ধন্যবাদ আপনাকে তথ্যগুলো সাবলীল ভাবে বুঝিয়ে দেওয়ার জন্য। আইনের সুফল পেতে অনেক দেরি হয়ে যায়। পেশীশক্তি এর মধ্যে অনেককিছু করে ফেলে। আফসোস স্যার, দেশের সাধারণ মানুষ ভূমি বিষয়ে একেবারেই অজ্ঞ। ভূমি আইন পাঠ্যসূচির অন্তর্ভুক্ত করা উচিৎ, তারপর শেখানো শেষ হলে নতুন জরিপ চালু করা মনে হয় ভালো হতো।😢
আমরা একটা জমি ২০১০ সালে ক্রয় করি।স্থাপনা ও তৈরি করি,পানি,বিদ্যুৎ বিল সব আমাদের নামে।২০২৪ এ এসে অন্য মালিক জমির মালিকানা দাবি করে।নকশা অনুসারে তাদের জমি আমাদের দখলে আর আমাদের টা সরকারি রাস্তা ও খাল এর ভিতর। আইনি পরামর্শ চাই
স্যার আমি একটা জমি দখলে আছি আজ 30 বছরের উপরে মালিক অলিখিত ভাবে দিয়েছিল এখন সেই জমিতা খাস হয়ে গেছে কিন্তু আমার দখলেই আছে তাও পঞ্চায়েত প্রধান বি ডি ও এসে বলছে আইসিডিএস স্কুল করবে জায়গা ছাড়তে হবে আমার কি করণীয় ??আমি কি জায়গা টা আমার দখলে রাখতে পারব না কি ওদের ছেড়ে দিতে হবে plzz একটু বলবেন আমি কি কোনো আইনে বেবস্থা নিয়ে জায়গা টা মালিকানা করে নিতে পারবো বা আমার দখলে রাখতে পারব???
আসসালামুয়ালাইকুম। একটি জমি আমার আব্বা এবং অন্য একজনের নামে যৌথ দলিল। কিন্তু জমির অর্ধেক অংশের মালিক দলিল অনুযায়ী আমার আব্বা হলেও আমার বাবার এই অর্ধেক অংশ থেকে অধিকাংশ জমি আমার দাদার নামে এবং কিছু অংশ অন্য আরেকজনের নামে বিএস জরিপ হয়ে গিয়াছে। এমতাবস্থায় যৌথ দলিল হওয়ার কারণে আমরা যদি আমাদের অংশের খতিয়ান সংশোধনের জন্য এককভাবে আদালতে মোকদ্দমা করি ,এই খতিয়ান কি সংশোধন করতে পারবো? উল্লেখ্য,এই জমিটি ১৯৮২ সালে দলিল করা হয়েছিল। দয়া করে একটু পরামর্শ দিবেন? Thank you
স্যার আসলামু আলাইকুম ওয়া রহমাতুল্লাহ এক জমির একাধিক দলিল আছে প্রথম দলিল মালিক নাম জারি করে খাজনা পরিশোধ করে আসছে কিন্তু সে দখল করতে পারেন না প্রভাবশালীদের ভয়ে ও টাকা পয়সা অভাবে এবং আদালত করলেও জমি ফেরত পেতে অনেক সময় লাগে তাই , না নান ভয়ে
আমি ক্রয় সুত্রে জমির মালিক আমার জমির দাতা ২০২১ সালে বাউন্ডারি ওয়াল দিসে জমির চারপাশে আর আমি এই বাউন্ডারি অবস্থায় জমি কিনি এবং পুরো জমি আমার দখলে সাইনবোর্ড দেয়া কিন্তু পাশের প্লটের মালিক আমার দাতার অজান্তে তার বিল্ডিং এর বেইজমেন্ট করেছে যা আমার জমির বাউন্ডারি ওয়াল পর্যন্ত এসেছে এখন ওই প্রতিবেশী সেই বাউন্ডারি ওয়াল সহ ১ফুট যায়গা মালিকানা দাবি করে এক্ষেত্রে আমাদের করনীয় কি?? পাশের প্লটের মালিক আমাদের নামে ১৪৪/১৪৫ ধারায় মামলা দিসে এডিএম কোর্টে তদন্ত রিপোর্ট এসেছে বাদী বিবাদী দুজনের সঠিক পরিমান জমির দখলে রয়েছে কিন্তু বিবাদীর জমির বাউন্ডারি ওয়ালের নিচে বাদীর বিল্ডিং এর বেইজমেন্ট আছে। এখন কি করবো?
