عقارات مصر | ايه اخبار السوق العقاري يا سامح؟

Подписаться 26 тыс.

Просмотров 24 тыс.

50% 1

ايه اخبار السوق العقاري يا سامح؟
المصادر:
تقرير مبيعات العقارات في مصر في الربع الأول من 2024
www.alarabiya.net/aswaq/reale...
كيف تواجه الشركات الركود؟
www.asharqbusiness.com/articl...
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#الاستثمار_العقاري
#العقارات
#اقتصاد_مصر
#العقارات

Опубликовано:

22 май 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 103

@DrEpic123 Месяц назад

في انتظار حلقه مدن الاشباح 🙏

@samehthesalesman Месяц назад

مش عايز اعملها 🤣🤣

@DrEpic123 Месяц назад

لايكات بقى يا جدعان عشان الحلقه تتعمل 🙌😅😅😅🙏

@mohamedeldiasti590 Месяц назад

دي اهم حلقه مدن الاشباح

@ahmedowida953 Месяц назад

دى اهم صفحه ،لان مدن الاشباح دى دمرت الاقتصاد لعقود قااادمه ولا هينفع معاها اللاجئين ودولاراتهم ولا هينفع معاها المغتربين ،خراب محكم زى الصين@@samehthesalesman

@ahmedhelmi8708 Месяц назад

@@samehthesalesman ليه مش عايز ؟؟؟

@kamalmohamed2624 Месяц назад

ما شاء الله أحسن محتوي في مجال العقارات ربنا يكرمك يا سامح

@hossamadam9506 Месяц назад

حقيقي يا أ. سامح انك بتجيب خلاصة اللي بيحصل في السوق في ضوء المتغيرات الاقتصاديه دون تزويق ولا مجاملة ولا زيادة 🌹🌹🌹 ربنا يزيدك من علمه 🙏🙏🙏

@SolSeeker Месяц назад

كلام سليم. يفضل الانتظار لاخر السنة و نشوف

@2007hani Месяц назад

Massive difference between deflation and price correction. Properties in Egypt are massively over-valued, a massive bubble waiting to be burst. While I love properties, and I think it is one of the most secure assets, it is still an asset the value of which depends on supply and demand. المحتوي جميل :)

@ahmedhelmi8708 Месяц назад

سياسه القطيع في اي مجال لازم تؤدي الى فقاعه و ده كان متوقع بقوه لعقارات مصر .. الحمد لله انا غير مهتم بهذا المجال .. ليس استثمار حقيقي لان العمله غير مستقره على المدى القريب و البعيد

@samiaezzat9200 Месяц назад

واللة انت ممتاز فى توضيح السوق

@redaelfoulyy5088 Месяц назад

احسن تحليل وادق تحليل دائما متميز ان شا الله

@youssefeladawy4852 Месяц назад

كلام مظبوط و ابقى اتكلم على سوق الساحل الشمالى فى نفس النقط الفترة الحالية

@alaaaboelela1990 Месяц назад

طالما كل ده لا ينطبق علي سوق الساحل الشمالي ( الله يهده) ما تعمل لنا لو سمحت حلقة تشرح فيها الوضع الحالي ونعمل ايه في البيع والشراء دلوقتي فيه

@seaking-rw3uf Месяц назад

رائع❤❤❤❤❤

@nasribrahim2259 Месяц назад

انا حاسس ان الناس دايماً بتخلط فى المفاهيم استثمار يعنى عائد استثمارى اكبر من التضخم الى بيحصل فى مصر ما هو الا محافظة على قيمة الفلوس ووالله العظيم حتى بعد ما الاسعار تعلى و تحسب حسبتك و تقارن بأى عائد استثمار خارجى هاتلاقى نفسك خسران الا اذا كنت اشتريت قسط مدة طويلة و دخلك مش بالجنيه المصرى فى الحالة دى انت فعلا كسبت بس برده ده مش استثمار ده حظك كان كويس ان الجنيه قيمته قلت بس كده

@ahmedsaadawey9247 Месяц назад

عاوز اقولك ان المحافظة على قيمه الفلوس في الوضع الحالي مكسب في حد ذاتها 👌

@samiaezzat9200 Месяц назад

الاسعار مش واقعية خالص الحل مقاطعة الشراء لغاية ما الايعار تقل شوية احنا فى عايشين فى مصر مش فى دبى ولا اية رائيك

