كلمة أخيرة - الإيجار القديم.. حق يتقاسمه المالك والمستأجر 

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mmt6zz3VVps.html

المالك عايزين حل يرضى الطرفين زيادة القيمه الايجاريه وتحرير عقد إيجار جديد بمده محدده وقيمة الإيجار يذيد لصالح الطرفين المالك والمستاجر والله المستعان

ياريتك عملتيها ، اهم طلعوا في الأخر ما يستاهلوش

ومين معاة يروح العاصمة الادارية وهو بياخد معاس ٢٣٠٠ جنية والله حرام

قانون الإيجار القديم ظالم وحرام شرعا

متقدرش كل اللى تقدر تعمله تعيد تقيم قيمه الوحده طبقا لمجموعه من المعايير مثل لجان القيمه الايجاريه اللى كانت بتحدد القيم الايجاريه.

لا ومليار لا لتعديل قانون الإيجار القديم و نرفض كمان الزياده السوقيه احنا دفعنا خلوات بثمن الشقة ونعتبر ملاك وليس مؤجرين المفروض احنا في دوله تحترم القانون والأحكام الدستوريه خلصنا من الإخوان طلع لينا مافيا العقارات في عقود في ١٩٩٤ مدفوع فيها ثمن الشقة خلو بنفس القيمة الايجارية القديمة وتحربر عقد جديد مع المالك بالتراضي فى ١٩٩٤ وتغير اسم المستفيد من الوالدة إلى اسمى لاصبح المستأجر الأول لتوريث حسب أحكام المحكمه الدستوريه اريد العدل انا أصبحت مالك وليس مستأجر إحنا لم نضرب المالك على يدة انا كان عرض وطلب وانا نفذت من جانبي المطلوب وهو وقع على تغير العقد بالتراضي مفيش أحكام استثنائية فى الأحكام الدستورية كفاية كلام فاضى _From __#RU-vidPremium_

يافندم لو كلام حضرتك مظبوط مع كامل الإحترام النقطه الاولي الدوله لو ظروفك بجد هي من ستتولي دفع الايجار يعني حضرتك عايشه وبيجار جديد يستفيد المالك وحضرتك لم تدفعي شيء والمالك استفاد فين بقى مشكلة حضرتك النقطه التانيه هو حضرتك متمسكه بايجار ومعاش كما حضرتك تفضلتي انهي افضل لحضرتك لو كلامك مظبوط شقه تمليك ولا تفضلي في الايجار الدوله لمن أراد التمليك ستملكه وعلى ٣٠ سنه ممكن بقى نفهم ليه التمسك باهدار حقوق المالك مع كامل الإحترام انا ساجيب أيضا لان بالدعاء بكل ماتفضلتي به وهو مغلوط معلش اه مغلوط حضرتك عاوزه تستفيدي بكل ماتطرحه الدوله وتستفيدي وفي نفس الوقت ملك المالك ده اعتبرتوه مكتسب وملك لكم اذا زياده الخير خيرين معنى أن الدوله تدفع للمحتاجين ده معناه فضح المستور لان لو حضرتك فعلا معاش وخلافه بما تفضلتي اذا التمليك ده انتي حيكون تمليك بس لو مقتدرين الدوله مش حتدعم اذا لااااااا شقه ببلاش تروح اذا النغمه احنا بتوع معاش وارامل وغلابه الخ الخ الخ بس والله ماحنسكت ولا تفهموا ان الدوله عملت لكم إحصائيات بص يافندم غلابه وكل ماقلتي الدوله حتدفع القيمه السوقيه ايه اللي مزعلك لو فعلا معاش وغلابه

ههههههههههههههههههههههههه يستموت ظى ما انتوا عايزين قضى الأمر والتغيير قادم لا محال

مستأجرين ولاد …. ، حقك عند الله لن يضيع

عندك حق

لا يجوز

قانون الإيجار القديم ظالم وحرام شرعا

ياجماعه فى اتفاق من الطرفين على هذا العقد وبعدين احنا موضبين واعطينا خلو بنا به كام عماره كأننا اقرضا بنك راحت فين الفلوس هذه ياجماعه اكلمها فى هذا الشأن

