সার আমার দাদারা পাঁচ ভাই মোট ৬একর জমি সিএস থেকে বিআর এসে পর্যন্ত একটা খতিয়ান সমান সমান হিংসা এখন এই খতিয়ান থেকে ৬একর জমি জোত হতে ২০শতক জমি লিখে দিয়েছেন একটা দাগে এখন দলিলটা কি টিকবে সার দয়া করে জানাবেন প্লিজ
সুন্দর পরামর্শের জন্য আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ জানাচ্ছি। আপনার জন্য দোয়া ও শুভকামনা রইল মহান আল্লাহ জেন আপনাকে নেক হায়াত ও নেক আমল দান করেন। আলহাজ্ব মোঃ মাইদুল ইসলাম সৌদি আরব প্রবাসী।
ধন্যবাদ ভাই, আপনার পরামর্শ খুবই ভালো। আমার বেলাও পতারনা হয়েছে। আমার চাচাত ভাই, দাদার বয়স একশত দশ বছর, তার নানা মোহরীছিল,আমার বাবা চাচাকে বেদে রেখে,পতারনা করে।বাড়ি লিখে নিয়ে যায়,এবং পন্চাশ বছর হয়েগেছে,এখন শুনি তাহাকে দাদা,দাদি কাকা ফুপি সবার নিকট চালাকি করে তার মোহরি নানাকে দিয়ে, এখন আমার কি করনিয়।ধন্যবাদ
স্যার আমি আপনার ভক্ত নিয়মিত অনুষ্ঠান শুনে থাকি। ইনফরমেশন শ্লিপ মোতাবেক এসএ ২৫২১ ও ২৫২২ দাগ নিয়ে আরএস দাগ ৪৬১১ খতিয়ান ১৫৩০ কিন্তু এসএ ১৫২১ ও ১৫২২ দাগে বসবাস করেন। প্রকৃত পক্ষে এসএ ১৫২১ ও ১৫২২ নিয়ে আরএস দাগ ৪৬১১ এখন আরএস ১৫৩০ খতিয়ান বাতিলের জন্য কি মামলা করা যাবে।
আসসালামুআলাইকুম স্যার আমি একজন ভুক্তভোগী, দয়া করে যদি ওপদেশ দিয়ে ওপকার করেন তাহলে চির কৃতজ্ঞ থাকব, আমার মা এবং 2বোন আমারা 3ভাই কে বঞ্চিত করে বাবার কাছ থেকে বসত বাড়ি লিখে নিয়ে ছে, এখন বাবার মৃত্যু হয়েছে, কি ওপায়ে দলিল বাতিল করতে পারি,
আমার কিছু প্রশ্ন নিয়ে একটা ভিডিও ও সঠিক উত্তর দিলে অনেক বড় উপকার হত আপনার জন্য অপেক্ষা করলাম আশা করছি উত্তর টা ভিডিও সহকারে শুনবো ইনশাআল্লাহ! উত্তর গুলো হলো বসতবাড়ী নিয়ে কেস চলে ২০ বছর এখন ও কোন রায় হয় নাই। চল্লিশ শতাংশ জমি এই জমির শরিক আছে চারজন CS রেকর্ডের মালিক কিন্তু CS রেকর্ডের দুইজন মালিক চল্লিশ শতাংশ জমি দলিল করে দিছে যাদের দলিল করে দিছে তাদের নামে SA ও RS রেকর্ড করে নিয়েছে কিন্তু দখল তাদের আছে বিশ শতাংশ কিন্তু CS রেকর্ড এর বাকি মালিক এর অরেশ দের কাছ থেকে দান দলিল করে নিছে দখল ও আছে ৫০ বছর এই জমি কি পাবার কোন সম্ভাবনা আছে
