انا لله وانا اليه راجعون وش هالاسعار يعني كلن شاد حيله على هالمواطن الضعيف يتناتفونه هالتجار وكأنهم مايدرون عن الحال يعني نفسي نفسي وغيري الى الطوفان الله يكفينا شر الجشع ونفس لا تشبع تراحموا واشعروا بأخوانكم وأرضوا بالمعقول يرضيكم الرازق
تشطيبها روعه ، بس تحتاج تعديل عشان تكون المساحات من داخل واسعه شوي ، لأن فيه أماكن داخل ضيقه ، تصدقون ان عندي فكرة عشان تمتلك بيت مثل هذا ما تتجاوز ٥٤٠ الف (بالأرض بالبناء) بس مو في الشمال ، في مكان ثاني قريب من الشمال ، وبيت مستقل بعد الشئ الاخر في التصميم هذا اشوف ان المقلط يلغى عشان يتوسع البيت ويصير يقلط الضيوف في جزء بسيط من المقلط وجز بسيط من الصالة مع وجود حاجز متحرك ، اشوف ان الحواجز المتحركة اللي تمنع الصوت تفي بالغرض لأن المقلط مساحته ٢ ونص في ٣ ، بس الأبواب السحب والنافذة الطويلة أعطته مساحة اكبر
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته قناة ما شاء الله جزاكم الله خيرا لكن حبذا لو تضعون لنا المخططات في آخر الفيديو لتعمّ الفائدة و ليكون المشروع اكثر وضوحا جزاكم الله خيرا
@@zoz646 تعرفي انك لو وفرتي في الشهر 6 الاف ريال رح تحتاجي بس 27 سنة عشان تجمعي 2 مليون؟ ولو وفرتي في الشهر 3 الاف رح تحتاجي 55 سنة عشان توصلي ل 2 ميون. أما لو على نفس نظامك الحالي يعني توفرين 200 ريال بالشهر رح تحتاجي بس 830 سنة هههه يعني حتى لو تصيرين ديناصور ما حتلحقي
@@kaitospin3944 ياربي 💔 بطلت خلاص اتهنى بالفلوس قبل ما اموت احسن لي قلك اوفر ان شاء الله بيت في الجنة بعد عمر طويل مانبا بيوت الدنيا خلاص🚶🏻♀️هذا لو توظفت بفكر اوفر 💔
لو أخذ الارتداد الجانبي والخلفي للصالة بالكامل بتكون عنده مساحة اكبر، وبعدها يكتفي بسحب جزء من المنطقة الوسطى للصالة للداخل بحدود 3×4 متر ويخليها حديقة زجاجية بالكامل بحيث تقسم الصالة قسمين وتكون اطلالتها على الصالتين، لان وضع الارتداد الحالي غير مريح
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
اذا قلنا مساحة الارض 216 والمتر قيمته 3000 يعنى قيمة الارض 648,000 ريال اعتقد ان الدورين مساحة البناء 295 وملحق السطح 120 648,000+(295×3,900)+(120 ×1,670) = 1,998,900 معقوله يا اخوان هذا شغل قيمة متره 3900 ريال الواحد يربح لكن بالمعقول ماهو بالطريقة هذي!!!!!
التصميم جداً ممتاز بالنسبة للمساحة مستغل كل شبر ولو خلى دورة مياه غرفة النوم الرئيسية في دخل الغرفة ومعها غرفة ملابس ياسلام واستغل مكانها لزيادة مساحة الجناح الصغير اللي في النص واللي جنبه وغرفة الطعام لو زادها 1م جهة الصالة كان طلعت حلوة 4م*4م
اخي العزيز .. تغطيتك جميلة وتعليقك جميل.. لكن اتمنى انك تصور بالعدسة العادية وليس العدسة الواسعة.. العدسة الواسعة توسع الأماكن مما يجعل التصوير غير دقيق وواقعي.. مع الشكر.
