هاد رأيك واحترمه التضخم الذي حصل في تركيا يعتبر من الأعلى في تاريخ تركيا الاقتصادي ولكن حل المشكله جذريا ابتدأ من السنه الماضيه و من المفترض ان يصل لبر الامان بتخفيض التضخم بنهاية السنه تحياتي لك
بخصوص استقرار بتركيا ؛ تقارير البنوك الدوليه تقول إن الاقتصاد في تركيا على الطريق الصحيح للعودة للاستقرار وتصحيح وضع التضخم انا بخصوص الاستثمار خارج تركيا فوضع طبيعي جدا الاستثمار خارج البلد عند وجود فرص استثمارية حقيقيه وخاصه ان حاليا بسبب التضخم فجاذبيه فتح مشاريع كبيرة أو مصانع قليله تحياتي لك
بشكل عام حاليا في تركيا الفيصل بقرار الشراء او الانتظار هو الدراسه الاستثماريه للشقه و المنطقه و المتوقع لها و الطلب المتوقع للمنطقه وهل هو الطلب داخلي او استثمار خارجي تاخر فيديو انقرة بسبب الضغط الكبير للعمل تحياتي لك
رفع الفائدة الأخير لضبط اسعار الليره التركيه وإيقاف التدهور المستمر لها وزيادة الثقه بالعمله التركيه و الاستمرار بمحاربه التضخم بخصوص التأثير على العقار سيتم نشر فيديو ان شاء الله وأسباب الرفع الأخير تحياتي لك
شرحك راااىع. عندي شقه في اسنيورت. تحديدا في مجمع سيلف استنبول.. بجانب هب استنبول.. اشتريتها على اساس الإقامه العقاريه.. في سنة١٢٢١.. والتسليم تم في تاريخ. ١٢٢٤..ولكن تم رفض إعطاءنا الإقامه العقاريه. الآن حابين نبيعها. مواصفاتها كالتالي. 2+1 سيلف استنابول بناء صفر اطلاله بانوراميه على خط ال E بيش تبعد من المتروبس مشي حوالي ١٠ الي ١٥ دقيقه مشي منطقه مخدمه بالكامل وهناك مميزات أخري اش نصيحتك لي أخي الكريم.. فأنا اثق بك. بعد الله..
لايوجد اي منطقه الاستثمار فيها مضمون سواء في تركيا او غيرها الدراسه الاستثماريه الاساس لتكون الضمانه كبيرة للربح وتجنب الخسارة العقاريه اما المناطق التي ذكرتها فيكثر فيها العروض الاستثماريه ، ولكن يوجد فرص استثماريه بالمناطق الغير المذكوره بالفيديو ولكن تكون محدوده تحياتي لك
تقبل الله صيامكم وصلاتكم ودعائكم وطاعتكم. يارب تحمي وتنصر اهلنا في فلسطين ☝️🇵🇸🤲 اللهم آرنا الحق حقا وارزقنا اتباعه وارنا الباطل باطلا وارزقنا اجتنابه. والله أعلم البيع افضل لان الاسعار ستهوي.( لا قدر الله الحرب على الابواب والازمة الاقتصاديةقادمة ) الاسعار أرتفعت أكثر من الواقع عدة مرات والانهيار قادم
الفائده في تركيا بالتاكيد لن تبقى ٥٠ بالمئه لمده طويله لانه لا يوجد بلد يستطيع تحمل هذه الفائده الكبيره لفترة كبيرة من المتوقع عودة انخفاض الفائده بنهاية السنه الحالية بعد انخفاض معدل التضخم تحت ال ٤٠ بالمئه ، و النسبه المتوقعه من قبل البنوك الدولية ان تكون بين ٣٧ و ٤١ الركود التام غير منطقي في تركيا بسبب الطلب الكبير الداخلي على الشقق و العقارات بسبب الحاجه وهي النسبه الكبرى للشراء وهو عكس المتواجد بعقارات دبي مثلا حيث الطلب الخارجي هو المحرك الرئيسي تحياتي لك
كانت فقاعة مخترعه والأسعار سوف تنزل جدآ بعد انتهاء حرب روسيا وأوكرانيا.... الفقاعه بدأت بسبب الحرب لأن التركي ضن أن الروس والا اوكران سوف يستثمرون هروباً من الحرب ولكن أخطأوا الحسابات.... الذي أشترى في هذه الفترة الله يعوض....
@@hamza-alamin أخ الكريم. مافي سوق داخلي الآن الوضع صعب الاقتراض من البنوك ، والاكثريه من الناس في الداخل متخوفين كتيير لذالك يدخرون بابنك والعملات وليس العقارات .
