والدتي واخوتها واخواتها من الأب ورثوا ارضا فقام احد أبناء الورثة بما قام به حيث قسم وباع وووو دون علم الورثة وهو الذي يستخدم على الرسم العقاري.ما الخواتم التي نتبعها أولا لمعرفة رقم الرسم وما العمل لاسترداد الحق والقسمة بين الورثة جميعهم
اغلبية سكان البوادي ورثوا اراضيهم من اجدادهم واباءهم ...لازيد من سبعون سنة...حيازة الاستحقاق بمعنى الكلمة واصحاب الدوار يشهدون لكل واحد....هذه الارض بلا متحفظ...لان مصاريف التحفيض باهضة ووثاءق معقدة....
استادي الفاضل، لدينا ارض غير محفضة ولدينا ملكية عقد شراء مؤرخ سنة 1934, وهذه الارض تم الترامي عليها من طرف المجلس الجماعي وقاموا ببناء مقهي وبعض الدكاكين على الطريق، اما بقية الارض فلا تستغلها كانت ارض فارغة. قمنا بمطلب التحفيظ وقامت الجماعة بتعرض كلي على الارض وامام المحكمة تمسكت بالحيازة. السؤوال هل الحيازة الهادئة المستمرة بدون منازع لمدة تفوق 10 سنوات هي حيازة تفضي الى التملك. الا يجب على من يدعي الحيازة ان يبين مدخله الى تلك الارض، فادا كانت بالترامي على ملك الغير بدون اي سند قانوني فهي لا تجوووز؟ السؤال الثاني: هي ان ملكيتنا للارض تتحدث عن مساحة بالمد، لضاف. الى ان حدودها لم تبقى بل تغيرت، فهل يخلق ذالك مشكلا قانونيا مثلا.؟؟؟ . نريد بعض التفصيل وشكرا لكم استاذي
يا أستاذ لدي ورقة حررها كاتب عمومي تثبت أن أمي تصدقت علي بعقار كان محفظ باسمها و هو موقع بالتوقيع و البصمة منها و من إخوتها الستة و لكن بعد وفاتها ضاع مني و قام نزاع قضائي بيني و بين أخوالي أي إخوة أمي على أنني لست ابن من صلب أمي فقاموا بالإستحواذ على العقار و بحكم قضائي و الآن بعد أن وجدت تلك الورقة التي لم يكن مصادق عليها و لكن عليها توقيعات و بصماتهم فهل يمكنني استرجاع ما كان لي خصوصا أنني كنت أستفيد من العقار في الأشهر الأولى بعد وفاة أمي و قبل أن ينتصروا علي قضائيا و شكرا جزيلا
يا سيدي كل ما هو غير محفظ اسميه انا شخصيا العقار العشواءي لان مالكه لا يمكن ان يتبت تملكه للعقار حينما اصبحت شهادة الزور منتشرة في بلادنا . كيف يعقل ان يباع العقار الغير المحفظ بسنة و شهرين و خمسة ايام تم ياتي احد اخر و ينجز استمرار فوق عملية المسح العقاري و مطلب التحفيظ و البيع بناء على شهادة ادارية متنافية مع المدكرة التكميلية لوزير الداخلية و وزير العدل رقم 50 س ........ و يتعرض بالمحافظة العقارية تم تعين المحكمة خبيرا لاجراء خبرة تم تفاجءت بانه انجز خبرة مزورة لا علاقة لها بالواقع الله ياخد فيه الحق . الكل يزور بناء على الرشوة المتفشية في مجتمعنا . اللهم اخسف الارض من تحت اقدام المفسدين المضييعين لحقوق المواطنين امين يا رب العالمين .