জাযাকা আল্লাহ খায়ের অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় আলোচনা করেছেন স্যার, আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ, ( স্যার মালিকানা জমি যদি কোন কারণে সরকার খাস করে নিয়ে যায় তাহলে সেটা কিভাবে আবার ফেরত আনা যায় এবং কি কি করতে হয়, দয়া করে ভিডিওতে আলোচনা করার জন্য অনুরোধ করছি,
Sir, আমার একটা প্রশ্ন ছিল আপনার কাছে, আমার দাদা ইন্তেকাল করার পর, আমার চাচা, ফুপু এবং বাবা বন্টন নামা দলিল করে জমি দখল করে আসছে। (এক ফুপু তখন অনুপস্থিত ছিল) {আর একটা দাগ নাম্বার ভুল ছিল} এরপর আমার বাবা তার জমি আমাদের দুই ভাইকে হেবা করে দিয়ে দেন।তারপর আবার আমার ভাই তার নিজের অংশটুকু মাকে দিয়ে দেন। (আমি বিদেশ চলে আসি) আমি সিঙ্গাপুরে থাকা অবস্থায় ঐ জমি আবার আমি ব্যতীত সবাই উপস্থিত হয়ে বন্টন করে, সবাই যার যার অংশ বুঝে নিয়ে আমার এবং মায়ের অংশ কমিয়ে বাকি অংশ বাবা মালিকানা দাবি কররে বন্টন দলিল করতে পারেন কিনা,? যদি আমাকে বিষয়টা দয়া করে একটু বলতেন তাহলে আমি বিশেষভাবে উপকৃত হতাম।
হেলো স্যার ২০০৮ সালে আমাদের এলাকায় মাঠ জরিপ হয় কিন্ত আমাদের মৌজায় ৫ আনা৷ সরকার ও ১১ আনা মালিকানা যৌথজমি হতে কোন এক মালিকের অংশ বিক্রি করলে যদি জরিপের নতুন দাগ উল্লেখ না করে পুরাতন দাগ নম্বর দিয়ে দলিল করলে দলিলটি কি বৈদ হবে? বলছি সুনামগন্জ থেকে
জানার ছিল খুব প্রয়োজন আমার দাদার ওসিয়ত দলিল দিয়েছে আমার ফুফুকে আবারও আমার ফুফিয়ে তার মেয়েকে ওসিয়ত দলিল দিয়েছে ফুফু কোন ছেলে নাই এখন ওয়ারিস শুরু থেকে তার দুই মামা আছে তারা কি পাবে এখান থেকে কোন সম্পদ
স্যার আমার বাড়ির দলিল আছে কিন্তু আমি দখলেও আছি কিন্তু অন্য জনের নামে বি আর এসে ছয়শ তাং জমি উঠে গেছে তার জন্য আমি নেএকোনা মামলা করছি কিন্তু আমার উকিল বলছিল আমি নাকি ডিগ্রি পামু কিন্তু হঠাৎ করে আমাকে বলে মামলা নাকি ডিসমিস করে দিসে জজে কিন্তু স্যার তাদের কোনো দলিল নেই
আমি ৬ শতক জমি কিনি কিন্তু আমাকে যে সাইড দিয়েছেন তিনি সেই সাইডে ছিলেন বসত বাড়ি ছিল ১০ বছর এখন আগের মালিক বলতেছে আমি কোনো সাইড দেইনি তাহলে আমি কি আমার দলিলের সাইড পাবোনা
