السلام عليكم استاذ عفاك انا كاري داري فا السكن الاقتصادي مع العلم انها مزال مكملاتش الرهن ديال الدولة باقا شهرين و اليوم كنتوصل برسالة في الهاتف فيها ضريبة تقدر ب 4650dh معرفتش ديالاش با للضبط مع العلم ان الشقة داخلة في المجال القروي يعني معفية من ضريبة النضافة واش عندك شي فكرة؟ وشكرا
سلام عليكم أستاد هناك استفسار جزاك الله خير: من له الحق في طلب استرجاع الضريبة على الدخل العقاري في حالة كان المكري من المستفيدين من الاعفاء. هل المكري أو المكتري من له حق طلب الاسترجاع من المديرية العامة للضرائب شكرا
salama si tarik andi mahal tijari mekri b 2500 dh mn 2015 w syd li kari 3ndi makaykhlsch dariba dylo mn 2015 w daba mab9ach kykhls chi 3 mois ... wach ila khwa lmhal chkon li khaso ykhels dariba .. sachant que dariba raha b smyto
السلام عليكم اخي، انا كريت المنزل ديالي لواحد الشخص بمبلغ 5000 درهم في الشهر. وانا بدوري اكتريت منزل آخر بمبلغ 6500 درهم شهريا. عند التصريح بالدخول العقارية هل يمكن خصم المبلغ الدي ادفعه مقابل اكتراء المنزل في احتساب الدخول العقارية. السؤال الثاني بخصوص ضريبة الخدمات الجماعية هل يمكنني الاستفادة من خصم 75 % في احتساب الضريبة بالنسبة لسكني الرئيسي الدي قمت بكرائه ب 5000 درهم شهريا . وشكرا
بالنسبة للسؤال الأول الجواب لا يمكن لأنها ليست معاملات تجارية خاضعة للمداخيل والمصاريف. وبالنسبة للسؤال الثاني الجواب هو بمجرد كراء منزلك الرئيسي لم يبقى لك حق الإستفادة من التخفيض 75%.
السلام عليكم أستادي المحترم أنا لدي سكن رئيسي أكتريه مقابل 20000 دم في السنة يعني انني معفي من الضريبة لكن لم أصرح به لدى إدارة الضرائب هل ضروري التصريح ولماذا أصرح إذا كنت معفي من أداءها ؟وشكرا
شكرا جزيلا أستاذ على تنويرك لنا، لدي سؤال لوتفضلت، بالنسبة لاصحاب الشقق الذين يكترون شققهم من دون إخبار إدارة الضرائب، هل يمكن لإدارة الضرائب ان تعلم بذلك ؟ وإذا علمت كيف سيتم إحتساب الضرائب ؟
اليوم توجد طرق كثيرة لكي تصل مصالح الضرائب من المكرون المتهربون من الضرائب وبالتالي عند الوصول إليهم تقومون باحتساب السنوات الماضية مع الغرامات والدعائر....
مع الاسف دولة متتفكرش لمسكين لي حياتو كاملة تيخلص ومقدرش يشري بيت بسبب غلاء الاسعار الكرا ولا الاقذمية كفاش يستفد حتى هو ويوليعندو حق قي تملك السكن لانه أدى تمن شقة وكملها لصاحب الشقة
أكتري منزلين بما مجموعه 2600 درهم للشهر . السؤال حسب ما قرأت اننا ننقص من مجموع الدخل السنوى نسبة 40٪ ثم نرى هل نحن معفيون ام لا .. سؤالي واش هذ المعلومة صحيحة ام لا
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندنا وح حانوت كرياها يما 2000dh ولكن عقد بق فسميت بابا بابا مات هد 3سنوات وش معفين من ضريبة ولا خصنا يما تعمل معاه عقد جديد
المفروض تعملو ازمام تريكة يعني تقسموا الورث وأن توكلو واحد من الورثة لجنوب عن الجميع في عقد الكراء وأنتم معفيون من الضريبة لأن العائد السنوي لا يتعدى 30.000 درهم.