@jimmyk309 صحيح عندما تبيع الناس المستثمر يشتري لانه يستطيع الحصول على سعر وطريقه دفع الذي تناسبه و يستطيع اختيار عقار بينما المستثمر يبيع عندما يشتري الناس اي ان المستثمر يشتري في اوقات الركود وينتظر السوق حتى يرتفع لتحقيق الربح ثانيا ان الطلب في تركيا بمعظمه داخلي اي ان الطلبات سوف ترتفع بمجرد هدوء التضخم وهو ما سيعيد الاسعار للارتفاع وهو ما شرحت عنه بفيديوهات سابقه ونصحت بالشراء في مناطق الطلب الداخلي كبير فيها تحياتي لك
اهلا وسهلا تكون نصيحه البيع او الانتظار قرار البيع لمنطقه بشكل عام ، اما بخصوص عقار محدد فيجب التاكد من المنطقه المحيطه به وحاله العقار الحاليه وهل العقار يوجد مستأجر به او لا وهل يوجد هامش تطور بالسعر بالمنطقه المحيطه بالعقار او لا ان احببت ارسل معلومات العقار على رقم الواتس اب تحياتي لك
الفيديو تكلمت به بشكل عام ، ولكن لكل شقه خصوصيه من ناحيه وضع الشقه الحالي وهل مضطر للبيع او يوجد فرصه يريد شراءها و التأخير مضر له و بالتاكيد وضع المنطقه المحيطه و المشاريع المتوقعه بها والكثير تحياتي لك
أغلب تعليقات يسئل ما رايك هل ابيع العقار اوانتضر هذا دليل بأنهم يعرفون ليست استقرار المضمون في تركيا بسبب قرارات تعجيزية يوميا يصب بمصلحت تركيا و التى اوهمهم بعض الناس بأن تركيا بلد احلام والجنه
اهلا وسهلا هل ابيع الان أو تأجيل قرار البيع؛ في أغلب الحالات التي وصلتني أو تم استشارتي بها كان سببها الشراء بدون استشارة استثمارية أو دراسة استثمارية عقارية وفي مناطق سيئة استثمارية وليس سببها تغيير القوانين التي كانت نسبتها قليله ؛ مع التأكيد أن تغيير القوانين لشراء الأجانب تقوم بها الكثير من الدول للسيطرة على أسعار العقار فيها بعد ارتفاعها بشكل مبالغ به؛ وكمثال عنها كندا التي لا يسمح حاليا للأجانب بالشراء فيها تحياتي لك
عندي شقة في باشاك شهير وقت شرائها كان كل من يعمل في العقارات و منهم خبراء مشهورين يقولون لقد احسنت الأختيار اجرتها لأجل الأستثمار من أجر بعدي من اصحاب الشقق اجروها ب ٤ اضعاف و انا عليي الانتظار باقي المدة ١٠ سنوات تنصحني بالبيع
سلام عليكم ورمضان مبارك اخي حمزه انا متقاعد وعندي مبلغ ١٠٠ الف دولار وناوي اشتري شقة سكنة في تركيا استقر فيها ، هل الوقت مناسب للشراء الآن او انتظر فيه نزول اكثر للعقار ؟
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال انصح كل من يتواصل معي بالشروط الاستثماريه التي نشرتها سابقا وان شاء الله ستكون بفيديو لاحق منها تحديد المنطقه التي ترغب بالشراء بها و نوع الشقه ، ومتابعه بعدها العروض التي تناسبك مع وجود دراسه استثماريه بحيث ان يرتفع سعر الشقه مستقبلا ان احببت بيعها او انتقلت لمنزل آخر واستثماريا حاليا يوجد فرص استثماريه حقيقه و مناطق اخرى يفضل متابعتها تحياتي لك واتمنى ان تتابعني لانه يتم تجهيز فيديو بناء على تجارب حقيقيه
عندي شقة في بيرم باشا مقابل بلدية بيرم باشامقفلة واحب ابيعها لكن لا اعرف كيف ابيعها احس مكاتب العقارات فيدالمنطقة لان اجنبي يستغلوني ويعطوني تقدير السعر منخفض اذا تحب تتكفل تبيعها لي واعطيك عمولة اذا توافق دزلي رسالة نتواصل الشقة قديمة لكن نظيفة 96 متر
اهلا وسهلا سعر الشقه يحدده العرض والطلب في المنطقه ؛ واحيانا ينخفض سعر الشقق بسبب وضع الشقه للبيع في التاريخ الخاطئ ان احببت ارسل تفاصيل الشقه على الواتس اب تحياتي لك وتمنياتي لك بربح استثماري