سلام عليكم أستاذي الكريم. هناك أرض تسمى النواظر وكل واحد حاز على ملكه بل تم تقسيم وتسليم هذه الأرض وكل واحد باسمه إلا جدتي أم أبي المتوفين لم نحصل على أي شيئ نحن عندنا رسم الإراثة وعقد التسليم هذه البقعة مساحتها 450 متر وننوي الحصول عليها وهناك أرض بدون أوراق مساحتها تقدر 800 متر ماهي الخطوات التي يجب العمل بها من أجل الاستفادة من هذا الملك مع العلم أننا خمسة أبناء يتامى، ماهي الخطوات لتبوث الملكية وشكرا
يجب المطالبة بحق الجدة إن كانت ترث وعليكم مفاتحة امستفيدين من القسمة أو الذهاب ألى القضاء أما القطعة الثانية يجب إعداد عقد الملكية وعليك الإتصال بالعدول لمزيد من المعاومات
السلام عليكم استاذ لدينا منزل بثلاث طوابق الطابق الاول محفظ والطوابق الأخرى غير محفظة نحن بستة ورثة الام وثلاث بنات واثنان ذكور ماهي الإجراء ات المتخذة من اجل التقسيم.
أولا لابد من إدخال البنايات (2) إلى الرسم العقاري قبل التقسيم بواسطة مهندس طبوغرافي،لكن قبل دلك واش التصاميم المعمارية صحيحة ؟؟؟؟ أولا.شوف مهندس معماري واستشر معه وهناك قانون بقي فيه 7 أشهر تقريبا حول الموضوع ويتكلم عن تسوية التصاميم.
من فضلك أستاذ ، أنا عشت وإخواني في فيرما غير محفظة بعد وفاة الأب ،قامت الدولة بهدم الفيرما ، واستفاد أربعة من إخواني ببقعة أرضية لكل واحد ، غير أنني لم أستفد وعندما ذهبت للسؤال عن السبب قالولي أنني أعيش بأوروبا وليس لدي الحق في الاستفادة ، مع أنني عشت في ذلك المنزل 19 سنة ،كيف أثبت لهم حقي في الاستفادة ؟
شكرا جزيلا على المعلومة أريد أن أعرض عليك مشكل. لدي استمرار يثبت ملكيتي لأرض بعضها لا زلت أتصرف فيه والبعض الٱخر استولت عليه إدارة المياه والغابات بدعوى أنه يدخل ضمن تحديد الملك الغابوي .وقد عرض النزاع على المحكمة فأصدرت حكمها أبتدائيا واستئنافيا لصالح المياه والغابات بناء على مراسيم صدرت في حقبة الإستعمار.فهل الحكم عادل ومنصف وشكرا
سلام أستاذنا الفاضل إشتريت خمس هكتارات أراضي سلالية سنة 2020 حصلت على شهادة إدارية لدي رخصة الإستغلال خرجلي الدعم حفرت البئر الباسان بنيت البيت حفرت حفر لغرس الزيتون دبا جا عندي إبن أخ السيد لي تنازلي على الأرض قالي هادي أرض جدي وقفلي المقاول درنا شكاية الوكيل الملك بغيت نعرف واش عندو حق ولا لا وشكرا لكم
السلام عليكم انا اخي عندي دار فيها نلات طوابق الارض محفظه وباقي الطوابق غير محفظه وعندي رخصة بناء طابق الأول واريد نحغيظ الطوابق ولا اعرف ماهى الاجراءات ولك جزيل الشكر
ألله يجازيك بالخير المغاربة في حاجة إلى معرفة القوانين فيما يخص نزع الملكية الخاصة من طرف الدولة و كم من سنة حتى يستطيع صاحب الملك إسترداد ملكهم المنتزع مع العلم أن القوانين الجاري بها العمل تركتها فرنسا الدولة المستعمرة منذ 1912 و كم من عائلة أصبحت فقيرة بسبب نزع ملكهم و شكرآ
السلام عليكم ورحمة الله.سيدي لقد ضاعت مني نسخ من تصميم العمارة والمالية وتسليم السكنى شهادة المطابقة ونسخة ايضا من بطاقة التعريف هل هذه النسخ تسمح لنصاب ان يستعملها للبيع او استخراج دفتر الشيكات من البنك
هذه وثائق تقنية. النصب قد تتوفر له شروط أخرى حينما يكون الإهمال وعدم تتبع ومعاينة الأملاك العقارية...تتكلم عن عمارة هل بها قاطنين وإن كانت ملكية خاصة راجع فيديو حول هذا الموضوع لتتخذ مزيد من الإحتياطات.
