ซื้อคอนโด ดีกว่าเช่า จริงหรือไม่ ? 

หลายคนไม่คิดถึงภาระผูกพัน..... 1. หนี้ต้องหาเงินผ่อนกว่าครึ่งชีวิต 20-30 ปี (ถ้าอยากจบ 10 ปี ชีวิตอาจไม่มีชีวา) 2. ต้องย้ายงานก็ย้ายไม่ได้ ต้องวิ่งหาคนมาเช่าต่อ.....เปิดประตูห้องให้คนเช่าหลายๆ คนมาดู งานซ่อมบำรุงทั้งห้อง ต้องมาทุกๆ ครั้งที่มีคนใหม่มาเช่า 3. แม้ไม่มีคนเช่าก็ต้องเสียเงินจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคล 4....ถ้ามีวิกฤติการงาน+การเงิน+สุขภาพทั้งเราและคนในครอบครัว .....ถ้ามีลูกก็อยู่ลำบากถ้าลูกเริ่มโต......

ผมเลือกเช่าไปเรื่อยๆก่อน เพราะผมไม่ชอบความจำเจ เปลี่ยนไปที่ละปี ก็เหมือนซื้อคอนโดใหม่ทุกปี ถ้าตัดสินใจซื้อแล้วก็ไม่แน่ใจว่าซื้อแล้วเราจะอยู่ได้จริงไหม แบบต้องทดลองอยู่ไปก่อน แต่ซักวันอาจจะคิดที่จะซื้อถ้าเจอทำเลซักห้องที่คิดว่าชอบจริงๆแล้วจะใช้เป็นที่อยุ่ไปจนแก่ครับ

เช่าดีกว่าค่ะ คอนโดได้ค่าเช่าไม่ถึงที่ควรกับค่าผ่อนหรอก คาดหวังรอผ่อนหมดรายได้เต็ม ตอนนั้นมันโทรมมากแล้วค่ะ ค่ารีโนเวทกินมาก อยู่เองไม่มีปัญหาแต่พอย้ายให้เช่าปัญหามาตรึม

มาเช่าคอนโดที่เราอยู่ ซอยสุขุมวิท93 ใจกลางเมือง สถานีรถไฟฟ้าผ่านหน้าปากซอย ค่าเช่า 2,500 เห็นเช่ากันแพงๆแล้วอยู่ไกลใจกลางเมือง ชวนมาอยู่ด้วยกันที่ นิรันด์คอนโด ซอยพึ่งมี52 สุขุมวิท93 บางจาก พระ โขนง

ผมเลือกซื้อ แต่ดูโครงการที่มีชื่อเสียงหน่อย สัก 5ปี ขายคอนโดต่อ แบบเท่าราคาที่ซื้อมาเลย เหมือนได้อยู่ฟรี5ปี เก็บเงินในรูปแบบจ่ายไปก่อนแล้วได้คืนทีหลัง แฮ่ๆ

ผ่อนคอนโดหมด แต่ผ่อนค่าส่วนกลางไม่หมด

เอาความเป็นจริงหน่อยครับ ถ้าไม่ใช่วิศวะเด็กจบใหม่เอาอะไรมาเงินเดือน 30000 ขนาดเดี๋ยวนี้วิศวกรเด็กจบใหม่บางที่ยังโดนกดเหลือ 18000

โครงการที่ซื้อ​ติดรถไฟฟ้า​ ​ไม่มีดาวน์​ ไม่เสียค่าธรรมเนียม​การโอน ราคาให้เช่าต่อเดือนพอๆกับผ่อนเลย​ สรุป​ซื้อดีกว่า

ชอบคุณมากค่ะคุณวินที่ให้ความรู้

ผมก็เป็นเคสตามที่พูดถึงเลยครับ เงิน 30+ กำลังพิจารณาการซื้ออยู่ครับ เทียบทั้งทาวน์โฮม และ คอนโด คิดหนักเรื่องทำเล และหาวิธีขายต่อด้วย เพราะจริงๆชีวิตก็อาจจะมีเปลี่ยนเปลงได้ อยากสอบถามหน่อยครับ คอนโด ถ้าตัดเรื่องเฟอร์นิเจอร์ออก วัดกันที่ห้องเปล่าๆเลย วันเวลาผ่านไป โครงการเก่าลง ราคาห้องจะขึ้นตามทำเลนั้นไหมครับ ผมกำลังสำรวจโครงการชานเมืองนี่ละและรู้สึกว่าหลายๆโครงการราคายังไม่หนีจากราคาวันเปิดโครงการเลย

ไม่คิดซื้อก็ต้องเก็บเงินสด ทองคำ ไว้ซืัอเงินสดตอนเกษียณ น้าไม่มีลูกตอนแก่ไปหาเช่าห้องในกรุงเทพ เค้าไม่ให้เช่าเจ้าของกลัวตายในหัองเค้า หลังเกษียณ ราคาค่าเช่า6000 ไม่รวมค่าน้ำไฟ ปี 2567สำหรับคนไม่มีรายได้ต้องใช้เงินเก็บ ตัองทำใจให้ได้ด้วย แนะนำถ้าไม่มีสมบัติจากบรรพบรุษ มีรายได้พอประมาณ หาซื้อทึ่ดินที่อยู่ไว้หลังเกษียณ ไม่ก็มึแพลนซื้อรถบ้านตอนเกษียณสักคัน

