كيف تتغلب علي الشرط الصريح الفاسخ في عقد الايجار والبيع 

طيب تمام شكرا على المجهود لاكن عندى سؤالين ١-دائما بيتم كتابه العنوان للبائع الايعتبر هذا هو موطن الدفع. ٢- دائما بيكون هنا تعثر فى قسط من الاقساط أو شهر من شهور الايجار يعنى يوجد وسيله سابقه للدفع قبل شهر التعثر وبالتالي هى حجة واهية

طيب بالنسبة للظروف القاهره والطارئه مع وجود شرط في العقد يفسخ العقد دون جكم محكمه

ممكن وسيله للتواصل

لكم الشكر والتقدير نتواصل مع حضرتك ازاي

اجرت محل واضفت بند اضافي ف اخر العقد. (يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان العقد. دون اللجوءللقضاء. ولو تقاعس يلزم بدفع مبلغ عن كل يوم تأخير.. وتنفيذ الاخلاء بالقوه الجبريه دون محاكم؟؟ وهو يعلم جيدا بهذا الشرط لأننا ممكن نبيع المنزل مع شركه معانا.. هل هذا البند كاف وملزم. للاخلاء بدون مشكل المحاكم؟ وشكرا

حضرتك يوجد شرط جزائي بعقد إيجار اذا رغب احد الطرفين في فسخ العقد يخطر الاخر قبلها بثلاث شهور مقابل ٢٠٠٠ جنيه وحاليا المالك رفع قضيه بفسخ العقد فما الفعل

ربنا يبارك فيك لو سمحت انا عملت عقد شقة فى 2017 بمقدم واقساط ميعاد الاستلام فى 12/ 2021 لم تبنى العمارة نتيجة بنائه فى اماكن اخرى . انا دافع 65% من المبلغ اخر قصط دفعته فى شهر 9 / 2022. وعند سؤالة عن عدم البناء قال انا ورقى سليم وبالمقابل عدم البناء فال لى لا تدفع اقسات الى ان ابنى تان وتم عدم دفع الاقساط الباقية . تم بناء العمارة وهو بيشطب فيها حتى الان فارسل لى انا فاكر ان انا هكمل الاقساط ولكن فاجئنى وقال انا صرفت كتير وطلب منى زيادة 60% من اجمالى المبلغ الكلى . العقد مكتوب فيه كل الشروط الفسخ دون انزار اوقضاء . وفى حالة تاخير يتم تعويض الطرف الاول عن كل شهر نسبة5%. شرط جزائى60 الف حاولت التفاوض معاه للاسف وقال لى انا ممكن افسخ العقد علما بان يوجد 3 وصلات يتم دفعهم فى شهر 6 تم دفعهم فى شهر 10 فتقبل ذلك . فارجوا منك الرد عليا معرفت انا موقفى ايه فى الحالة دى ولك جزيل الشكر ..

طيب يا سيادة المستشار لو المالك عايز يفسخ العقد بى سبب ملحقات الاجرة الى هيه الميه والكهرباء وعمل قضيه ندب خبير لحساب الميه والكهرباء مع انه واخدهم من السكان وموجود فى العقد الشرط الفاسخ ورفع علينا قضيت فسخ العقد عشان خاطر الملحقات ايه الحل