ياجماعة امشوا بقوانين ربنا انا كان معاياشقة ايجار قديم ومبلغ زهيد لما ربنا فرجها علي اعطيتة شقتة علشان هو بناها وتعب فيها سبكوا من القوانين الدنيوية التي لا تغني ولاتسمن من جوع والله حرام الملاليم اللي بياخذها المالك واللي زاد المبلة طين انا المستأجر يقفلها علي الفاضي ياجماعة راعو ربنا القبر متر×متر ياريت القوانين تتغير والله حرام مفيش عدالة في التوزيع علما بانني تركت الشقة والله من غير ما ااخذ خلو وعرفت انة اجرها بمبلغ كبير ودة من حقة لانة شقي فيها
أحسنت استاذى الفاضل بس ممكن استفسار عندى بيت قديم اخد إزالة من سنة 2000 بسبب مستأجر محل ف المنزل البيت حاصل علي خطر داهم ومع ذلك لن نتمكن من تنفيذ الإزالة حتى الآن رغم وقوع المنزل حتى 2 حوائط من المحل انهار وقام المستأجر ببناء الحوائط وكان ممتنع عن سداد الإيجار 9 سنوات لكن دفعهم في المحكمه نذهب للحى يقولوا مش اختصاصنا نذهب للقسم يقول مش اختصاصنا أتمنى تفيدنا غير أنه يجمع بلطجية وتهديدات كتير وعندى إثبات صور وفديوهات حتى واقعة المبانى
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
@@almusharae سؤالي كيف لي كمالك للعقار اثبات حالة الامتداد للعقد لفرد بعينه حتي لايطالبني اخرين من الورثة بالامتداد لهم - ماهو الاثبات الورقي القانوني ليحفظ لي الشقة بعد زوال مفعول الامتداد للعقد لمرة واحدة
مساء الخير عندى مستأجر مبيعملش اى حاجه فى البيت خالص وكمان لما احنا كلمناه ابدا يدفع الاجره فى المحكمه ينفع أطلعه من الشقه وهى ايجار قديم 1983 العقد مشاهر
انا مستاجره عقد قديم عايزه تسيب الشقه بس صاحب العماره عايز يغير العقد بمبلغ كبير والايجار بمبلغ كبير جدا لا كده يديني نصف ثمنها وهو الشقه صغيره جدا اعمل ايه
شكرا لحضرتك عالفيديو والمعلومات القيمة...ليا سؤال حول الملاك الي عايزين يخرجوني من الشقة بأي طريقة وأنا من حقي افضل فيها بعد وفاة الوالدين ولم اتزوج السؤال هنا هل ممكن عمل شئ قانوني لأن السقف عندي جزء منه وقع والملاك مسؤلين عن الشقة الي تعلو شقتي بس موش عايزين يصلحوا شئ وبيطلبوني برفع الايجار للمرة التالتة اعمل إية حضرتك؟
الله يفنح عليك ولوالديك وشكرا لحضرتك . سؤال عند معاينة الشقة من قبل الخبير لشقة قانون قديم فهل ضرورة وجود المحامي ومالك الشقة اثناء معاينة الخبير؟؟ ام هو امر خاص بالخبير فقط . وشكرا لحضرتك
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
والإيجار القديم للمحلات التجاريه الفردية ظروفه ايه؟؟؟ المحلات اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللي بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد ومع كده ماجرين المحلات ايجار قديم بقروش زهيده والمالك هو آللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الاسعار
سيادة المستشار من فضلك عندي محل مؤجر وتوفي المؤجر.. عند اصدار ايصال السداد يكتب بإسم المؤجر ولا بإسم احد الورثه وهو ابنه القائم بأعمال والده بالمحل... وهو الذي يقوم بدفع الأجره بعد وفاة والده
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
سيادة المستشار اولا عنوان المكتب و كيفة التواصل. ثانيا. انا مؤجر محل نشاط البان من سنه ٨٩ لطفله بولاية والدها . وفى ٩٢ قام المستأجر بالدخول فى شراكة توصيه محدودة مع شخص اخر صوريا ولم يتواجد المستاجر الاصلى و تم عمل قضيه طرد و تم الحكم فيها بانها شركة و الشركة قائمة لمده ٢٥ سنه . ومازال مدير الشركة يورد القيمة الايجاريه فى المحكمة و يقوم المحضر بتسليمها الينا كل ٣ اشهر حتى الان هل من حل مع هذا المستأجر.