ตอนนี้มีโปรผ่อนถูกกว่าเช่า แต่อย่าลืมว่ามันจะผูกมัด 20-30 ปีเลย ถ้าขายต่อได้ก็ดีไปแต่ถ้าอยู่ระยะยาวต้องมั่นใจว่าผ่อนไหวและทำเลน่าอยู่จริงๆ อายุ 25 เงินเดือน30k นี่ต้องระดับคนมีของจริงๆนะ อายุ 25 หลายคนในไทยยังหมื่นต้นๆอยู่เลย

อีพวกซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรรก็มีค่าส่วนกลางเหมือนกันแหละ

ขอตัวอย่างแบบเด็กจบใหม่ เงินเดือน 18000 ได้ไหมคะ เงินเดือน30000บาทเกินความเป็นจริงมากค่ะ 😂

ตรงอธิบายใต้คลิปเพิ่มเติม ซื้อคอนโด --- Fix cost 17,000 ต้องเหลือเงิน 13,000 รึป่าวคะ?

เด็กจบใหม่อายุ25 เงินเดือน3หมื่น

แนะนำให้เช่าอยู่ เพราะผมได้มีคนมาเช่าห้องผมครับ

พูดได้ดี เข้าใจง่าย

ถ้าเงินสามหมื่นเลือกซื้ออยู่แล้วอะ แต่พอดีเงินยัง20ต้นๆ ยังไม่กล้าจริงๆ

กำลังทำงานราชการได้เดือน 15000 หน่อย ๆคงซื้ออะไรไม่ได้ครับเนี้ย กว่าจะเงินเดือน 3 หมื่น ก็สามสิบปลายล่ะมั้ง

เด็กจบใหม่ส่วนใหญ่ เงินเดือน 30k จริงๆหรอ ความเป็นจริงใช่หรอ อยากให้สมมติให้ใกล้เคียงกับตามหลักความเป็นจริงนี้จะดีมากๆเลย

ค่าเช่า 6000,ค่าน้ำไฟ 1000,ค่าเดินทาง 3000 เป้ะมากกกกกก

ผมว่าจุดประสงค์ของเจ้าของคลิป คือ อยากให้เห็นภาพ ว่าอ้างอิงด้วยอายุ 25 ปีและเงินเดือน 30,000 บาท ในการเช่า/ซื้อ แบบไหนมันคุ้มกว่ากัน หรือไหวมั้ยหรือไม่ หลายก็คนก็ไปบ่น เรื่องเด็กจบใหม่เงินเดือนไม่ถึงหรอก 30k โน้นนี่ ไปติ ในส่วนที่รายละเอียดที่ไม่ใช่ประเด็น อยู่นั้นแหละ ส่วนตัวผมเองเช่ามาตลอด เอาแบบใกล้ที่ทำงาน เพราะประหยัดเวลาไปได้เยอะ แล้วหลังจากนั้น ก็เปลี่ยนงานที่มั่นคง แล้วจึงซื้อคอนโดใกล้ที่ทำงาน พอดีซื้อได้ตอนโควิด ได้ส่วนลดเยอะอยู่ แต่รายจ่ายก็เพิ่มขึ้นเยอะมากจากเช่ามาเป็นซื้อ

ค่าเช่า 6000 นี่ไม่ได้เส้นหลักสายสีเขียว สีน้ำเงินแน่นอน ลุมพินีติดสายสีม่วงประมาณ 7500แล้ว

แต่เป็นคอนโดเก่า คนอยู่หนาแน่น แต่ค่าเช่าถูก จะได้สร้างเนื้อสร้างตัวได้

ขอบคุณนะ ❤

แม่ค้าซื้อได้ไหมค่ะ😊

ชอบมากค่ะ

ที่พูดมาถูกทุกข้อคะเพราะลูกชายพึ่งจบ อายุ 22 เงินเดือน 30,000บาทตามนั้นเลยคะ

จบใหม่บ้านป่องเงินเดือน30,000

เช่า จ่ายถูกกว่า

ค่าน้ำค่าไฟค่าเนต 1000 ของงแปปตีคร่าวๆซะถูกเลย

Learn "5% Rule"

แสดงเช่าดีกว่าซื้อสิเนาะ🤔

เบินเดือนสามหมื่น555555

แต่คอนโดสามารถเป็นทรัพย์ขายเป็นเงินที่จ่ายไปได้+เพิ่มมูลค่าราคาทรัพย์ขึ้นและทำเงินได้ปล่อยเช่าได้แต่ถ้าเช่าก็ได้จ่ายเงินแต่ไม่ได้เป็นทรัพย์ของเรา

ผมทำเคสกู้ซื้อคอนโดคนที่เงินเดือน30,000ไม่มีภาระกู้ได้ไม่ต่ำกว่า3ล้านนะครับ

มี 30,000 ต้องซื้อแล้วครับ

ถ้าเช่าอยู่แล้วชอบสะดวกสบายก็ซื้อเลยดีกว่า

แนะนำวิธีตรวจเช็คก่อนเซ็นรับคอนโดด้วยครับ

อยากมีFCแบบช่องอื่นบ้างจังช่องเล็กๆจะมีFCมั้ยเนี่ยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยยย