सातबारा मधील इतर अधिकार - तन्मय केतकर 

सर तुमचं मराठी खूपच छान आहे खूप सोप्या भाषेत समजावून सांगता.

इतर अधिकार रकान्यात नाव असलेली व्यती( वहिवाट धारक) जमीन विक्री करु शकेल का?

सातबारा संबंधी उपयुक्त माहिती मिळाली.त्याबध्दल धन्यवाद सर.

आपल्या व्हिडिओच्या माध्यमातून आम्हाला खूप काही माहिती मिळते धन्यवाद,,,,,,,,,,

खूप चांगल्या प्रकारे माहिती दिली सर आम्हास 👍

सर इतर अधिकारातील व्यक्ती मयत झाली असेल तर तिचे नाव कोण कोणत्या पद्धतीने कमी करता येईल.

माऊली मला ईतर अधीकार मध्ये आत्याच नाव आहे ते कमी करण्यासाठी ते नाव तिथुनच कमी होईल का भोगवटदार मध्ये घ्यावा लागेल नक्की सांगा

Eter adhikar madhe bigger kabja varas manje ky

🙏🙏 सर इतर अधिकार मध्ये स्पश्ट नोंद आहे. शाळे करिता दान 556 क्रमांक नोंदविला आहे.क्रमांक संग्निकिय कामाकरीता नोडविला आहे असे सांगण्यात आले भूमी अभिलेख विभाग. जमीन कासणारा 1970ते2022पर्यंत शाळे करिता दान हा दाखविण्यात आला आहे ही जमीन 0.81आर आहे. ज्या व्यक्तीने दान दिली आहे तो 1987मध्ये मयत आहे.त्या नंतर वारसदार यांनी तब्बल 35 वर्षा नी तो फेरफार नोंद करण्यात केला 2022मध्ये. आज रोजी तो ताब्यात पण घेतला 2023पीक पेरा नोदविला ही जागा जी. प.शाळेला कशी मिळविता येईल उपाय योजना सांगाव्यात🙏🙏🙏

Sir apan ji mahiti deta ti khup faydeshir aahe

इतर अधिकार मधील नावे तसेच ठेऊन खरेदी करू शकतो का? खरेदी झाली तर त्याची नोंद मंडळाधिकारी घेईल का.

Where is your office

Sir, dast madhe rasta lihun dila ahe, pan ,ti jamin khand mhnun dili ahe, khandkari rasta advat ahe, kay karave lagel

Sir kharch khup important information dili tumhi

पुणे ग्रामपंचायत भागात राहतो A) मला गुंठेवारी मध्ये plot घेऊन तिथे स्कीम करायची आहे इमारत बंधने आणि फ्लॅट्स विकणे ( 2 किंवा 3 माजले ).. B) पण मी 11 गुंठे जागा नाही घेऊ शकत त्या मुळे खरेदी खत 7/12 माजा एकट्याच्या नावाने होत नाही C) R zone असला तरी 11 गुंठे ग्यावी लागतात असे लोक म्हणत आहेत गट नंबर मध्ये ** NA plot पहिला तर बंगलो सोसायटी आहे फ्लॅट विकता नाही येणार म्हणतात... मग मी जमीन कुठे शोधली पाहिजे व किती गुंठे आणि कोणती प्रकारची जमीन घेतली पाहिजे D) गट क्र जमीन 🤔 सर्वे क्र जमीन 🤔 नगर पालिका हद्दीतली जमीन 🤔 विडिओ बनवा प्लीज PLEASE HELP AND REPLY 🙏🙏🙏

