ये प्लॉट ,जमीन ना खरीदे वरना पूरा पैसा बर्बाद हो जाएगा,रजिस्ट्री भी कैसिल हो सकती है 

सर जी धन्यवाद, लेकिन हम भी सपाट खरीदारी चाहते हैं, लेकिन बहुत सवाल उठते हैं, जमीन बहुत पसंद है मुझे

आदरणीय सर गुड मॉर्निंग। कृप्या जवाब जरूर दीजिए:- ★रियल एस्टेट के बारे में कुछ बातों की जानकारी चाहिए क्योंकि इन बातों को डीलर/बिल्डर भलीभाँति जानते हैं, लेकिन ग्राहक इन बातों से 100% कतई अनजान हैं । 1).ज्यादातर बिल्डर/डीलर अपने ग्राहकों की रजिस्ट्री सीधा किसान से कराते हैं। 2).किसान से पॉवर ऑफ अटॉर्नी लेकर स्वयं रजिस्ट्री करते हैं। 3).एग्रीकल्चर लैंड खरीदकर अपने नाम या कंपनी के नाम से रजिस्ट्री करवा लेते हैं। 4).CLU करवाकर धारा 143 (80,81) अलग अलग राज्यों की धाराओं के अनुसार कृषक भूमि को अकृषक करवा लेते है। और फिर कॉलोनी या सोसायटी बनाकर प्लाटिंग कर देते हैं। ★जमीन के ऊपर किसान या बिल्डर ने किसी भी प्रकार का लोन या मुआवजा नहीं लिया हुआ है। ★ना ही उसकी जमीन उस राज्य की गवर्नमेंट के आवास विकास के अधिसूचित क्षेत्र में आती है। ★बिल्डर सीधा किसान से या फिर स्वयं रजिस्ट्री करके प्लॉट बेच रहा है। क्या उसकी जमीन पर इन्वेस्टमेंट करने के लिए प्लॉट खरीद सकते हैं? ★परंतु एक बात जो कोई भी ग्राहक/इन्वेस्टर जानता ही नहीं है परन्तु अब न्यूज़पेपर में खुलकर सामने आ रही है। फिर भी किसी ग्राहक को समझ में नहीं आती। ★वह यह कि कुछ सालों के बाद ऐसी कॉलोनियों/सोसायटियों को उस राज्य का आवास विकास प्राधिकरण अवैध बताकर बाकायदा पूरी पुलिस फ़ोर्स,तहसीलदार,SDM के साथ आकर बुलडोजर चला देता है। ★यहाँ आवास विकास प्राधिकरण वाले कहते हैं कि इस कॉलोनी का नक्शा बिल्डर/डीलर ने अथॉरिटी से पास नहीं कराया। ★परन्तु अब ये सब कहानी होने के बाद बिल्डर/डीलर कहते हैं कि नक्शा अथॉरिटी से पास कराते हैं तो 60% जमीन वेस्ट जाती है क्योंकि पार्क वगैरह तथा 30 फुट व 60 फुट के रास्ते छोड़ने पड़ते हैं। ★मात्र 40% जगह बचती है बेचने के लिए, इस कारण प्लॉट फिर मंहगे बेचने पड़ेंगे और इतने मंहगे प्लॉट कोई भी नहीं खरीदेगा। कहकर अपना पल्ला झाड़ लेते हैं,और मार्किट से गायब हो जाते हैं। ★इसलिए कोई भी बिल्डर/डीलर नक्शा पास नहीं कराता 15 या 18 फुट के रास्ते बनाकर पूरी लैंड पर प्लाटिंग करके प्लॉट बेच देते हैं। 99% डीलर/बिल्डर इसी प्रकार से प्लाटिंग करते हैं। ★लेकिन ग्राहक को इस बात का तब पता चलता है, जब वो उस जमीन पर अपना प्लॉट बनाता है और बनने के बाद उसके प्लॉट को अवैध बताकर आवास विकास प्राधिकरण अपना बुलडोजर चला देता है। ★अब ऐसे केस में जमीन भी लीगल है, किसी भी प्रकार के मास्टरप्लान में अधिसूचित नहीं है, और ना किसी प्रकार का लोन या मुआवजा लिया हुआ है तथा ना ही जमीन गिरवी रखी हुई है। ★लेकिन इस पूरे प्रकरण में मरता तो खरीदार ही है। क्योंकि बुलडोजर चलने के समय बिल्डर भी गायब और डीलर भी गायब। ★हालांकि रजिस्ट्री और दाखिल खारिज़ भी ऑनलाइन गवर्नमेंट रेवेन्यू रिकॉर्ड में चढ़ जाती है। ★डीपली इन बातों को 100% कोई भी खरीदार नहीं जानता है लेकिन कमाना सभी को है बिल्डर/डीलर को, टीम लीडरों को तथा उससे जुड़े सभी लोगों को। क्या इस मसलों का कोई हल है? आप जरूर बताईए आपकी बड़ी मेहरबानी होगी। ।।।।।।।।।। धन्यवाद ।।।।।।।।।।