استاذ حمزة المشكلة ان المناطق الي حضرتك سميته إعادة اعمار عندما اشترينا فيها أسعاره معتدلة اما الان رجعت السعر الي اشترينا بي صحيح مابي خسارة ولكن ماكو ربح فهل تنصحنا بالبيع ترجع تصعد خصوصا منطقة زيتون بورنو ومباشرة على E5
اهلا وسهلا متى تم شراء العقار هل قبل ٢٠١٧ او بعدها ؟ وتقديم نصيحه للبيع او الانتظار يكون بناء على العقار نفسه والمنطقه المحيطه به و حاله العقار حاليه ومستقبل المنطقه المحيطه ان احببت ارسل تفاصيل الشقه لتقديم النصيحه تحياتي لك
اهلا وسهلا تعتبر المنطقه من مناطق اعاده الأعمار ، ولكن نصيحه البيع او تاجيل قرار البيع يعتمد على العقار نفسه سواء حاله العقار الحاليه و المنطقه المحيطه بالعقار ووضعها الحالي و الخطط المستقبليه لها تحياتي لك
اهلا وسهلا الفيديو تكلمت به بشكل عام وليس مخصص لعقار بعينه اما لعقار مخصص فتكون النصيحه و الاستشارة بناء على حاله العقار و هل العقار في مجمع عقاري معروف ويوجد هامش زياده سعر به او يمكن العكس ان احببت يمكن ارسال تفاصيل العقار ويمكن بعدها تقديم النصيحه تحياتي لك
اهلا وسهلا القوانين بتركيا ليست ذات أثر رجعي أي أن تم تغيير قانون الاقامه العقارية أو قانون الحصول على الجنسيه يتم تغيير المعاملات اللاحقة وليس المعاملات السابقه لإصدار القانون تحياتي لك
لا انا اشتريت في منطقة محظورة قبل الحظر ٢٠١٨ وعندما تم حظر المنطقة لم يكن لدي إقامة وعندما رغبت بعملها رفضوا قلت لهم لكني اشتريت قبل قرار الحظر..قالوا الحظر يشمل القديم والجديد@@hamza-alamin
ياريت شرح اكتر عن سبب اعتبارك قرار الشراء سيء هل حصل خسارة بقيمه العقار التي اشتريته ، وقبل الشراء كان يوجد دراسه استثماريه ، او ان السبب تغيير بالقوانين او ماهو تحياتي لك
لا يوجد جواب واحد لكل العقارات في المنطقه ، ولكن تكون النصيحه بناء على حاله العقار ومنطقه العقار ليس فقط شيشلي وانما الحي المتواجده به وعمر العقار و هل يوجد مستأجر او لا و بالتاكيد متوسط الايجار في المنطقه المحيطه بالعقار ولكن بشكل عام يمكن وضع العقار للبيع بالسعر الذي ترغب وانتظار المشتري ، مع توقع بدايه استقرار سوق العقار في بعض المناطق بنهايه العام ويمكن ان تعاود ارتفاع السعر منتصف السنه القادمه تحياتي لك
اي عقار اي بطيخ اخي نظام الفوائد في تركيا دمر كل شيء اسمه استثمار عقاري الفوائد وصلت الى خمسين في الميه اذا اضع ميت الف دولار اذا ارباح خمسين الف دولار و اذا اشتري عقار بي نفس المبلغ العائد السنوي اكثر شيء ٦ الف دولار اي يذهب المستثمر الى بنك ليس الى العقار حتى الذي يريد ان يشتري العقار النفسه يقول استأجر و ادفع يجار افضل من اضع فلوسي في عقار اضع فلوس في بنك
للتأكيد ان الفائده على الليرة التركيه وليس الدولار ، اي يجب حساب فرق تراجع سعر العمله التركيه بالحساب و الضريبه على الإيداع ، وبالتأكيد حاليا يعتبر احد الحلول التي يتجه لها المستثمرين تحياتي لك
ماذا عن مدينة الانيا؟؟ اشتريت عفار تحت الانشاء صغير جدا غرفة واحدة ب ١٣٠ الف يورو وانا ما ناوية ابيع لكن ناوية ااجر الشقة سياحي. ماذا عن القانون الجديد للايجار السياحي هل هو مربح؟ لانه رح يصير في دفع ضرايب للحكومة مع دفع مصاري للشركة اللي تستلم العقار بالاضافة الى التصعيبات الاخرى. ماذا افعل في هذه الحالة
