والله سهله ياوزارة الإسكان لو يعطون كل مستحق ٥٠٠ الف ريال وارض ويقسط من راتبه لوزارة الإسكان وليس للبنوك وليس للمطور العقاري أنحلت المشكله بدون أرباح وبدون شجع البنوك وشجع المطورين العقاريين . اما اللي يسوونه هالحين فيه ظلم كبير للبعض فهناك أشخاص رولتبهم عشرة الآف وليس من أسرة غنيه وعليه إلتزامات كثيره وعائله كبيره ويتم دعمه بأقل من اللي راتبه ٦٠٠٠ ريال وماعنده عائله كبيره وفي نفس الوقت من عائله ميسورة الحال . ليش مايساوون الناس ويكون المستفيد المواطن فقط بدلاً ماتروح الفوائد للبنوك والمطورين العقاريين ؟؟؟؟؟؟
المشكلة ان البنك يضمن حقه من خلال (تأمين القروض) في حال وفاة المقترض أو تعثره في السداد لفقد الوظيفة أو التقاعد لكن البنك العقاري (سابقاً) كان القرض تتحمله الدولة لو توفي المقترض أو فصل من عمله
هذا النظام السابق وفر لك ارض على حسابك او منحه ثم قدمها على صندوق التنميه العقاري ومسك سرا ولجاء دورك ينزل قرضك وتبني ....ومع الاسف بعض المواطنين بمكانهم اول ان يشترو ارض ياخذون قرض ويتسلف يدخل جمعيه ويشتري ارض لان الاراضي كانت مناسبه ١٥٠ ١٣٠ ١٤٠ الف بس مهملين الجانب ذا ولا فكرو
شكرا لك و الله يهلك ويعسر على من عسر علينا الواحد يرسم خططه بناء على ماتم طرحه من قبل وزارة الاسكان على مدة معينه من عمره و بعد فتره من السنوات يعدلون و يعقدون الامور و يرجع المواطن الغلبان يعيد خططه من الصفر و يصير الموضوع مجرد حلم ووسراب تجري وراه ماتلحقه في النهايه ولكن الله يغيننا من فضله
ماشاء الله اوضح وارتب شرح ، يعطيك العافية ، ممكن سؤال بخصوص المنتج الثاني (العقار الجاهز ) لغير الموظف لو اختار ١٥٠ الف غير مستردة هل يستلمها كاش او عن طريق البنك مثلا نرفع قيمة الشقة للوزارة والوزارة تحول المبلغ للتاجر مع الدعم ؟
@@ibrahimhamd1955 انت عايش معنا كيف تاخذ قبل النظام والبنوك تقول الراتب لايكفي حاط اسكان للشعب يجب تراعي ظروفهم وليش تحط موضوعنا عند البنوك وياخذون فائده ويتشرطون الشعب ساكن ايجار اقل شي الف ونص ياخذها قسط ليش الفلسفه والراتب لايكفي يارجال الي بيسهل بيجد حل وزارة الاسكان إنجازاتهم الي تمت في الاسكان لموظفين الدوله والرواتب العاليه فقط اجل حارس امن وش يسوي
@@ibrahimhamd1955 تصدق بالله لو انا وزير وقول الشعب لايحتاج سكن يحتاج فكر ويموت ولدي وشوف قبره الضيق لسهل على المسلمين واحتهد حتى الكلاااب في الشوارع لوفر لها مساكن اكسب اجر ودعاء لي ولعيالي الاحياء والاموات
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
في دول الخليج وزارات الاسكان واغلب الدول هي تتكفل وتدفع للمستأجرين أصحاب ذوي الدخل المحدود ومعدومي الدخل او تأمن لهم قطع اراض و يبني المواطن بالقرض الميسر
اقتراح لوزارة الاسكان السعودية تمتلك اكبر مساحه فالشرق الاوسط وعدد المواطنين لايتجاوز ١٩ مليون ونسبة كبيرة من المواطنين ع الايجار ليش ماتباع منح الاراضي برسوم مثلا اشتري منحتي ولا تعطونيها مجانا بسعر مثلا ٥٠ الف ولا اشتريها من تاجر ب ٣٠٠ الف وهنا نكون الدولة عطتنا اراضي بفلوس وحلينا قطع الاراضي وفنفس الوقت الدولة مستفيده من بغى ارض بصك يدفع ٥٠ الف والله هالمشروع ليدر ع الحكومة مبالغ كثيره وتنحل مشاكل الاسكان
