بارك الله فيكم سيادة المستشار استسمح سيادتكم بالمشورة لو المستاجر ق قديم توفي بعد عام ٢٠٠٢ و باقي بالشقة الزوجة واثنين من الأبناء والآن تزوج الأبناء جميعا واستقل كل منهم بسكن خاص ولايزال بالشقة سوى ارملة المستاجر وهي حاليا تبلغ من العمر ارزله ٧٣ عام والاعمار بيد الله والسؤال كيفية إثبات أنها المقيمة الوحيدة بالعين حتى اتفادى أي ادعاء بالمستقبل لأحد الأبناء بالإقامة بالعين . وشكرا وتفضلوا سيادتكم بقبول وافر الاحترام. برجاء التكرم بالرد 🌹⚘🌹
احسنت بارك الله فيك عندي سؤال ماذا يعني امتداد عقد الايجار. فيما يخص عقد مبرم بعد 2002 مثلا توفي المستأجر الاصلي 2025 وترك زوجة وابن هل هذا يعني ان الامتداد يستمر للزوجة وبعدها للأبن ام يعني ان الامتداد مرة واحدة هو للزوجة فقط .شكرا لحضرتك..
سياده المستشار انا عندى محل رفض الزياده بتاعة قانون ١٩٩٧ ومش عارف احسبله الزياده مع العلم البيت مبنى من سنة ١٩٦٦ ممكن فيديو ازاى احسبها وان رفض الزياده اعمل ايه وممكن اطليدب فرق الزياده السنين باثر الرجعى
السلام عليكم استاذى المحترم انا موجر لست فى سنة ١٩٨١ ايجار محل توفت سنة ١٩٩٨ وبعدها الزوج حل محلها توفى الزوج ٢٠٠٧وبعدها حلت مكانها بنتها لغايه وقتنا الحاضر هل هذا مع القانون وشكرا
سياده المستشار جزاك الله كل خير ولوسمحتلي عندي استفسار توفي الساكن الأصلي وترك اتنين من الشباب بلشقه وزوجه وبنت من الزوجه علما بأنها الزوجه الرابعه وتزوج ولد من أبناءه في شقتهم التمليك وهي بااسم المستأجر والان تزوجت الزوجه زواجا شرعيا ولسه برده مقيمه في الشقه بتاعت الزوج الذي توفي وهو المستأجر الأصلي هل يجوز لها هذه الاقامه ََََ ياريت حضرتك تفيدني بالاجابه افادك الله وجعلك ناصره لكل مظلوم وتحياتي لشخصك الكريم وياريت رقم تليفون حضرتك لو تكرمت والسلام عليكم ورحمه الله
الايجار لا يتحول إلى تمليك الا بسبب تقصير المالك فى حق نفسه أو جهله بالقانون أو أنه يسير فى قطيع معلومة خاطئة زيك كدة . المادة ٢٩ من القانون ٤٩ إللى بتحكم الموضوع عمرك ما قرأتيها و لا تعرفى عنها حاجة .. بتقول ان عقد الايجار يمتد فقط لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء.. يبقى مافيش اشقاء المستأجر و مافيش ولاد عمه و مافيش أحفاده و مافيش مرات ابنه و جوز بنته و كل الحاجات إللى بتحصل دى و بعدين المحكمة الدستورية قالت جيل واحد فقط .. العقد يمتد مرة واحدة بس و لما ييجى حد يعرف الناس القانون الحقيقى بيقول ايه و انهم يبطلوا يعرفوا القانون من خلال روتانا سينما .. حضرتك تقولى المحامى يتعامل مع الموكل و الخصم .. مش بقوللك روتانا سينما
هل سيادتكم عند الحصول على حكم قضائى باستلام الشقة من ابناء المستاجر اللذين لا يحق لهم الامتداد وعند خطوة التنفيذ للحكم يتهربوا من العين او عدم خروج احد من تنفيذ الاحكام لتمكينى من شقتى
ممكن استشاره بعد إذن سيادتك المستأجر الأصلي توفي منذ خمس سنوات وأنا لا أعرف أكتب الايصال بإسم مين هل أكتب الايصال بإسم المستأجر الأصلي المتوفي أو بأسم الزوجة وشكرا لحضرتك
ماشاء الله عليك سياده اامستشار. توفي والدي سنه88 وكان عمري 25 سنه انا ووالدتي واختين وتزوجوا وكنت انا مقيم مع والدتي وتزوجت في الشقه سنه92ثم حدث خلاف جعلني استاجر شقه واوقيم بها انا والولادي الي الان ووالدتي مقيمه في الشقه واحد ورثه الموجر والمسوءل عن البيت يريد ان يوءمن موقفي قانونا بعد عمر طويل انشاء الله لوالدتي حتي اوقيم والشقه هل ممكن هذا وشكرا لحضرتك واسف على الاطاله
سلامو عليكم أستاذنا الفاضل تم تغيير عقد الايجار المحرر في عام١٩٧٣ الي عقد مشاهره عام٢٠٠٣ بسبب عمل تحسينات في الشقه بموافقة المستأجر توفي المستأجر في٢٠٠١٨ هل من حقياخذ الشقه
من فضلك معالي المستشار اشتريت بيت قديم قايل للسقوط دور ارضي فقط به محل تجاري جزارة وبوفاة الأب من يحق له امتداد العقد وشكراً مع العلم إللي كان شغال مع الأب اثنين من اولاده فقط واحد منهم مات مع العلم فيه اولاد اخرين غير جزارين
