شكرا استاذي العزيز على نشر ثقافة و دروس قانون العقار بكل جوانبه المعاشة واقعيا و تبسيطها لكل طالب العلم و المعرفة و الاستشارة من جميع اصناف المهمين و المهتمين بشؤون العقار. الحاج عزيز 👍👍👍🙏
شكرا استاذي على هده المعلومات و جزاك لله خيرا عندي واحد السؤال اسي صلاح لله اجازيك بيخير شريت واحد الدار عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض واش ممكن نحول هداك العقد لعقد عدلي و شكرا جزيلا استاذي
مرحبا بكم نعم مقبول قانونيا. يتعين على المحافظ قبوله لكن إذا لم يقتنع به يمكن أن يطلب منك شهادة إدارية من الجماعة أو إنجاز رسم الملكية عند العدول من جديد
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد يمكن تقديم مطلب التحفيظ بناء على هذا الحكم شريطة أن يكون نهائيا. يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب مطبوع مطلب التحفيظ. سخر الله
السلام عليكم سيدي الفاضل وليلة سعيدة عندي سؤالا في غاية الاختصار: قرار استئنافي قضي بافراغ مكتري هذا القرار مدعم بشهادة عدم النقض هل يقبل في التحفيظ وشكرا.
نشكرك كثيرا على معلوماتك. اريد ان احفظ قطعة أرض و أخشى أن يقوم جار لي بالتعرض اولا على طريق يستعمله منذ مدة يمر من منزله إلى أرض أخرى له عبر هذه البقعة علما انه لا يربطه بطريق عمومية وإنما من من منزله إلى أرضه عبر أرضي ثانيا الحدود معه غير واضحة لانه هو الذي يستغل أرضي بحكم تواجد الشوك .
الله اجازيك بخير لدي سؤال واتمنى ان أحضى بالاجابة:لقد قامت امي و أخيها قبل أربع سنوات بتسجيل ارض موروتة وحصلوعلى الملكية ودلك بعد الحصول على شهادة ادارية وتأدية واجبات تسجيل الملكية، والان تريد القيام بعملية التحفيض فهل شهادة إدارية ما زالت صالحة ام يجب تجديدها من أجل التحفيض وشكرا جزيلا
مرحبا بكم 12 شاهد يكونون في عقد الإراثة وفي عقد التصرف لكنها لا يتبثان الملكية. الذي يتبث الملكية هو عقد الإستمرار العدلي. عقد القسمة مزيان. شوف مع المحافظ ايقدر ايقبلو بوحدو حسب تاريخه اللهم يسر
شكرا استاذ على الشرح المفيد ..اريد يا استاذ ان اسألك عن قضية:والد زوجتى كانت له ارض تبلغ خمسة هكتارات ...فتصدق بها على ابنائه وبناته والارض محفظة ..فهل ممكن لزوجتي ان تحفظ ماتصدق عليها من طرف والدها وتدخل معه في الرسم العقاري وماهي الشروط ؟؟؟وشكرا استاذ مسبقا
سلام عليكم خويا شكرا بزاف على الفيديوهات ديالك عافاك الله يرحم والديك إيلا ممكن تجاوبني عندي واحد أرض بغيت نبيعها محفضة ولكن في العقد كاين شرط منع التفويت إلا بالحصول على رخصة السكن يعني ممنوع تباع حتى تبنا وأنا معنديش نهائيا باش نبني وفي حاجة ماسة للبيع عافاك واش كاين شي حل لهاد المشكل شي طريقة نلغي بيها هاد شرط منع التفويت كانتمنى تجاوبني سيدي
السلام عليكم استاذي الكريم انا عندي عقد شراء لارض فلاحية اشتريتها سنة 2022 و لما ذهبت لتحفيظها طلب مني عقد شراء البائع الذي اشتراها سنة 1994 ادليت بالعقد ثم طلب مني رسم الخارجة الذي هو اصل شراء الشخص الذي اشتريت من عنده. فهل اذا احضرت رسم المخارجة سيطلب مني ان اديل بوثيقة اخرى ام سيتم قبول طلبي ؟ وشكراا..
السلام عليكم سي صلاح. رجاء، ارض لا اوراق لها لكنها معروفة في ملكية فلان. في هذه الحالة هل يمكنه توثيق عقد هبة لفلان اخر؟ ان كان الجواب نعم، هل عقد الهبة هذا يخول للموهوب له الحق في الحصول على الشهادة الادارية لتوثيق شهادة المُلكية العدلية؟ وشكرا كثيرا على هذه البرامج التوعوية التي يستفيد منها الجميع. اعانك الله سي صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم ممكن، لكن العدول سوف يطلبون منه عقدا يتبث الملكية نظرا لمصلحة التسجيل والتنبر. المحامي لا يكتب الهبة. شوف مع العدول تحياتي
استاد عمتي باعت ارض لاحفادها من البنت كانو يعيش معها في منزلها وهي مسنة وبعد البيع قامو بتحفيض الارض بشهادة الملك من عندالقائد وعقد البيع هل يمكن الطعن فيها لان اخوها الشقيق واحفادها من الابن حرمو من الارت وشكرا .....
بغيت نسولك خويا انا شريت واحد البقعة من عند العمران باقي مكملت العام باش تسلمت البقعة فين مشي الجماعة باش نخلاص الأرض العارية قالك خصك نخلاص 4 سنين قتلو رآه انا يالله تسلمت البقعة قالي حتى نشوف كيفاش مفهمت والو
مرحبا بكم أخي الكريم مع الأسف هذا صحيح لأن شركة العمران لم تؤدي هذه الضريبة على الأراضي الغير المبنية. شوف مع شركة العمران باش تخلص ما عليها من ضرائب قبل البيع لك
السلام عليكم عندي سوئال إلى توفى صاحب شركة مدت إشتغالها ست سنوات في مجال الكهرباء والورتا دفعو الدوصي لبنكا باس إقسمو الإرة فأدا كيتفجئو بي الدريبة حجزات علهم على المال لي فلكونت واش دبا هاد الضريبة معنهاش شي حل جزاكم الله خيرا افدونا