সার আপনার পরামর্শ আমি যদি উপকৃত হই। এক মরহুম মায়ের ২ ছেলে ১ মেয়ে। বড় ছেলে মৃত মেয়ে মৃত ছোট ছেলে জীবিত কিন্তু জমির মালিক মহরমা মা এস এ রেকর্ড অনুযায়ী। কিন্তু আমি ছোট ছেলের কাছ থেকে জমি ক্রয় করার পর আমি বিদেশ চলে যাই। যার কাছ থেকে জমি ক্রয় করি তার ভাতিজা তার ফুফুর অংশ তার স্এীর নামে ক্রয় করে। পরে তার স্এীর অংশ সহ আমি তার চাচার কাজ থেকে যে অংশ সাব কাবলা করছি সেই অংশ এবং নিজের অংশ সহ তার মেয়ের নামে বিক্রি করে দেয়। এক বছর পুর্বে অথচ তাঁর আরেক ভাই মৃত চার বোন ওয়ারিশ না দিয়ে চাচার জমি সহ বিক্রি করে মেয়ের কাছে। খতিয়ান করে নেয়। আমি মুল মালিক এর কাছ থেকে জমি ক্রয় করি নামজারি খতিয়ান করতে পারছি না। কারন আমার জমি ১ বছর পরে ক্রয় করা। জীবিত চাচাকে বললে তিনি বলেন আমি বৈধ জমি তোমার কাছে বিক্রি করছি আর কারও কাছেনা। আমি কি করতে পারি।
স্যার আমার পতি পখ্যো বাটোয়ারা মামলা করেছে তিন দাগ মিলে ১৩ শতকের দাবি আর আমরা ওই বাটোয়ারা মামলায় ছাম চেয়েছি ১দাগে২৮ শতক কিন্তু হাকিম সাহেব রায় দিয়েছে যে বাদি বাটোয়ারা মামলা করেছে তাদের পখ্যে তিন দাগ মিলে ১৩ শতক আর আমাদের কে দিয়েছে ২৭ শতক ৯৩ তিরান্নবই পয়েন্ট এখন আমরা যে ১ দাগে ছাম চেয়েছি ওই দাগে জমি ৩৩ শতক আর যে মামলা কোরেছে তার দুই দাগে জমি নাই কিন্ত রায় কিন্তু পেয়ছে তিন দাগ মিলে এখন জোর পুবক বলছে আওরা নাকি ১ দাগে জমি পাবে আর এটাও বলছে আমাদের নাকি তিন দাগে আমার কথা হল আমরা তো মামলা করিনি যে মামলা কোরেছে সেই তিন দাগে জমি নিবে আমরা তো ছাম চেয়েছি স্যার দয়া কোরে এই বিশয়ে ভিডিওটা তুলে ধরার জন্য অনুরোধ রইলো ধন্যাবাদ ভালো থাকবেন
আমি একটি জমি আন রেজিস্টি বায়না করি ২০০৭ সালের মার্চে বায়না দলিলে গ্রামের প্রধানরা সাক্ষি আছে মূল্যের অরধেক টাকা দিসি দাতা আমাকে দখল বুঝাইয়া দিসে এবং আমি সম্পুর্ণ জায়গায় দোকান ঘর তুলেছি এখনো পরযন্ত আমার দখলে আছে কিন্তু দাতা আমাকে রেজিষ্ট্রেশন করে দেয় না তাই আমি মামলা করেছি ২০০৭ এখনো পরযন্ত চলমান আছে সে আমাকে জমি দিতে চায় না অন্য জনের কাছে বেশি দামে বিক্রি করতে চায়,,,কোর্ট কি আমাকে জমি দিতে পারে,,,,দায় করে জানাবেন।