والله كلام حضرتك صح لو حررنا العلاقة بين المالك والمستأجر وحددنا المدة كلنا هانبقي فالشارع والملاك عوزين كدة وهوبيقول انا عاوز اتحكم في العمارة بتعتي ابيع اهد وابني من جديد انا حر يبقي حضرتك تقول يارحمن يارحيم علينا هاننطرد بأذن واحد احد واخنا بقينا معاش ومافيش معانا فلوس نقدم علي شقق فالأسكان اللي الدولة موفره لاصحاب المعاشات مطلوب مننا لو هنقدم ٨٠ فالمائة من تمن الوحدة نجيبة منين حضرتكم وندفع منين باقي تمن الشقة كل شهر وهو بيكون في حدود٣ الاف فالشهر والمعاش اصلا ٢٣٠٠ مش دي حاجة تضحك فين صاحب المعاش اللي يقدر ياخد فالاسكان اللي بتوفرة الحكومة

الى بيموتو عيالهم بيرفضو يمشو من البيت وبيغلقو للشقق

المالك يتكفل بيه ياكله ويشغله ويلبسه لانه مش لاقي شغل ٠٠دي مشكلة دوله مش مشكلة المالك

والله هانترمي فالشارع والملاك هيعملوا فينا كل شيئ سيئ

ياناس والله انا سكنة من سنة ١٩٩٥ ب٢٠٠ جنية وصاحب العمارة توفاة الله وولادة باعو العمارة وانا الوحيدة اللي كنت ساكنة فالعمارة عقد قديم والكل عقد جديد لانهم سكنوا بعدي بحوالي ١٥ سنة لان الشقق كانت مش متشطبة والمالك الجديد طرد السكان كلهم ماعدا انا علشان عقد قديم واجر لناس تانية بقيمة اعلا وجاء لي ليأخذ العقد القديم مني ويكتب لي عقد جديد رفضت فابدء بقطع الماء عني وتطاول علية وانا ست ليس معي راجل واولادي صغيرين وزهبت للقسم ودخلت لمأمور القسم اشتكي ودي من غير ما اعمل لة محضر وجاؤ بة وقال له المأمور ان اللي عملتة غلط واحمد ربنا انها جت ودي اتأسفة لها وماتعملش كدة تاني وفعلا أتأسف لي لكن ظلت العلاقة بنا للأن زفت كل مايقابلني يبص لي ويقول ماحدش خانقني فالعمارة غيرك انتي خلاصة كلامي ان الملاك لو اتحكموا هايطردوا المستأجرين والمشاكل هاتزيد والاقسام هتتملي مستأجرين وملاك والمحاكم مش هاتلاحق من كتر المشاكلوالله كل مالك عاوز يخنق المستأجر ويموتة بس هو يتحكم فية الدولة بتفتح علي نفسها طائة جهنم

المالك هو المظلوم مش المستأجر هناك مستأجرين عندهم شقق تمليك المفروض يتركو الشقة ومن حق المالك زيادة الايجار

ياحلاوتك هو ده لقي ياختي عدا ربنا

@@adhemsayed7501 اه طبعا عدل ربنا امال عدل ربنا ان احنا نترمى فى الشارع علشان المالك يبيع الشقه بملايين واحنا دفعين عليها دم قلبنا من صيانه وبياض وتوضيب وخلافه هو ده العدل بالنسبه لك . العدل ان اسره بالكامل تروح اخر الدنيا تعيش فيها علشان انتم الملاك ترتاحوا ده ظلم ولو اتغير القانون عكس زياده الاجره فقط يبقى اكبر ظلم فى الدنيا

عدل ربنا انك تستولي على املاك غيرك بدون موافقته؟ في المقابل مطالب الدولة بالتحفظ على ممتلكات اي مستأجر سواء كان عقار او أموال وعرضها على مالك العقار اللي المستأجر ساكن عنده بالايجار القديم بنفس قيمة الايجار يعني لو مأجر مثلاً من الستينات نتحفظ على شقة المستأجر ونديها للمالك بقيمة الجنية بتاع الستينات.... زي ما المستأجر بيأجر بجنية الستينات هو نفسه هيأجر املاكه للمالك بجنيه الستينات......

اتقي الله وقول كلمة الحق مش تاكلو حقوق الناس وتقول عدل

الحكومه تعوض المستأجر القديم بشقق الاسكان للمستحيق كما سبق والماجر لما كان بيحصل علي شقق ايجار من الحكومه باعوها بأسعار عاليه والغلابه السكنين عند الملاك مبهدلنهم وكمان جه الوقت ال الساكن يترمي في الشارع

صح

المعروض بكام حضرتك

مايفش

هو من ٧٠ سنه معاشات زادت وصل ٧ الاف

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mmt6zz3VVps.html

طيب انتوا طول عمركم بتزيدوا احنا مزدناش قرش من عشرات السنين

ده لايمكن يكون كلام مستاجرين ده كلام ملاك الهدف منه احداث بلبله اتقوا الله حسبنا الله ونعم الوكيل وهو فى مستأجر يصدر منه الكلام ده