نعم العمارة مسكونة طابقين ماءجورة للدرك وهي غير محفظةوانا اسكن في احدى طوابقها وانا موجود على الدوام وماهي الطريقة لتتبع ومعينة الملك ومعذرة على الازعاج وادامكم الله وحفظكم من كل سوء والسلام.
السلام عليكم أرجو منك جوابا والدي رحمه الله يملك عقارا بيت 90 متر غير محفظ مبناً على بقعة مشتراة على الشياع . هذه البقعة كان والدي قد ورثها عن أخي المتوفى رحمه الله. الوثائق التي نتوفر عليها: * عقد الشراء في اسم أخي رحمه الله. * شهادة الإراثة تثبت أن والدي هو الوارث الوحيد في أخي. * المسكن تبنى بالرخصة و البلان و لكن للأسف فقدناهم . الآن و بعد وفاة والدي يريد أحد الإخوة الاحتفاظ بالبيت و تعويض باقي الإخوة . السؤال : -كيف ستتم عملية التعويض ( يرد عليهم). -كيف سيُحَفّظُ البيت و البقعة التي يوجد عليها هذا البيت. - كيف سيضمن حقه. أرجو توجيهك و نصائحك.
السلام عليكم الأستاذ الفاضل، بخير قانوني ، ومستوى بيداغوجيا متألق، أشكركم لمشاركتكم المتميزة أن ترفعوا مستوى الفيديوهات المطروحة في اليوتيوب. ضروري أن تنشروا الثقافة القانونية، وليس حل مشاكل الناس، لأنها لا تنتهي! تحياتي
السلام عليكم أستاذي الفاضل عندي عقد القسمة بين ورثة جدي فيه ثلاث بقع و هناك أصل التملك لبقعة واحدة و قام أحد الورثة بتحرير رسم التصرف مؤخرا و نسب الأراضي إليه وحده و قمت بالتعرض عند القائد بعدم تسليم وثيقة إدارية لكي يستخرج عقد الإستمرار .و قال لي يجب أن يكون نزاع قضائي و قمت بجلب مقال من المحكمة من طرف المحامي و بالفعل قام بما يلزم سؤالي يا أستاذ هل بإمكاني في الطعن فرسم التصرف الذي قام به هذا الوريث و هو عمي الذي نسب كل شيء لنفسه حسب المادة 255من الحقوق العينية التي تمنع الحيازة بين الشركاء مطلقا و بين فاقد الأهلية لأن هناك أحد باقي الورثة فاقد الأهلية و عمي آخر لا يعلم بحيازة أخيه للأراضي حسب المادة 257م ح ع و هل رسوم الإراثة التي تتبث صفتنا كوارثين و عقد القسمة عدلي مفرزة فيه الأراضي مع الحدود و رسم ملكية لأحد الأراضي المذكورة في عقد القسمة وعندي أيضا الشهود هل كل هذا كافي لكي تنصفنا المحكمة أمام هذا العم المتجبر الذي لا يعرف حدود الله و لا القرابة .و لا يملك إلا رسم التصرف حرره حديثا و هل يمكن أن أطعن في شهادة شهوده لكي نعرف مدخله إلى الملك من أين جاءه و كل الأوراق التي عندي تقول قطعا أن جميع الأراضي في إسم الجد و جزاك الله عنا كل خير