@mohammedaransa2763 Месяц назад

خلاص روح عيش في دبي

@alidamak5658 Месяц назад

تحليل منطقي

@ehabsbg2074 Месяц назад

طرح العاملين بالخارج ٢٠ متقدم دافعين ٣٨ ف الميه تحت الحساب بالدولار تقريبا للوحده الواحده ياريت تعمل حلقة ع الطرح العاشر و التاسعة التكميلية للعاملين بالخارج بالدولار

@ahmedmohsen2336 Месяц назад

لو ممكن تعمل حلقه عن الاستثمار ف الوحدات الاداريه نادرا لما حد بيتكلم عنها

@MuhammedAnwa Месяц назад

كلمنا عن مدن الأشباح بعد اذن حضرتك 🙏🌹💐

@gelan-fc1gg Месяц назад

كلامك صح

@Robb2023-1 Месяц назад

اتفق معك في الاسباب و اختلف في ترتيبها .. (و اتوقع انخفاض اسعار العقارات بغرض اعادة البيع في حدود 25٪-35٪)

@mohammedaransa2763 Месяц назад

لا هتنخفض ٩٠٪؜ انزل اعمل حمله خليها تشقق او خليها تسقع

@khaledmohy8424 Месяц назад

كثرة السمساره فيمجال العقارات،

@ebtsamashour759 Месяц назад

حضرتك بتقول على المدن الجديده فقط ؟طيب والعقارات خارج المدن الجديده أيه وضعها بيعا وشرائا

@sarahazab27 Месяц назад

طيب الساحل الشمالي بيمشي ازاي وارتفاع الغير مبرر هناك بخلاف راس الحكمه

@user-ul7ju6oi3y Месяц назад

طب ايه موقف حد عاوز يشتري كاش هل ممكن يحصل سعر افضل

@Robb2023-1 Месяц назад

سعر العقار الحالي هو (القيمة الحالية للتدفقات النقدية اي الاقساط) + المقدم. يعني الخصم او اعادة انظمة السداد يعني انخفاض القيمة السوقية للعقار (شئنا ام ابينا)

@solyomara3495 Месяц назад

عايزن حلقة عن الساحل

@ziadomar4055 Месяц назад

انا في سنه اولي كلية و الاجازة جايه و عايز ادوس علي نفسي و اعمل فلوس حلوه في الاجازة ان شاء الله بعد كرم ربنا طبعا و شغال بروكر في شركة ف هل اركز اكتر الوحدات الساحلي (ساحل) الفترة الجايه ولا السكني و التجاري اكتر (عاصمة و مستقبل) ؟و لو اه برايمري احسن ولا ريسيل ولا اشتغل low budget ساحلي و سكني ريسيل بس؟

@alishehata8705 Месяц назад

مسمعتش عن ولا مطور بياخد مقدم صفر.. كله بيطلب ٥ ل ١٠ ف الميه..

@ezzelsamahy6385 Месяц назад

ماونتن فيو بس سعرهم اصلا مبالغ فيه والناس عندهم بتعميل ريسيل بدون اوفر ناس كتير وشاريين حتي بسعر قديم شوف ف اليفا المستقبل

@aymanmansy4031 Месяц назад

تتوقع راحين علي فين ركود ولا هتبدا ترفع

@WizardElHawyAmrMohamed Месяц назад

مممكن تتكلم عن توقعات اسعار العقارات السكنيه اللي مش تبع مطور ولا حاجه

@samehthesalesman Месяц назад

بتكلم عنها كتير بس حاضر عنيا

@famaziz6209 Месяц назад

يا غالي، المطور باع علي الورق وكسب، اللي اشتري دفع قسط ولبس--> ده بقي عايز يبيع؟! اقوللك أنا بقي: ينسي انه يبيع بالأسعار اللي عرضها، الانكماش هيحصل هيحصل، المطور والمستثمر هينزلوا السعر غصبا عن التخين، السبب بسيط جدا ان المصريين في الداخل او الخارج عنده قدرة شرائية بالأسعار دي 👍

@rawankhaled5672 Месяц назад

ايه راى حضرتك فى مدينتى الناس بتطلب اوفرات بالملايين والغريبه عليها اقبال كبير اظن مدينتى مفيهاش ركود على الرغم من ارتفاع اسعارها