सर नमस्कार मैंने अपनी पत्नी के नाम जमीन खरीदी थी जिसका दाखिल खारिज भी हो गया है जब मैं प्लॉट पर गया जब जमीन बिल्कुल खाली थी पर 1 साल बाद लॉकडाउन से पहले मैं दोबारा उस जमीन पर गया तो वहां पर पर वहां पर रोड मेरे प्लॉट से निकाल दिया है और वह मेरे से कहता है कि आप यह जमीन यहां से हटकर आप दूसरे कोने पर चले जाइए इसमें मेरे रजिस्ट्री की चौहद्दी की दिशाएं निशा और नक्शा नक्शा भी चेंज होता है जहां मेरा ब्लड था वह वहां देने को तैयार नहीं है वह कह रहा है कोने पर आप दूसरी जगह ले सकते हैं कालू जी कारवाई आपको करनी पड़ेगी उसका खर्चा आपको झेलना पड़ेगा इसमें मैं क्या कर सकता हूं आप सलाह दें

Sir bahut badiya jankari di aap ne ❤🎉❤

सामान्य सर बहुत अच्छा एडवाइज दे रहे हैं बहुत अच्छा लगा मुझे मैं अजमेर से हूं स्वास्थ्य निरीक्षक नगर निगम से आपसे बात भी करना चाहता हूं

बहुत ही सही जानकारी

Advocate sahab doubts clear kr diye

सर राजस्व के लिहाज से आपका चैनल बेस्ट है। ☺️

सर, हमने एक प्लॉट खरीदा है जिस पर कुछ निर्माण भी करवा लिया है जिस पर एक हिस्सेदार द्वारा जमीन के बटवारे के लिए एसडीएम कोर्ट में बटवारा का केस किया है उसमे क्या होगा। केस को चलते चलते 10 साल हो गए है।

सर एक़ लोग हरयाणा के बल्लभगढ़ मे ज़मीन दिला रहे है और बोल रहे है की आप 50गज़ 1100 देकर ले लो,40महीने तक किस्त भरते रहो घर बनाकर तो क्या 🤔ये जमीन सही दे रहा है या ये फेक है, मै असमंजस मे हु आप मार्गदर्शन दे सर.

सर मुझे एक प्लॉट की रजिस्ट्री करवानी है खतौनी में 5 भाई और एक मां (79 वर्ष) और एक बहन (विवाहित) का नाम है 3 भाइयों से रजिस्ट्री करवाते हैं एक वकील से एरिया कैलकुलेट करवाया था वो बोले है कि करा लो प्लॉट 1300 वर्ग फीट है और प्रति व्यक्ति 1300 वर्ग फीट उसका हिसाब आ रहा है कृपया भ्रमित है कृपया सुझाव दें

बहुत अच्छी जानकारी दी हैं सरजी

Thanks for sharing such information ❤❤

Thanks sir for information 🙏🙏🙏😊

sir dakhil khariz karane ka koi fix time hota he jese mene jameen ki 3 mahine pahle registery kara di he,ya kabhi bhi kara sakte he

Very usefull sir 🙏 thanks 👍

Sir pndit ki jmin s t khrid liya h fir jmeen pichdi jaat ki khrid liya h to koi aapti to nhi hoga kharil daakhil ho gya h

Good information... waiting for next video !