الكراء اليومي يجب إجراء تصريح للمصالح الأمنية للأشخاص الذين يبيتون في كل ليلة. أما الضريبة تصرح بالمدخول السنوي لهذه الأكرية فإذا كان أقل من 30.000 درهم فأنت معفي.
شكرا استاذ،بالنسبة للمكتري غير الذاتي(شركة) واش تايكون مطالب بتسليم وصل الأداء للمكري عن كل شهر يؤدي فيه الضريبة على الدخل؟ و في حالة عدم تسليمه(الوصل) للمكري ماهي الاجراءات الواجب اتباعها من طرف المكري.. و شكرا
السلام عليكم هل صحيح أنه يوجد داخل كل محكمة ابتدائية بالمغرب مكتب خاص بمديرية الضرائب مهمته افتحاص الملفات و جرد عقود الكراء الموجودة بكل ملف من اجل التأكد هل صاحبها يؤدى الضريبة ام لا . و في حالة تبت أنه لا يؤدي الضريبة يتم التصريح به وتغريمه . افيدونا يرحمكم الله و شكرا
السلام عليكم جزاك الله خير الجزاء ممكن تفيدني أنا واحدة وكالة على الورثة كريت محل تجاري مقهى بقيمة 9000درهم شحال غادي تجي ديال الضريبة الله يرحملك الوالدين
هن فضلك استاذ المحترم ذكرت بأن دار الضريبة تفرض على الشريكة التي تكري المحل ان تؤدي الضريبة التي تجب على المكتري اذا كان الأمر يتعلق بشركة وشخص داتي السؤال : سيدي هل هذا الأمر يتعلق على الضريبة على الدخل ام ضريبة النظافه ام الإثنين معا وجزاك الله خيرا
السلام عليكم استاذي الكريم الله يجازيك وطول عمر وحفظك للأهل ديالك عندي سؤال محيرني ارجوك سيدي في حالة فسخ العقد الكراء( مستودع ) مع الشركة طبعا ضريبة على الدخل تحدف وتنتهي فكيف نتعامل مع ضريبه النظافه التي كان مبلغها يؤدى ب 10.5 % على الدخل بما ان العقد فسخ وانتهى جزاك الله خيرا أخي الكريم وشكرا كثيرآ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا جزيلا على مجهوداتكم هل وقع تغيير في قانون 2023 سمعت ان مداخيل الكراء اصبحت تضاف الى مجموع المداخيل السنوية للشخص ثم يحسبون الضريبة ... . وهل هدا معقول؟ جزاكم الله خيرا ان توضح لنا اكثر ... وهل هدا معقول؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ طارق جزاك الله خير عندي استفسار اجرت للعمالة شقة ولم اكتب في العقد الزيادة لكل ثلاث سنوات 8في المية هل يحق لي بمطالبتها ؟ علما اني لا أريد فسخ العقد معهم . وايضا قيمة الضريبة السنوية تقريبا 4500 للكراء وتقريبا 4500او4600 ضريبة النظافة ما لم يتم اضافة مبالغ أخرى للتأخير في الدفع هل لي الحق بالمطالبة بالتخفيض من الضربتين الكراء والنظافة؟
بعد التحية والسلام سؤالي كالتالي انا كاري محل تجاري للغير مثلا صيدلية يفوق دخلي 50000.00 في السنة المفروض اداء 10 في المائة تطوعا مني لكن هده السنة طلب مني الكاري اقتطاع 10 في المائة من الواجب الشهري هل من حقه ان يفرض علي دلك خاصة انني اصرح واادي قبل فاتح ابريل من السنة الحالية وما علي ان افعله ....