@AHLAWIMASRAWI Месяц назад

من غير ماتتمني..الركود مطول معانا شويتين 😂

@samehthesalesman Месяц назад

نسأل الله التساهيل 🤣

@OmarNagy-b5z 25 дней назад

لو تكرمت اي رقم للتواصل ضروري

@yasseratia7730 Месяц назад

ازاي حاسب الي دفع مقدم 10% في يناير ٢٠٢٤ زيه زي الي دفع نفس المقدم في مارس ٢٠٢٤؟! ليه مش بتاخد سعر الدولار في الحسبان؟! الوحدة الي ضربتها كمثال ثمنها ١٠ مليون مقدمها مليون جنيه.. الي دفع المقدم في يناير اتكلف ١٤ الف دولار في حين الي دفع نفس المقدم في مارس اتكلف ٢٠ الف دولار يعني زيادة ٤٠% في تكلفة المقدم وده فرق ضخم! وطبعا زي ما انت عارف ان معظم الناس في الفترة دي كانت متحوطة وحاطة فلوسها في ذهب أو دولار.. فسواء مصريين في الداخل او في الخارج الفرق حاصل

@samehthesalesman Месяц назад

بس احنا في مصر، حساباتنا بالجنيه، التعامل يالدولار حالة استثنائية مينفعش نعممها.

@yasseratia7730 Месяц назад

على قد ما انا بحب تحليلاتك وبحب اسمعك بس المفروض انت بتكلم عميل بتحسبله مكسب وخسارة مش بتحط نظريات اقتصادية غير واقعية! ماتضحكش عليا وتقولي اني دافع نفس المقدم وشاري أرخص بالخصم عشان كلام نظري في حين الواقع بيقول غير كده انت كاقتصادي المفروض تتعامل مع الواقع وتجيبه ناحية الصح (زي ما حصل وتم القضاء على السوق السوداء) مش تضحك على العميل

@heshammorsy5287 Месяц назад

معظم المستثمرين فى العقار هم من العاملين بالخارج بيحسبوها بالدولار

@walid8233 Месяц назад

لابيع ولا شراء الاسعار مبالغ فيها وكلو يترقب . مفيش حركة ولا تداول

@rrrany Месяц назад

سؤال - لماذا لا تحدث الفقاعه العقارية التي توقعها الكثير أكثر من مرة؟ الإجابة - الفقاعة العقارية حدثت فعلا أكثر من مرة دون ان يشعر بها أحد والسبب هو التعويمات الكثيرة التي ادت لرفع أسعار العقارات بالجنيه مع انخفاض القيمة اذا ما قارناها بالذهب او الدولار. وكدا تكون الفقاعة حصلت فعلا ولكن لم يشعر بها أحد بسبب تقييم العقارات بالجنيه..

@salahelrashidy6962 Месяц назад

يا سامح. العقارات. قنبلة. موقوتة. والله العظيم. بعد. شوية. هدور. على. البيع. مش.هتلاقى. لان. الجنيه. هيسترد. عفيته. لازم. لازم. السعر. هينزل. كتير

@SamEisa-pt5up Месяц назад

لول جنيه مين اللي يسترد عافيته؟

@mohammedaransa2763 Месяц назад

هيسترد عافيته ازاي هيعلق محاليل و ياخد حقن حديد مثلا

@dinamontasser9811 Месяц назад

طب المطور ح يعرف ينفذ بقى ولا ح يقعدنا جنبه ٢٠ سنة !

@user-xy3jw4yh2j Месяц назад

اسعار خيالية

@ahmadawad4782 Месяц назад

سؤال، هو الركود ده يبقى إزاي في السوق الثانوي؟ يعني الأفراد إللي عندهم وحدات معروضة ممكن يتنازلوا في الاسعار؟

@mohammedaransa2763 Месяц назад

عمركً سمعت عن حاجه رخصت في مصر ثانيا هي الوحدات العقاريه هتحمض من القعده طب بتاكل و تشرب و هتخسر أصحابها …. إلا لو صاحبها مزنوق في مبلغ و عاوز يبيع باي سعر

@YoussefMohamed-ig5fx Месяц назад

الاكل و الشرب علي ٧٠ حضرتك

@asdalkhairl0ggf Месяц назад

ايه رايك بالمقصد العاصمه او الحى الاتين العلمين

@samehthesalesman Месяц назад

اختار ناحية طيب 🤣 خليك مقصد لو بتدور علي سكن متوسط في العاصمة، حي لاتيني لو بتدور علي مكان ساحلي متوسط، الاتنين مينفعوش استثمار بغرض البيع.