सर,उत्तम माहिती दिलीत. माझा एक प्रश्न आहे. एका शेत जमिनीत आमच्या समाजाचे स्मशान आहे.त्या स्मशान भूमीची नोंद सदरील जमीनीच्या 7/12वर इतर हक्काच्या रकान्यात नोंदवलेली आहे. कालांतराने ते क्षेत्र शहरी भागांत आले आहे. जमीन मालकाने (भोगवटादाराने) ती जमीन बीगर शेती(NA) करुन घेतली आहे. सदरील स्मशान भूमीवर त्याने प्लाटिंग टाकले आहे,नगर रचनाकारांनी त्या प्लॅनला मंजुरी पण दिली आहे.आता सदरील जमीनमालक त्या जमीनीवरील आमची स्मशान भूमी म्हणून आमचा असलेला " इतर हक्क " मान्य करीत नाही. मा.न्यायालयाने निकाल शेतमालकाच्या बाजूने दिला आहे. माझा प्रश्न, १)अशी महसूली नोंद रद्द करण्याचा अधिकार मा. दिवानी न्यायालयाच्या अधिकार कक्षेत येतो का? २) जमीन मालकास अशा स्मशान भूमी क्षेत्रावर प्लाटींग टाकून ती जमीन विक्री करता येते का?

Shejarchya shetkaryane aplya haddit vihir khodali ahe tar tyala Kay solution ahe

बक्षीस पत्र नावावर आलेली जमीन खरेदी-विक्री अडचण येते का

सर आमच्या वडिलांच्या 7/12 उताऱ्यावर इतर अधिकारात वडिलांच्या चालत्या व चुलत बहिणींची नावे लागली आहेत. हक्क सोड करण्यासाठी ते यायला तयार होत नाहीत. व प्रगतीमध्ये अडसर निर्माण करत आहेत. तर त्यांची नावे कमी कशी करावीत या बाबत मार्गदर्शन plz करा.

hello sir eka sheticha itar adhikar madhe varas madhe mazya aajiche v don attache nav ahe tar mi kahi harakat karu shakato ka

सर तुकडाबंदी कायद्यमुळे 26 गुंठ्यपैकी 04 गुंठे जमिन विकत घेतली तर इतर हक्कात नाव लागेल का.जर लागल तर मला काय काय अधिकार असू शकतील

Very helpful information about 7/12 extract

इतर अधिकार मदे मोबदला घेवून केलेले, कुलमुक त्यार करून दिलेले जमीन , कुळमुक्त्यार्धरक तिसऱ्या व्यकीस विकू शकतो का

सर आमची जमीन वडील आणि चुलते यांना 88आर.88 आर जमीन आहे चुलत्यान त्याची 88 विकून टाकली पण अत्या आहे 2 मला त्याचं नाव इतर हक्कात आहे उद्या ते जर म्हणल्या मला वाटा पाहिजे जमिनीत तर मिळालं का

सर 7/12 मध्ये बंडिग बोझा काय असतो व तो कसा कमी करावा

Sir aamchya aajoba nekhardi kht krun dile ahe jamin che 1951 mde 1/3 jaminiche pn 2001 jaminiche vatap Jale bava mde ..2 mde pn etar aadikar mdil yekti 60 year bhadn lavt ahe ti yekti death jali ahe teychi mule bhadan lavty tr pude Kai hoiel🙏

Itar adhikaratil varasdar Aai cha,mrutyu nantar, ticha mula -mulinchi varasdar nond hote ka?

बक्षीस पत्राने आलेली जमीन खरेदी-विक्रीचा अडचण येते का

नमस्कार सर, इतर अधिकार मध्ये माझ्या आजोबांच्या नाव होत पण अत्ता त्या नावाला कौंस पडलेला आहेत. त्यावर काय करता येईल..

Sir bank karj parthphed hot nasel tar bank lilav prossis kashi karte

Sanrkshit kulala kiti hissa milto

Thank you so much sir Khup kahi shikalo tumchua mule

जमिन 3 गुट्टे आहे ती जमीन 4बाजु समान आहेत तर तिच्या 4बाजु चे माप किती येईल फुटा मध्ये

सर,नमस्कार. माझा वडिलांचा 7/12 वर अत्यांची नावे इतर अधिकार मधे आली आहेत, आणि तो वारसा फेर 2005 अगोदर म्हणजे कायदा 1956 नुसार झाला आहे. हिंदू वारसा, तर आता त्यांना जमिनी मधे वाटणी मिळू शकते का.? किंवा आम्ही त्यांना जमीन हिस्सा न देता त्यांची नावे कमी करण्याचा अधिकार आहे का , आणि अत्या ह्या मयत आहेत. कृपया मार्ग सुचवा.

