يمكن العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في مجموعة متنوعة من الأماكن، بما في ذلك: المواقع الإلكترونية العقارية: هناك العديد من المواقع الإلكترونية العقارية التي تقدم عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا. ومن أشهر هذه المواقع: Immowelt Immobilienscout24 Homeday الإعلانات المبوبة: يمكن أيضًا العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في الإعلانات المبوبة، مثل الإعلانات في الصحف والمجلات أو الإعلانات على الإنترنت. وكالات العقارات: يمكن أيضًا الاتصال بوكالات العقارات للحصول على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار. التواصل الاجتماعي: يمكن أيضًا البحث عن عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا على مواقع التواصل الاجتماعي، مثل فيسبوك وتويتر. عند البحث عن شراء منزل عن طريق الإيجار في ألمانيا، من المهم أن تضع في اعتبارك العوامل التالية: السعر: تختلف أسعار شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا حسب الموقع والمساحة والمرافق. مدة الإيجار: عادةً ما تكون مدة الإيجار في عقود شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا 10 سنوات. شروط الإيجار: يجب التحقق من شروط العقد .
بشكل عام، لا يدفع مكتب العمل (Jobcenter) أقساط عقود شراء الإيجار (Mietkaufvertrag) في ألمانيا. يقتصر دعمهم على تغطية تكاليف الإيجار الأساسية للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. لكن هناك بعض الاستثناءات: إذا كان عقد شراء الإيجار معقولاً: يجب أن يكون سعر الشراء النهائي في حدود المعقول مقارنةً بقيمة السوق. إذا كانت أقساط شراء الإيجار معقولة: يجب أن تكون أقساط شراء الإيجار في حدود قدرة المستأجر على الدفع، مع مراعاة دخلهم الحالي ودعم Jobcenter. إذا كان شراء الإيجار سيوفر على Jobcenter المال على المدى الطويل: في بعض الحالات، قد يكون شراء الإيجار أرخص من دفع الإيجار على المدى الطويل. للتأكد من إمكانية حصولك على دعم Jobcenter: تواصل مع Jobcenter: يجب عليك التواصل مع Jobcenter لتقديم طلب للحصول على مساعدة في شراء الإيجار. سيقومون بتقييم طلبك وفقًا لشروطهم ومعاييرهم.
@@mohamedbirawi987 في هكذا حالات لا تحصل على Wohngeld . بالمقابل تحصل على دعم اخر اسمه ، Lastenschutz, انا سبق و تحدثت عن هذا الموضوع في فيديو اخر، الفيديو كامل موجود على صفحتي في اليوتيوب.
استاذ يعطيك الف عافية يارب .. سؤالي لحضرتك.. القيمة المتبقية بنهاية المدة مثلا بهاد المثال 30000 و ما صار معي المبلغ كيف بيكون الحل. كمان لازم يدفع شهريا 1000 ولا لازم مرة وحدة
هاد الأمر يتم التوافق عليه بالتراضي بين الطرفين ، فإذا وافق الطرفين على تقسيط المبلغ فيتم ذلك أو في حال عدم الموافقة فيتوجب عليكي دفع المبلغ كامل عن طريق قرض أو أي خل بديل . ملاحظة : في حال عدم توفر المبلغ ، يحق للمالك حينها المطالبة بإلغاء العقد ، بسبب عدم الالتزام بشروطه.
نعم ، هذا صحيح تماما . و عند إتمام عملية البيع بعد سداد كامل الاقساط يتم دفع المصاريف المتعارف عليها عند شراء البيت ، مثل ضريبة ريع القارات و مصاريف المحكمة و التسجيل العقاري .