طبقا للمادة الأولى من القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧ بتعديل الفقرة الثانية من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ يمتد العقد لصالح ورثة المستأجر الأصلي الذين كانوا يمارسون ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد بالذات او بواسطة الغير
طيب لو اخت واخوها عايشين فى شقة باسم الاخ ولأن الوالد اللى مؤجر الشقة وكاتبهاباسم ابنه والاخت مقيمة مع اخوها من وقت تحرير العقد ورغم زواجها بقيت مع اخوها ثم طلقت وبرده موجودة فى الشقة واخوها مسافر ومش قادر يجى لمرضه فهل يمتد العقد لاخته اللى كل فواتير الكهرباء والتليفون والمياه والنت باسم الأخت وهى بتدفع الايجار فى المحكمة باسمها وهى مقيمة من سنة العقد والأخت التى ليس لها مكان الا الشقة هذه وهى مسنة فوق السبعين ومعاش وهل لو الاخ اللى باسمه الشقة توفى بعد ذلك فهل تطرد الأخت من الشقة اللى عاشت فيها ٤٥سنة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندى محل مستآجر من عام ١٩٨٤عن نشاط بقاله وقد توفي المستأجرين الاصلين وتم التنازل من جميع الورثه لزوجه أحد المتوفين عن رخصه النشاط لنفسها وصفتها وصيه على ابنها القاصر حين ذاك ثم توفيت بعد ذلك هل يجوز امتداد العقد لابنها بعد وفاتها مع العلم انه قد بلغ السن القانونى برجاء الإفادة ولكم جزيل الشكر وكل عام وانتم بخير
المادة 29 من القانون 49 لسنة 77 لم تذكر اولاد ابن المستاجر الاصلى الذى توفى قبله و الامتداد يقتصر على ابناء المستاجر الاصلى و زوجته ووالديه المقيمين معه حتى وفاته طبقا لنص المادة سالفة الذكر
ممكن سؤال...جدى مستأجر شقتنا وتوفى سنة ١٩٧٧...وانا وحيد والدتى واعزب ومقيم معها بمفردنا....ولكنى منذ ٥ سنوات سافرت الى السعودية للعمل...ووالدتى دايما معى كزيارة عائلية.....اولا هل الشقة تورث لى بعد وفاة والدتى(الحمدلله هى عايشة )...ثانيا لو تزوجت وانا فى السعودية واقمت فترة طويلة خارج مصر هل عند عودتى الى مصر لى الحق فى السكن فى الشقة....
تاريخ وفاة المستأجر الاصلى.. تاريخ وفاة أخوه وهل كانت زوجة اخو المستأجر الاصلى مقيمة فى الشقة حال حياة المستأجر الاصلى؟ المستأجر الاصلى يعنى إللى باسمه العقد
طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و انما يمتد لصالح المقيمين معه حتى وفاته من الوالدين و الزوج و الأبناء بناء عليه يمتد العقد لصالح المقيمين مع والدك حتى وفاته
سياده المستشار عندي شقه المستاجر .توفي والشقه مغلق وليس احد مقيم .فيه .هل من حقي الشقه .مع العلم ان قبل وافته الشقه .مغلقه لانه .كان ،..مستاخر شقه اخره في نفس الشارع .ايه الاجرات اللازمه .وشكرا .لسيادتك
طيب يا فندم لو الزوجه توفت ٢٠١٩ والزوج موجود عند وفاة الزوج وهو صاحب العقد والان لا يوجد احد معه الان لا الاولاد متزوجين حاليا خارج الشقه هل يحق ليا هذة الشقه ام لا
لو سمحت سيادالمستشار بخصوص عقد الشركات عقدشركه مورخ فى عام خمس وتسعين بين وبين مالك العقار هوعمى وشريك ولدى فى العقار وبعدوفاة ولدى عام خمس وثمانين تم عمل عقد قسمه بيننا وأصبح هذا المحل نصيب عمى وعملنا عقد شركه بينى وبينه على تصرف على كل شيء فى المحل مقابل ماتين جنيه شهرى مقابل الانتفاع تزيدعشرون فى المه كل عام وانا ملتزمبه فتوفى عمى والاحد طلب شى سوى زياد الإطار فلو سمحت ياسيادة المستشار علما انى صرفت انا كل التوضيب والبضائع فهل يمتدعقد الشركه بين الورثه كان المده الاوله خمس سنوات ولم ينته حتى الآن وشكرا لسيادتكم
السلام عليكم حضرتك أنا متزوجة مع حماياوحماتي في الشقة من سنة1995 وتوفي حمايا مم7او8سنين وحماتي موجودة فإذا توفت حماتي وزوجي يحق للمالك خروجي انا واولادي جزاك الله خيرا في انتظار رد حضرتك
المكتب فى اسكندرية في المنشية و لكنى اعتذر لانى متوقف مؤقتا عن المقابلات الشخصية إلى أن ينتهى موضوع الحظر و قصة الكورونا نجانا الله و اياكم من كل سوء ..
