قناه متنوعه لتقديم جميع الحلول القانونيه لجميع مشاكلنا اليوميه من واقع الخبره العمليه امام المحاكم المدنيه والجنائيه ومحكمه الاسره والشهر العقاري وتوثيق زواج الاجانب ...ودردشات مباشره مع الجمهور للاسئله والاجابه علي جميع الاستفسارات القانونيه والاجتماعيه وعرض لجميع المشاكل العامه وتحليلها قانونيا وكل هذا ليستفيد جميع الناس والمشتغلين بالقانون ويعم الخير علي الجميع
جزاك الله عنا خيرا حضرتك انا حضرت جلسة التحقيق لزايدة مفروض النفقة للصغيرة و طليقتي قدمت أثنين شهود أقاربها أخوها و عمها و بالغوا جدا في مرتبي وانا جبت اثنين شهود جار و محاسب في المكتب الذي اعمل به وشهدوا بما يرضي الله انني رجل بسيط و عادي و مستور متوسط و في الجلسة التاليه بعد التحقيق حضرت انا و المحامي و قدمت مفردات مرتبي و مسؤلياتي لي ذوجة و ثلاث بنات و في الجسلة اللي بعدها محضرتش انا و حضر المحامي بتاعي و محامي طليقتي وقدم صوره ضوئيه ليس لها اصل من الصحة بان مفردات مرتبي مائة و خمسون جنية وجحد فيها المحامي بتاعي و طلب من محامي طليقتي الاصل امام المحكمة و قال محامي طليقتي انه لم يتمكن من الحصول علي الاصل هل معقول المحكمة تاخذ بشهادة الاقارب و الصورة الضوئية المفبركه لمفردات مرتبي اسف للاطاله و لحضرتك جزيل الشكر و التقدير و الاحتلام الرجاء الرد ضرووووي
حضرتك انا اخد حكم نهائي في فسخ وطرد وتسليم وللاسف الا المستاجره محاميه ولم تدفع مليم الا الف جنيه وحاليا بيتم التنفيذ لكن المحامي قال ان هو الا عمل استشكال وليس هي والتنفيذ منذ 7 شهور ولم تخرج حتي هذه اللحظه اعمل ايه ارجوا النصيحه ولك الف شكرا
بعد اذنك يا سياده المستشار كان عندنا شقه إيجار قديم والست قبل ما تموت كانت سلامتنا المفتاح وراحت قعدت عند ابنها علشان كانت تعبانه وبعد كدا توفت ابنها دا مكنش قاعد معاها ولا ايي حاجه وعندنا شهود وجه اتهجم على البيت وكسر الباب وعاوز فلوس روحنا عملنا محضر وفي معاينه جت من النيابه هل كدا لينا قرار التمكين وممكن يخلص من اول جلسه ولا؟
السلام عليكم اشترينا من ورثة حصص اكتر منى تلتين البيت كيف نثبت للسكان اننا اصحاب الشقق الجدد مع العلم معاهم عقود ايجار والمالك الاخير لايعلم عنها شيء ويدفعوا اللي عاوزينه براحتهم لاننا لانعلم مبلغ الاجرة في العقد اللي معاهم ورافضين
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
على كدة يا أستاذنا مفيش حد هيعرف يثبت التخلي ما حضرتك عارف كل الشقق المغلقة والمحلات بيدفعوا الايجار وعادي حتى لو مستغني عن العين لأنها ملاليم عندنا ورثة مستأجر قافلبن الشقة بقالهم ،8 سنين وبيدفعوا الايجار
غير صحيح و عندي أحكام ( مش حكم واحد والا اتنين) صدرت بالطرد و الانهاء و كانت الأجرة مسددة انتظري الرد التفصيلي و كيف حدث ذلك الفيديو القادم ان شاء الله
مستأجر أصيل ومقيم معه الابن والزوجه والحفيد توفي الابن قبل المستاجر الأصلي وبعد ذالك توفي المستاجر الأصلي ما موقف زوجة الابن وحفيد المستاجر الأصل مع العلم ان الابن توفي في ٢٠٠٥ والمستاجر الأصلي توفي في ٢٠١٢
السلام عليكم احد الورثة مأجر شقة ايجار قديم من المورث رحمه الله وترك الشقة وسكن في مكان اخر من ٤ سنوات واعطي الشقة لاخته بدون علم الورثة بنفس الايجار القديم ٥ج ٤ غرف مع العلم هو ليه نصيب ولدين من ٥اولاد وبنتين رافض يعمل صيانة ورافض يدفع العوايد هل في حل ورافض يظهر عقد الايجار للورثة هو وباقي السكان ارجو عمل فديو يفيد الجميع كذلك شقة مغلقة ودكان من سنين
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
في حاجة كدة مش مفهومة يا أستاذنا يعني المستأجر لو عنده أولاد كتير يعني مختلف سبعة مثلا وكلهم دون سن الزواج ومعاهم طبعا الأم كدة امتد ليهم كلهم باعتبار انهم مقيمين كدة المؤجر هينتظر كل دول لما يتجوزوا وكان والدتهم اتفضل لسة موجودة