عندي صيدلية كاريها ب3500شهريا وجنبها محل كارية الاصل تجاري ب2000وجنبه محل تجاري اكتريه ب1500ممكن اعرف هل كراء الاصل التجاري تؤدى عنه الضريبة ولا كيجمعو لك كراء تع جميع المحلات التجارية
السلام عليكم انا يا اخي ممثل شركة و اكتريت محل تجاري بقيمة 5000 درهم من عند شخص ذاتي هل انا ملزم باداء هذه الضريبة ام لا و هل يجب علي ان اقتطع 10% من السومة الكرائية؟
حسب قانون المالية لسنة 2023 إذا كنت شخص معنويا مكتريا من شخص ذاتي وجب اقتطاع الضريبة شهريا. إما 10% إذا كان الكراء السنوي مابين 30000 و 120000 درهم و أكثر من 120000 درهم 15%
assalam alykom, est ce que la valeur locative annuelle qui entre dans le calcul de la TSC et la TH est determinée à partir du montant indique dans le contrat locative ou bien les services de la DGI le determine à partir d'autres sources. parceque j'ai un bien qui est estime a 28000 dh par la DGI comme valeur locative annuelle par contre ce meme bien est loué a un montant annuel de 60000dh Merci.
السلام عليكم أستاذي الفاضل، يرجى إخباري كيف يمكن استرداد المبالغ المتعلقة بضريبة على المداخيل العقارية من كراء لشركة، حيث يستفيد من هذا الإيجار ورثة كبار السن الذين كانوا يصرحون بهذه المداخيل باسم ورثة "nom du contribuable"، وهي والدتهم المتوفاة. كما أرغب في معرفة كيفية ايداع التصريح الضريبي لهذا العام (2024). هل يقوم المكتري بذلك أم يقوم به مجموعة الورثة كما كانت تقوم به سابقا عبر الإنترنت في منصة Simpl-IR ؟ وما هي طريقة التصريح المتعلقة بهذه السنة (2024)، هل عبر الإنترنت كالعادة أم على ورقة مسلمة من مصاليح مديرية الضرائب. ؟ كما أطلب منك كيف يتم استرداد أو ارجاع الضريبة على المداخيل العقارية و 40٪ المتعلقة بالميتقطع (Abattement de 40%) في هذه الحالة المتعلقة بمجموعة ورثة لهم تعريف ضريبي مشترك ؟ تقبلوا منا سيدي الشكر الجزيل
السلام عليكم.أستاذ لو سمحت.أنا عندي شقة للسكن كريتها ب54ألف للشهر وفي المقابل أنا كارية شقة ب 40ألف. ساكنة فيها أنا وأولادي.تقريبا هذي 7أشهر. واش غادي نخلص الضريبة ؟ جاوبني الله يجازيك بالخير
استاذ انا عندي دار كاريها من 2017 فيها كراج ودار مجموع 1900 للشهر والان مشيت عند الضرائب قالك على ذمة ديالك 8100 dh تخلصها واش خصني نخلصها ولا انا معفية
@@trimmobilier استاذ الا كانت ضريبة النظافة واش محقي نطالب يحيدولي ديك الزيادة ديال التأخير .والا كانت ديال الدخل العقاري فين نقدر نطالع على هاد القانون ايعفيني من الأداء حيت اقل من 30000 درهم
الضريبة على مدخول الكراء السنوي ما بين 30.001 درهم و 120.000 درهم هي 10% يعني 6000x12x10%= 7.200 dh par an. مداخيل الكراء لا علاقة لها مع تعويضات التقاعد أو الأجر.
انا عندي محل كرينوا ب 400 در ف الشهر ....من السكن ديالي وتخلص الضريبة السنوية عليه شي 450 در ف السنة ...هاد ضريبة الدار ولكن شنو بالنسبة للمحل واش عليه ضريبة ولا شنو وشكرا
عفاك الا بغيت نكري دار واش ضروري خص نديكلاري ف دار الضريبة ؟؟ ولا ندير غي عقد ف مقاطعة و سوال التاني واش كيتخلصو قبل ولا حتى كتبغي تبيع عاد كتخلص ضريبة
@@trimmobilier باش كتصرح خص يكون عندك لوجين او كود باش تدخل للموقع او تصرح ، انا عندي لوجين او الكود كنصرح في الضريبة على الدخل بالنسبة للتجارة واش بنفس لوجين يمكن ندخل بيه لموقع ادارة الضرائب او نصرح به الدخل على الأكرية ؟؟
ما العمل في حالة ما إذا كان المكتري عليه دين كراء عدة أشهر أو رفع الكاري عليه دعوى للأداء وحل وقت التصريح ..فكيف يصرح الكاري في هذه الحالة ؟ وهل يمكن أن يخصم الكاري عدد الشهور التي لم يحصل فيها على الكراء ؟
سلام عليكم اخي تنشكرك جزيل الشكر على هذه القناة التوعوية ؛ و سؤالي اخي : انا كريت منزل لواحد السيدة و دايرين عقد كراء و لكن مؤخرا مبقاتش تتخلص و رفضت تخرج من الدار ايضا واش الا رفعت عليها دعوى قضائية غادي تخرج و شحال ديال الوقت غادي تستغرق هاد العملية لافراغ المنزل . جزاك الله خيرا
أعتذر عن التأخير لأنني لم أرى السؤال. حاول معها أن تخرج بطريقة حبية وإذا تعذر عليك ذلك لازم ترفع عليها دعوة الأداء والإفراغ الدعوة تأخذ ما بين ستة أشهر إلى سنة وفي بعض الحالات ممكن أكثر.