لا حول ولا قوة إلا بالله..... هو انت فاهمه التعليق ده..... ده كلامكم انتم كمستاجرين.... عايزين تعيشوا ببلاش على حساب غيركم ومسببين مشاكل وفتنه بسبب الدولة اللي سرقت من جيوب الملاك لحسابكم ودلوقت الموضوع وصل لنهايته ومش هانسمح اننا نتسرق تاني.... ادي مجمل الحكاية

@@Hy0umanسرقة ايه اللى بتتكلمى عليها خليكى مهذبه وراقيه فى كلامك اتعلمى اسلوب الحوار هى مش خناقه فى حاره أنا ندمت انى رديت عليكى أساسا

@@mahafouad9726 لا تعليق ..... لو اللي بيتعمل في املاك الناس مش سرقة طيب توصفيها بإيه !؟ واحد يسكن في بينك غصب عنك وما تعرفش تطلعه ويدفع لك ملاليم ما تجيبش كيس شيبس وبتتكلموا على الندم وزعلانين من الكلام ..... الصراحة الرد الوحيد هنا هو "اللي إختشوا ماتوا" فعلا

لالالا ثم لا احنا اخدنا الشقه عالطول الحمر مفيش كلب يعيش فها بل كان الشقه يوجد فيها زباله ولما وضبنا طمع المالك فيها انت حضرتك بتكلم في ايه

الدولة اعطت خمسة فدادين للفلاحين الغلابة اللى كانوا عايشين بالسخرة واجرية وحافين وعايشين فى اكواخ ، فقام الرئيس عبد الناصر باخذ الاراضى من الاغنياء واعطاءها للفقراء - كان قيمة الايجار اللى بيدفعة الفلاحين الغلابة لاسيادهم الملاك للاراضى 60 جنية فى السنة ايجار الفدان ، وكانوا عايشين مذلولين ومش قادرين اصلا ياكلوا وبيدبروا المال ومش قادرين ، فقامت الدولة مخفضة الايجار ده الى 25% فقط يعنى كل فلاح بيدفع 12 جنية بالفوائد جنية فى السنة وقسطت المبلغ ليهم على 40 سنة بعدها يسقط عنهم المبلغ ، طيب الفلاحين الغلابة يزرعوا منين وهما مش معاهم شىء وحافين وافقر من الشحاتين انفسهم ، الدولة عملت الجمعية الزراعية واعطتهم سلف يزرعوا بيها ولما يحصدوا ويبيعوا المحصول يسددوهم ، علشان يعيشوا ويتحرررا من العبودية والذل من اسيادهم ، تعالى نشوف الفلاحين المساكين عملوا ايه فى الاراضى - استلموها سنة 1952 فى خلال سنة كانت الاراضى نزلت للنصف - الفلاحين باعوها فقامت الدولة سنة 1953 بحظر البيع بقانون علشان الفلاخين يزرعوا الارض - يعمل ايه الفلاح المسكين - قام بالبناء على الأرض الزراعية وحولها لوحدات سكنية - طيب يجيب الفلوس منين وهو مش لاقى ياكل وغلبان - قال من الجمعية الزراعية يستلف بضمان المحصول ويبنى بيها - وياجرها وةيسدد التمن ويعيش من ايجار الوحدات السكنية - فقام بتاجير الوحدات للسكان ورفع الاجرة عليهم اللى شافه ايام الذل بيطلعه على السكان ناس اصلية -- السكان دفعوا ليهم قيمة المبانى وسددوا قيمة القروض وعاشوا من خيرهم - لما رفعوا الايجار على الناس نزلت الدولة وعملت لجان تحديد الايجار منعا لللاستغلال - وحددت الاجرة وربطتها بقيمة ضرائب عقارية بقيمة الايجار - ايه هى الجرائم اللى عملها الفلاحين - الجريمة الاولى البناء على ارض زراعية وهما السبب فى قلة الرقعة الزراعية هما اساس المشكلة - الجريمة الثانية الاقتراض من الجمعية الزراعية بضمان المحاصيل اللى هيزرعوها وراحوا بنوا بيها وسددوا الاجرة من ايجار الوحدات السكنية - الجريمة الثالثة استغلال السكان ورفع قيمة الايجار اللى شافوه ايام ذلهم من اسيادهم بيطبقوه على السكان مما استدعى من الدولة التدخل بلجان تحديد قيمة الشقة والقيمة المستحقة لللايجار - الجريمة الرابعة ( هذه فى الاعداد الان وهو تحويل هذه الاراضى المفروض كانت زراعية الى مبانى سكنية استثمارى والاستيلاء عليها وطرد السكان اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وهذه الجريمة مذدوجة فى حق الدولة بينصبوا عليها - وفى حق السكان اللى دفعوا ليهم اكثر من ثمن الوحدات اللى بنوها وقتها ) اذا كنت تعرف هذه الامور وبتتكلم اقول عليك ايه ؟ - واذا لا تعلم اديك عرفت - فدان ارض بجنية فى الشهر يسدد على 40 سنة يعنى ثمنة بعد 40 سنة 60 جنية - والدولة دفعاه تعويض للملاك اللى اخدت ارضهم علشان الفلاحين تعيش - حتى مجبشى قيمة ايجار سنة دفعوه على 40 سنة - يعنى ببلاش - واقترضوا عليها وبنوا واجروا شقق اصلا اخدوا اكثر من قيمتها وقتها - وجايين يطالبوا بطرد السكان الشرفاء اللى ليهم فضل عليهم وعلى اولادهم وينهبوا الدولة .