تحية طيبة اشترى والد رحمه الله قطعة أرضية بعقد موثق منذ 40 سنة وبنى عليها منزلا دون القيام بإجراءات التحفيض بعد وفاتة قرر الورثة القيام بإجراءات التحفيض طلب من الورثة إخراج القطعة من الرسم العقاري الأصلي وعند الإتصال بذوي الحقوق طلب منا مبلغا ماليا قصد القيام بهذه العملية يفوق بكثير المبلغ الذي اشترية بهه القطعة الأرضية نود معرفة الطرق القانونية التي يجب سلكها لتحفيض هذه القطعة الأرضية دون الوقوع في الإبتزاز من طرف ذوي الرسم العقاري الأصلي.وشكرا
استاذ، في حالة وجود ملكية على الشياع، وعندما أردنا تحصيل الرسم العقاري، للأسف وجدنا الأرض لازالت في اسم الشركة التي باعت لنا، وهذه الشركة لم تعد موجودة، وبقي مايقرب 260 فيلا كلها في وضعية شياع، ماهو الإجراء القانوني في هذه الحالة؟؟؟؟؟
لا أتذكر ان اجبت عن الحالة الأمر يتعلق ربما بتجزءة غير مكتملة على رسم عقاري لذا يجب تناول الحالة من بداياتها حتى تصير قانونية... وينبغي استشارة لمعرفة الحالة العقارية والحلول الممكنة لجميع المستفيدين في الرسم العقاري.
تبارك الله عليك... يستحسن تمكيننا من هاتف وتساب او بريد إلكتروني للتواصل معك ، وبالتالي الاطلاع على اشكالات وتساؤلات قد تكون موضوع حلقات يستفيد منها الجميع ...
استاذ هل يمكن لك ان تتكلم لنا عن اراضي الكيش؟ واذا كانت الساكنة تملك وثيقة هبة قديمة من السلطان المولى عبد العزيز كيف يمكن لها التصرف في مثل هذه الحالة؟
انا زوجي تصدق على بالشقة سجلت وحفظت في حياته لما توفى بسنة من الحيازة طعنت اخواته في الصدقة زوروا الأوراق بأنه كان احمق لكن الحكم الابتدائي كان في صالحي. ثم استانفوا بشهادة طبية مزورك غير الأولى مع خبير ثاني الذي لم يعرف أي اهتمام للخبرة الأولى والذي لم اعرفه من قبل كتب في تقريره بأن الهالك كان على فراش الموت. وعليه جردوني من الملكية أصبحوا ورثة معي في الشقة بعد النقض الذي كان لصالحهم كانت عندهم معارف جد قوية. والان لا زالوا يبحثون على الكيفية التي تجعلهم ينزعون مني الحق الشرعي الذي هو الربع مع العلم انني ليس لدي اطفال استعملوا جميع الوسائل الزور والرشوة والسحر حسبي الله ونعم الوكيل اريد الان فقط معرفة كيف اضمن حقي حتى لا اضيع وانا ارملة ساشارف على السبعين افيدوني أكرمكم الله وشكرا
معلومات غير دقيقة وغير مفهومة وتستعمل مصطلحات غير متعودين عليها ياأخي ادخل في الموضوع مباشرة ماالعمل اذا كان كذا وكيف ولندا نبدأ وماهي العراقيل وإذا كان هناك ورثة في نفس الملك واين نذهب ونطرق الأبواب وما هي المدة الزمنية التي يمكن ان تستغرق للحصول على الملكية وما هي المصاريف التي ندفعها واين نتجه وغيرها من الاسئلة اتي يحتاجها الناس والتي يجب أن تتوق إليها بدون ضياع وقت اذا كنت خبير في هذا المجال والسلام