خويا عندي زوج شقق ثانويين بالاضافة الى شقة رئيسية هاد زوج شقق لي ثانويين كاريهم ب 2500 درهم للوحدة يعني مجموع كل وحدة هو 30000 درهم يعني بزوج هو 60000 شنو خصني نخلص على ضريبة المداخيل العقارية واش انا معفي حث كل وحدة متتفوتش 30000 درهم وشكرا
السلام استاذي كريت شقة ب24 الف وصادقت العقد في المقاطعة واش ضروري نصادق عليه في دار الضريبة والعقد فيه سنة وتلاتة اشهر مع الافراغ شرح ليا القانون لي علي خاصني ندير الله يجعلها في ميزان حسناتك من بعد ةلا فراغ عنسكن فيها انا مول الشقة وشكرا جزيلا
السلام عليكم استاذي الكريم عندنا محل مكري لشركة بمدخول سنوي ب 40000 درهم سنويا وانا شخص داتي وانوب على اخوتي الأربعة هل الدخل السنوي ينقسم بين الاخوه كي لا يصبح مفروض عليه الضريبة علما ان الدخل السوي اذا انقسم بيننا يصبح لكل واحد منا الدخل السنوي في هذا العقار 8000 وجزاك الله خيرا وبارك الله لك في هذه القناة
@@trimmobilier سلام عليكم انا ابي متقاعد في التعليم لديه محل تجاري مكري بقيمة 3000 dh والتاني 1100dh بالنسبة للضريبة النضافة هو المسؤول عنها كل سنة لان الكراي رفضوا تاديتها وقيمتها 2500dhسنويا شكرا
Chokran ostadi , lah ijaz bikhir ila bghit nkri dari fl 3otla bnhar wach khasni nlid la déclaration les impôts wach ana likangolhom bchhal kankri wala homa likayhaddo taman lkirae .wach kanhayd les charges dyal dak dar man larbah bhal syndic lma wdo 3ad kankhals dariba chokran ostadi
السلام عليكم اخي شكرا على الفيديو حنا كنكريو غرق للطالبات يعني غي ف أشهر القراية في هاد الحالة اشنو خاصنا نديرو في عقد الكراء حيتاش مكنكريوش سنة كاملة السؤال الثاني هو في حالة حصلنا بلي كنكريو بلى عقد اشمن نوع العقوبات ليممكن ايديرو معانا وشكراً المرجو الرد
السلام عليكم ورحمة الله لدي تساؤل بخصوص الإقرار السنوي على الدخل العقاري علما ان الشقة المكترات بمبلغ 1500درهم شهريا هل يتعين أن نقوم بحسابها كالآتي 1500Dh×12mois =18000Dh نخصم منها الضريبة على الخدمات الجماعية بمعنى 18000Dh×10.50%=1890Dh. إدن 18000Dh-1890Dh أي المبلغ الواجب التصريح به 16110Dh.