هم المستأجرين بصراحة يحللونها لنفسهم وفي نفس الوقت يحافظون علي الصلوات في المساجد في أوقاتها بس المهم ما يمدوش ايديهم في جيبهم ويدفعوا اللي عليهم ويأملون في الجنة ونعيمها ، عندي قناعة ان الملاك سيأخذون حقهم في الآخرة من حسناتهم او طرح ذنوبهم علي هؤلاء المستأجرين وخصوصاً اللي عندهم أملاك تانية بس مستخسرين يسيبوا اللي ببلاش ، سيدي هل تعتقد ان العدل لا يتحقق ، يبقي الكفر أحسن كتير ، العدل سيتحقق عاجلاً ام اجلاً وسيتحقق يقينا عند الله بأثر رجعي

المفروض ان يساوي الايجار بالايجار الحديث علشان المالك يقدر يعيش لكن المستاجر للاسف اعتبرها ملكه وكان حق مكتسب الشقه بعشره جنيه حق عشره ارغفه

عشان اللي المستأجرين اللي بيتكلموا غلابة بس للاسف انتو هتحسوا بيهم ازاي حسبي الله ونعم الوكيل

@@amlhazeem6903 طيب الغلابة فاهمينهم ، والمستأجرين اللي مش غلابة زي الدكاترة والطيارين ولكنهم مستعبطين علي الاخر وعندهم بدل الشقة المؤجرة اتنين تمليك ، يهمني اعرف رأي سعادتك فيهم

بالظبط لما يكون مكان شعبى والبيت على تكه ويقع والمساحه صغيره يدوب كده تزيد اضعاف على اساس ايه ال يزيد الشقق ال فاماكن راقيه ومساحات كبيرة دى ال تستحق الزياده

لا ومليار لا لتعديل قانون الإيجار القديم و نرفض كمان الزياده السوقيه احنا دفعنا خلوات بثمن الشقة ونعتبر ملاك وليس مؤجرين المفروض احنا في دوله تحترم القانون والأحكام الدستوريه خلصنا من الإخوان طلع لينا مافيا العقارات في عقود في ١٩٩٤ مدفوع فيها ثمن الشقة خلو بنفس القيمة الايجارية القديمة وتحربر عقد جديد مع المالك بالتراضي فى ١٩٩٤ وتغير اسم المستفيد من الوالدة إلى اسمى لاصبح المستأجر الأول لتوريث حسب أحكام المحكمه الدستوريه اريد العدل انا أصبحت مالك وليس مستأجر إحنا لم نضرب المالك على يدة انا كان عرض وطلب وانا نفذت من جانبي المطلوب وهو وقع على تغير العقد بالتراضي مفيش أحكام استثنائية فى الأحكام الدستورية كفاية كلام فاضى _From __#RU-vidPremium_

اللى عنده مكان تانى هو ده اللى من حقك تنهى ايجاره لكن اللى ماحلتوش الا المكان اللى قاعد فيه ولايملك ان يأخذ مكان تانى يروح فين غريبه

وانت كنت شاري البيت بكام من فضلك زمان حاجه ودلوقتي حاجه

@@noorelhoda2718 هو انت مالك شارى بكام كل مالك حر فى املاكه يتحكم فيها زى ما هو عايز...ادفع بسعر السوق لو مش عاجبك روح اجر فى مكان يناسبك

هذه مغالطه مفيش ٢٥ مليون المستاجر ال ساكن من ٥٠ او ستين سنه اولاده كبرو واتجوزو اذا كان موجود هو او زوجته فقط يعني دي مغالطات وتهويل علشان المالك يدعم المستاجر وليس الدوله