Sir babar jaiga amar naame Dan potro dolil korecen ...akon amar kaki amader jaigate bosobas korcen akon ki amar kaki dokol nama dolil kore jaiga dokol korta parben
Amer akta jomi ami amer ak atioer thake kine cchi pri 14bocchor holo.kintu kono karone seta regestri hoi ni .akhon se regestri dite chaicche na .akhon amer ki korer.kindly jana ben.
সার আমরা গরীব মানুশ. আমার বাবা ও তার বাবা জুদ্ধের সময় আমার বাবার মামা বারি এসে থাকেন. তখন 500 টাকা সতানশ সেই সময় 5000 হাজার টাকা তাদের দেন কিন্তু আজ পরজন্ত দলিল দেয় নি। এই 50- 60 বছর আমার বসবাস করি কিন্তু জখনি তাদের দলিল দেয়ার কথা বলি তখনি বলে আজ দেবো কাল দেবো এই বলে। এখন কি করতে পারি সার আমাদের বিপদ থেকে উদ্ধার করেন সার🙏🙏
যদি joint family থাকা কালীন জমি ক্রয় করা হয় এবং এই জমিতে একজন শরিকের দলিলে নাম না থাকে কিন্তু পৃথক হওয়ার সময় যদি ঐ শরিক কে বন্টনে ঐ জমিটি দেয়া হয় এবং সে ঐ জমি ৫০ বছর যাবত ভোগদখলে থাকে এবং BS record ও হাল সাল পর্যন্ত খাজনা পরিশোধ করে থাকে তবে তার মালিকানা টিকবে কিনা?
১৯৬৮, ১৯৬৯ সালে দলিল করা হয়েছে অথচ সাবরেজিষ্ট্রি অফিসে ভলিউমে সেই দলিলের কোন অস্থিত্ব নেই। এই জমিটির অবস্থা কি হবে ? ভলিউমে নাম না থাকার কারনে জমিটি খারিজ করা হয়নি। অাপনার সুপরামর্শ কামনা করছি।
Kindly explain u/s 54 For Mutation at the time of application an unknown name entered and could not be removed. , as a result I am not getting complete Mutation. Blro inquired by RI . Collected order sheet and BLRO asked me make an appeal before ADM barasat . Kindly guide me properly, Thanks
স্যার আমি মিঠু রাজশাহী থেকে আপনার কাছে প্রশ্ন দখল সূত্রে SA রেকর্ড উক্ত SA রেকর্ডের প্রাজার নিকট হইতে আমার পিতা ৫ শতক জমি ক্রয় করে পরবর্তী RA রেকর্ড আমার পিতার নামে হয়। উক্ত ৫ শতক জমিতে আমরা বসোবাস করছি। আমি আপনার কাছে জানতে চায় ভূমি ২০২৩ নতুন আইনে আমাদের উক্ত জমি বর্তমান ভূমি জরিপে অর্ন্তভূক্ত হবে... ধন্যবাদ স্যার
স্যার আমার প্রশ্নটার উত্তর দিলে উপকৃত হব 30 বছর আগে আমার বাবা একটি জমি কেনেন এবং সেই জমির উপর আমরা বাড়ি করে দীর্ঘ 30 বছর বিনা বাধায় দখলে আছি। কিন্ত আমার বাবা জমি রেজিস্ট্রি বা রেকর্ড কিছুই করেনি। বর্তমানে ঝগড়ার কারনে তারা বাড়ি ছাড়তে বলছে । তা এই আইন মোতাবেক কি জমিটা আমাদের থাকবে। আর মামলা করাটা কি আমাদের আগে জরুরী।