النظام الجديد راح ينزل العقار انا اشوف بيكون أحسن أهم شي لا تستعجلون والله لا يتحقرصون المطورين والبنوك راح يكون التنافس بينهم حامي يعني صاحب النسبة الاقل الاتجاه بيكون علية ومبلغ الدعم بيكون محل الربح الله يوفق الجميع لا تغنطون بارك الله فيكم
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
@@03reem الآن ركود والاسعار الفلكيه للفلل اللي وصل بعضها ل ميلون و٣٠٠ الف وربما اكثر اصبحت معروضه ب ٨٥٠ الف ووين الزبون اللي عنده قدرة لشراء وراح تنخفظ اكثر بس طولوا بالكم لنهاية السنه وبعدها شوفوا كيف بتصير اسعار فلل وشقق التمليك
يالله كلامك صحيح استغفرالله بعدنا عن الحكم الشرعي وماصرنا نفكر حلال ام حرام الله يرحمنا برحمته. الله يجزاك خير اخوي ويكثر من امثالك. وأن شاء الله ترجع مثل زمان ٥٠٠الف أو أرض بدون البنوك والربا يارب
البنوك ما تقدر عليها عندهم طريقه شرعيه للفائده اللي ياخذوها على التمويل و انت اخذ و ابن او انتظر سنوات و تبني وقت التقاعد لعيالك او لا تبني على راحتك ضل على الأجار طول عمرك حتى هذا حل ماب بطال احسب كم تدفع على الأجار طوال فترة حياتك و شوف اهم شي لا تاخذ تمويل يمتد الى بعد التقاعد
السلام عليكم مساء الخير عندي الارض على شارع ٤٠ تصنيفه من البلديه سكني تجاري وانا عندي استحقاق هل ينزلي عليها دعم لو اباخذ قرض عقاري علمآ ان المبنى سكني والرخصة سكنية
هل يحق لي اخذ الدعم المالي نقدآ اتصرف به اشتري ارض وابنيها مثلآ وكم الدعم وكم يحسب عليه ومامعنى باقة ١٠٠ الف وش معنى دعم ١٥٠ الف هل يعطوني نقد ولا كيف مافهمت
الشابق افضل بكثير ، الحمدلله انا دخلت بالنظام السابق . الراتب 5 الالف والشقه سعرها 500 الف والارباح 300 الف . الوزاره يتتحمل ال 300 الف على 20 سنه . اما الان بالنظام الجديد بتتحمل 100 الف بس وتطلع الشقه ب 700 الف
كنا نقوله تحمل الوزارة للفوائد اكبر مصيبه لانها سبب في رفع الفوائد وتشجيع للبنوك عللى الجشع ثانيا : هو ارهاق الوزارة بمبالغ فلكيه ( الفوائد ) ثالثا: لو فكرت الوزارة بس ثانيه لا الغيت نظام تحمل الفوائد من اول شهر لان قيمه الفائده ممكن يستفيد منها شخص اخر ٠
صحيح كلامك بس هالخطوة خلت الواحد يقدم على القرض و يحصل على التمويل خلال اشهر ما ينتظر سنوات علشان يحصل الدعم و الله يسهل على الجميع و الدوله مواصله في مشروع الإسكان للمواطنين جميعا بس المشكله القرض ما يكفي انه الواحد يبني سكن البناء مكلف و شراء الأراضي مكلف الله يسهل على الجميع
انا بالنسبه لي بسبب سكني القريب من المحافظات الحدوديه افكر اشري بيت في احد الدول المجاوره على قدر راتبي ولا افكر اشري بالسعوديه بما ان الغلاء الفاحش اولا في الاراضي ثم البناء ثم البنوك الربويه. لا حسيب ولا رقيب والغلاء في كل شيء .