স্যার আমার ভাড়াটিয়া জাল জালিয়াতী করিয়া একটা ইষ্ট পাম্প আনরেজিষ্টারী কারী সে আদালতের একটা কেসকরে। ১৪ বছর কেস চলার পর।সকল কাগজ পএ থাকা সত্তে আমি কেসে হেরে যা-ই। এটা ছিল নিন্ম আদালতের রায়।এখন আমি উচ্চ আদালতে আপিল করেছি।আমার জানার বিশয় আমি কি এখন সুস্ত বিচার কি পাবো। সকল কাজ আমার নামে তাঁর পরে চিন্তা।
দলিলে করনিক ভুল হলে সাবরেজিষ্ট্রি অফিসে আবেদন করলে ঠিক করা সম্ভব আর যদি বড় ধরনের কোন ভুল হয়ে থাকে তাহলে দেওয়ানি আদালতে মামলা করতে হবে। m.ru-vid.com/show-UCKwpUBYStA4vVtgBP0p-Xlg আমার আরেকটি নতুন চ্যানেল দয়া করে সাবস্ক্রাইব করবেন।
আসছালামু আলাইকুম স্যার আপনার কথাগুলো আমার ভাল লাগে তাই আমি আপনার কাছে যানতে চাচ্ছি যে।আমার দাদা১৯৩২সালোএকজনার নিকট১২বছরেজন্য বন্দকদিয়ে ছিলেন কিন্তুস্যর ঐ১২বছর উত্তিনো হয়ার আগেই আমার দাদা অন্যআর এক বেক্তিমিকট।ছাবকবলা দিয়ে দিলেন ১৯৪০সালে এরপরে আবার।কি করলেনঐ ছাবকনলা আলা আরএকটা দলিল নিলেনঐবেক্তির কাছথেকে ঐবেক্তি হইলো যারনিকট আমার দাদাঐ১৯৩২সালে যে।বার বছরেজন্য যেবন্দক দিয়েছিলেন তারনিকট হইতে কিন্তুস্যার ঐবেক্তি কি।করলেন প্যথম দলিল নিলেন আমার দাদার কাছথেকে অনার নিজের নামে। তরপর আবার দলিল নিলেন অনার পাচ ছেলেরনামে তাওআবার দুইমাস তেরো দিনপর তাইএখন আমি আপনার সাথে সরাসরি কথা বলতে চাই আমরা মোবাইল নাঃ০১৭৪৫১৫৪০২৬ আমার জিলাহচ্ছেবরগুনা
দাতা একজনকে ২.৮৯ শতাংশ জমি এককালীন দান দলিল রেজিষ্ট্রেশন করে দিয়েছে ৬/৯/২০২১ তারিখে। ১৩/৯/২০২১ তারিখে দাতা ঐ জমি সহ মোট ৯.২২ শতাংশ আমার কাছে ঐ একই দাগে বিক্রি দলিল রেজিষ্ট্রেশন করে দিয়েছে। জমিতে আমার দখল আছে এবং আমার নামে নামজারি /খতিয়ান করে নিয়েছি। খাজনাও পরিশোধ করেছি। এখন দান গ্রহিতা আমার কাছে এসে জমির দলিল,নামজারি,খাজনা রশিদ দেখিয়ে দখল চাচ্ছে। বিষয়টি বুঝতে পেরে আমি দাতার বিরুদ্ধে ৪০৬/৪২০ ধারায় ফৌজদারি মামলা করেছি। জমিটি পাওয়ার জন্য আমি আর কী কী পদক্ষেপ নিতে পারি?দাতা জীবিত আছে। ঐ দাগে দাতার আর কোন জমি অবশিষ্ট নেই। বিজ্ঞ জনদের পরামর্শ চাচ্ছি। ধন্যবাদ।
নাবালক ছেলে মেয়ে রেখে রিতা তার সম্পত্তি অন্য জনের কাছে বিক্রি হবে দিলে তা বৈধ হবে? পরবর্তী জমি দখল ও নামজারী নাবালক বালক হওয়ার পরে তাদের কাছে রয়েছে। দলিলটি কি বাাতিল হবে?