@@allmovies24সার আমরা গরীব মানুশ. আমার বাবা ও তার বাবা জুদ্ধের সময় আমার বাবার মামা বারি এসে থাকেন. তখন 500 টাকা সতানশ সেই সময় 5000 হাজার টাকা তাদের দেন কিন্তু আজ পরজন্ত দলিল দেয় নি। এই 50- 60 বছর আমার বসবাস করি কিন্তু জখনি তাদের দলিল দেয়ার কথা বলি তখনি বলে আজ দেবো কাল দেবো এই বলে। এখন কি করতে পারি সার আমাদের বিপদ থেকে উদ্ধার করেন সার🙏🙏
সার আমরা গরীব মানুশ. আমার বাবা ও তার বাবা জুদ্ধের সময় আমার বাবার মামা বারি এসে থাকেন. তখন 500 টাকা সতানশ সেই সময় 5000 হাজার টাকা তাদের দেন কিন্তু আজ পরজন্ত দলিল দেয় নি। এই 50- 60 বছর আমার বসবাস করি কিন্তু জখনি তাদের দলিল দেয়ার কথা বলি তখনি বলে আজ দেবো কাল দেবো এই বলে। এখন কি করতে পারি সার আমাদের বিপদ থেকে উদ্ধার করেন সার🙏🙏আমার বাবা পরের দোকানে কাজ করে এখনো বারির অবস্তা বস্তি ঘরের মতন 😢আমাদের জমি থেকে নামতেও বলে না আর থাক্তেও বলে না 😢প্লিজ সার আমাদের প্রতি একটু সহায় হন🙏
স্যার আমরা যান্তাম আমরা অন্যের বাড়ীতে থাকতাম তাহলে সেই জমি আমরা কি মালিকানা অর্জন করতে পারবো ছি এস দাদার বাবার নামে কিছু জমি আমার দাদার নামে আছে৬২ সালে কোন রেকর্ড করা হয় নাই দাদারা দুই ভাই এক বোন ছিলো ভাগ বাটোয়ারা হয় নাই এখন সেই জমি আমরা কি মালিকানা হতে পারবো
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমার চাপা দলিল ১৬ শতক সম্পত্তি রেকর্ড আছে আমার নয় শত আর পাখিটা আমার চাচাতো বক দখল করে রাখ আমরা আগে জানতাম না এই সম্পত্তি আমাদের ছিল উনি আমাদেরকে দলিল দেখালো তারপর আমরা তালাশিতে আমাদের দলিল বের করলাম এখন কি আমাদের সম্পত্তি ফিরে পাবো
আমার দাদার নামে আরও আর এর আগে দলিল কিনতু ভুল বশত আর ও আর রেকড় আমার দাদার নামে হয়ে মুল মালিকের নামে হয়েছে কিন্ত বি আর এস রেকড় মুল মালিকের ছেলেদের নামে হয়েছে কিন্তু একখন আমাদের করনীয় কি। আমরা কি সেই জমির মালিক হতে পাব। দয়া করে জানালে খুশি হতাম 10:07
স্যার আমাদের একটা জায়গা আর এস পি এস জায়গার দলিল সহ আ এস দাগের দলিল আছেন কিন্ত বি এস রেকড করার সময় অন্য একজনের নামে ১৫ শতক করে ফেলছেন এখন আমরা কি করতে পারি
বৈধ দলিল থাকা সত্ত্বেও জমির দখল পাচ্ছিনা ভাইয়া রা বাটোয়ারা না করে আমার দলিলের জমি দখল করে নিয়েছে বলে আমাকে বাটোয়ারা দলিল করে পজিশন বুজিয়ে দেবে বলে আমরা মামলা করতে যায়নি কিন্তু দেবে বলে দেয়নি অনেক বছর চলে যাচ্ছে দেয়না
স্যার আমার বাবা ৫ শতাংশ জমি কিনেছিল ১৪ বছর আগে। পরে ঐ জমিটা আমাদের এক আত্মীয়র কাছে বিক্রি করা হয় মৌখিক ভাবে। জমির বায়না বাবদ ১ লাখ টাকা নেয়া হয়। তারা বলে যে ১ সপ্তাহ পরে জমির দলিল নিবে। কিন্তু আজ ৭ বছর হয়ে গেলো জমি দলিল করেনি এবং টাকাও দেয়নি। তারা আমাদের জমির উপর টিনশেড বিল্ডিং করেছে। এখন জমির টাকাও দেয়না এবং দলিল ও করে নেয় না। সেক্ষেত্রে আমরা কি করতে পারি? আমাদের জমিটা ফিরে পাওয়ার জন্য?