0:34 ورث زوجي مع اخواته ارض فلاحية دخلت في إطار التحفيظ الذي انطلقت به الدولة اليوم توفى زوجي والورقة يطالبون إن نشتري منهم ونحن ليس لدينا ما يتبت أن الأرض محفظة الا من رسم وحدود هل يمكن لنا الشراء منهم كونهم في حاجة لنصيبهم ، شكرا سيدي على هذه التوعية
سلام عليكم احنا اخوة ورتنا منزل بطبقين اول وتاني المهم قسمنا الملك حبيا لكل واحد منا شقة والمشكلة عند دهابي لتحفيض لم اجد رخصة اسكن ولم اجد رسوم المهندس،(plan)في هده الحالة ما العمل امرجو رد وشكرا
تحية تقدير وإجلال، ترك جدي ضيعة فلاحية محفضة مع دخول المستعمر الفرنسي،قام احد الفرنسيين بمصادرة تلك الأرض،مات جدي وترك والدي وعمي صغيرين لم يبلغا سن الرشد، ولم يبقى لديهما شئ يثبت أن الارض في ملكيتهَم،كيف يمكننا الحصول على رسم هاته الأرض علما أنها محفضة،ارجوك استاذي المحترم،ان تفيدنا في هذا الموضوع
السلآم عليكم استاذي في نظرك ما مصير شخص اشترى ارض بورية سلالية بحجة الجماعة أو القيادة التي مكنته بوثائق .والان يواجه مصير الطرد رغم مكوثه سينين بها الارض التي وجدها بورية واستثمر بها ليجعلها ارض سقوية مارآيك استاذي وشكرا
شكرا على المعلومات استاد عندنا شهادة الملكية و الحكم النهائي و المحافض يرفض و اخيرا المحكمة قالت احالت الملف إلى المحكمة الإدارية ضد المحافض ما المفعول
السلام عليكم أستاذنا شخص من العائلة بنا عمارة..وأبي ساعده في كل أطوار بناء العمارة.. ووعد هذا الشخص أبي بشقة في العمارة مقابل عمله... ووفاء هذا الشخص بعهده ووهب شقة في العمارة لأبي لكن هذه الشقة هي شقة شياع في العمارة الأنها في الأصل مخصص لحارس العمارة conciergerie كان على أبي تحفيظها حين كان المالك العمارة هو شخص الوحيد المالك.. الذي وهب له هذه الشقة.. لكن أبي تأخر....إلا أن بيعت جميع الشقق وتأسست نقابة ملاكي العمارة.. وهي تعترض على تحفيظ هذه الشقة... أبي يعمل كحارس في العمارة و يملك عقد الهبة وتوصيات أداء ضريبة النظافة بإعتباره مالك لدى المالية... وعدادات الكهرباء والماء بإسمه منذ ثلاتين سنة.. هل يمكن تحفيظ هذه الشقة؟
لم أطلع على العقد، ابحث التصاميم ونظام الملكية المشتركة للعمارة بالمحافظة العقارية، وابحث مكانة ووضعية الشقة هل هي مخصصة كسكن أم محل لحارس العمارة وإن كانت الأخيرة فلا يمكن لاتحاد الملاكين تمليكها.