استغفرالله العظيم الذي لاإله إلاهو الحي القيوم واتوب إليه لي ولوالدي وللمؤمنين والمؤمنات والمسلمين والمسلمات الاحياء منهم والاموات عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته استغفرالله العظيم الذي لاإله إلاهو الحي القيوم واتوب إليه لي ولوالدي وللمؤمنين والمؤمنات والمسلمين والمسلمات الاحياء منهم والاموات عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته استغفرالله العظيم الذي لاإله إلاهو الحي القيوم واتوب إليه لي ولوالدي وللمؤمنين والمؤمنات والمسلمين والمسلمات الاحياء منهم والاموات عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
الدور الارضي مسموح ٧٠ بالميه منه والدور الاول ٦١ من الارضي والسطح ٥٠ بالميه يعني ٢٩٠ متر مسطح البناء يعني او افترضا اغلى تشطيب للمتر ٢٠٠٠ ريال يطلع ٥٨٤ الف ريال تشطيب ولو افترضا قيمه الارض بالمتر ٤٠٠٠ ريال اغلى شي بيطلع ٨٦٤ الف المجموع الفله باعلى تكلفه ممكنه ماتوصل ١٤٥٠٠٠٠ فقططط وهذا اعلى شي
تتوقع كم يستقطعون منك شهريا ...وهل تعرف معدل رواتب العالم وهل لا يوجد لدى الناس التزامات أخرى...يعنى ١٥ سنة معاناة حتى تمتلك شقة او حتى دبلوكس بمساحة صغيرة ...اذا قل الطلب ستنزل الاسعار باذن الله
ياشيخ التصميم عقدنا وحنا اهل البلد بنفسها التصاميم هاذي اجنبيه ماتصلح لنا يعني بالله هذا مجلس تستضيف فيه الرجال ولا هذا مدخل سياره البيت فكرته مفتوح على بعض ماينفع للشعب السعودي خاصتاً وعاما للعرب
@@user-kd8zm3tu9n الى متى واحنا عقليه حاتم الطائي تسيطر علينا من اسمه بيت يعني مسكن مو شاليه او استراحه عشان تفكر بالمجالس والضيوف البيت للعايله حرام نفكر بعيال الناس الي يجون مره بالسنه ونحرم عيالنا الحين العزايم اغلبها بالاستراحات وماحد يعزم في بيته والرجال لهم استراحه خاصه يتقاطون فيها ويعزمون البيت لك ولعيالك صممه ع هالاساس ويناسب انك تعزم عدد معين بسيط كل شهر ولازمن يكون مفتوح عشان تستفيد منه اجل يجلس مسكر طول الوقت لين يشرفون حضره الضيوف وتجلس انت وعيالك مكتومين هذي بيوت تناسب الشخص البسيط والمتوسط الدخل واللي افراد اسرته قليل اذا فلوس واجد طق لك قصر! انت شايف اسعار المتر بصحرا قاحله وصلت الى ٥ الاف ريال!! ادفع وخلها مسكره لضيوفك !!
كل الشكر لك ياحبيبنا على جهودك وتصويرك الله يوفقك ويرزقك من واسع رزقه يارب العالمين لكن بالنسبه للفلل تجار العقار ماعاد يملى عينهم شيء لاحول ولا قوة الا بالله اسعار جداً جدا مبالغ فيها وش الي مليونين ٢١٦ متر اشتري فيها عماره واسكن في شقه وأأجر الباقي واعيش احلى عيشه ولا اسكن في هالجحر وبذيك القيمه اقول الحمد لله بس ان عندي بيت
مثل مايتعرضون الفلل الvip نبغي فلل في متناول المواطن اللي علي قد حاله لازم يكون في انصاف تاكدوا ان الناس طبقات ابغي فيلا شمال جدة في الصالحية او الحمدانية اوالفروسية نظام شقق وتكون جديدة ومساحات من٣٧٥ وفوق والرحمة في الاسعار
تدرون وش الشي الي يقهر الناس الي تروح وتشتري بالمبلغ هذا لو الكل يتفق ماياخذ كان عرفو انو الله حق ونزلو باسعارهم هذي بدال ماادفع كم مليون انا اسوي بيتي وباقل من هالسعر واضمن لي من شغلكم بعد 🙂💔
ليش أسعار الفلل عندكم بالملايين ؟؟؟!!!! هل تكلف هذه الفلل في الحقيقة هذا السعر ؟؟؟!!! الارتفاع في الأسعار ناتج عن ارتفاع أسعار الأراض لو أسعار مواد البناء والتشطيب ؟؟؟ السعودية بكل مساحتها الشاسعة بمساحة قارة هل من المنطقي أن تكون أسعار الفلل الصغيرة بهذه الأسعار ؟؟؟؟؟!!! صراحة أنا متعجبة من هالأسعار إنها اتكون في السعودية
اللايك لتغطية الجميله ونقدك اللي بمحله مو الفيلا مساحات غرف النوم والملحق عجبني لكن الدور الارضي عليه ملاحظات😔 والسعر ياكافي الله يجيرنا من الغلا على كذا انصح الجميع اللي عنده ارض شخصي يبنيه بناء شخصي ويبيعها ويحط مليون بجيبه ويشتريله بعدين ارض ويبنيها مدام الاسعار على كيف كيفهم مافي رادع من الحكومه