@@user-yz1lg9tk5l المقصود يعني إنه احنا عندنا واحد اتوفى في الفين و عشرة و ترك تلات بنات و ولد البنت الكبيرة بس هي اللي اتجوزت و لحد دلوقتي الولد و البنتين التانيين لسه متجوزوش يعني هما في سن الزواج بس لسه متجوزوش محصلهمش نصيب يعني بس اللي أقصده إنه ممكن مستأجر يكون سايب أطفال و لحد دلوقتي هما في سن الزواج بس لسه مجلهمش نصيبهم سواء بنت أو ولد
انا استفدت من حضرتك كتيرررر من فضلك اعمل فيديو عن وصولات الايجار المطعون عليها فى قضيه طرد وماذا يحدث فى الاكتتاب فى الطب الشرعى وكم تاخد من وقت وكيف تنتهى وهل ممكن الاوراق تضيع وماهو الحل فى ذلك الوقت وهل يتم الاكتتاب بالتزوير والتزييف فى محافظه اخرى وهل وهل وهل كل مايحصل اعملنا به فيديو خصوصا ان الامضاء بيد صاحب الملك والله شاهد على ذلك
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار ممكن استفسار بعد ازن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملت عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني مشاكل نفسية ورفض الاكل ومن زعل امه عليه جلها جلطة وبعدها كلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الاصلين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني وللعلم الاتفاق تم في مكان يوجد فيه كمرات طمني ربنا يطمن قلبك يارب
@@user-yz1lg9tk5l اسف يا فندم على الازعاج فيه محاميه قالت لاختي انه كان لازم يعمل قرار انه استلم فلوسه ولازم اروح اعمل محضر اثبات حالة أنه استلم فلوسه مش عارف اعمل ايه اسمع كلمهم بس ولهي هوه مضي وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه وفات شهرين ومفيش حاجه انا مرعوب ممكن يمشيني من الشقه انا مليش حد بعد ربنا غير حضرتك
اذا توفى المستأجر الأصلي لشقة ايجار قديم عام 2020 وترك زوجته وابنته البنت ف الشقة ثم تزوجت البنت مع والدتها ف الشقة هل بعد وفاة الأم يحق للبنت وزوجها الاقامه ف الشقة طلما اتجوزو فيها والا لا
العقد يمتد لصالح البنت و والدتها و دة معناه ان البنت يحق لها الزواج و الإقامة مع زوجها في الشقة و كل ما في الأمر أن العقد لا يمتد للزوج و الاولاد من بعد البنت
اذا كان الاشغال اساس العلاقة الايجارية ولا تستقيم الابه وكان من المعقول أن يمتد عقد الايجار الجبري لأفراد أسرة المستأجر القاصرين الشاغلين لدار السكن المستأجرة بعد وفاته أو تركه اياها أكثر من سنة لتحقق ركن الاشغال لديهم وهو السكنى به فإنه ليس من المعقول أن يمتد عقد الإيجار الى ذات الأسرة القاصرين الذين لم يشغلو منشأته الصناعية أو التجارية أو المهنية بعد وفاته أو تركه اياها أكثر من سنة لعدم تحقق ركن الاشغال لديهم لقصرهم وهو الركن الأساسي الذي تقوم عليه العلاقة الإيجارية اذ تعدالعلاقة الايجارية قدانتهت من فور وفاة المستأجر أو تركه المنشأة لأكثر من سنة واذا كان هناك رابط يربط بين المستأجر وأسرته وهو الإرث لتمتد العلاقة الايجارية اليهم من بعده فإنه ليس هناك رابط بين أقاربه وبينه فهم ليسو من ورثته وليس هناك رابط،بينه وبين شركائه فرابطة العمل لاعلاقة لها برابطة الارث فالأقارب والشركاء لايجوز أن تمتد اليهم العلاقة الايجارية حتى ولو تضمنها عقد الشراكة فلا تنتقل لا الى عقد الإيجار ولا إلى العلاقة الايجارية فليس للمستأجر أن يفرض شروطا جديدة ليست مذكورة بعقد الايجار بينه وبين المؤجر يلزمه بتنفيذها وحتى لو كانوا شاغلين المنشأة فالإشغال لوحده لايبيح امتداد العلاقة الايجارية لهم بل يجب أن تكون العلاقة الايجارية بينهم متصلة بالمستأجر الأصلي وليس هناك أي اتصال بين العلاقة الايجارية للمستأجر الأصلي والأقارب والشركاء لتمتد العلاقة الايجارية لهم فهم ليسوا من أسرته وورثته.