Nice adviced by u

मैंने एक 25 साल पहले दुकान खरीदी और नगर निगम नगर निगम का टैक्स भी हर साल जमा करता करता हूं परंतु मैंने अपनी दुकान का दाखिल खारिज नहीं क्या आप मेरा दाखिल खारिज हो सकता है

मैं एक जमीन खरीद रहा हूँ सर् ये जमीन फर्जी है या सही है कैसे पता करें प्लीज बताइये सिर

नमस्कार जी राधे राधे सर एक प्रोपर्टी SLG Gourp के द्वारा बेची जा रही है वह बताते है धारा 143 के द्वारा नगर निगम में रजिस्टर्ड है। इसे खरीदने में भविष्य में कोई खतरा तो नहीं है।

सर, एक प्रश्न है मेरा....कोई प्लॉट खरीदा गया है जिसका पेपर बिल्कुल ओके है, दाखिल खारिज भी हो चुका है अब प्लॉट का मालिक घर बनाने में कुछ साल बचत करने में व्यतीत कर देता है.... इसी दौरान कोई बाहुबली प्लॉट में कब्जा कर लेता है तो ऐसे में न्यायालय बाहुबली के पक्ष में फैसला देगा या प्लॉट मालिक के पक्ष में? कृपया बताने का कष्ट करें, धन्यवाद

नमस्कार सर चार भाई कि हिस्सेदारी वाली जमीन में दो भाई दो महीना के अंतराल पर किसी तिसरे व्यक्ति को 2017 में सड़क की तरफ से काटकर बेच देता है जिसमे पहली रजिस्ट्री के समय मेर का चौहद्दी तथा दूसरी २जिस्ट्री के समय में र का चौहद्दी गलत तरीका से डाला गया है क्या यह रजिस्ट्री कैंसिल हो सकता है

भाई साहब मेरे पास एक40 एकड़ जमीन का सौदा आया है जो विक्रेता ह उसके नाम पर रजिस्ट्री है परंतु online नाम नही चढ़ा है। एवम उसमें 1000 पेड़ है जिसका रजिस्ट्री मीन उल्लेख ना होने के कारण वन विभाग ने उस जमीन पर 25लाख रुपए की पेनल्टी निकाल दी है । पेड़ लगे होने के कारण किसी का कब्जा भी नही ह पेड़ काटने की अनुमति भी लेना होगा जो कि 50 वर्ष पुराने इमारती पेड़ तो इसमें कितना समय लेगा। कृपया मार्गदर्शन करें

सर, हमारी जमीन का फेक रजिस्ट्री करा ली, पहले ग़ज़िआबाद से फेक पावर ऑफ़ आर्तोनी कराई फिर फेक रजिस्ट्री करा ली। अभी तीन साल से सिविल कोर्ट में मुकदमा चल रहा है, जल्दी कैसे फाइनल होगा।

सर मैं शहर में घर बनाने के लिए जमीन खरीदने जा रहा हूं जमीन बेचने वाला जो जमीन मुझे दिखा रहा है वह जमीन उसकी है या नहीं कैसे पता करें

भाई भारतीर न्याय प्रणाली का क्या कहना है। गुंडा बदमाशों के लिए स्वर्ग है।इसमें सुधार की जरूरत है.