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমার ভাসুর মারা গেছে সন্তানরা সবাই বিদেশে থাকে এবং এক সন্তান অবৈধ ভাবে থাকে এখন আমার ভাসুরের সম্পত্তি সন্তানদের অনুপস্থিতিতে তার স্ত্রী কি বিক্রি করতে পারবে জানাবেন প্লিজ
না বোন পারবেননা। শুধু আপনার অংশ টুকু ওয়ারিশ সনদপত্র বাহির করে ফারাজ করে খারিজ করে বন্টন নামা দলিল করে আপনার অংশ টুকু বিক্রয় করতে পারবেন। তারপর ও কিছু সমস্যা থেকে যাবে।
আসসালামুআলাইকুম ওয়ারাহমাতুল্লাহি ওয়াবারাকাতুহ কেমন আছেন স্যার দয়া করে আপনার মোবাইল নম্বরটা অনেক দরকার ছিল আপনার সাথে যোগাযোগ করার জন্য অতএব কিভাবে আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারি
স্যার আমার দাদা বাবা মা-রা গেছে এখন আমার জেদা আমার দাদার সম্পদের বিক্রি করে এবং তার সন্তান দের খারিজ করে দিয়েছেন এখানে আমার কাকা ফুফু আমার দাদির এবং আমার বাবার সম্পদ কিভাবে উদ্ধার করব
স্যার আমার কিছু জমি ভিপি হয়েগেছে। ভিপি হওয়ার পর আমি ঊক্ত জমিটি আমি লীজ নিয়ে ভোগদখলে আছি। পর সরকার অর্পিত সম্পত্তির প্রাতাপন আইন চালু হলে আমি উক্ত আদালতে মামলা করি এবং আমি আমার পক্ষে রায় পাই পারে সরকার আপিল করেন এবং আপিলে আমার পক্ষে রায় দেয়। তারপর ডিসি মহোদয় বরাবর রায় বাস্তবায়ন এর জন্য আবেদন করি ডিসি মহোদয় রায় বাস্তবায়ন এর জন্য সহকারী কমিশনকে চিঠি দেয় কমিশনার মহোদয় ঊক্ত চিঠি ইউনিয়ন ভূমি আফিসে পাঠায় এবং তদন্ত হয়। তদন্ত রিপোর্টে উপজেলা ভূমি অফিসে পৌছানোর পরে জানতে পারি যে ঊক্ত তফসিল ভূক্ত জমি অন্য একজন ব্যক্তি পূনরায় অর্পিত সম্পত্তি প্রতপন টাইবুনাল থেকে রায় করে নিয়ে এসেছে এখন আমার করনিয় কি? জানালে ঊপকৃত হব।
ভাই ১৯৫২ সনে আমার দাদা ৩ ছেলের নামে দলিল করেদিয়াছে এবং বড় ছেলে বেচেদিচে বলে আমার বাবা থেকেনিয়ে যায় বিয়েচ রেকড ও করে নিয়াচে এটার জন্য কিরব আরএকটা দাগ এদলিলের আমারদখলে বিয়েচ খতিয়ান অন্য র নামে
স্রার আমি আপনার ত্রকজন ভক্ত৷আমার দাদার জমিনের রেকড আছে৷আমার দাদা জমিন বন্ধক রেখেছে৷ত্রক বেকতি জোর করে বন্ধক ত্রলার কাছ থেকে ঔ জমি কিনে নেয়৷তাহলে আমরা কি জমিন পাব৷
Assalamu Alaikum, May Allah bless you all. I hope, STOP TORTURE-BD You Tube The channel's land related advice will benefit everyone. "Inshallah" For making your beautiful video Thank you
ইন্ডিয়াতে কিছু কিছু আইন প্রনয়ন করা হয়েছে বাকি সব প্রায় এক m.ru-vid.com/show-UCKwpUBYStA4vVtgBP0p-Xlg আমার আরেকটি নতুন চ্যানেল দয়া করে সাবস্ক্রাইব করবেন।