طيب معلش حضرتك لو الساكن في العين طلق مراته ومعاها أبناء شباب عدوا 18سنه وذهبت باولادها لبيت احد ابناءها والساكن لوحده في الشقه فهل اذا توفي يحق لهم الامتداد للزوجه المطلقه او الابناء الشباب
المادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين نصت على الامتداد القانونى لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء و الرأى عندى ان المطلقة التى انقضت عدتها و لم تعد زوجة للمستأجر الاصلى قد خرجت من نص المادة المذكورة لاسيما و انها ايضا غير مقيمة معه اما الأبناء فاذا كان لهم إقامة مع المستأجر الاصلى قبل وفاته يمتد العقد اليهم
حضرتك انا زوجي توفي وكان عقد الايجار سنه٩٨ وكان محدد لمدة ٥٩ سنه وقالو لي لايحق الامتداد الا مرة واحدة يعني لو انا اتوفيت ليس لاولادي الحق في الاقامه في الشقه لحين انتهاء اامدة
السلام عليكم .....سيادة المستشار ....أود أن أسأل حضرتك عن ....شقة إيجار قديم بالأسكندرية ،وكان العقد بإسم والدي رحمه الله ...الذي توفي في سنة١٩٨٥م. ومكث أخ من أخواتي في الشقة وتزوج فيها وكان بالطبع يدفع الإيجار ..سافر هذا الأخ يعمل بالخارج وتوفاه الله هناك منذ عشرة سنين ..ومكثت زوجته بالشقة هي وإبنها الأصغر بعد زواج إبنتها وسفر إبنها الكبير ....السؤال: هل يحق لنا نحن الإخوة باعتبارنا الجيل الأول إسترداد الشقة؟؟ ..أم يستردها المالك ؟؟وما موقف العين المؤجرة من الميراث ؟؟؟ وشكرا.....
طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧ لا ينتهى عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى أو تركه العين اذا بقى فيها أحد من أولاده أو زوجته أو الوالدين اذن المادة تشترط لامتداد عقد الايجار القديم ان يبقى بالشقة أقاربه المذكورين أعلاه
انا متجوزه مع والدتى بقالى ٢٤ سنه واخويا متجوز وعند شقه بردو بفلوس والدى قفلها وجه قعد معانا مراته عند والدتها ودلوقتى مصمم يطردنى بحجه القانون بيقول الشقه من حق الابن ومش من حق ابن الابن فهم الكلام غلط وكل شويه خناق وفضايح هل كلامه صحيح ان البنت مش من حقها فى الشقه ارجوك رد عليا ضرورى مع العلم ان والدى متوفى فى الثمانينات
طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧ يمتد عقد الايجار القديم لصالح الاقارب المقيمين مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء لا فرق فى ذلك بين ولد و بنت .. فلو كانت البنت مقيمة مع المستأجر الاصلى قبل وفاته إقامة مستقرة امتد إليها العقد بغض النظر عن كونها ولد او بنت
ارجوك من فضلك ياريت ترد علي سؤالي للاهميه ارجوك انا زوجي لديه اولاد منهم من تزوج خارج الشقه وهي ايجار قديم وكانت طليقته ام اولاده تقيم في الشقه وتزوجت من اخر فيها وعلم زوجي ورفع قضيه عليها وتم طردها من الشقه وصدر الحكم لصالح زوجي وكان عقد الايجار باسم والده والان بعد الحكم اصبح باسمه وعلم صاحب الملك بهذا سؤال ضروري هل يحق ليا العيش فيها مع العلم ان عفشي انا الخاص بيا من حر مالي اللي هايكون داخل هذه الشقه وله اخوات بنات ومع العلم مره اخري ان زوجي هو اللي كان مقيم بالشقه بعد وفاه زوجته لحين طلاقه من زوجته ام اولاده وزوجي يطلب مني العيش فيها مع العلم انا اللي صرفت علي هذه القضيه هل يجوز العيش ليا فيها وانا متطمنه ام لا وزوجي يكبرني بالعمر هل في حين وفاته اتعرض لمشاكل منهم سواء اولاده وزوجي محرر لهم تقريبا محضر عدم تعرض له وللشقه واخواته لهم الحق في الشقه بعد وفاته وحكم المحكمه صادر باسم زوجي ارجوك ترد عليا لان عفشي وحالي هايكون داخل هذه الشقه اشكرك