مجلس الرجال ناقصه باب....الحمامات تخلوا من الحمام الارضي العربي الاسلامي وهو صحي ولايقدر بثمن اما الكرسي الافرنجي بانواعه فهو موضة عمياء ويسبب للانسان مع الوقت البواسير ولكن يركب بجوار العربي لكبار السن والظروف الجسدية....تمنيت تحت الصاله خزان ارضي وجزء من الصالة شلال وحوض ماء بالزاوية..خرير الماء و.الرطوبة في البيت لاتقدر بثمن في بلداننا عشرة اشهر غبار وعوالق ولذلك ينتشر فينا الربو....المطبخ لايذ وتمنيت مفتوح على الصالة مع طاولة تناول الطعام ويغلق بالستائر الحديدة الشتر..والحمام بوجه الصاله...يفترض العكس....صبة السطح وغرفة الخزان العلوي يفترض مايل حل ارخص ودائم لتجمع المياه بالسطح ولامانع من السترة او سور السطح والخزانات العلوية على سكة وقواعد لاتمسك الماء عند المطر او تسرب ماء الخزان....كان يفترض تصميم مجلس الرجال طولي على الزاويتين صامت على الجار وصامت على الشارع..يمنح بجواره مكان لادخال سيارة ثانيه نفس تصميم مشب النار .. للأسف الارتداد على الشارع مهمل ولم يستغل كجلسة خارجة وادخال للسيارة الثانية خصوصا في حالة وجود سيارة الابن او الزوجة.. ويستغل جلسه خارجيه للرجال في حالة الضيوف...يفترض اي مكان للسيارة يكون مسقوف من الاعلى منها غرفه او مستودع ومنها توفير شراء مظلات ..درج الشقق غير معزول وهذا مع الوقت يجعل اهل البيت يندمون.....التكييف انا اويد مكيفات السبلت الفردية مع جعل كل المكائن في السطح.....اسهل للصيانة..... ولايتعطل البيت اذا تعطل المركزي ...رغم جمالية المركزي ...يفترض وجود حوض صغير..نعناع وعطره وبابونج..لايوجد تجذير قوي ولايوجد تساقط اوراق مزعجة ولمسة مريحة ورائحة اجمل حول مدخل السيارتين...تحياتي
صراحه سيئه و تصميمها ماش غرفة الطعام او جاء فيها طاوله بتصير ما تقدر تدخل الا على جنب و الصاله تحت كبيره بالحيل و الماستر برضوا مره كبيره المساحات ضايعه مره غلط تشتغل بدون مهندس
لا اعرف لماذا الناس تتفاجأ بالاسعار دايماً و كأن التاجر مجرم ‼️ اولا تعرف ع تكلفة البناء في حال انت تبنيه بنفسك … ثم اضف سعر الارض بقيمتها الحالية في السوق … ثالثاً اضف قيمة التشطيب الفاخر الذي لن تستطيع انتاج مثله في حال انت بنيت البيت بنفسك والخبرات المتراكمه لدى التاجر الذي لن تقدر ان تجاريه … زائد انه سوف يخلصك من الحيرة في اختيار المواد وعدم قدرتك ع ارضاء زوجتك و بناتك في الانتقاء وطول المده الزمنيه التي ستكلفك اثناء اختياراتهن والحيرة التي سوف تصيب الكل اثناء البناء … … … واخيرا وهو الاهم ان تضع في بالك ان جزء من المبلغ انا اقدره بمليون ريال هكذا انا اراه - - = وهو مقابل الخدمة التي قدمها لي التاجر الا وهي الراحة التامه وعدم بذل اي مجهود في البناء وهذه لحالها تستحق مليون او ثلاث ارباع المليون ع اقل تقدير .
وش الفاخر بالتشطيب ذا؟ بوية و بلاط بورسلان متره ب 25 ريال, ورخام هندي رخيص حاطه للدرج و المغاسل, و الجبس سادة أرخص شيء, و السباكة عادية; من الصين تقفل حمام كامل ب 1000 ريال من كرسي و مغسلة و شاور و خلاطات, شايفة الأنوار اللي مركبهن (داون لايت أو سبوت لايت) ترى الحبة ب 4 - 6 ريال بالجملة, العنصر الوحيد اللي ممكن مكلف هو الشبابيك و أبواب الزجاج في حال كانت من شركة موثوقة و مواصفاته رفيعة. , و الأراضي بطبيعة الحال نار في الرياض. هناك احتمالية غش من التاجر لعيوب خفية, و أيضا رفع السعر المبالغ فيه و أمور أخرى. كلامك إنشائي يا نائلة. المليون تراه يبني بيت زي هذا بأرض رخيصة نسبيا في مدن أخرى
نائلة اخوي شرى ارض في ولي العهد بمكة ب ٣٧٠ وبنى فيها دور شقتين بقرابة ٦٠٠ الف يعني اقل من مليون جابتله عماره دور واحد شقتين وانتي تقولين مليون مقابلة خدمة !!!
