التخفيض حق الملكية العقارية للناصب ويترك حق الملكية الاصلي الذي انا هو صاحب الأرض فهذا يطيح بسمة البلاد ،ويجني على المهاجرين المغربة الاستتمار في المغرب يعني هذه كارتة حقيقية في القانون المغربي
مرحبا القائد الإداري يعتمد على تصريحك بمدة الحيازة. بغيتي تصرح بمدة 10 سنين شغلك هذاك. القائد سوف يعطيك الشهادة بناء على تصريحك. المشكل عند العدول والشهود لإنجاز رسم الإستمرار اللهم يسر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم، عندي سؤال جزاك الله خيرا ، امي اشترت ارض فلاحية سنة 1991 وبعدها توفيت توفيت رحمها الله ستة 2010 هذه الأرض كان ابي وعمي يستغلها، بدون عللمي بالك كنت اقطن بالديار الهولندية، وعند وفاة ابي رحمه الله وجدت عقد شراء الأرض بإسم امي،وعندما ذهبت ابحت عنها قالو لي اصحاب القرية انا اخدتها الأحباس، قلي ماذا افعل اخي الكريم، ولا أحد يريد أن يعطيني موقعها،السؤال كيف يمكن أن أعرف مكان الأرض وماذا افعل إذا اخدتها الاحباس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم أولا رحم الله والدتكم الفقيدة بواسع رحمته وأسكنها فسيح جناته. يتعين عليك ضبط جميع المعلومات المتعلقة بالأرض الفلاحية: من يستغلها؟ ماذا تنتج؟ هل هي مسقية؟ ... إلخ ثم تستعن بأعوان السلطة المحلية القدماء ولو أحيلوا على التقاعد. كذلك اطلب المساعدة من الإدارات كالجماعة القروية والقيادة والدرك الملكي والمكتب الجهوي للاستثمار الفلاحي ومندوبية الأوقاف والمديرية الإقليمية للفلاحة.... وغيرها. دير لانكيط ديالك والله ولي التوفيق
شكرا سي صلاح على هاد المعلومات القيمة، سؤال من فضلك. انا وارث لأرض من الواليد الله يرحمو، هاد الأرض معندها حتا ورقة، هو الله يرحمو ورثها من عند باه، أي من الجد ديالي، واش نفس المراحل خاصني نتبع الي شرحتي فهاد الفيديو باش نستخرج هاد الوثيقة الإدارية الي كياعطي القائد ؟؟
السلام اخويا عفاك نسولك انا وخوتي عندنا واحد الارض ف لبلاد وبغينا نبيعوها احنا ورثة ( انا وخوتي و ولاد عم با الله يرحمو ) واش ايلا بغيت ندير طلب شهادة ادارية ضروري من وكالة منهم كااااملين ؟؟؟ حيت ما تافقوش وكل واحد فين كاين
السلام عليكم اخ صلاح نحن ورثة لارض لكل منا نصيب فيها كل واحد استخرج اوراق الاستمرار لنصيبه منا الا انا عندما اردت الان فعل ذلك طلب مني القائد احضار وثيقة عدلية تثبت ملكيتي لنصيبي فيها فهل يمكن ذلك علما اني الان اسعى الى اثبات نصيبي بعقد الاستمرار
جزاك الله خيراً أخي الكريم على جميع الفوائد الرائعة. سؤال بارك الله فيك عندي شقة فوقية اشتريتها برسم عدلي مدة 18 سنة والآن أريد بيعها ودهبت عند العدول وقال لي هذا ملك مشترك واجب عليك ان تأتي بورقة من المحكمة فلما ذهبت للمحكمة قال لي ان تأتي بتصميم العقار من عند المهندس فأتيت بها ولاكن وجدت ان المساحة لفي الكروكي اكثر من المساحة لفي الرسم العدلي فما هو الحل بارك الله فيك
سلام استاد ان وليد ديالي شرى ارض ومشا عند لاعدول كتبولو لارض على اسمو بلا شهادة ادارية وكيبغا يبيع طلبوهالو يعني لاعدول نصابة واش يدير مشكلة اعطيني الحل باش يبيع
شكرا أخي على المعلومات القيمة في هذا الموضوع بحيث أنا أيضا تقدمت لطلب هذه الشهادة من مصلحة السكنى والتعمير بمدينة بن كرير نظرا لأن المحافظة على املاك العقارية طالبوني بها لكن المسؤول أجابني بجواب غريب حيث قال أنهم قد توقفوا عن إعطائها فتركني في حيرة من أمري
سلام عليكم خويا صالح كنتمنى تجاوبني على هذا السؤال اخويا الواليدة ديالي ورتاة واحد البلاد من باها او من بعد قسموها هي او خوها بعقد مقاسمة او من بعد فاش بغيت ندير الواليدة حقها بسميتها مشيت جبت مهندس او دار مسح لقا ديك لبلاد داخلة ملك الجماعة أو علما ان الاب ديال الواليدة كيتوفر على عقد الملكية لديك القطعة او فاش مشيت عند نواب الأراضي الجماعية قالولي ديك البلاصة ممحسوباش علينا او دبا حرة معرفتش شنو ندير او واش ممكن غير بشهادة ديال نواب الاراضي الجماعية نخد شهادة ادارية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا يتعين عليك إنجاز رسم الملكية عند العدول بناء على شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها يسلمها القائد. سخر الله وتحياتي
سلام الله عليك سيدي صلاح وتحياتي لك وبالتوفيق لك انشاء الله. عندي عقد عرفي مسجل للبقعة داخل تيتر او كنخلص ظريبة على اراظي غير مبنية او عندي تنازل تاع الورثة كاملين ليفي تيتر. واش عندي الحق في شهادة ادارية؟ولك جزيل الشكر
مرحبا السي رشيد، لاستخراج بقعتك من التيتر ويكون لها تيتر خاص بها لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة. يجب دفع طلبك إلى رئيس المجلس الجماعي اللهم يسر ولا تعسر تحياتي
أخي بغيت نبيع أرض في المجال القروي مع العلم هي أرض محفضة ولم تقسم بيني وبين إخوتي بغيت نبيع حقي والسيد لي بغيت غادي يسافر إلى الخارج واش هاد شهادة إدارية ممكن توجد في يومين
مرحبا بكم يمكن أن يعطيك رئيس الجماعة الشهادة الإدارية بعد طلب رأي مندوبية السكنى والمحافظة العقارية وهذا يتطلب عدة أيام. كما يجب عليك إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وهذا يتطلب أيضا الوقت. إذا أردت بيع جميع نصيبك على الشياع فيمكن لك ذلك بدون أية شهادة إدارية ووقت ما شئت. تحياتي
سلام عليكم ورحمة الله سمحوني بغيث نستاشر معكم بي النسبة الى شرتي ارض غير محفضة او مسجلة اي (سيفيل) على شياع فيها 2 ورثة فقط الاول باع لنا وتاني مهاجر الى الدول الأوربية والسيد كبير في السن هوا متبادل مع خوه شفويا وعرفها مشي ارضوا رغم مزال مكتوب معه في ورقة واشثريت انا و5 الناس اخرين كتابة كانت من طرف المحامي وكلنا دورنا بيها سياج والاشجار في 5 اشهر الحمد لله موجموع انا وجيراني اشترينا 4000متر ومزالت في الارض 6000متر اي مجموع كان 10000متر هكتار كيف تتم تحفيضها او تكون ملكية مستقلة جزاكم الله الف الف خير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا بالنسبة للتحفيظ، كل واحد منكم يحفظ أرضه. يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وطلب مطبوع مطلب التحفيظ ويملأ ثم يوقع ويصادق عليه في الجماعة. بعد ذلك يدفع مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية مصحوبا بالوثائق التي اشتريت بها الأرض. سخر الله
خويا شرا أرض من عند واحد السيدة بعقد تنازل أهاد السيدة محفظة الأرض ولكن مللي باعت لخويا مقالتش ليه بللي الأرض محفظة حتى كتبات معاه عاد ولات كدير ليه الشونطاج كتبولي عطيني 2 المليون عاد ندخلك منزل في التحفيظ شنو يدير باش يحفظ دارو في هذه الحالة؟؟؟
في هده الحالة ادا كانت عملية التنازل صحيحة قانونيا و رفضت السيدة الباءعة اتمام اجراءات التحفيظ ما عليه الا ان يتقدم إلى المحكمة الابتدائية التابعة لنفودها الارض بواسطة مقال رامي الى اتمام عملية التنازل و تمن الصندوق بالمحكمة 160 او 170 تقريبا و عليه باختيار محام متقف في المجال العقاري و نزيه و في المستوى و يعطيه فقط وتيقة التنازل مصادق عليها و شهادة الملكية الاصلية من المحافظة تتضمن اسم الباءعة و بيانات الارض و يحضر جميع الجلسات و يطلع كل مرة على وتاءق الملف و ستكحم المحكمة لفاءدته دون مشاكل و يقوم يتحفيظ أرضه و بعد يتابعها قضاءيا ادا اراد .......... الله اكون معه و اغلب عليها لانها باعت و طمعت بالمزيد . لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم.
السلام عليكم. بغيت نشري ارض .البائع عطاني شهادة تنفي الصبغة الجماعية من طرف العمالة وشهادة الا ستمرارية.سؤال هو علاش مذكروش في الشهادة الصبغة الحبسية واملاك دولة.وعلاش من العمالة ليس من القيادة. شكرا
السلام عليكم ورحمة الله، الله يجازيك خير الجزاء. عافاك اريد تحفيظ بقعة مبنية بدون اوراق توجد بجوار بقعة غير مبنية قمت بتحفيظها علما انها موروتة من الاب والقائد يرفض طلب الشهادة الادارية من اجل الاستمرار ويطلب مني شهادة عدم التجزئة من الجماعة، ارجوا منكم المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الناس ينجزون رسم الملكية عند العدول لأن عندهم صعوبة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة. الوثائق القانونية لطلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ليس فيها شهادة إدارية من الجماعة. اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا على اجابتكم، انا دفعت جميع الوثائق للقائد( شهادة الحيازة قصد انجاز رسم الاستمرار ،و 7 نسخ من التصميم الطبوغرافي، التصريح بالشرف....) لكنه رفض الطلب بحكم انها محادية لبقعة امتلكها محفظة فطلب مني شهادة عدم التجزئة) عافاك اشنو خاصني ندير ،الله يرحم والديك
السلام عليكم، اريد شراء أرض غير مخفضة ، و السيد العدل طلب من البائع الشهادة الإدارية مع العلم ان البائع هو وارث يتوفر على الوثائق التالية: نسخة من رسم الشراء موثق بقسم التوثيق بالمحكمة الابتدائية سنة 1990, عقد قسمة عدلي مسجل كدالك بالمحكمة الابتدائية سنة 2008, ولكن طلبهم للشهادة الإدارية قبل بالرفض رغم انهم ادلو بجميع الوثائق لطلب الشهادة الادارية، المرجو منكم مساعدتنا بنصائكم القيمة.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم وثائق التملك مزيانة لكن ينقصها شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة لأن الأمر يتعلق بالقسمة بين الورثة. هذه الشهادة الإدارية فعلا يصعب الحصول عليها في جميع مدن المغرب للحد من البناء العشوائي. العدول عندهم الحق في طلب هذه الشهادة