السلام عليكم أستادي المحترم عند سؤال انا خدام في وظيفة شبه عموميةsemi-publique وعندي شقة اكتريتها بمبلغ سنوي لا يتعدى 30000دم لكن اذا زدت عليه مستحقاتي الشهرية يصبح المبلغ اكثر من 30000دم هل انا معفي من الضريبة ام لا ؟ وشكرا
اعرف ذالك أستادي لكن انا لدي مدخول آخر من وظيفتي وبالتالي فالمبلغ سيصبح اكثر من 30000دم ام انه لا علاقة بين المدخول العقاري وبين المدخول الوظيفي؟ وشكرا
سلام عليكم اخي انا عاد غنكري برطمة معاية فدار لي كنسكن فيها ب 2000 درهم وشربت برطمة غنكريها ب 2000 درهم وعندي محل تجاري مكري ب 1100 درهم المجموع 5000 درهم تقريبا شحال خاصني نخلص فالعام؟ واش 60000 درهم سنوية كيحيدو منها نضافة عاد كيحسبوها يعني ديك ضريبة ديال شهر ونصف فالعام لي كنخلصو على كل كراء كيحيدوها عاد يحسبو الباقي أو كيجمو كلشي وتخلص 10 ف 100
بعد خصم ضريبة النظافة بمعدل 10,5% وبعد ذلك الضريبة على الدخل بمعدل 10%. أنصحك بمشاهدة فيديو حول هذا الموضوع في الأيام القليلة المقبلة الذي سيكون حول مستجدات قانون المالية لسنة 2023.
@@trimmobilier إنشاء الله شكرا بزاف إلى ممكن سؤال تاني واش إلى الأطفال قاصرين فإسمهم شي عقار مكري كيحسبوه مع العقار الاباء؟ واش ابن بالغ عندو عقار مكري كيحسبوه مع الاباء؟ واش المدخول زوج زوجة كيحسبو ليهم مدخول مجموع متلا زوج عندو مدخول 4000 درهم وزوجة 100000 درهم واش غيخلص كل واحد 10 ف 100 أو كيحسبو ليهم دخل ديال 140000 درهم ويخلصو 15ف 100 ؟ وسمح لية طولت علك
السلام عليكم من فضلك لدينا محل مكترى لسنوات، والمكتري لم يدفع الإيجار منذ 2015 فقمنا بافراغه من المحل بحكم قضائي، نريد الان استرجاع الضريبة التي دفعناها طيلة هذه المدة، ماهي الوثائق التي ينبغي تقديمها وهل موضوع الطلب سيكون الاسترجاع الضريبي على الدخل؟ بارك الله فيك
سلام عليكم اخي انا كريت منزل لواحد الشخص ب700 درهم بدون عقد ايجار ومؤخرا مبقاش كيخلص لكرا فرفع دعوى عليه في المحكمة وهو مبغاش اخرج من الدار وقال غدي اقول القاضي اني مكنخلصش الضريبة واش انا معفية من الضريبة ام لا
وعليكم السلام بالنسبة لعقد الكراء فهو واجب ومفروض على كل محل يكترى لمدة تفوق شهر. لازم عليك تصبحي هذه الوضعية مع المكتري. ولازم عليك تصرح بالمدخول السنوي من هذا الكراء. وبما أن مدخولك السنوي من الكراء هو 8.400 درهم يعني أقل من 30.000 درهم فأنت معفية من الضريبة. ولست معفية من عقد الكراء والتصريح السنوي بالدخل.