السلام عليكم اشتريت قطعة أرض فلاحيةسنة 2005 بالوثيقة الامضاء بالكونترا واتصرف الان بشكل طبيعي دون منازع المشكلة ان صاحب القطعة غادر البادية بصفة نهاءية وصعوبة لقاءه وفي سنة 2011دخلت التحفيظ بضم الأراضي ولازالت باسمه في المحافظة فما هو السبيل لهذه الحالة وشكرا
Informations importantes pour les détenteurs de propriétés non immatriculées. Merci pour ces connaissances très utiles. Prière faire le lien avec les propriétés en cours d'IF
استاد السلام عليكم عندنا عقار وبغينا نقل الملكية للورتة ولكن الأخ ديالنا عند دين قيمته 10000 درهم وقالت لينا واحد السيدة سيتم الحجز من طرف البنك اتناء عملية التحويل هل هدا صحيح وسيكون حجز على المنزل
@@youtubemafatih01 صدقت انسان نفترضو حالة نزاع راه كاين الترجيح بين الحجج والخبرة ومعاينة العقار غير الواحد كيتفادى بحل هاد طلوع وهبوط والسنوات لي كتستغرق المحمكة
سلآم عليكم ورحمة الله استاد بغية نسولك الله يرحم الولدين حنا درنا عدت ايراث ودنيه المحافضة داب خرجات شهاد ملكية فيه سميتنا حنا ثلات خوت وامي تهي كينا سميتها في شهاد ملكية كلا واحد عندو نسبا تاعو وعماني تهوم أنا عندي 96/7.واش يعني محفضة واش نقدرو نبعو الربع في دار الله يرحم الولدين
استاد الله يجازيك بالخير بغيت نشري ارض هي استفادة اصحابها استفادو من السكن العشوائي و خداوها في 2009 و عندها شرط انها خاصها تبنى وبعد تلات سنوات عاد ممكن ترجع باسمي كيفاش ندير باش نحفظ حقي علما ان لمكاتبة غتكون عند النوطير ولكم جزيل الشكر
خاصك تمشي عند المحامي بيع وشراء ثم وكاله مفوضه ودااءمه ثم واهم شي وكاله مفوضه ودااءمه من الموثق تكون مكتوبه لشخص يقربه وتقه من طرفك لانه صاحب البقعه المستفيد هو الدي سيكتب هاد الوكاله عند الموثق لقريبك انت
خاصك تمشي عند المحامي بيع وشراء ثم وكاله مفوضه ودااءمه ثم واهم شي وكاله مفوضه ودااءمه من الموثق تكون مكتوبه لشخص يقربه وتقه من طرفك لانه صاحب البقعه المستفيد هو الدي سيكتب هاد الوكاله عند الموثق لقريبك انت
أخي وصديقه سلمت لهم جمعة او البلدية قطعت ارطية 1000متر مربع مشروع ولكن لازل مجهز بلماء لصالح لشرب ولا كهرباء عندهم رخصة المشروع من جهة البلديه وفي عام 2015 اشترت نصيب صديق اخي وعملت له عقد عندا العدل على 500متر لي اشترت وبنت فيها 100 مترو بدون تصميم البلان عام2020 هل تكون علياء الغرم او الهدم وشكرآ الجواب من فضلكم
استاذ اطال الله عمرك ارث منزل بالمدينة القديمة بالرباط عن والدي اللدين اشتروه من اليهود. مند سنة 1954 لكن اجد حاليا مشكلا في اوراق الملكية المكتوبة بالعبرية فنصف العقد تمت ترجمته من طرف والدي اما النصف المتبقي قد عرضته على المترجمين اليهود لكنهم وجدوا صعوبة في ترجمته بمادا يمكن ان تنصحني علما ان ليس هناك من ينازعني على الملكية جازاك الله خيرا واطال الله عمرك تحياتي الخالصة استاد
السيدي الكربم نحن 4 ورثة لمنزل وله عقد عدلي مند 1952 مسجل والعقد فيه 128 متر وعندما أردنا ان نحفظه بدأنا بي الإجراءات وهو اتينا بي المنهدس الطبوغرافي ليكي يضع خريطة للمنزل فوجد الامتار اكثر من العقد الاصلي وهو 145 متر ولي العلم ان بجوار المنزل مباني وليس لنا أي نزاع مع الجيران استاذي العزيز ما هو الحل لي التحفيظ و الله اخليك رقم هاتفك للشرح اكثر
Merci pour ces informations je suis marocain resident en france et j'ai acheté une parcelle dans une commune rural au Maroc viia un acte adoulaire .La commune a acquis le statut urbain et dans un plan d'amenagement a fait passe une rue a travers de la parcelle. nous avons intenté un recours en justice administrative a casablanca reclamant un dedomagement de la commune en presentant l'acte adoulaire ;un plan dressé par un topographe agrée et un constat de l"agence urbaine de la region .;Mais le tribunal administratif a refusé le recours pour insuffisance de preuve de propriete... y a t il une aiutre preuve a ajouter et comment se la procurer merci de votre aide
ليس لي علم بالعقد الذي يثبت الملكية (عقد شراء)، كما ليس لي اطلاع على منطوق الحكم، لكن، على ما أظن، واستنادا إلى ما جا في رسالتك وعدم معرفتي بمضمون الحكم الذي هو الأساس ربما عقد الشراء غير كاف (insuffisance de preuve) لأن الأمر يتطلب إثبات أصل التملك وعقد الشراء وحده أحيانا قد لا يكون كافيا. وهذه تبقى وجهة نظر وعليك الرجوع إلى الحكم أو استشر محاميا في الموضوع.
شكرا لك سيدي على جوابك الدعوى رفعها المحامي طبعا وكان منطوق الحكم هو: وحيث انه باطلاع المحكمة على معطيات القضية والوثائق المرفقة تبين لها ان المدعي لم يدل باي حجة او وثيقة تفيد فعلا ان الجماعة قدد قامت بوضع اليد على العقار المتنازع عليه دون سند قانوني مما يجعل واقعة الاعتداء المادي غير ثابتة وطلب التعويض عن الاعتداء المادي جاء مجردا من اياثباتات مما يتعين معه تبعا لذلك الحكم بعدم قبوله مع ابقاء الصائر على رافعه. اما الوثائق التي قدمناها في الملف فهي 1عقد بيع عدلي مسجل 2 تصميم طبوغرافي 3 وثيق من الوكالة الحضارية تثبت ان العقار لا يصلح لللبناء لكونه مستغل كطريق عمومية . @@youtubemafatih01
السلام عليكم اذا كانت لك حيازة ورثها من الأبوين واثبات اللفيف العدلي للاب ثم للورثة.تاتي الأملاك المخزنية تدعي انها تلك الأرض التي كانت في ملك اجنبي .من عهد الاستعمار .وكانت غرسة بهاةاشجار والحيازة لااربعين سنة وورثها الورثة ويشتغلون طرف منها بالكراء من طرف المكتري واحد من الورثة الى ما بعد 40سنة وعشرون سنة استغلاليه من طرف واحد من الورثة والتعرض من طرف واحد من الورثة على الملك كله وما زال في المحافظة مسجل .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا سيدة اشتريت شقة من مستفيد عن طريق العدول بعقد بيع وشراكة وعقد ابراء الدمة على انتظار اتمام البيع بتحفيظه بعد مرور تلات سنوات فهل هده الغقود تظمن لي حقي بما فيه الكفاية وشكراا
شكون كيغلب واس الملكية ولا الحيازة.حنا بعد غلبونا فالمحكمة القاضي حكم لصالح صاحب اللفيف للي شهدو عليه تسعود دالناس وحنا عندنا ملكية عدلية تعود لسنة 1952
أمي شرات بالعدول 2011 سنة من عند امها ارض استافدات منها من عند الدولة في اطار القضاء على دور الصفيح ، وبناتها وصلحاتها .وتريد ان تبيعها فهل تعتبر امي مالكة ام ماذا؟ وبالنسبة للتحفيظ متى يمكن تحفيظ هذا النوع من العقار؟ نريد معرفة الكل ما يهم هذاه العقارات من فضلكم.
@@youtubemafatih01 الله يجازيك خيرا، انا اسكن في مدينة بعيدة على أمي حتى تكون المناسبة ويكون ذلك ان شاء الله بالمناسبة امي من تكلفت ماديا ببناء المنزل وجدتى توفيت منذ سنوات الله يرحمها
السلام عليكم لدينا ارض فلاحية لها رسم ملكية منذ سنة 1978. أعطاها ابي وعمي لجار لنا في البادية يحرثها مقابل نصف الغلة سنويا وهو من الشهود في رسم الملكية والجميع في الدوار ينسبون الملك لنا ويعرفون انها لنا . ويشهدون بذالك. وهذا الجار يتصرف فيها منذ أربعين سنة. هل يعطيه هذا التصرف حق الحيازة المسقطة للملكية. وشكرا
@@AdamSalaris..نفس الشكل الاب ديالنا الله يرحم الجميع الارض سلالية ومشركها الوالد لاحد الفلاحة توفى ولازال الابن ديالو مكلف بالارض باربعين فالماءة من الحبوب كما كان من بعيد...وهذا ربما اكثر من خمسين سنة..ولكن الوراق فالاسم ديال الوالد والكل يعرف ان الارض تسمى باسم ارض فلان اسم الاب ديالنا...الله يرحم الجميع..وربما اخيرا بدات مسطرة التمليك ...
السلام اشترى أخي أرض فلاحية محفظة في الشياع بثلا ثة عقود مسجلة لدى مصلحة الضرائب سنة 1977 و لدينا الحيازة الكاملة منذ ذلك العهد، لكن أحد العقود فقد ولديه فقط نسخة مصادق عليها ولقد ذهبنا ألى مصلحة التسجيل وعثرنا على ذلك العقد ولا يمكن استخراجها ، ولقد التجأنا للمحكة لكن المحافظ رفض تحفيظ تلك البيعة ، فماهي الحلول لتمكننا من تحفيظها,
أولا يجب معرفة بماذا يتملك الإخوة العقار (أصل الملكية؟) الذي كان موضوع تنازل (شكل التنازل؟)..إذا كان الأصل والتنازل صحيحين، يمكنك طلب التحفيظ إذا كان العقار غير محفظ.
أستاد السلام عليكم ، أناأملك منزل في البادية غير محفض في أرض مساحتها 4000متر وهي محفظة على الشياع مع أبي وعمي . قمت بإجراء طلب الرخصة لتصحيح الوضعية ، إلا أنه قوبل بالرفض لعدم توفري على أكثر من هكتار . في هده الحالة كيف أحمي ملكية المنزل علما أن الضيعة يحيط بها صور وهو مرخص. المر جو منكم أستاد إعطاءى بعض النصاءح وشكرا
ما تملكه على الشياع وإن كان العقار محفظا وتحتاج إلى موافقة الجميع بالإحتفظ بمنزلك أو إدخال تغييرات ما عدا إن كان هناك اتفاق بين الجميع على تقسيم المنفعة المؤقتة لأنكم ملاكين على الشياع.
تحية طيبة خالي ووالتي وخالتي لهم 8هكتار محفظة كل واحد حاز نصيبه ولاننا نسكن بالمدينة بعيدا الان لما اعدناحساب الارض وجدنا انها ناقصة ب2000متر ووجدنا انها عند ورثة خالتي طلبنا من زوج خالتي رحمها الله ان يرجع لنا الارض لكنه رفض قلت لخالي لكنه لم يبالي وليس له يايتبت شراء او تبديل بمقابل فالعمل وشكرا
@@youtubemafatih01 تحفيظ 1935 فيه 16هكتار بعد ان اخد خالي نصيبه ونصيب امي وخالتي وهو 8هكتارات قسم 4لهو2لاميو 2لخالتي الان اعدت حسبة المساحة وجدت2000متر ناقصة من ارضنا وهي عند خالتي طلبتها منهم لاتراضي كيف يتم اللجوء الى القضاء وشكرا جزيلا لك
0:34 ورث زوجي مع اخواته ارض فلاحية دخلت في إطار التحفيظ الذي انطلقت به الدولة اليوم توفى زوجي والورقة يطالبون إن نشتري منهم ونحن ليس لدينا ما يتبت أن الأرض محفظة الا من رسم وحدود هل يمكن لنا الشراء منهم كونهم في حاجة لنصيبهم ، شكرا سيدي على هذه التوعية