يااخي هذه المناطق ممكن يثير فيها مثل ماصار في مناطق اسنيورت وبيليكدوزو قفلو النفوس وشردو العالم بقراراتهم وخسرت الناس في الشقق في البيع والايجار والله الناس بكت بسبب الخساير والسبب قرارات خاطئة من الحكومة المحششة كل ساعة قرار يصب في مصلحة التركي وليس المستثمر الاجنبي نصيحتي لكم اهربو من تركيا وارض الله واسعة
للاسف الخسارة العقاريه في هذه المناطق ليست سببها تغيير القوانين وانما الشراء بدون دراسه استثماريه اغلب التجارب السلبيه التي وصلتني كان سبب الشراء للشقه في هذه المناطق لم يكن سبب استثماري ومقارنه بسيطه بسعر المتر في هذه المناطق وصل إلى سعر مقارب لسعر المتر في شارع الباين إكسبريس ومناطق حيويه وهذا اكيد غير طبيعي وسيتراجع السعر عند اول تصحيح كان اغلب اسباب الشراء في هذه المناطق من معرفتهم لها او معرفه أقرباء لهم لهذه المناطق او سماع تجارب لأرباح عقاريه تم تحقيقها بدون التاكد ان هذه الأرباح سوف تستمر او لا ان شاء الله سيكون هناك بث مباشر او فيديو اخر عن طريقه تجنب تغير القوانين وهل التغير فقط في تركيا او لا تحياتي لك وامنياتي لتعويض الخساره العقاريه للجميع
آلاف من المستثمرين وبعد أكثر من عشرة سنوات عايشه بتركيا باع املاكه بارخص الاسعار ورجع بسبب القرارات تعجيزية يوميا التي تصدر يصب بمصلحت تركيا والشعب تركي بادخال عمله صعبه إلى بلد وليست للمستثمر . سببه قسم من الناس اوهمهم بأن تركيا بلد استقرار والجنه والمستقبل أطفالك المضمون فيها
ياخوان العقار مش حيدوم علي حاله في مكان في العالم مره فوق ومره تحت والدليل انتا يابن ادم هل دايم صحتك مليحه لا وهي انا في زكما وصخونه وانشاء الله اروح المستشفي واستشفاء يارب
@@theprincesad اعطيني بلدٍ مايغير قرراته بلدقيقه الثانيه كل الدول والدعوه مربوطه بلبنك المركزي ورفع نسبة الفايده وهذا يأثر بلسلب والاجاب علي صانع السوق العقاري
مشكور جدا لرأيك واحترمه ولكن بما انك اتهمتني بالكذب فإن ممكن العوامل التي بنيت عليها رأيك هل تعرفني بشكل شخصي حتى جزمت اني كاذب أو قدمت نصيحه سابقه وكانت عكس الحقيقه وحققت خسارة للشخص أو هو رأي شخصي مبني على حقائق ودراسات استثمارية واقتصادية ثابته لا تقبل الاحتمالات تحياتي لك وبانتظار مابنيت عليه رأيك اني كاذب
كل قرارات التي تصدر يصب بمصلحت تركيا والشعب تركي .وليست للمستثمر .تركيا بلد الوحيد التي يصدر يوميا قرار هدفها إدخال عملة صعبه إلى بلد عند شراء وعند بيع آلاف من أجانب وبعد عشرة سنوات عايشه بتركيا باع املاكه بارخص الاسعار لان ليست استقرار المضمون فيها
في الدول الديمقراطية يكون الهدف هو مصلحه المواطنين ؛ ويتم في حاله انفلات أسعار العقار والتضخم ايقاف قرار الشراء للأجانب أو تقييدها وهي قرارات مؤقتة مثال عن كندا التي منعت شراء الاجانب للعقارات لمده عامين وليس فقط تقييدها ici.radio-canada.ca/rci/ar/%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1/1945626/%D9%83%D9%86%D8%AF%D8%A7-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AD%D8%B8%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A3%D8%AC%D8%A7%D9%86%D8%A8 تحياتي لك
رأيك احترمه مثل احترامي لكل شخص دوري تقديم نصائح استثماريه وليس دوري ان يعجب الناس بشكلي او أدائي بتمنى ان كان المعلومات غلط التي قدمها كتابه المعلومات الصحيحه لأقوم بنشر فيديو جديد مع اعتذار عن المعلومات الخاطئه ، وبالتأكيد اني لست الشخص الذي لا يخطأ تحياتي لك
