ضريبة الكراء او ضريبة المداخيل العقارية على الكراء هي ضريبة تفرض على العقارات التي تؤجر في المغرب. في عام 2024، سارت تعديلات جديدة على قوانين ضريبة الكراء في المغرب، و تهدف ضريبة الكراء إلى جمع الإيرادات الحكومية من قطاع العقارات و الشقق والمحلات التجارية والشركات وتشجيع الشفافية المالية في سوق العقار. ويجب على أصحاب العقارات الذين يؤجرونها دفع ضريبة محددة على الدخل الذي يحصلون عليه من استئجار العقارات.
لحساب ضريبة الكراء او ضريبة دخل الكراء، يتم احتساب نسبة مئوية معينة من إجمالي دخل الكراء السنوي. يمكن لأصحاب العقارات تقديم تقارير ضريبة الكراء اي مايسمى بـ التصريح بمداخيل الكراء ودفع المبالغ المستحقة إلى مديرية الضرائب او قباضة الضرائب بالمغرب. و يجب على أصحاب العقارات الحصول على تصريح ضريبة الكراء من السلطات المحلية المعنية قبل تأجير العقارات. يجب أيضًا على المستأجرين الإبلاغ عن دخل الكراء السنوي في إقرارات الضرائب الخاصة بهم والتي تدخل في ضريبة الدحل.
تختلف أسعار ضريبة الكراء حسب نوع العقار المستأجر. على سبيل المثال، تخضع شقق الإيجار والمحلات التجارية والمنازل لأنظمة ضريبية مختلفة. يتم تحديد مبلغ ضريبة الكراء بناءً على الأرباح السنوية والتصنيف الضريبي للعقار. و يجب الالتزام بقوانين ضريبة الكراء وتوقعات الضرائب المتغيرة في المغرب، وينصح بالتشاور مع محاسب محترف أو مستشار ضرائب محلي لمعرفة المزيد حول القوانين الضريبية والتزاماتك الضريبية الشخصية التي تتغير في كل سنة.
عند تأجير عقار في المغرب، يجب على المالك والمستأجر التعاقد بموجب عقد الكراء. يحتوي عقد الكراء على تفاصيل العقار وشروط الإيجار والمدة والإيجار المالي والالتزامات الضريبية وحقوق وواجبات الطرفين.
تقدم السلطات المغربية دعمًا وتوجيهًا لأصحاب العقارات والمستأجرين لفهم والامتثال للضرائب المتعلقة بالكراء. من المهم الالتزام بالتزامات الضرائب المعمول بها وتقديم التقارير والمبالغ المستحقة في الوقت المحدد لتجنب المشاكل القانونية والعواقب المحتملة.
تجب الإشارة إلى أنه قد يكون هناك تقادم للضرائب، وهذا يعني أنه بعد مرور فترة زمنية محددة، لا يمكن للسلطات المالية مطالبة المالك أو المستأجر بدفع الضرائب المستحقة لانها دخلت في تقادم الضريبة. ومع ذلك، فإن فترة التقادم تختلف حسب نوع الضريبة والتشريعات المحلية، لذا يجب التحقق من القوانين الحالية والتوجيهات الضريبية في المغرب لمعرفة أحكام التقادم المعمول بها.
علاوة على ذلك، يجب الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى ضريبة الكراء، قد تكون هناك ضرائب أخرى تتعلق بالعقارات والدخل العقاري في المغرب، مثل ضريبة الدخل العقاري. يجب على المالكين والمستأجرين الاطلاع على التشريعات الضريبية المحلية والاستشارة المالية المناسبة لتحديد المبالغ الدقيقة والالتزامات الضريبية المطلوبة.
في الختام، ان ضريبة المداخيل العقارية او ضريبة كراء شقة في المغرب او ضريبة كراء محل تجاري في المغرب او ضريبة كراء منزل تخضع لقانون دقيق وحسب نظام المحاسبة و قانون المالية 2024 وهي واجبة باللغة الفرنسية :
Les impôts au Maroc sont un élément essentiel du système fiscal. Ils comprennent différents types d'impôts, tels que l'impôt sur le revenu, la fiscalité des revenus fonciers et l'impôt immobilier. L'impôt sur le revenu est prélevé sur les revenus des particuliers, y compris les revenus fonciers provenant de la location de biens immobiliers. La fiscalité des revenus fonciers au Maroc concerne les propriétaires qui tirent des revenus de la location de leurs biens. Ils doivent payer l'impôt sur le revenu foncier en fonction des bénéfices réalisés. De même, ceux qui louent des biens immobiliers sont soumis à l'impôt sur le revenu locatif au Maroc. Ces impôts visent à générer des revenus pour l'État et à réguler le secteur immobilier.
#ضريبة_الدخل #ضريبة_الكراء #الاستثمار_العقاري #ضريبة_القيمة_المضافة
#fiscalitéimmobilière
#fiscalité_immobilière_maroc
#fiscalité
#impôt_revenus_fonciers
#impot
#maroc
1 окт 2024