استادنا الغالي جزاك لله خيرا علا كل هده المجهوداة ولله اخلي لك صحيحتك \ بغيت نستفسر منك بعض المعلوماة الام نديالي شراة بقعة فتجزيئة بقا جديدة مع العلم ان الديور فيها مزال ممرقمينش وبناة ديك البقعة و دارة فيها دار كبيرة كتشمل ربعة كرسونياة التحت والفوق ساكنة فيه يعني كتكري زوج كرسونياة بتمن 2200 درهم للشهر للمدة 15 لسنة وقامت بالتبليغ لدار ضريبة والاشكال الكرسونياة مشي ديما مكريين وبحكم تجزيئة بقا جديدة عمر وصلاتنا شي ورقة من الضريبة. مع العلم الام توفاة بشي 7 سنين وحنا ربعة نديال الورتة و مزال مافرقناش. لي بغيت نعرف استاد لله اخلي لك الدرية صالحة ديالك وش اتجينا ضريبة والا جاة شحال تقدر تكون ولله الا خدام بعيد وبغيت نتهنا من هد الموضوع لان الورتة تلانة خارج ارض الوطن وتحياتي
خويا راكم معفين منها لانكم موصلين ل 3 مليون فالعام اي 2200x 12 يالاه كتعطيك 26 الف درهم يعني موصلين السقف لي حاطا ادارة الضرائب و لكن ضريبة النظافة خاص تخلصوها هادشي الا مستجلين فيها الا ممسجلينش فاش تبغيوا تبيعوا مثالا غادي اطلبوا ليكم تخلصوا 4 سنوات الاخيرة
السلام عليكم خويا أنا عندي الشقة في سكن إقتصادي أخويا ؤكريتها بي 1700 درهم ؤأنا لبلاصة في ساكن غير كاري أخويا ؤديك الشقة عندي فالملكية ديالي فقط أخويا جزاك الله خيرا أنا بغيت نسكن فالشقة ديالي لاكن نظرا لضروف العمل كريتها ؤأنا كاري في بلاصة بحال تقول الكرآء ديالها كانخلص بها الكرآء اخويا الله إحفظك ؤينورك ؤيسخر ؤمورك 🤲🤲🤲🤲 واش مثلا هاد الكرآء نصرح به ؤلا لل الله إحفظك شرح لي حفظك الله أنا ماعنديش شي ملكية من غير ديك الشقة فقط اخويا
@@alebchina1363 خويا ؤلا ختي شرح لي مزيان عفاك الله إحفظك هادي 6 سنوات وانا كريتها ماصرحت ماوالو قبل مانرفع الرهن ؤكريتها فهمتي شرح لي مزيان عفاك ؤكيفاش نصرح به راه قالو لي إلى صرحتي كايديو ليه شهر واقيلا فالعام ؤلا ماعرفت
@@brahimmerrakchi5646 واش درتي رفع اليد عن الرهن لا درتيه عاود دير عقد كراء جديد من الاحسن اذا امكن والا كنتي مادرتيش الرفع حاول ديروا وخا فيه شوية تصخصيخ ولكن ماتقولش ليهم بانك كنتي كاريه وقوليهم كنتي ساكن وشوف مع المقدم ولكان عندك لاكارط في عنوان هاد دار لكاري احسن باش تاخد شهادة السكنى وشوف مع المقدم راك عارف وغا يطلبو ليك 4 سنوات تاع الاستهلاك ضوء والماء لهي في الاصل تاع الكاري ولكن قول ليهم لا سولوك بانك كونتي ساكن فيها اتمنى تفهمني ولكنتي ماقادرش على هاد الشي من الاحسن بلاش من هادشي كامل بحالك بحال بزاف تاع الناس نهار يحن عليك الله ترجع لدارك دير رفع اليد وتم لا بغتي تعاود تكويها ولا تبيعها تكون مرتاح واش داير عقد للكراء لا كنتي مادايروش ديروا وديكلاري بانك يلا كريتي
السلام عليكم المرجو الاجابة عن أسئلتي إلى كان ممكن أريد كراء شقة ب 2500 درهم شهريا ، وأحيطكم علما بأنني موظف عمومي بأجر 8000 درهم شهريا : - ما هي أنواع الضرائب المطالب بتسديدها؟ - هل أنا مطالب بتسديد بالضريبة على الدخل على مداخيل الكراء التي تبلغ قيمتها السنوية 30000 درهم أم معفى منها ؟ وإذا كنت مطالب بتسديد هذه الضريبة ، فما نسبتها المئوية ؟
وعليكم السلام. شكرا على الإهتمام. حسب مدونة الضرائب أنت معفي من الضريبة على عائداتك العقارية لأنها لا تتعدى سقف 30.000 درهم سنويا. يجب عليك التصريح السنوي فقط. وليس هناك علاقة بين مداخل الكراء و الأجر عن الوظيفة.