@ibrahemhassan6414 Месяц назад

@@samehthesalesman طيب لو بغرض التاجير بالنسبه للاتيني؟

@asdalkhairl0ggf Месяц назад

@@samehthesalesman طب ممكن تليفون عشان استشارة مدفوعه

@asdalkhairl0ggf Месяц назад

مش لاقى شقه بمليون وربع قررت مشتريش اصلا وريحت دماغى بلا شقه بلا بتاع خلينا كدة

@hatemhassan1242 Месяц назад

موجود شقة ٢٢٠ متر

@hanaaomara3750 Месяц назад

فين@@hatemhassan1242

@hanaaomara3750 Месяц назад

@@hatemhassan1242فين المكان

@hoopaahmed Месяц назад

فين@@hatemhassan1242

@asdalkhairl0ggf Месяц назад

@@hatemhassan1242 فين

@samiaezzat9200 Месяц назад

هل معقولة سقة معروضة فى النرجس عمارات ١٣٠ متر سعر ٣مليون ٥٠٠ يعنى صغيرة صافى ١١٠متر هل دة معقول

@amnahamdy1430 Месяц назад

الشروق و العبور نفس الشكل و الإنشاءات لية النرجس مادام في بديل افضل و اقل سعرا

@SamEisa-pt5up Месяц назад

مش مشكله معروضه بكام السؤال هو في اصلا حد بيشتري؟

@sherifto7171 Месяц назад

الساحل ؟؟

@amrmabrouk9068 Месяц назад

هو ليه واحد يبقى دافع مليون و يطلب ٤ و اوقات ٥ مليون اوفر، يعني لو تاجر هيروين زارعه عنده فالبيت و بيوزع لنفسه مش هيطلب هامش ال بح ده

@samehthesalesman Месяц назад

لا يا أ/عمرو معلش, الهيروين مبيكسبش كدة 😂 بس هو الموضوع بمنطق رقمي صحيح مفهوش مشكلة, هو شاري وحدة ب3 مليون بقت ب15 مليون, طبيعي هيكون دافع قليل وطبيعي الأوفرهيكون عالي, ظرف استثنائي بسبب اللي حصل

@wiseman7779 Месяц назад

جايز كان دافع مليون قبل انهيار العمله بتاع السيسي و عاوز يعوض فلوسه

@ADaoud-fq5cm Месяц назад

الدولار سعرو غير حقيقي، اذا لم يتم تعويم الدولار بصوره كااااااامله، البلد ما حتمشي لي قدام، لانو كلو شي مبني علي كذبه، لازم الحكومه ترفع يدها من الدولار، والجيش ينافس جشع التجار. لانو الجيش دخل في كل شي.

@alaaaboelela1990 Месяц назад

الجيش المفروض يخرج خالص ويسيب التجار ينافسوا بعض منافسة شريفة والبقاء للافضل المنافسة مع الجيش غير عادلة لانه بيشغل عمالة ببلاش او باجر زهيد وما بيدفع ضرايب. ربنا يحمي مصر ويخليها في احسن حال

@mohamedelkassas2762 Месяц назад

مش كل الشراء من المطورين لكن فى معروض كبير من وحدات فى عقارات قديمة من السبعينات وحتى التسعينات ولكن نتيجة تسعير هذه الوحدات القديمة بنفس طريقة تسعير الجديد حدث شبه شلل فى السوق العقاري وانا هنا بتكلم عن اسكندرية على وجه الخصوص

@Om-Mo2020 Месяц назад

مين اللي يحمي المواطن بعد مادخلنا في انفتاح و رأسمالية؟ والحكومة ماينفعش تدعم سلع و مصانع اللي يقول الجيش يطلع من المعادلة منساق ورا كلام رجال اعمال و ابواقهم تنافس التجار و رجال الاعمال حيبقى على المستهلك و هو الضحية@@alaaaboelela1990

@wiseman7779 Месяц назад

@@alaaaboelela1990لا التجار الكبار دول حاجه اسمها مراكز قوي . مش اي حد يقدر يستورد او يشتغل كده . عاده قريب لواء او وزير. لو الجيش خرج من المنافسه دول هيطيحوا في السوق. و كمان مش واخد بالك ان اسعار منافذ الجيش و منتجات الجيش زي باقي المحلات ؟

@hatemhassan1242 Месяц назад

الحل لانقاذ السوق العقارى وانقاذ الاقتصاد هو وقف البناء فى العقارات الفاخرة و قصر البناء على الاسكان الاقتصادى و محدودى الدخل و توجيه اموال العقارات الى النشاط الصناعى و الزراعى و السياحة العشوائية فى السوق العقارى دمرت الاقتصاد

@_Lalalalislera27 Месяц назад

أنا عندى محل فى العاصمة الإدارية عارضاه للبيع

@sherifselim2097 Месяц назад

مساحته كام وسعر

@raghdamarwan2284 Месяц назад

انا عندي محل عرضاه للبيع في حدائق اكتوبر

@ahmedmahfoz9127 Месяц назад

المساحه والسعر?