اجرت محل واضفت بند ووافق عليه المستاجر ووقع ع العقد.. وهو يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل اثناء مده سريان العقد. مع ابلاغه قبلها بشهر للاخلاء. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس نلجا للاخلاء بالقوه الجبريه.. هل هذا البند صالح للتنفيذ::؟وشكرا. برجاء الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سؤال لحضرتك برجاء الاجابه انا أجرت شقه لمحاسب في شركه وقال إنه في ناس اربع اشخاص هيعقدو بالشقه وانا وافقت عادي وكتبت العقد الايجار باسمه هو شخصيا وصوره البطاقه له معي وقال علشان دي شركه لازم اصور عقد التمليك التابع لي. قلت له انت معاك عقد الإيجار وكارت المياه والغاز والكهرباء وصوره بطاقه ملهاش لازمه عقد التمليك . قال علشان شركه يستوفي الاوراق وهو مطلوب. رايك سيادتك ايه . اعطيه صوره من عقد التمليك .ولا كده ضرر عليه لاني متخوفة من التلاعب
انا ساكن فى شقة قانون قديم المالك مش بيجى ياخد منى الايجار منذ سنوات رحت مرة دفعت فى المحكمة وبعد كدة برضة مكنش بيجى ياخد الايجار ولا بيطالب بية هو انا كل شوية حروح المحكمة فماذا افعل.
لو سمحت انا مالك لعمارة عندى محل فيها مئجره ايجار قديم المستأجر اشترى الشقه اللى فى العمارة اللى جنبى وفتح الشقه على المحل بدون اذنى وعندى بند فى العقد بيقول فى حالة احداث اى تغييرات بالعين بدون اذن الماللك يحق للمالك فسخ العقد هل لو رفعت قضيه هتبقى مضمونه انى اطرده وكم من الوقت تستغرق فى الحكم من جانب المحكمه وشكرا لسيادتكم
الف شكر لحضرتك كلامك في توصيل المعلومة بسيط وواضح المشكله دلوقتي في عملية رفع القضيه للاخلاء بتاخذ وقت كبير وتمر شهور لحد ما المحكمة تنفذ وعند التنفيذ المنفذين بيطلبوا مبالغ كبيره عند نزولهم للتنفيذ وبعد كده تترفع قضية ثانيه علشان تطالب بالمدة من حين بطل المستاجر يدفع الاجره لحين خروجه انا حصلي الموقف ده قبل كده مر سنه ونصف لحد ما ينفذوا طرد المستاجر ولحد النهارده ما خدتش حقي في الاجرة بتاعة السنه ونص. ازاي ممكن يكون الحكم سريع بطرد المستأجر
الملاك يستغيثون أصبحوا تحت خط الفقر بيشحتوا في الشوارع ويقال عنهم اصحاب املاك نداء عاجل الى رئيس الجمهورية بالنظر في إيجارات الشقق القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين
انا مستاجرة وبدى الملك زيادة وبدفع ايجارسنه أبنى مرض جتلوا جلته ومرتوا سبتوا وخدت اولادها ومشت قفلت شقتى وقاعت اخدمه ومعاى اوراق بمرضوا. كامله. وبروح كل شهر ٣ايام اقعد فى الشقه انا وابنى الصغير لقيت صاحب الشقه بيماطل. وعيز زيادة على الايجار بمعنا بيخد ٣٠زاد ٣٥زيادة عن الاجرة الاصليه بينى وبينه بمعنا بيكتب الفلوس الى فى العقد فى وصل الايجار وبيخد فوقه الذيادة ودى انا خايفه كل سنه يزود برحتوا سعتها اعمل ايه وهو يزود يام يرفض يخد الايجار وانا زوجى متوفى ومعاى ابنى صغير والكبير تعبان اعمل ايه وللعلم انا اعطيطه سنه مقدم ايجار بذيادة برة فلوس الايجار الاصلى يام بيرفض يخد الايجار ويقلى كل شى باء غالى
أنا مش هقدر أقول لحضرتك أجابه محدده عشان أنا مشفتش القضية لكن أكيد هيضطر يسدد الاجرة في النهاية برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح تفاصيل الموضوع في اللينك ده ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-yyvnxxYk34A.html
انا ماجره شقه وعقد الايجار علي وشك الانتهاء ولا أريد التجديد والعقد ينص علي اني أبلغه بجواب مسجل قبل انتهاء العقد بشهر وقمت بإرسال الجواب والي الان لم يستلمه ايه الإجراء الازم قبل تجديد مده مماثله