Sir etar adhikarat bahinicha nav aahe tari hakka sod patra karta Yeta ka

मला भेटायचे वेळ देता का माझे काम आहे माझे ईतर अधिकारात नाव लागले ते करायचे ते कसे

इतर अधिकार मधील नाव कमी करण्यासाठी ची प्रक्रिया सांगावे

amchya vadiloparjit jaminit aatyache naav ahe tila konihi kaydeshir varas nahi ti tiche lagn zalya pasun amchya ghari ch rahat ahe tar tichya navryala dusri bayko ahe ani tila 2 mule ahet tar aatyachya died nantar tichya savatr mulanchi naave amchya 7/12 var lagtil ka

Aamche nav etar aadhikarat aahet pan tya jageche kul kaydyane purn paise bhrle aahet pan tevha 32m certificate ghetle nhvte .tyamule malakane jamin paraspar dusryala bijli aahe. .tr kay karave

iter adhikar aslele lokana kay adhikar astat. Te jar ka waras mhanun alele nastil tar.

थँक्यू सर

इतर अधिकारात असणारी मयत मुलीच्या मुलांची आहेत ती भोगावतदार म्हणून लावता येईल का ? पण भोगवतादार १ मद्ये महाराष्ट्र वनखाते खाजगी वने चौकशीवर प्रलंबित असा शेरा आहे यासाठी काय करावे लागेल?

सर मागच्या पंधरा वर्षापासून शेती मी वहीत करीत आहोत 2012 13 पर्यंत सातबाराच्या बारा रकान्यांमध्ये माझ्या बाबाचे नाव येत होतं परंतु कम्प्युटर सातबारा मध्ये ते नाव येत नाही तर त्यांचं नाव कुठे येईल किंवा त्यांचं नाव इतर अधिकारात घेता येईल का?

देवस्थान ट्रस्ट जागा आहे . तीस वर्षे वास्तव्य पुरावे पॅन कार्ड, आधार कार्ड ,इलेक्शन कार्ड पासबुक आहे एवढे पुरावे आहेत तर त्या जागेमध्ये सातबारा वर नाव चढवता येईल का?

Mulicha adhikar lihilagela nahi 7/12 ,tar muline kay karayache

Nondanikrut gahankhat kuthe aani kase chek karta yeil?? 7/12 mdhe nond keleli nahi..

sir ईतर अधिकारात जर तुकडा (1) ashi नोंद असेल तर tyacha meaning kai

सर... आमच्या केस मध्ये जर कुळ व खंड रकान्यात 1953 पासुन नोंद आहे तर आम्हाला 1955 चा संरक्षीत कुळाचा कायदा लागू होईल का? कि आधीचा कायदा लागु होईल,....,कारण कुळ व खंड मधे नोंद आहे पन संरक्षीत कुळाचे प्रमाणपत्र निर्गमित झाले नाही.,.. क्रुपया मार्गदर्शन करावे.,.हैदराबाद कुळ कायदा १९५०

Khup chan dhannyawad

जसा सातबारा उताऱ्यावर इतर अधिकाराचा रकाना असतो, तसा सिटी सर्वे उताऱ्यावर इतर अधिकाराचा रकाना असतो का ?

सर, जर का सातबारा वरील जमीन वर्ग 2 असेल आणि इतर अधिकार रकान्यात सशर्त ( भूमिहीन, शेतमजूर, स्वतंत्र सैनिक यांना जमीन वाटप आणि हस्तांतर बंदी ) असेल तर अशी जमीन वर्ग 1 मालकी हक्क करून घ्यायची असेल तर त्या साठी अर्ज कुठे करावा लागेल , कृपया मदत करा आणि तुमचा मोबाईल शेर करा

सर इतर अधिकारात चार नावे आहेत आणि भाऊकी हीस्से पाच जनात वाटणीत मिळाले आहेत, त्या पैकी एक तो आहे ज्याच्या नावे जमिन आहे आणि बाकी चार इतर अधिकारातले आहेत.त्या चर जणाचा समान अधिकार आहे असा उल्लेख आहे . समस्या अशी निर्माण झाली की ज्याच्या नावे जमिन आहे तो बाकीच्यांकडून जमिन बळकावण्याच्या तयारीत आहे. इतर अधिकारीातील नावे वगळण्याच्या तयारीत आहे. तो कायद्याने असे करू शकतो का.? यावर काही उपाय आहे का कृपया मार्गदर्शन द्यावे...

