খতিয়ান দিয়ে কি জমির মালিক হওয়া যায়? খতিয়ানে জমি কম থাকলে কি করা উচিত?? খতিয়ানে জমি বেশি থাকলে কি বেশী জমির মালিক হওয়া যায়?? #BD_Land_surveyor #Rimon_sir
ধন্যবাদ স্যার... একজন উচ্চ মাধ্যমিক বিদ্যালয়ের ছাত্র হয়েও.. জমিজমা সম্পর্কে সুন্দর একটি ধারণা পেলাম.. আল্লাহর কাছে দোয়া করি যেন আল্লাহ আপনাকে হেদায়েতের পথে হাটান... এবং আপনাকে সুস্থ রাখেন...
সোনার বাংলাদেশের জন্য খুবই সচেতন এবং শিক্ষনিয় বার্তা. অসংখ্য ধন্যবাদ আপনাকে যা আপনি অল্পতেই বুঝিয়েছেন. এতচুকুই জানতে কতটা খপ্পড়ে পড়তে হয় তা শুধু ভুক্তভোগীরাই জানে.💐💐
ধন্যবাদ স্যার, একদম সমউপযোগী একটা ভিডিও পেলাম। আমাদের জায়গা শুধুমাত্র কিছু বিএস রেকর্ডের মাধ্যমে অন্যর কাছে বিক্রি করে দিছে কিন্তু ভোগ দখল আমাদের কাছে। এখন আমরা কি করতে পারি?
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ স্যার এরকম গুরুত্বপূর্ণ তথ্য দেওয়ার জন্য । আমাদের জমি নিয়েও অনেকটা এরকম প্রবলেম এর ভিতরে আছি, তবে কিছু ব্যতিক্রম আছে এক্ষেত্রে আপনার সাথে কি পরামর্শ করতে পারি ???
সাদারণ মানুষ শিক্ষা থাকলে ও অনেকে জমিনের পেচ বুঝে না।এলাকা বৃত্তি জায়গা জমিনের যে সমস্যা গুলা কি মুরী না বুঝে করে থাকে কিছু মুরী টাকা খেয়ে করে থাকে। ওনাদেরকে সরকারি ভাবে প্রশিক্ষণ দেওয়ার প্রয়োজন।
৫৫ শাতাংশ জমি তিন জনে কিনেছে এক অংশ কিনেছে ইলিসেক আরেক অংশ আফেজ শেখ আরেক অংশ সিরাজ শেখ সিরাজ শেখের অংশ কিনেছে আফেজ আর সাবেদ এই জমি দুজনের নামে আরোয়ার সমান এখন কি করবো স্যার,,,,
আসসালামুয়ালাইকুম স্যার আপনার ভিডিয়োগুলো অনেক কার্যকরি, খুটি নাটি বিষয় সম্পর্কে প্রতিটা মানুষের ধারনা থাকা দরকার, আল্লাহ আপনাকে সহি ভাবে মানুষকে বুঝানোর তৌফিক দান করুক- আ
স্যার দাদারা দুই ভাই ছিলো সব জমি শমান শমান করে বিক্রি করেছে তবে একটা জমি বরো ভাই একা বিক্রি করে ও খানে ছোট ভাই কি পাবে না দলিল বরো ভাই দিয়ে ছেন ছোট ভাই মারা জাওয়ার পনেরো বছর পরেএখন কি ছোট ভাই য়ের জমি টুক থেকে জাবেনা একটুজানাবেন স্যার
ভাই আমার ১টি প্রশ্নের উত্তর দিবেন।প্রশ্ন হলো,২টি পক্ষ একে অপরকে রেকড্ করে দেয় এবং ৩৫ বছর একই ভাবে চলতে থাকে। ২ পক্ষ কোন দলিল করে নাই। সেখানে বাড়ী ঘর হয়েছে।এক পক্ষ অন্য ব্যক্তির নিকট কিছু জমি বিক্রি করে লিখে দিয়েছে বাটা করে।বিক্রয় করা আলা এখন বলছে তোমার জমিতে তুমি যাও আমার জমি আমাকে দাও। এর সংশোধন কি হবে।উত্তর দিল খুশি হবো।
ভাই,আপনার কাছে ৩টি প্রশ্নের উত্তর জানতে চাই । ১. একর কম্বের পাশে ছোট ছোট দাগ কাটা আছে। এক এক ঘরে ২শতক জানি। কিভাবে ২শতক হলো জানাবেন ? ২. ঘুনিয়ার পাশে দাগ কাটা এক এক ঘরে ২০ লিংক আপনারা বলেন। কিভাবে হলো জানাবেন ? ৩. ফুট স্কেলের দাগ কাটা এক এক ঘরে ১০ ফুট কিভাবে হলো জানাবেন কি ? এই প্রশ্নের উত্তর গুলো নিয়ে একটা ক্লাশ ভিডিওতে দেওয়ার জন্য অনুরোধ রইল ।
স্যার আপনি বলতেছেন আর এস জরিপ ১৯৬৬- ১৯৭৫ সাল পর্যন্ত হয়েছে ! কিন্তু আমাদের ঢাকা জেলার নবাবগন্জ উপজেলার কলিয়াইল মৌজায় তো ৮১ পর্যন্ত রেকর্ডভুক্ত হয়েছেন যেমন উদাহরণ স্বরূপ ২৪/১২/৭৯ তাং রেজিষ্টিকৃত দলিল আর এস রেকর্ডের আগে বিক্রী হয়েছেন কারণ সিএস এবং এস এ দাগ দিয়ে বিক্রীত !