Very good sir

Agar koi builder se aap zameen ke saath makaan kharidna chahte hain. Builder ka kehna hai ki pure cost ka agar 30% aap de toh stamp duty ko humaare naam par kar dega. Uske baad kya stamp duty dikha kar bank se loan lekar builder ko 70% de sakte hain? Kyonki builder tabhi Ghar banana start karega

Sir psp plot kya hota hai use aur terms and conditions per bhi video banaye

सर ,क्या दाखिल खारिज के बाद 2साल हो गया पर जहा कब्जा दिया है वह जगह सही है या नहीं कैसे पता करें

Sir ,mene jameen ka dakhil kharij kra li hai..abb bhi kya koi dikkat ho sakti hai

Very good

मैंने एक मकान PNB के अंतर्गत,1853000rs बोली पर खरीदा था| जिसके लिए मैंने ₹463250 जमा करवा दिए हैं जब मैंने घर के कागजात मांगे तो मुझे केवल रजिस्ट्री दे दी गई और इंतकाल प्रॉपर्टी आईडी नक्शा ना होने की बात कही गई| जबकि शास्त्र मैनेजर द्वारा बोली से पहले मकान के सभी कागज पूरे होने की बात कही गई थी| इस विषय में मैंने PNB LDM और पीएनबी सर्किल हेड को लिखित में शिकायत दी हुई है पर उन्होंने इसका कोई समाधान नहीं किया |मेरे द्वारा ना चाहने पर भी मुझे अतिरिक्त 75 दिन का टाइम और दे दिया गया है जिसमें कहा गया है कि इंतकाल पहले बन जाए या फिर 75 दिन पहले हो जाए। मकान पर ₹20000 बिजली का बिल भी बकाया है ।मेरा पैसा और समय बिना बात बर्बाद किया जा रहा है । क्या यह ऑप्शन कैंसिल होकर मेरे द्वारा भरी गई 25 परसेंट राशि मुझे वापस मिल सकती है? आपका बहुत-बहुत धन्यवाद

Very useful information sir

Great video

सर मुझे एक प्लॉट लेना है जिसकी रजिस्ट्री और बैनामा हो जाएगा परंतु दाखिल खारिज नहीं हो पाएगा तो क्या वह प्लॉट लेना सही है या फिर और कोई प्रक्रिया है जिससे कि दाखिल खारिज हो पाएगा या कुछ और समाधान निकल पाएगा

Sir humne plot khareeda hain pr jis se plot liya tha uske bhai ne stay lga diya ab kaise hum demarcation krwaaye us plot ki

Sir ,how will the mutation be done on "Abadi wali jagha" .❤❤❤

Very Good Information Sir Thank You

सर मैने tnc colony me plot liya h Lekin uske 4 khasre h Or usme mera plot ek khasre pr h lekin deed me khasra nhi diya h kya ye deed valid h

Thanks sir

❤❤ good information ❤❤

Sir ji agra m hmara plot h, 143 or 80 , kl usko ADA balo n tod diya h ,jabaki city m master plan lagu h ,to ab hmko kya krna chahiye

Can you please make one video on how we can apply for Article 143 in detail( documention etc.) to change the land use.

Sar humne nadi k pass plat liya he nadi plat se thodi dur he humara registration bhi krwa liya dealer ne pr mutation bhrne hi wala tha pr plat jakr dekha to tute bikhri diware thi dealer y bol rha ki JDA approval hona chahiye nadi k pass isliye toda pta ni fraud hua ya sach me JDA approval ka lfda he nadi plat se lagbhag 200 meter dur he deal bol rha ki JDA file lgae he approval milne k baad mutation or patta bn jayega aapko kya he please reply registration bhi sahi he

वकील साहब एक जानकारी लेनी है B ने A से जमीन खरीदी जिसमे गाटा संख्या कुछ और है लेकिन वर्तमान में गाटा संख्या बदल गया है तो दाखिल खारिज हो सकता है क्या क्योंकि पुराना गाटा संख्या नए गाटा संख्या से अलग है किरपा बता दें सर

Good information

मेरा राजस्थान मे ऐक प्लाट हे U I T से जो मुझे डृॉ मेअलवर से मिला था56.740/ का 2004 मे जिसको मैने फ्री होल्ड व रजिस्टीरी भी करवा ली हे अब मे उस प्लाट को 998000/ मे बेच रहा हु तो क्या मुझे बेचने वाले अमाऊन्ट पर टेक्स देना पडेगा डील करने वाला मेरे अकाऊन्ट मे पेसा भेज रहा हे उस ऐवज मे कितना टेक्स मुझे देना पडेगा कृपा बताये

Abadh koloni Indore plaat Mai dakhal kharig nahi hota hai kyaa?