الم ايه يا سعاده المستشار انتا بتدافع عن قانون السحت والسرقه قانون الايجار القديم حرام شرعا اتكلم في الحق مش القانون طلعه ريس فاشل وتافه وضيع البلد وكل المستأجريين ايجار قديم داخليين جهنم لأنهم عايشين حرام وسحت
سيادة المستشار القدير نشكر وقتكم وتعاونكم وحرصكم علي تعليمنا القانون وتعريفنا حقوقنا اريد ان اقوم برفع دعوى طرد (انهاء لعدم وجود من يصح الامتداد له ووفاة اخر من امتد له) الشقة كانت مؤجرة قبل سنة 69 ولم احصل علي عقد الايجار من جدي ولكن معي ورقة ملكية العقار (المشهر) واعلام الوراثة وعقد تقسيم (بحكم فرز وتجنيب) بوجود الشقة في حصتي، هل استطيع رفع الدعوى ام سأضطر لرفع دعوى للغصب اولا (لغياب العقد) ؟ ولو لابد للغصب في اي مرحلة من سير دعوى الغصب اقدر اعدل صحيفة الدعوى لطرد للانهاء ؟ علما بأن ابنة المستأجر الأصلي التي كان امتد لها العقد بعد وفاة ابيها كانت قد تركت العين لاخيها من 40 سنة اقام فيها بمفرده ولزواجها بالخارج ، والآن بعد وفاة اخيها واغلاق العين سنة عادت وادخلت خط تليفون بإسم ابنتها (حفيدة المستأجر الأصلي) بنية تزويجها فيها وهل لو اقدر اعمل دعوى طرد للإنهاء افضل اخليها غيابي ام حضوري ؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا في اسكندرية المنشية ش الجزائر المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
انا مستأجرة شقة و المالك يريد طردنا من البيت البيت فيه شقتين احنا في التاني و هو في التالت كانت المدة الأولى للعقد ٣ سنة م ٤ - ٢٠٢٠ إلى ٣ - ٢٠٢٣ وكانت قيمة الإيجار ١٥٠٠ جنيه رجع رفع علينآ قيمة الإيجار بداية من شهر ٤ -٢٠٢٣ إلى ٢٥٠٠ جنيه ولم يكتب عقد وقال خليها ودي و احنا أهل في بعض وجاي دلوقتي تاني مع نهاية السنه عاوز يطلعنا تاني من الشقة واحنا ملتزمين بسداد الإيجار وكل الفواتير ولا نسبب له أي مشاكل من أي نوع وده بشهادته هو وانا مش عندي القدرة المادية حاليا لذلك فهل هناك أي مخرج قانوني لذلك مع العلم انه لم يرفع علينآ قضية أو أي شيء حتى الآن ارجو منكم الاهتمام وسرعة الرد
عندي مستاجر بيدفع الايجار في المحكمه ولا كن متاخر يعني بيدفع شهر 1و2 في اخر شهر 2 والايجار 600 وبيدفع اخر الشهرين 1200 وبيدفع في محمكه الجيزه ويحول الانذار العرض علي محكمه سوهاج وبيوصل متاخر جدا يعني انا حتي الان موصلنيش انذار عرض شهر 3 و4 مع العلم اني متاكد انه دفعهم في اخر 4 فهل يحق لي ان اشتكيه ولا لا ومكتوب في العقد في بند الفسخ اذا تاخر شهرين
العبرة بتاريخ الاعلان بانذار العرض و استلام المبلغ أو إيداعه في خزينة المحكمة.. إذا كان هذا التاريخ متأخر شهرين عن موعد الأجرة يحق لك إقامة الدعوى بطلب الحكم بالفسخ و الطرد و التسليم
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
بوص حضرتك أنا مشتري شقه وبصيت علي وصل انور والمياه وطلعو تمام وخت صوة من عقد الشقه وعلان ورأسه والكلام ده كلو وبعد كيده روحت وديد الورق لي موحامي قلي تمام كتبت عقد بيع من المالك ليه أنا كمشتري وبعد كيده خت اصول العقد القديم وعلان الوراسه كول حاجه وكان في الشقه مستأجر وكان كتب عقد ايجار لي مدد سنه قطعت العقت الايجار القديم وكتب معاه عقد جديد هل كيده كول حاجه تمام