مساء الخير استاذ علي بسألك مافيه اي طاري عن موضوع التمويل العقاري الإضافي في البنك الأهلي للبناء الذاتي والله بيوتنا متوقفه على نص تشطيب ناقصنا ١٥٠ ألف او اقل و نكمل و نسكن ولا عاد عندنا سيولة والراتب مستقطع منه ٦٥ % منه ما نقدر نأخذ تمويل شخصي ولا شي تعلقنا 💔
@@qasimhaleimi اي والله مصيبه ان الواحد يبالغ في البناء ويضيق على اهله ونفسه وبالاخير لاهو كمّل بيته ولا سلم من الضغط .. صارت معي وبعت البيت وسددت الالتزامات اللي عليّ واستاجرت وريحت دماغي
بالمختصر السابق افضل حاليا اعلى دعم لرواتب الضعيفه اصلا لو ٣٠٠ الف يحتاس يقسطها على ٢٠ سنة بالنهاية نحن ننظر من زاويتنا كمستفدين لكن الوزارة تنظر بصورة شاملة ولمعايير اعمق من زاوية المستفيد من ناحية العرض والطلب واكيد هي ابخص
أقل شيء منتج البناء الذاتي المفروض يبقى على نفس النظام الأول. إيش ذنب إللي أشترى أرض بطلعة الروح و بغلاء و الآن يحرم من الدعم. كيف يسوي. حسبنا الله ونعم الوكيل بس .
ما اتوقع راح يتغير هذا القرار الجديد و اتوقع بعد كم سنه راح يتوقف الدعم و الله العالم الله يسهل على الجميع بس الباقات ما فيها فرق كبير ما دام المبلغ واحد يعطون الواحد المبلغ مرة وحدة افضل 😂
يعطيك العافية السؤال المهم ،، لو كنت انا مستحق من وزارة الاسكان ولكني مراح اخذ قرض عقاري من البنك ،، لنفترض ان عندي كاش ،، او اني مدعوم من قبل جهة العمل الخاصة فيني ( هل الصندوق يصرف لي الدعم المقدم ) ؟
صحيح الدعم فقط سداد لأرباح القرض العقاري يعني لو تقول لهم عطوني الدعم كاش و ما يحتاج قرض عقاري اكمل بيتي في ٥ سنوات زياده كل كم شهر اخلص شي ما يعطونك هههه يعني للبنك غالبا او تخفيف للفوائد عن نفسي بالوضع الحالي ابني البيت اللي يناسبك ما يحتاج تبني بيت كبير و القرض اخذ فقط ما تحتاجه كل ما قل قيمة القرض اكيد الفوائد راح تقل و ايضا اذا تقدر تسدد اقساط مقدما افضل لك و الله يسهل على الجميع
سلام عليكم استاذ علي عذراً انا مافهمت بوضوح إذا ممكن توضح أكثر الله يكتب أجرك ويجزاك خير ،، وهل اللي راتبه أقل من 10000 عشرة ألاف ريال بيكون له دعم لو أخذ بيت البناء الذاتي أو من البيع على الخارطة ...؟
يوجد الكثير من الأشخاص الذين تورطوا باخذ قرض ودعم وعلاوتا على هذا أخذوا قرض شخصي من أجل شراء قطعة أرض ومن ثم يبدأ البناء عليها ولكن الطامة الكبرى ان ماتبقى من إجمالي المبلغ لم يكفي للبناء والبنوك رفضوا منحهم قرض إضافي إلا بعد سداد القرض الشخصي التي اخذ مع القرض العقاري والان نجد اغلبهم متوقف عن تكملة البناء وعارض البيت للبيع بسبب عجزه عن تكملة البناء
أتوقع الدبلكسات الموجودة حاليا بينخفض سعرها وبتكون لمصلحة من عنده كاش أما الشخص اللي بياخذ عن طريق البنك فحتى لو انخفض سعرها ما راح يستفيد كثير لأن أغلب أرباح البنك بتكون على هذا الشخص .
