السلام عليكم . ارغب شراء بقعة سكنية من مستفيد ( من دور الصفيح ) والمعلوم انه يمنع بيع تفويت هذا النوع من البقع . سؤالي هو : هل يمكنني عقد وعد بالبيع مع صاحب البقعة احدد فيه مدة 6 سنوات لاتمام البيع وكتابة العقد النهائي واحدد في هذا العقد انني سلمت للباءع كامل ثمن البقعة ؟ ارجو الافادة
السلام عليكم سيدي. هل العقد الابتدائي في عقار في طور الإنجاز هو نفسه الوعد بالبيع ؟ سؤال ثاني : متى يتم تحرير العقد الابتدائي بالنسبة للعقار في طور الإنجاز شقة اقتصادية؟ نحن مجموعة من المستفدين اشترينا شقق في عقار في طور الإنجاز وابرمنا عقد التخصيص مع المنعش العقاري ودفعنا الأقساط حسب تقدم الأشغال 80% من الثمن الإجمالي للشقة (25 مليون) الآن وصلنا إلى نهاية الأشغال وكان التسليم المتفق عليه في عقد التخصيص شهر نونبر من السنة الماضية ولم نتوصل بأي إشعار من طرف المنعش العقاري إلى غاية اليوم ؟ سؤالي كالتالي متى يتم تحريرالعقد الابتدائي؟ ومالعمل؟ انصحونا جزاكم الله بالخير.
@@SALAHBUREAU شكرآ لك سيدي على ردكم ، فقط حاليا أود معرفة متى يبرم العقد الابتدائي بالنسبة للعقار في طور الإنجاز علما أننا ابرمنا عقد التخصيص وانتهت مدته القانونية. والآن مرت سنتان على أبرام عقد التخصيص. مالعمل سيدي وشكرا لكم.
حياك الله استاذنا الفاضل وجزاك الله خيرا على كل ما تقدمه لنا من معلومات، عندي سؤال لو سمحت. في شهر يونيو الماضي قمنا بوعد بالبيع من طرف واحد التزمنا فيه بأننا سنبيع أرضا لمشتري على الشياع وحددنا مدة شهر من أجل إنجاز الوعد بالبيع من طرفين لكن المشتري يتماطل ويتعذر كل مرة رغم إنقضاء المدة التي حددناها من أجل إتمام مسطرة الوعد بالبيع ،أسئلتي وهي كالتالي: -هل يستطيع المشتري أن يعمل تقييد إحتياطي على الرسم العقاري بالوعد بالبيع من طرفنا ؟رغم أنه يتهرب في كل مرة -هل يمكن لنا أن نفسخ عقد الوعد بالبيع من طرفنا بحيث أن المشتري يتهرب في كل مرة؟ إذا كان الجواب نعم فكيف السبيل إلى ذلك بحيث أننا وجدنا مشتري آخر مستعد لدفع ثمن أكثر. شكرا مسبقا أستاذي الكريم
عافاك انا واخدة في سكن اقتصادي.. وخاصني ندير وعد بالبيع......من جهة أخرى عندي براكة وكنتسنى نستافد في الشقق الاقتصادية .السؤال..واش ال درت وعد بالبيع دابا.. مايكون حتى مشكل في الاستفادة من دور الصفيح..
سلام عليكم أخي صلاح المشتري بغي إشري العقار عن طريق البنك عند تحرير الوعد بالبيع باش يخد الفلوس لكين عند تحرير البيع النهائي وش فلعقد البيع خاص ضروري إحظرو ممثلين البنك باش كمضيو على بيع نهائي عند الموثق ولعقد ضروري إكونوفيه البائع والمشتري وممثلين البنك والموثق
