من المفروض صحفي يحترم مهنته و يشتغل في إذاعة مثل راديو 2M قبل ان يتكلم عن اي موضوع او يقدمه لمستمعيه يجب ان يكون ملما بكل جوانبه وان يعد مسبقا اسألته بعناية لضيوفه لا ان يطرحها بطريقة تلقائية و عشوائية ... 1) الصحفي يقول أن الوكالات العقارية عندها اثمنة خيالية و هذا الكلام يقوله إما عن جهل وإما عن جهل ، سيدي الوكالات العقارية لا يفرضون الثمن على الزبون او بجبروه ان يطلب خدمتهم هو من يذهب عند الوكالة او السمسار و يطلب تلك الخدمة و بالتالي الوكيل يحدد اتعابه بموافقة و رضى من الزبون و لا يفرض عليه اي شيىء و اذا كان الزبون يرى ان الثمن جد مرتفع فعليه ببساطة البحث بنفسه عبر الانترنيت او غيره وان لا يتجه إلى الوكيل ، ان لم يكن في علمك عزيزي الصحفي الوكيل العقاري اختياري وليس اجباري ... 2) ثم يستطرد الصحفي و يقول العمولة مرة 3% و مرة 4% و 5% لا ندري اهي شهر او شهرين هو يخلط بين اتعاب الكراء و البيع والتسيير التي تصل إلى 10% هذا إن ذل على شيء إنما يذل عن عدم المام الصحفي بالموضوع تماما . 3) يقول كذلك لمذا السماسرة يمارسون المهنة بطريقة عشوائية في المقاهي و غيرها انا ازيده من الشعر بيتا ، المغرب فيه 30 مليون سمسار هذه هي المهنة الوحيدة التي يمكن لأى احد ممارستها من الغفير إلى الوزير دون مسائلة وان كانت هناك مسائلة فليس للوكيل العقاري الذي يؤدي واجباته الضرائبية ...و غير ذلك في الواقع الدولة هي المسؤولة في الأول والأخير عن هذه الفوضى التي تعم القطاع و لا ندري لمذا لا تتخد إجراءات زجرية اتجاه من يمارس المهنة دون رخصة و دون تحديد واضح لاتعاب الوكيل العقاري و نحن نطالب بذلك مند سنين لكن للأسف لا حياة لمن تنادي .....
شخصيا اعتبر هده (المهنة )مهنة لمن لا مهنة له، اعتبر الأشخاص أصحاب العقار اللدين يضعون ممتلكاتهم للبيع عن طريق السماسرة أشخاص اقل ما يمكن القول عنهم انهم أغبياء، في ظل تواجد وسائل التواصل الاجتماعي لمادا نجعل من انفسنا ضحايا لاشخاص لا يفعلون شيء ويريدون جني أموال تفوق أجرة الموثق والمحامي والعدول بمكالمة هاتفية فقط منه ، الكل يعرف كيف يضع منشور في جل وسائل التواصل الاجتماعي وان لم يكن يعرف دلك فهناك 100000 الأشخاص ان لم يكن له أبناء يقومون بدلك بدون مقابل ،لمادا يأتي شخص يستيقظ حتى صلاة المغرب ليقوم بجني سنين من العمل الشاق والجهد بمكالمة هاتفية .
المحتسب و ليس المحاسب.. المحتسب له رقابة على المهن و يسهر على وتنظيمها في حالة فراغ قانوني و يتدخل أيضا لقمع الغش في الأسواق و يفض النزاعات بين الزبناء و الحرفيين..
wa li ja samsar yakhod chhar d kra li howa 2000 dh rah ayi wahed ywali samsar yakhdem gha 4 jours ysawer fiha 8000 dh w yraya7 chhar kamal rah bnadem baghi yakri rah gha derwich wahed kiched mabin smig w 5000 dh yalah mkafi m3a waqt kifach nta baghih ya3tek chhar d lakra . khas a si ykon qanon bayn w wada7 w nisba d lakra bayna w ykon dakchi mwataq
السم سار مهنة غير منظمة وليس لها قانون منظم ،اغلب السماسرة يحشرون أنوفهم في أملاك الناس ، ويطالبون الناس هكذا بالعين الحمراء. شخص لم أكلفه ببيع منزلي، ولم أطلب منه ذلك، حتى هاتفني ،وجدت مشتريا لمنزلك، مع أن المشتري اتصل به، واتفق معه على الاتعاب.ثم أراد أن يفرض علي نسبة مئوية في ثمن المنزل، هل يحق له ذلك.
كل مال متحصل من غير مصدر معلوم يؤدي الى السجن لا وجود في علاقة مالية بالاحسان وبالتعاون لذلك فالمتعاون العشوائي هو كحارس السيارات لا حق له في استخلاص اموال او التوسط فيها .
مجموعة من السماسرة كينصب على الناس اوعندي الاسماء لا يوجد قانون يحدد 2او قل او اكتر بارك من الكلام الفاريغ انا شخصيا وقع لي مشكل المحكمة لا تعترف بالوسيط او السمسار نهاءيا
السلام عليكم انا شريت دار وانهار تم العقد وكملنا كلشي، السمسار قالي نعطيه 3000 درهم حيت ورانا الدار وخسر المازوط. انا كنت ظانة اي البائع اللي يعطيه ماشي الشاري. اصحابله لفلوس ماداربينش عليها تمارة. قلتله نعطيك 1200 وجاته قليلة. يقدر يشكي بينا. انا حتى كملنا عاد قالنا على الفلوس
الاتعاب نسبة 2,5 %لسمسار ياخدها من البائع وايضا 2,5%من المشتري بزاف اشنهيا هاد الخدمة لقدمها ها السمسار باش ياخد هاد المبلغ سوى لقا البائع والمشتري او صور فيديو لحو في الانترنت وأغلبهم كذابة الغرض ديلهم يبيع والسلام خاص القانون يوضع حوالى هاد التسمسير في ظل وجود وسائل التواصل الاجتماعي
راه منين كايجي الكليان عند السمسار فالاول كيبقا كيتلب فيه غير بيع ليا مايكون غير خاطرك مسكين هو إبقا إجري أتليفون ودير la visite أومنين إبيع ليك تقوليه أشمن قانون راه المواطن لي نصاب
اتعاب ديال اش غير يوري الدار تعب وياخد الملين بنادم ضارب عليهم تماره وواحد يجي ياخدهم باردين مابقوش باغين الف ولا الفين درهم باغين نسبه انا كيبردو ليا قلبي الي كيعرضو ديورهم بلا سمسار سيبة انا كنصح يخدمو غير مع رجال الاعمال ماشي عيب عندهم هادوك الحبة
الحمدلله كاين وسائل التواصل الاجتماعي لعرض او كراء اي عقار بلا يدخل السمسار لكن حضي راسك ره حتى هما تيذخلو عاوتاني عن طريق التواصل ويستغل المعطيات ديالك يجب الإشارة في العرض عدم تدخل وسيط
السلام عليكم انا شريت دار وانهار تم العقد وكملنا كلشي، السمسار قالي نعطيه 3000 درهم حيت ورانا الدار وخسر المازوط. انا كنت ظانة اي البائع اللي يعطيه ماشي الشاري. اصحابله لفلوس ماداربينش عليها تمارة
رآه ماكاين لا قانون و لا احتى شي حاجة رآه السماسرة كلهم نصابة راهم خصهوم غير يركبو التجارة بأية طريقة باش يااخد لاكوميسية نداء إلى.المواطنين رآه قبل ما تكتب اي عقد حتى تكرج مع السمسار هو الأول باش مايتسيف عليك بعد التجارة رآه ماكاين لا نسبة و لا حتى شي حاجة و الناس خصهوم يردوا البال بزاف بزاف.راهم الأغلبية انتاع السماسرة اصعاب رآهم خصهوم غير يشدو.الضحايا
واش هاد السمسار عندو رخصة؟ كيخلص الضرائب؟؟؟ انا نشري دار 100 مليون نعطي السمسار جوج مليون ونص والبايع يعطيه 2,5 مليون اذن ياخذ 5 مليون بوحدو؟؟؟ اذن تقريبا بحالو بحال الدولة هههه
من حقو لأنه لو لا الوسيط داك ايغايبيع مغايلقاش ليشري و ليغايشري مغايعرفش شكون غايبيع إدن السمسار يقدم خدمة لناس ويسهل عليهم وبخصوص الضرائب كاين اي كايخلصها ويلا لاع ليك ومبغيتيش تعطيه ديك 2,5 فلميا يمكليه يوقف البيع بين شاري و البائع و يمكليه يتابعك قانونيا والقنون كايحميه نزيدك هههه 🤣
@@minasousou3975 siri jibi qanon fih bach kra bach ykhalas w 3teh facture w siri jri 3la contrat www hadchi rah machi gha ji w gol bnadm li ki yakri rah gha derwich wahed jay kari b 1500 wla 2000 wach howa li mqatal m3a zman nty ah haga chhar ykhalas rah bzaf
hna klanakhdo lkawanine dialna kolha mn la france ghir fi ma yakhoss ma 3ala al mowatine amma ma laho ................................. hasbiya allaho wani3ma al wakil
اشعار الى جميع الأشخاص فالسمسار كيف ما كانت صفته بعد الاتفاق حول الشراء أو الكراء قبل ما يتم تحرير العقد يجب التفاهم على الثمن الدي يرضيك رآه ماكاين لا نسبة و لهم يحزنون رآه الأغلبية انتاع السماسرة نصابة و الانسان خصو يحضي راسو بزاف رآه السماسرة رآهم أصعاب بزاف
السلام عليكم انا شريت دار وانهار تم العقد وكملنا كلشي، السمسار قالي نعطيه 3000 درهم حيت ورانا الدار وخسر المازوط. انا كنت ظانة اي البائع اللي يعطيه ماشي الشاري. اصحابله لفلوس ماداربينش عليها تمارة.قلتله نعطيك 1200 درهم جاته قليلة، يقدر يشكي بينا؟؟
@@szb5667 شنو درتي مع هد السمسار عافاك عندي نفس المشكل عيطت ليه في التلفون ووراني الشقة لي لقتهم دايرين مكتب البيع فاستغنيت على السمسار واش من حقو يطالب او لا؟؟ جاوبونني عافاكم