ভাইয়া আমি ভোলা থেকে বলছি। আমাদের জমি csখতিয়ান দিয়ে ক্রয়কৃত কিন্তু সব জমি রেকর্ড আসেনি Rs,SA তে এখন আমাদের দখল বেশি কিন্তু SAখতিয়ানে রেকর্ড কম।ভাইয়া জমি নিয়ে বিরোধ সৃষ্টি হইছে এখন আমি কিভাবে জমি রেকর্ড করতে পারি। দয়া করে যানাবে, আমার জানা খুবই দরকার।
স্যার আমার একটা জায়গা দলিলে আছে খতিয়ানে আছে নকশা কম তবে জাগা আমার দখলে আছে এখন কি করা যায় পাশের জমি ওলা আমাদের সাথে অনেক বাড়াবাড়ি করছে তবে ওদের নকশা জায়গা বেশি আছে এখন কি করতে পারি আমরা।
স্যাৱ সি এস ম্যাপে একত্ৰে ৱয়েছে সাৱে ৬৩ শতাংশ জমি ৷ ওয়াৱিশ চাৱ জন ৷ বিএস ম্যাপে প্লট কেটেছে ৷একটি প্লট ছোট হয়েছে ,পাশেৱ টি বড় হয়েছে ,এই ব্যাপাৱে একটি ভিডিও দিন প্লিজ ৷
আসসালামু আলাইকুম স্যার। স্যার এই ভিডিও প্রত্যেকটা পয়েন্ট আমার বাবার একটা জমির সাথে মিলে যায়,,,যা 7 কোটি টাকার সম্পদ।আমরা মামলা করার পর উচ্চ আদালতের রায় পাই।কিন্তু ওরা দখলে থাকায় আর অত্যন্ত ক্ষমতাধর ব্যাক্তি হওয়ায় আমরা সঠিক বিচার পাচ্ছি না। আমি আপনার সাথে আমার কাগজ গুলো নিয়ে দেখা করতে চায়,কাইন্ডলি আপনার ফোন নং যদি দিতেন,উপকৃত হতাম।অত্যন্ত ভালো একটি ভিডিও।অসংখ্য ধন্যবাদ স্যার।
স্যার, আমি যার কাছ থেকে জমিন কয় করেছি তার দলিল মুল্যে, এবং RS & BS খতিয়ান আছে কিন্তু CS AS পাওয়া যাচ্ছে না। এই জমিনে মালিক কে হবে দয়া করে জানালে উপকৃত হইতাম।
জরিপের পূর্বে ১৯৯৮ ইং আমার নামে রেজি. দলিল।ভুলবসত বিক্রেতার নামে bs ও print পর্চা রয়েগেছে। এখন বিক্রেতা সংশোধন করে দিতে রাজি নয়।এমতাবস্তায় আমি উপজিলা ভুমি অফিসে দলিল দিয়ে আমার নামে রেকর্ড সংশোধনের কোন সুযোগ আছে কি। বা উপায় কি?
জনাব যদি কারো নামে এসে রেকর্ড ও আরএস রেকর্ড থাকে কিন্তু বিএস রেকর্ড এবং দখল নেই তবে কি ঐ ব্যক্তি এসএ এবং আরএস মূলে জমির মালিকানা ফেরৎ পাবে? প্লিজ দয়া করে জানাবেন।