Etar adhikar made vane astil tr to adhikar milto ka

Chhan thanks

Many thanks

इतर अधिकारातील नावे भोगवटादार मध्ये लावायचे असल्यास काय करावे

Ekuma mhnje kay

अ पा क मध्ये तलाठी यांनी नोटीस न देता सात बारा वर नाव टाकले तलाठी आणी आर आय यांच्या वर कोणता गुन्हा लागू शकतो म्हणजे कलम कोणती लागू शकते

सर जर सातबारा मालक ते कर्ज फेडू नाही शकला तर ती जमीन ती जमीन सहकारी संस्था च्या नावावर होईल का

माझ्या आजोबांची जमीन ही कुळकायद्या मध्ये आदिवासी चा नावे झाली आहे . आणि माझ्या आजोबांचे नाव इतर हक्का मध्ये गेले आहे . त्याच बरोबर त्यामधे अशी नोंद आहे की सदर जागेचा हक्क रक्कम माझ्या आजोबांना घेण्याचा अधिकार आहे. माझे आजोबा तसेच वडील दोघेही मयत आहेत. तरीही ह्या जमिनीवर मला मालकी हक्क कसा मिळवता येईल कृपया थोडी मदत करा

Gaav namuna 12 var kasi varsas nond karavi

Thanks Sir .... This is so helpful . Please make video on Namuna 8....how to verify & check that it is right or wrong...

Jamniche khate watap kase karave.

संपादीत जमीन परत मालकी हक्क त कशी लावायची हे सांगाव सर

very nice sir

🙏खूप खूप धन्यवाद सर🙏👍

साहेब आपला फोन नंबर मिळू शकतो का कुणा का असेल तर द्या

आत्याच्या वारसांचे हक्कसोडपत्राबद्दल माहिती मिळेल का?

सर कुळकायद्या प्रमाने आमच्या अजोबांच नाव लागल आहे 1950 पासुन नाव आहे ते आता पर्यंत म्हणजे 3/5/2020 या तारखे पर्यंत नाव आहे तर ति जमिन आता आम्हाला मिळेल का कुळ कायद्याने ह्याची माहिती द्यावी ही आपल्याला विनंती आहे सर 🙏

बक्षिष पत्रा ने नावावर आलेली जमीन खरेदी-विक्री अडचण येते का

1990 ची इतर अधीकार नावे भोगवाटदार समजू शकतो का. ती नावे मयत आहेत.

👍

खूप छान माहिती

First comments

Very useful information

Aajoba .warla.1975.tala.9.mule.kacchi.watni.zali.1984.la.pkki.watni1997.la.tewa.mote.2.bau.8o.v.75.age.hote.eatar7.bawni.jast.hisse.getle..v.motenche.kabjat.aslela.jamiche.yekmeka.virudd.disha.lihun.tewle.tar.aatta.tanche.mulanche.wad.suru.zale.7.bau.sawtr.aslyane.v.wstnipaperwar.kahi.dupliket.sahi.kelelya.aahet..tar.jayche.tache.kabjatli.jamin..tayprmane.navin.disha.karta.yenar.ka.please.marg.sanga.

सर खरिदीखत हरवले तर नविन किंवा त्याची प्रत कशी मिळू शकते.

इतर अधिकारमधे आमच्या वडिलांच्या नावावर तीन लाख कर्ज दाखवत आहे कर्ज घेतलेले नाही असे कस काय .काही जण दहा हजार कर्ज घेतात पण तीन लाख उल्लेख करतात दोन्ही उल्लेख करतात ते कसे काय

धंन्यवाद....आर.डी.नेरलकर.ता.ऊमरी.जि.नांदेड..