زوجك فى حكم المستأجر الاصلى بموجب حكم محكمة بامتداد العقد اليه العقد من والده ( اذا كان والده توفى قبل ٢٠٠٢ حكم الدستورية ) و فى حالة وفاته يمتد العقد مرة واحدة لصالح المقيمين معه عند الوفاة ( المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ٧٧) و لن يمتد مرة اخرى لاحد اما اذا كان والده توفى بعد ٢٠٠٢ فلا يجوز امتداد العقد بعد وفاة زوجك لأحد و يحق للمالك استردادها
@@user-yz1lg9tk5l من قبل ٢٠٠٢ بكتيييييير حضرتك والده متوفي وزوجي اللي كان مقيم معاه هو ووالدته وهي كمان توفت وانا بصراحه خايفه ادخل عفشي وحاجتي عشان خايفه واحده منهم تيجلي تقولي اعيش معاكم قانوني من حقي اعيش وحدي مع زوجي في العين ام لا من حق اخواته كمان
طيب سؤال مهم لو المستأجر الأصلى مات قبل حكم الدستورية وترك زوجتة وأبن والزوجة ماتت فى ٢٠٠٥ وبقى الابن ويعد كام سنة الابن وهو عمر ٦٠ عام راح تزوج واحدة ترعاه ومات الابن أغسطس سنة ٢٠٢٠ هل زوجة هذا الابن يمتدد عقد الايجار لها ولو هذا الابن لم يكن موجودآ مع الأم حين وفاتها ورجع يمكث فى الشقة يعد وفاتها فى ٢٠٠٥ وتزوج هل هذه الزوجة يمتدد لها عقد الايجار
إجابة تفصيلية لسؤالك في فيديو بعنوان الامتداد القانونى للابن و زوجة الابن فى ظل حكم الدستورية العليا.. سوف يكون موجود فى القناة عندى خلال ساعات ( جارى نشره ،)
من فضلك انا والدى المستأجر الاصلى واخى الأصغر تزوج معه فى الشقه وخلف ولدين فى نفس الشقه وبعد فترة اخى طلق ام اولاده وفضل مقيم هوه وأولاده مع والده وبعدين بعد كام سنة اخى تزوج وترك اشقه وراح قعد مع زوجته الجديدة فى شقتها ملكها بس اولاده فضلو قاعدين مع جدهم وجدتهم لم يتروكم الشقة من ساعة ماإتولدو فيها ووالدى توفى سنة ٢٠١٨ والاولاد فضلو قاعدين مع جدتهم وبعد كده جدتهم توفت السنة دى ٢٠٢٠ والأولاد قاعدين فى الشقة هل الاولاد ليهم حق يقعدو فى الشقه مع العلم انهم ليس لهم اى مكان تانى يعيشو فيه وبباهم ظروفه الماديه لا تسمح له يوجد لهم شقه يعيشو فيها ومامتهم قاعده مع والدها وجدهم ابو مامتهم مش عايزهم يقعودو معاه هى الفكرة كلها انى الاولاد دول هايترمو فى الشارع نعمل ايه وايه الطريقه اللى ممكن للولاد دول يقعودو فى الشقة ومحدش يطلعهم منها ارجو الرد عليا بعد اذن حضرتك وللعلم انى ماينفعش يروحو يقعدو مع بباهم لان مراة بباهم مش كويسه معاهم ايه العمل
السلام عليكم ورحمة الله انا اشتريت شقة تمليك بعقد ابتداءي ومتبقي علي قسطين بمبلغ محدود غير مصاريف المياه والاسانسير وشقتي بالدور العاشر والمالك بني حتي الدور العاشر بدون تقفيل الشقة بالطوب والعمارة لا يسكن فيها غير شقتين فقط والان طبقا لعملية التصالح في البناء بدون ترخيص حتي ٩/٣٠ فما اللذي يجب عليه ان اعمله وخصوصا كان يجب ان استلم الشقة من ٧ شهور ومن صفة المالك مع غيري في الادوار التي تحتي انه يتاخر في التسليم ولكن لايوجد شرط جزاءي علي مالك العمارة عند التاخير في تسليم الشقة لي وشكرا