স্যার, আসসালামু আলাইকুম। আমার নাম বিপ্লব খান। আমার আব্বা তার কষ্টার্জিত টাকা দিয়ে আমার মাএর নামে জমি কিনে দিয়েছিলেন। কিন্তু আমার আম্মা একজন প্রতারকের পাল্লায় পড়ে এবং টাকার প্রয়োজনে , আমার ছেলেকে শনাক্তকারী হিসেবে নিয়ে, স্বল্পমূল্যে ওই প্রতারক এর কাছে জমি বিক্রি করে দেন। আমার আব্বা এবং আমি এ ব্যাপারে কিছুই জানিনা। 115 শতাংশ জমি 13 লক্ষ 10 হাজার টাকায় বিক্রি করেন। 5 লক্ষ টাকা নগদ নেন এবং বাকি টাকা দুই মাস পরে দেবেন বলে জানা যায়। কিন্তু প্রতারক গ্রহীতা বাকি টাকা দেননি।গ্রহীতা অন্য মানুষের কাছ থেকে এভাবে জমি ক্রয় করেছেন। আমার আম্মার সাথে কথা ছিল টাকা ফেরত দিলে সে জমি ফেরত দিবে। জমি ফেরত পাবার আশায় আমার আম্মা এই কাজটি করেছেন। আমরা এটা কিছুদিন পরে জানতে পারি। আমরা গ্রহীতাকে বিভিন্ন ভাবে অনুরোধ করা সত্ত্বেও সে জানিয়ে দিয়েছে যে জমি ফেরত হবে না। স্যার এই ব্যাপারে যদি পরামর্শ দিতেন, আমরা কিভাবে জমি ফেরত পেতে পারি তাহলে খুব উপকৃত হব।
হেবা বিল এওয়াজ যদি জায়নামাজ তসবিহ পবিত্র আল কোরআন দলিলে উল্লেখ করে থাকে তাহলে সাধারনত বাতিল করা যায় না। তবে সর্ত ভঙ্গ করে যদি করে তাহলে তার ওয়ারিশগন দলিল বাতিলের মামলা করতে পারেন। m.ru-vid.com/show-UCKwpUBYStA4vVtgBP0p-Xlg আমার আরেকটি নতুন চ্যানেল দয়া করে সাবস্ক্রাইব করবেন।
আমার নানীর স্বাভাবিক বুদ্ধি ছিলোনা,মৃত্যুর আগে মামারা তাদের ছেলেদের নামে দানপত্র দলিল করে নেই ,নানীর হাতের ছাপ দিয়ে ।এর বিরুদ্ধে মামলা করা যাবে কিনা ?15 বছর হয়ে হয়ে গেছে ।
স্বামীর মালিকানায় ৩৭ শতাংশ থেকে ৪৭.৭৫ শতাংশ বিক্রি করছে। এখানে মালিকানার চেয়ে ১০.৭৫ বেশি বিক্রি করেছেন। স্ত্রীর মালিকানা ২৭ শতাংশ থেকে বিক্রি করেছে ১৯ শতাংশ। বাকি থাকে ৮ শতাংশ। স্বামী স্ত্রী দুজনই মৃত।(স্বামীর আগে স্ত্রী মারা গেছেন) স্বামী ১০.৭৫ দেনা। এখন উভয় সম্পদের ওয়ারিশ / উনাদের সন্তানেরা মায়ের ৮ শতাংশ সম্পত্তি দাবি করে। বাবা, মা মৃত্যুর পর মায়ের সম্পত্তির মালিক হবে কি না। সম্পত্তি গুলো ৪ দাগে। এই ৪ দাগ থেকে ওনাদের বাবা জমি বিক্রি করছে।
দাতা একজনকে ২.৮৯ শতাংশ জমি এককালীন দান দলিল রেজিষ্ট্রেশন করে দিয়েছে ৬/৯/২০২১ তারিখে। ১৩/৯/২০২১ তারিখে দাতা ঐ জমি সহ মোট ৯.২২ শতাংশ আমার কাছে ঐ একই দাগে বিক্রি দলিল রেজিষ্ট্রেশন করে দিয়েছে। জমিতে আমার দখল আছে এবং আমার নামে নামজারি /খতিয়ান করে নিয়েছি। খাজনাও পরিশোধ করেছি। এখন দান গ্রহিতা আমার কাছে এসে জমির দলিল,নামজারি,খাজনা রশিদ দেখিয়ে দখল চাচ্ছে। বিষয়টি বুঝতে পেরে আমি দাতার বিরুদ্ধে ৪০৬/৪২০ ধারায় ফৌজদারি মামলা করেছি। জমিটি পাওয়ার জন্য আমি আর কী কী পদক্ষেপ নিতে পারি?দাতা জীবিত আছে। ঐ দাগে দাতার আর কোন জমি অবশিষ্ট নেই। বিজ্ঞ জনদের পরামর্শ চাচ্ছি। ধন্যবাদ।
একটি খতিয়ানে১৪দাগ আছে আমার ফুপু ১৪ দাগে ১৪শতাংশ জমি পায় 1টি দাগে আমার বাবার অংশ সহ বিক্রি করলে সেই দলিলে আমি চেনা সাক্ষী দিলে সেই দাগে ১৪শতাংশ জমি কি টিকবে