আমি দুইটা বিষয় আপনার কাছে একটু জানতে চাই ১) আমরা চার বোন ভাই নাই আমার মা নানার থেকে যে জমি পাইছে ওইটা আমাদের নামে দিয়ে দিয়েছেন কিন্তু খারিজ হয় নাই এখনো এখন আমাদের এই দলিলে কি আমার মামাতো ভাই বা খালাতো ভাইবোনেরা কোন সমস্যা করতে পারবে ২) মায়ের নামের দলিলে আর আমাদের নামের দলিলে মানে আমাদের কাগজে আর দখলে সারে ছয় শতাংশ আছে কিন্তু আমার মামার দলিলে আমাদের জায়গা থেকে দুই শতাংশ তার দলিলে উঠাইছে কিন্তু তারা এখন দখল নিতে বা ঝামেলা করছে না কিন্তু পরে কি এটা নিয়ে তারা ঝামেলা করতে পারবে বা দখল নিতে পারবে আমাদের থেকে। মায়ের সব দলিলেই জায়গা সারে ছয় আছে আর আমাদের দখলেও আছে একটু জানাবেন প্লিজ আমরা গরিব মানুষ তাই আমাদের কেউ পরামর্শ দেয়না দয়া করে আমাকে একটু জানিয়ে উপকার করবেন প্লিজ 🙏🙏🙏
স্যার বাবা তো বাবাই ২০০ বছরবা যতো দিন বেচে থাকে বা বাবার সন্তান বেচে ততো দিন বলবে এই আমার বাবা সব তেমন কাগজ ঠিক থাকলে দখল বড় কথা না দখল তো সন্তসী দের কাজ সন্তাসির পক্ষে আইন
Adv. K Zaman, দুই একটা প্রশ্নের উত্তর দিলে খুশী হব। ১। দেশে ভুমি বিষয়ে নতুন আইন হয়েছে, নতুন আইনে জবর দখলের ব্যাপারে অনেক আলোচনা করা হয়েছে। আপনি নতুন আইনের নতুন ধারা আলোচনা না করে পুরানো ২৮ ধারা নিয়ে আলোচনা করে জনসাধারণের মধ্যে ভয়ভীতির সনচার করছেন কেন? ২) আপনি কি নতুন আইন ভালো করে পরেছেন, না পরেন নাই?? দলিল পরচা যার জমি তার। ২৮ ধারার ভয় দেখিয়ে আপনি ইনডাইরেকটলি নতুন আইনের বিরোধীতা করছেন কেন??
আসসালামু আলাইকুম আমার বাবা আর দুই চাচা মিলে একটা জায়গা কিনেছে কিন্ত তারা আমার বাবা কে গ বসায় চে ওনারা মালিক হয়ছে ঐ জায়গা আমরা একটা ঘরকরে তাকি একন আমার বাবা চাচা তো ভাইরা আমাদে কে ঐ জায়গা তে উটাতে চাই একন আমরা কি কথে পাকি
স্যার আমার প্রশ্নের উত্তর টা দিবেন প্লিজ, আমার আব্বু তার বন্ধুর সাথে ২০ বছর আগে একসাথেই জায়গা কিনেছে সামান্য কিছু জায়গাতে এওয়াজ বদল করেছি কিন্তু মুখে মুখে কোনো কাগজ নেই। এখন বর্তমানে আমার আব্বুর বন্ধুর সাথে আব্বুর জামেলা চলতেছে তাই মুখে এওয়াজ বদলের কথা ফিরে যাচ্ছে। এখন ঐ জায়গায় একটা ঘর নির্মান করতে যাওয়ায় সে বাদা দিতেছে এখন আমাদের কি করণীয়
Sir, আমার দাদার সম্পত্তি অন্যের দখলে আছে অনেক বছর ধরে আমার বাবা মারা গেছেন কিন্তু এই সম্পত্তির কোনো দলিল আমাদের হাতে নেই। আমারা এই সম্পত্তি কিভাবে পেতে পারি???