استاذي. سؤال. كتبت عقد إيجار محل واضفت بند اخر(يقر المستأجر باحقيه المؤجر المطلقه بالاخلاء ف اي وقت يشاء وأثناء سريان العقد.. دون اللجوء للقضاء.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ عن كل يوم تأخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه. هل هذا البند واف وكاف للاخلاء دون محاكم؟؟ ياريت الرد. لأننا ناويين اخلاء المحل. وهو مقر بذلك ووقع ع العقد. فضلا وليس امر الرد ف أقرب وقت
لو سمحت انا عندى مشكله كبيره بسبب الشقه اللى انا ساكنه فيها وهى كالاتى كان حماى عايش ف الشقه والشقه دى عباره عن قرابه يعنى صاحب الشقه حمايه يبقى خاله وما كانش بينهم اى ورق يثبت وجود سكنه ف الشقه وحمايه توفى دلوقتى هو عاش فيها ٥٠ سنه ودلوقتى انا مجوزه فيها انا والاولادى بقالى ١٢ سنه وصاحب الشقه رافع علينا قضيه طرد من الشقه بصفه إن عايشين غصب عنه هل القانون لصالحه والا لصالحنا احنا
يا استاذ بعد اذنك انا رفعت دعوي بالموضوع دة للتكرار بعد 12 يوم من الشهر المستحق المستحق والمستاجر دفع بانذار عرض أجرة يوم 25 رجاء الافادة لازم الشهر ينتهي والا حاله التكرار ثبتت
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
حضرتك انا كنت ماجرة من صاحب البيت وهو مات الورثة بقى عاملو معايه عقد واحد منهم وكمان جيه اخوه عمل كمان معايه عقد وخلاني افسخ العقد بتاع اخوه وعملت وكاله ليه وانا بدفع بنظام ليه بس اتحكم عليي من اخوه بتطرد وجاين ينفذو حكموالطرد عليي هل بيدوني مدة باخلاء المنزل ولا ايه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فى حاله عدم ارسال إنذار عن طريق المحكمه وامتنع عن استلام الإيجار ويوجد بالعقد فى حاله التأخر عن سداد الاجره لمده شهرين يتم فسخ العقد والعقد قانون جديد 59 سنه هل من الممكن يرفع قضيه طرد بدون إبلاغ المستأجر بشكل قانونى عن طريق محضر المحكمه او البوسته انتظر رد حضرتك واسف على الاطاله
حضرتك دلوقتي انا مستأجر شقه سكنيه بتاريخ اول أبريل ٩٦ وكل المرافق باسمي وكانت المده مشاهره دلوقتي الورثه رافعين قضيه طرد على اساس ان المده شهر واحد طبقا للقانون الجديد اللي ماكناش نعرف بيه اصلا فماذا افعل وشكرا
حضرتك انا لغيت توكيل كان صادر من السفارة المصرية بالخارج وبعته للوكيل بواسطة البريد الدولي DHL بتونس ولكنه رفض الإستلام واستلمت اميل من شركةDHL بذلك فقمت بإرسال التوكيل للوكيل علي عنوان الأميل الخاص به- ماذا يجب أن أفعل بعد كده
من فضلك عقد لمدة عام ومكتوب فى دون أنزار أو تنبية وأنا المالك ومحتاج الشقة هل لازم أنذرة ولا طالما مكتوب بدون أنزار خلاص يخلى بأنتهاء المدة لأنه رافض يمشى
انا مستاجر في محافظة الجيزة وصاحب البيت من اسماعلية اتوفى شهر ٥ / ٢٠٢٠ ومعرفناش ال بعد ستة أشهر هو ودلوقتى عوزين يحرروا توقيع الوصل باسم زجته وهو له تسع اولاد من غير ما نشوف زجته ولا اولاده وهم موكلين شخص بدون صفه ياخد الايجار
اليس من العجب ان يصبح اصحاب الاملاك شحاتين والمستأجرين قادرين علي ان يرفعوا ايحاراتهم او يتركوا شققهم السكنيه باي منطق يكلمون كيف لصاحب ملك يكون من الشحاتين ويثري المستأجر ..اتقوا الله اتريدون الاثراء مرتين في الاولي حين اخذتهم الخلوات والمقدمات والايجارات التي كانت تساوي قيمة بيوتكم في زمنها وتريدون الان اعادة الكره برضه علي حساب المستأجر الذي لم تكن له فرصتكم في شراء اراضي وعقارات ثم الان تدعون الفقر يبقي المستأجر يقول ايه ...حسبنا الله ونعم الوكيل
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
ممكن استاذى الاستفسار عن عقد ايجار باسم الوالدة وتوفت وابنها تزوج فى نفس العين وتوفى الابن مع العلم ان اولادة يعملون خارج البلد عاوزة اعرف هل عقد الايجار يكون لاغى ونعمل ايه مع الزوجة