لا طبعا نطلع فى حاله واحده لو البيت هينهد وكل مستأجر ياخد حقه يرضيه ويقدر يستاجر مكان يعد فيه

عايزين نعمل جروب كبير لينا .واتساب

طبعاً المالك اجر الشقة بتمام رضاه ، ولكنه لم يحدد الايجار ، الحكومة حددته بدلاً عنه ، وبعدين خليته طول العمر بدلاً عنه ، وبعدين كمان ورثته ، اعتقد كفايه كده ، الحكومة حررت الايجارات الزراعية من زماااان ولم يتم حل مشكلة الشقق حتي الان

@@redaabdalla4072 وبعد ما الحكومه تدخلت فى الأراضى الزراعية ايه حصل كنا بنجيب الخضار بنصف جنيه للكيلو دلوقتى اضرب فى عشره واكثر

قانون الإيجار القديم ظالم وحرام شرعا

هههههههههههههههههههههههههه مش عايز كمان يصرفوا عليكوا هى ليه فكره انكم تغيشوا عاله على حد ... انتوا مش مكتوبين على بطاقه المالك ... كل واحد يعتمد على نفسه ويعيش على قد امكانياته

@@ahmedelnewehy5265 انت فاهم انا بقول ايه هو انتوا مش عايزين اخلاء الوحدة يبقى الدولة توفر البديل والمالك يدفع جزء من قيمة هذا البديل يعنى الدولة تتحمل ربع والمالك الربع والمستاجر النصف يبقى كده اتحلت اما انكم مش عايزين تساعدوا فى حل المشكلة اللى مفروض مشكلتكم انتم لان المستاجر معندوش مشكلة اصلا

@@sherifadeeb9883 هههههههههههههه هو انت اللى بتقول ايه...هو انا المفروض اصرف غليك والفلوس دى تحت اى بند ياعم تروح تمليك تروح ايجار ...انا ماليش دعوه اصلا مشاكلك تحلها مع نفسك

@@ahmedelnewehy5265 كويس انك مش موافق لانه مفيش حد من المستاجرين هيوافق يسيب بيته ويروح حتى تانية ومعاهم حكم المحكمة الدستورية العليا اللى لن يستطيع ان يصدر قانون ان يخرج لا ان يكون متوافق معه

@@sherifadeeb9883 انسى اللى بتقوله على حكم المحكمه الدستوريه لسبب بسيط و هو على لسان رئيس المحكمه الدستوريه.. بسقط حكم المحكمه الدستوريه بإلغاء القانون او تعديله كأنه لم يكن .... محاميين السبوبه اقتعوكم ان مفيش سلطه تقدر تعدل او تشرع قانون خاص بالايجارات القديمه ... اخيرا الحكومه مش منتظره موافقتكم اصلا الموضوع انتهى وقضى الامر

اعكس الوضع وخلي حقوق المستأجرين ياخدوها من الحكومة لانها المسئولة

ها ها ها

@@w1894 سلمى على الإيجار يا ابو ايجار واحنا بكامل قوانا العقليه العقد مشهر من سنه60 شوف كيلو اللحمه كان بكام وانت ساكن بكام يا سحتجيه ولسه عايزين تسرقوا ملكنا تانى دا الدعم اتشال عن حاجات يبقى نحن الملاك نتبناكم وندعمكم ونصرف عليكم مقابل السحاتيت اللى بتدفعوها.حسبنا الله ونعم الوكيل فيكوا يا بعده.اصل احنا خلفناكوا ونسناكوا

@@w1894 بطل كدب و هري و هو لو كان زي ما بتقول اجرتم ليه ما كنتم اشتريتو ملك ولا عندكم كيف ايجار مثلا

@@redaabdalla4072 هو انت هتشاركنى فى ملكى وملك اهلى لما الدنيا كانت بسيطه و سهله وبلاش كده ما جبتش ملك ليك ليه هو انت اهبل ولا ايه ولا هتسوق الهبل على العبط عشان تكمل بقيه النهب عموما الحمدلله الناس واعيه لنهبكم وسرقتكم.وحسبنا الله ونعم الوكيل فيكوا يا بعده

@@manalsafy590 بشويش شوية يا منال ، انا مالك فيلا منها دور واحد فقط مؤجر. انا لما قلت كرد علي تعليقك ها ها ها كنت اقصد ان تعليقك عجبني. اسلوبك في الرد علي تعليقي أسلوب غريب والشتيمة أسلوب ينم عن …….

والى مر عليه ٣٠ سنة؟

@@SSMN2492 يستمر بذياده سنويه نسبه محدده وليكن 15%