सर मी विवाहित आहे माझ्या मिस्टरांना जमिन खरेदी करायची आहे माझ्या मिस्टरांचा सासरच्या नावे सातबारा निघत नाही तर माझ्या नावे माझा माहेरचा सातबारा निघतो त्याचा जमिन खरेदी साठी उपयोग होईल का,,?

Khup chhsn mahiti

सर नमस्कार माझ्या आजोबांनी 1965 साली 4.32 हे क्षेत्रा पैकी एक द्वीतीआंश(2.16)दोन भाऊ पैकी एका भावाचा अविभक्त हीसा खरेदी केला होता. आम्ही 2010 साली जमिनीची सरकारी मोजणी केली त्या मोजणीत असे लक्षात आले की आमच्या 2.16 क्षेत्रा पैकी 31आर क्षेत्र हे मुळ मालकाच्या ताब्यात आहे.आम्ही त्यांच्याकडे त्या क्षेत्रा ची मागणी केली असता त्यानी ते देण्यास नकार दिला. त्यामुळे आम्ही 2011 साली दीवानी न्यायालयात खरेदी प्रमाणे वाटपासाठी, निरंतर कब्जा,दाव्याचा खर्च व दरम्यानच्या उत्पन्ना साठी दावा दाखल केला आहे.त्या अनुषंगाने 2017ला कोर्टाने तालुका भुमिअभीलेखाला कमिशनर नेमून सदर जमिनीची पुन्हा मोजणी केली त्या मोजणी त पन हेच आले की आमच्या हीस्या पैकी 31आर क्षेत्र हे त्यांच्या ताब्यात आहे.माझा पहिला प्रश्न असा आहे की कोर्ट वाटप करताना कसे करेल सर्वे न दोन समसमान हीसे करेल का मुळ मालकाच्या(प्रतिवादी) मागणी प्रमाणे.दुसरा प्रश्न..आम्ही जो दरम्यानच्यासाठी उत्पन्नासाठी दावा दाखल केला आहे तो लागु होउ शकतो का आणि झाल्यास आम्हाला कीती वर्षेयाचे उत्पन्न मिळेल.

सन१९९०पूर्वी ४भावात जमीन वाटत झाली आहे.परंतु फक्त आमच्या (वडील मयत)७/१२उतारावर आत्त्यांची नावे आहेत कमी करण्यासाठी काय करावे

खुप छान

माझ्या जमिनीत जण्या साठी रस्ता नाही काय करू

Kul v itar adhikar manje kon asto

सर माझ्या कडे सुमारे 20 वर्षा पासून देवस्थानची जमीन आहे सर मला इतर आधिकारामध्ये नाव लावता येईल का ? आणि ते कश्या पद्धतीने लावता येईल

धन्यवाद सर. ...

Satbara vr ekuma ha ullekh Aahe

इतर अधिकार मध्ये अतिक्रमण अशी नोंद असेल तर?

Thank you Sir, mi ek agriculture land pahili aahe, itar adhikar box madhe ashi nond aahe, "saksham adhikaryachya parwangi shivay jamin hastantaras bandi" Yacha artha kay? Please advise

सातबारा मध्ये इतर अधिकाराअंतर्गत बि बडींग कर्ज बोजा असा उल्लेख असतो त्याचा काय अर्थ काढायचा

बक्षीस पत्रा ने आलेली जमीन खरेदी विक्रीस काही अडचण यते ka

जमिनीचा मालक कोण असतो सर मग तो कसा ओळखतात

इतर अधिकार मधिल जमिन कशि खरेदी करावि

मोठ्या भावाने वडील मुत्यू नंतर चोरून जमीन विकली असेल तर ती कशी घेऊ शकतो

Pik pahani 40 varsha pasun ahe parantu online 7.12 var nav lagat nahi

Sir amhi bhogawtdar nhi pn amche nave etar adhikart ahet tr amhala bank lone bhetat nhi ty mdhe kay paryay

कलम ५२ कशाला म्हणतात समजावून सांगा

सर कृपया तुमचा नंबर शेअर करा...