আমার দাদাঘর ৩ ভাই ছিলো। তারা জন পতি ১ একর করে জমি পায়। এবং ২ ভাই তাদের ভাগের জমি বিক্রি করে অন্য জায়গায় চলে জায়।আর ১ ভাই তার ১এককর জমিতে বসবাস করে। ঐ দুই ভাই যে জমি অন্য লোকের কাছে বিক্রি করে তাদের জমির পরিমান ঠিকে আছে এবং আশেপাশের লোকজন দেরও জমির পরিমান টিক আছে। এখন কথা হইল যে, ঐ এক ভাইয়ের জমির দলিলের চেয়ে ৪ শতাংশ জমি বেশি খাইতেছে অনেক দিন যাবত।যখন আশেপাশের লোকজন জানতে পারে যে তার কাছে ৪ শতাংশ জমি বেশি আছে। এবং আশেপাশের লোকজন দের জমি পরিমান টিক থাকার সত্তেও ঐ অতিরিক্ত ৪ শতাংশ জমি সবাই সমান ভাবে ভাগ করে নিতে চাই।আপনার কাছে প্রশ্ন, ঐ অতিরিক্ত ৪ শতাংশ জমি যে আগে থেকে দখল করে খাইছিলো সে পাবে নাকি আশেপাশের সব লোকজন পাবে?
আসসালামুআলাইকুম,, আমার নামের জমি আমি নিজে খালনা দেব এটা আবার আমার দাগে যারা আছে সবাই একসঙ্গে খাজনা দেওয়া লাগবে কেন এটা তো অনেক ঝামেলা এটা ঠিক কিভাবে সম্ভব এক দাগে ৫০ জন আছে একসঙ্গে খাজনা দেওয়াতে এত সম্ভব নাএর বিকল্প কোন ব্যবস্থা কি
আমার বাবার বাড়ি মাদারীপুর, মারা গেছে ১৯৯৯ সালে, তার বাবার জমি আমাদেরকে বুঝায় দিয়া যায় নাই, এত বছর পরে দাদা বাড়ি সম্পত্তি কি ফিরে পাওয়া যাবে, যাইলে সেটা কিভাবে কি করব যদি মেসেজ দিয়া বুঝাই দিতেন বা তথ্য দিতেন অনুরোধ রইল!!!
আমার আব্বারা দুই ভাই। ১৯৪৯ সালে ছোট বেলায় তাদের নামে ১.৫৬ শতাংশ জমি ক্রয় করে দেন আমার দাদা। এস,এ রেকর্ডে ৭২ এবং আর,এস রেকর্ডে ৯৭ শতাংশ জমি রেকর্ড হয়। অন্য মানুষের নামে ৫৯ শতাংশ জমি রেকর্ড হয়। ২০১৯ সালে জানতে পারলাম এই জমি আমার আব্বা এবং বড়আব্বার নামে। এখন করনীয় কি?
আমি যে মালিকের কাছ থেকে জমিটি কিনেছি। তার আরো একটু জমি রয়েছে কিন্তু দীর্ঘ দিন যাবৎ যোর পূর্বক ভুমিতে অন্য জন বসত করতেছে। কিন্তু আমি জমিটি কিনেছি কিন্তু আমাকে দখল দিচ্ছে না। এই মর্মে আমি কি প্রতিকার পেতে পারি