@asdalkhairl0ggf Месяц назад

فين

@raghdamarwan2284 Месяц назад

@@asdalkhairl0ggf حدائق اكتوبر

@raghdamarwan2284 Месяц назад

@ahmedmahfoz9127 ٢٢ متر win plaza مول شركه capital Hills مليون و ٨٠٠

@sherifselim2097 Месяц назад

ممكن تفاصيل . ابعث لي رقمك

@ehabrabei5572 Месяц назад

اركب الموجه

@marcschmidt3967 Месяц назад

طيب لو فعلا مطور راح منزل من أسعار الوحدات

@samehthesalesman Месяц назад

نتمني يكون فيهم حد عنده الشجاعة ديه، بس هما كلهم متفقين مع بعض 🤣

@ahmedowida953 Месяц назад

السوق المصرى انجس واوسخ سوق عقارى المعروض ملايين العقارات والاسعار فلكيه فى صحرا ملهاش اى لازمه ،بلد فيها ١٢ مليون عقار شاغر طبقا لتقارير الجهاز المركزى فى ٢٠١٧ قبل كل المدن الجديده ،الحل فى منع الاستثمار تماما فى السوق العقارى وفرض ضرائب من الدوله على كل عقار شاغر غير مستغل حتى يجبر على بيعه مثلما يحدث فى دول الخليج ،ساعتها اسعار العقارات هتنزل وتبقى عادله ،العقار قاتل للاقتصاد المصرى وحابس لرأس المال فى شويه حوائط ،ليه مفيش توجيه الاموال دى للصناعه والزراعه ،للتعليم والصحه

@hanyelhaddad9534 Месяц назад

الحل هو المقاطعه هل يعقل مثلا لما كان الدولارعند مستوي ٦٠ و٧٠ كان سعر المتر الشقه ماتشطب في هضبه الاهرام حوالي ١٢٠٠٠ السع بعد نزول الدولار قفز الي ١٧٠٠٠ تقريبا ودي الهضبه شوارع غير مرصوفه وقمامه منتشره والشفه تعدت ال٣ او ٤ مليون بصراحه ده استفزاز واستغلال وطمع وبلطجه

@Statistician999 Месяц назад

صدقت …الحل فعلا هو فرض ضرائب علي العقارات الشاغرة …

@khaledfoula4536 4 дня назад

غلط الاسعار حتزيد اكتر من مبدأ انا اخسر ليه@@Statistician999

@azeemzahran2711 Месяц назад

ليه الكلام ده ما ينطبق علي الساحل ؟

@user-bn7dq7tm5d Месяц назад

عشان شعب المصرى العظيم بتجنن في الصيف و بيجرى علا ساحل. و كلهم عندهم فلللللللللللوس كتيره اوي اوي..فا لازم اكون عنده شقه اقلع فيها 😮😅

@aghabious9689 Месяц назад

الناس كلها فعلا مستنيه تنزيل الاسعار والمطورين غصب عنهم هينزلوا الاسعار مش بس هيعملوا خصومات لأن الناس كلها عرفت أن سوق العقارات في مصر ملوش ملامح وبالتالي كل الناس بعد مارس بيلجا الي الاستثمار في الدهب لأن احسن من العقار ولأن فعلا داخل علي زيادات كبيرة الفترة القادمة _ رفض المطورين علي تنزيل الاسعار هيخسرهم كتير محدش عايز يشتري ولا هيشتري الا بعد تنزيلات كبيرة وكل اللي اشتري عقار مش عارف يطلع منه إلا بعد ما يقدم تنازلات وتخفيض كبير في السعر والا مش هيلاقي حد يشتري

@walid8233 Месяц назад

مفيش حد عارف يبيع السوق واقف تماما مفيش سيولة لإعادة البيع الناس خلصت اقساطها وبيبيعو شبة كاش