Vedic villege palwal ke baare main jankari de plz

Good advice

Ews भूखंड पर निर्मित भवन को resale किया जा सकता है? इस संबंध में क्या नियम है?

Green zone की जमीन खरीदने के बाद क्या परेशानियां हो सकती हैं

सर अगर खारिज दाखिल नहीं हुआ है रजिस्ट्री हो गया है तो क्या करे

Thank you so much Sir G

Thanks ple nice gaid line

Sir agreement me 2 lack dhur ke hisab se 5 dhur jameen ki bat huwa, but saller 4 dhur jameen hi ragistry kiya, hamne 8 lack de diye 1 dhur nahi dene par 50000/- Rs ka check drop kara diye, but ham registry me 4 dhur jameen ka kemat 395000/- par aur sanrachna ka kimat 2,70,000/- Rs circle rate ke hisab se entry hai, jabki agreement me 31 march 2022 tak sanrachna tor ke hatane ki bat huwi, registry 21-09-2021 ko huwa, saller ke name se hi jameen hai,aur saller ka son registry me sanakhat hai, hamne 15 January ka check 50,000/- diye the 13 January ko hi Bank se stop kara diye ,ab saller ki wife 22-01-2022 ko dakhil kharij me aappti laga kar cancel 16-03-2022 ok kara di, please suggest me agreement ke hisab se registry me amount nahi hone par kya nuksan hoga 🙏🙏

good

Sir kachchi kaloni tatha pakki coloni kya anter hai kya kachchi coloni le sakte hai

महोदय क्या कोई जजमेंट है कोर्ट का की ग्रामीण इलाके में आबादी में बने घर का पानी घर मालिक अपने ही जगह में उतारे आँगन में घर के या सामने

Nice.

Thanks for guidance

Yes sir dispute property ka kase pata chalega uska bhi video banaye

Sir ragistration ka kharcha kiska hota hai seller ka ya buyer ka please reply

Sir ji mera house hayana me hai maine apne house kainkal 2009 me karvaya tha jo abhi tak online nahi hua. Please sir help me

Sir maine ek plot liya thaa 2016 main main usko kisi karan vash boundary wall nahi karwapaya aab jakar main dekhata hoon toh mere plot par bijli ke pole sabh paas hue hain main bijli ke pole apne plot se kaise hatha sakta hoon kyunki yeh bina mere permission ke lagaye gaye hain

अगर यदि किसी ज़मीन की रजिस्ट्री हो सकती हो तो उसके नामांतरण मे क्या क्या समस्या आ सकती है!! और नामांतरण हो सकता है या नहीं।। ज़मीन पूर्व मे तालाब भूमि थी जो अब कृषि भूमि हो गई ये ( on Line रिकॉर्ड मे भी यही शो हो रहा हो) प्राकृतिक रूप से पट के?

Sir jaha mai rehta hu baha house tax nahi aata aise kyu

एयरपोर्ट की भूमि अधिग्रहण हो गया हो तो क्या वो जमीन गिफ्ट deed मे दी जा सकती ही क्या? और मुआवजा एक साथ मिलेगा या धीरे धीरे मिलेगा

Sir mne home liya tha 2013 me mere pass only bayana h uska or mne full payment kr di h or electric bill mere name se aata h yaha pr Registry nhi ho rhi h bnd h kafi time se kyoki new colony h to mujhe ky krna chahiye or m usi ghr me rh rhi hu

Dhakhil kharij entkal hota h kaya sir

Agar, khet ke upar 143 le ke plot kaate gaye hain toh uss case me plot ka kya dekha jaaye

Sir Mera plot muratrahan ka hai ,uski registry kab karva sakta hu pl bataye haryana m

4 point par video jaldi बनाइए सर

सर मेरे दादा के नाम रजस्ट्री है और उसके चार बेटा है उसके नाम रजस्ट्री नहीं हुआ है उसमे एक पोता ने जमीन किसी के नाम रजस्ट्री करा दी है बिना बताये सब कुछ क़र दिया और में तीस साल से में जोत रहा हू बताये क्या क़ानून कार वाई करू

Harijan ki property khareed sakte hai kya agar khareed sakte hai to kis condition mein khareed sakte or uspe hamara pura hold rahega ya nhi

Keval khasra number se jan skte h kya?