دكتور تقدمنا بملف طلب شهادة الاستمرار لعقار ورثته والدتنا قيد حياتها وسبق لها ان تقدمت بطلب في سنة 2020 ولم يبث فيه انذاك بسبب أحد أفراد عائلتها الذي احدث ممرا بارضها حيث تقدمت بدعوى قضائية بشأن الممر الذي احدث بوسط ارضها وحكمت لصالحها ونفذ الحكم ، وتوفيت والدتنا حيث قمنا بانجاز شهادة الاراثة وملف اخر للعقار الذي اصبح في ملكنا نحن الورثة قصد الحصول على شهادة إدارية فإذا بنا نتفاجئ برد رئيس الجماعة بان الارض يخترقها مقطع من ممر مدرج ضمن الاملاك الجماعية ورفض لنا الى حين استبدال التصميم وتعديله بتصميم اخر يتضمن ممر وكذلك تطرق بالجوارب بان والدتنا توفيت ولم يمر على وفاتها 10سنوات كما جاء في ملف الارض موضوع الشهادة .دكتور اخبرك بان اجوبة المصالح المعنية كانت إيجابية بما في ذلك بحث السلطة المحلية الا جواب الجماعة دكتور في هذه الحالة ماذا نفعل وهل نتوجه إلى المحكمة خصوصا ولنا حكما نهائيا والذي يفيد الى ارجاع الحالة إلى كانت عليه وتم تنفيذه بحرث الممر وشكرا
السلام عليكم خويا، بارك الله فيك وأحسن الله إليك، عندي سؤال خويا بارك الله فيك، أنا اشتريت أرض سلالية بتنازل نهائي و عندي التصميم الطبوغرافي للأرض وهي باسم صاحب الأرض المستفيد، واش غدي نحتاج يجيب لي الوثيقة الإدارية أو لن أحتاجها.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا تنطبق هذه الشهادة الإدارية على أراضي الجموع التي لا يمكن تملكها بالحيازة والتقادم. شراءك لحق الانتفاع غير قانوني رغم أن الناس يعملون به عرفيا.
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أخي وبارك الله فيك، لكن سمعت من أحد الاخوة التقنيين في الجماعة القروية أنه علي أن أقدم طلب الاستغلال من الداخلية وذلك لتسوية الوضعية، هل عندك أية معلومة في هذا الشأن بارك الله فيك.
تحياتي أستاذي الفاضل..لدي بقغة أرضية اشتريتها بعقد كونترا..لكن في الاسابيع الأخيرة توجهت إلى مقر مرحبا الملحقة الإدارية لوضع طلب الحصول على شهادة ادارية في البداية وافق السيد القائد بعد أخذ رأي السيد مقدم الحي الذي أكد احقيتي بذلك وبعد اسبوع غير السيد القائد رايه ورفض تسلم الطلب علما أن كل جيراني حصلوا عليها وقاموا انجاز عقد ملكية لدى العدول ثم التحفيظ وقام شخص بفتح صيدلية آخر بفتح ورشة للميكانبكي.. اذن ماهو الحل في هذه الحالة ؟؟ هل إعادة وضع الطلب عن طريق مفوض قضائي ام شكاية لدى العامل ام وزارة الداخلية شكرا جزيلا لك
خاصك تخرج من التيتر بالبقعة ديالك ويكون ليها تيتر جديد لكن لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة ومن الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. اللهم يسر
جزاك الله خيرا سي صلاح انا بغيت نبني البقعة او ددرت مهندس دفع ليا بلان وكالة حظرية قالو لي خاصك تطلع سميتك في تيتر واش ندي غير العقد عرفي لي عندي للمحافظة او مخلص شي حاجة
مرحبا خاصك تدفع عقد الشراء للوكالة الحضرية. أما باش تطلع سميتك فالتيتر خاصاك الشهادة الإدارية من الجماعة ولكن صعيب تاخدها جرب شي طلب للجماعة على الله سخر الله