بتشكرك استاذ على الفيديو عندي سؤال صغير اذا تكرمت انا مستاجر بيت بعقد اجار كلاسيكي صاحب البيت اعلمني من ثلاث سنوات بانه يرغب ببيع البيت لكن السعر كان عالي جدا اليوم اخبرني انه باع البيت بنصف السعر تقريباً لم يوقع بعد مع الكاتب بالعدل فقلت له انا ارغب بشراء البيت فقال لي انه ليس متاكد انه يستطيع الغاء البيع مع الشاري سؤالي انا كمستاجر منذ ثمان سنوات البيت اليس لدي الاولوية قانونيا بشراء البيت؟
بشكل عام، لا يحق لك إلغاء عقد بيع البيت لمجرد كونك مستأجرًا قديمًا في البيت. لكن، قد يكون لديك بعض الحقوق في ظل القانون الألماني، و ذلك يعتمد على نوع عقد الإيجار الخاص بك: إذا كان لديك عقد إيجار غير محدد المدة (unbefristeter Mietvertrag) ، فيمكن للمالك الجديد إنهاء عقدك وفقًا للقانون الألماني. ومع ذلك، قد يكون لديك حق "الشراء المُسبق" (Vorkaufsrecht) الذي يُمكنك من شراء البيت قبل بيعه لشخص آخر. يعتمد هذا الحق على شروط عقد الإيجار الخاص بك، و قد لا يكون متاحًا في جميع العقود. للتأكد من حقوقك، يُنصح بشدة بمراجعة عقد الإيجار الخاص بك مع محامٍ مختص بالقانون الألماني. فيما يلي بعض المعلومات الإضافية التي قد تكون مفيدة: قانون حماية المستأجرين: يُوفر القانون الألماني حماية قوية للمستأجرين، و قد يمنحك حقوقًا إضافية في هذه الحالة. حق الشراء المُسبق: يُمكنك العثور على المزيد من المعلومات حول "حق الشراء المُسبق" في المادة 577 من القانون المدني الألماني ملاحظة: هذه المعلومات هي معلومات عامة و لا تشكل استشارة قانونية. يُنصح بشدة بمراجعة محامٍ مختص بالقانون الألماني للحصول على نصيحة مُخصصة لحالتك.
نعم هناك الكثير جدا من هذه الحالات ، وخصوصا بالنسبة للأشخاص الذين ليسو بحاجة إلى الحصول على المبلغ مباشرة إنما على دفعات طويلة الأمد. و طبعا هذه الدفعات تكون اعلى قليلا من الأجار العادي .
@@user-sj7cj7ln6q يمكن العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في مجموعة متنوعة من الأماكن، بما في ذلك: المواقع الإلكترونية العقارية: هناك العديد من المواقع الإلكترونية العقارية التي تقدم عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا. ومن أشهر هذه المواقع: Immowelt Immobilienscout24 Homeday الإعلانات المبوبة: يمكن أيضًا العثور على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا في الإعلانات المبوبة، مثل الإعلانات في الصحف والمجلات أو الإعلانات على الإنترنت. وكالات العقارات: يمكن أيضًا الاتصال بوكالات العقارات للحصول على عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار. التواصل الاجتماعي: يمكن أيضًا البحث عن عروض شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا على مواقع التواصل الاجتماعي، مثل فيسبوك وتويتر. عند البحث عن شراء منزل عن طريق الإيجار في ألمانيا، من المهم أن تضع في اعتبارك العوامل التالية: السعر: تختلف أسعار شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا حسب الموقع والمساحة والمرافق. مدة الإيجار: عادةً ما تكون مدة الإيجار في عقود شراء المنازل عن طريق الإيجار في ألمانيا 10 سنوات. شروط الإيجار: يجب التحقق من شروط الإيجار بعناية قبل التوقيع على العقد.
استاذ رفيق انا فلسطينيه معي وثيقة سفر لاجي مستخرج من مصر بفكر اعمل سياحه علي اليونان واذ قدرت اخد تاشيرة لليونان اعمل حجز طياران من القاهرة ترنزيت اليونان واركب طيارة الي المانيا انزل ستوتغارت اقدم لجئوا هناك .....هل هذه الفكرة سليمه ام ممكن تقولي اي تعديل ......ارجو الرد
الفكرة جيدة . الاحوة الفلسطينين لهم فرصة جيدة بالعموم بالحصول على اللجوء في مختلف بلدان الاتحاد الأوربي. التعديل المقترح : بعد الوصول إلى اليونان، المحاولة للسفر من اليونان الى دولة اخرى بجواز اخر و بشكل غير نظامي .