क्या हाईटेंशन लाइन के निचे प्लाट का डायवर्सन करा सकते हैं । कृपया जो जनता हो बताने का महान कृपा करें।

sir humhare yaha power of atorny hai usko apne naam kaise karvaye

Sir ji ye bataiye mere pita ji 1988 me ek plot kharida tha uska dakhil kharij aaj tak nahi karaya hai 2021 me pita ji meri patni ko plot ka 1/ 3 hissa gift deed kar diya hai hamne uska mutation kar liya hai to wo many hai ya nahi

बिहार के बारे में थोड़ा बता सकते हैं आप सिर्फ उत्तर प्रदेश के बारे में ही बताते हैं

Thanks

Sir kiya j&k kathua dist. Mein Refuge ko. 4 kamah allotment bali zameen bikri kar sakte hai

Sir mujhe kuch information chahiye apse kaise baat ho sakti hai

Nice video sir, Mera ek question hai apke , please bataiye ki agar koi colony bani hai jo tncp approved nahi hai , but us colony mai sab ghar bech rahe hai jiski zameen residential land mai diverted hai aur makaan banane ki noc mili hui hai nagar nigam se aur area ward no. mai ata hai to kya us colony mai ghar khareedna sahi hai,? Ye ek open colony hai , gated community nahi hai aur saare makaan alag alag builders ne banaye hai kuch rows aisi hai ki usme ek jaise sare ghar bane hai

पुराने बापदादा की रोकी गई हुई जमीन 30 बाई 50 जिसे खल्ला कहते हैं महाराष्ट्र में है उसे खरीदना चाहिए या नहीं और मैं एमपी मध्य प्रदेश में रहता हूं तो वह मेरे नाम हो सकती है या नहीं

Power or atarny kaise check kare

. Sir, If unregistered sale agreement hone par Registry ho sakti hai?

सर क्या आबादी मिली जगह खरीद या बेच सकते है

मैंने एक जमीन हाईवे पर राजस्थान में ली है, रजिस्ट्री तो हो गई लेकिन इन्तकाल पर हाईकोर्ट ने स्थाई रोक लगी है। क्योंकि एग्रीकल्चर लैंड खत्म हो रही है।

Sir Jamin kharida hai. 2010 me khasara ,p2 bhi hai . But revenue wale bolte hai . Ye khasara is jamin se match nahi kar raha hai

Ham ek plot k registry ke liye registry stamp fee jama kiya aur jab jmin registry karane gaye to pata chala ki ukt jmin railway occupied jmin hai jabki property dealer bole ki aisa hame pata hi nhi hai..Tab kya hoga..

Apni ghr road planing me jata hai to. Gov. Pymnet deti hai kya

Agar sale deed wala plot kharida hai and baad me pata chala ki khasra no. Sewage disposal scheme me maha nagar palika ke under me hai to humare plot ka kya hoga?? Plz kisi ko pata ho to reply kare plz

Tq sir

सर दाखिल ख़ारिज होने के बाद में कागज नहीं मिलता हैं क्या

Sir choudhary ka zameen h choudhry ne mahto ko dia h mahto ke pas did h to kya hm zameen le sakte h...me muslim hu reply

Good morning sir Mera ye sawal hai app se mera ek zameen hai bech ne ke liy to my kiya ye zameen apne padose ko bech na pare ga ya my apne ristedar ko bech sak ta hoon koee kanun hai ke Apne padosi ko bechna padega please reply urgently