ปิดประตูเจ๊งการลงทุนคอนโด มีเรื่องอะไรต้องคิดบ้าง | The Money Case EP.251

Подписаться 1,5 млн

Просмотров 125 тыс.

50% 1

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ได้รับความนิยม แต่ก่อนที่จะเริ่มลงทุนนั้นมีประเด็นหลายอย่างที่ Money Coach อยากชวนคิด ทั้งวิธีการเลือกสินทรัพย์เพื่อลงทุน ซึ่งไม่เหมือนการเลือกเพื่ออยู่อาศัย การเข้าใจตลาด ทำเล รวมถึงวิธีคำนวณการผ่อน และการรีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นการปิดประตูเจ๊งในการลงทุนให้ได้มากที่สุด
สามารถส่งคำถามหรือแชร์เรื่องราวของคุณมาได้ที่ podcast@thestandard.co หรือโพสต์แล้วติดแฮชแท็ก #TheMoneyCase ไม่จำเป็นต้องปรึกษาปัญหาอย่างเดียว ใครมีเคสที่ประสบความสำเร็จในช่วงวิกฤตที่อยากเล่าหรืออยากแชร์ก็สามารถส่งมาแบ่งปันให้ผู้ฟังคนอื่นๆ ได้เช่นกัน
Time Index
00:00 Intro
00:52 เปิดรายการ
06:12 ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าต้องรีบโปะหรือไม่
12:34 คำตอบแบบครูใจร้ายในการลงทุนคอนโด
15:02 โจทย์ในการลงทุนคอนโดคือต้องเข้าใจตลาด
20:32 วิธีการบริหารเงินเพื่อลงทุนคอนโด
26:44 คำตอบแบบครูใจดี
29:06 ระวังการลงทุนสำเร็จรูป
36:29 ลองคิดถึงเรื่องร้ายและมีคำตอบ
กดติดตาม และ กดกระดิ่ง: bit.ly/45KZn3w
ติดตาม THE STANDARD PODCAST ในช่องทางอื่นๆ
Website: www.thestandard.co/podcast
Twitter: / thestandardpod
Facebook: / thestandardth
TikTok: / thestandard.podcast
Spotify: bit.ly/3NhRWZg
Apple Podcasts: bit.ly/42OGIkI
SoundCloud: / thestandardpodcast
#TheMoneyCase #ลงทุน #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโด #TheStandardPodcast #TheStandardTh #TheStandardCo #podcast

Опубликовано:

15 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 90

@TheStandardPodcast 7 месяцев назад

00:52 เปิดรายการ 06:12 ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าต้องรีบโปะหรือไม่ 12:34 คำตอบแบบครูใจร้ายในการลงทุนคอนโด 15:02 โจทย์ในการลงทุนคอนโดคือต้องเข้าใจตลาด 20:32 วิธีการบริหารเงินเพื่อลงทุนคอนโด 26:44 คำตอบแบบครูใจดี 29:06 ระวังการลงทุนสำเร็จรูป 36:29 ลองคิดถึงเรื่องร้ายและมีคำตอบ

@TOOCHA 5 месяцев назад

😊

@TOOCHA 5 месяцев назад

ๆๆ

@eeee3274 7 месяцев назад

ฟังมานานมาก จากที่เคยมีปัญหาการเงินอย่างสาหัส ฟังแล้วค่อยๆปฏิบัติตาม แก้ไขมาเรื่อยๆ จนทุกวันนี้ ถือว่าไม่มีหนี้ มีความมั่งคั่งด้านการเงิน ฟังหลายเพจมาก 1ในนั้น รายการแรก คือเรื่องแก้หนี้ แต่ตอนนี้ ฟังเรื่องลงทุน ติดตามฟังตอนนี้ คุณน้ำและโค้ชหนุ่ม คือฟังแบบสนุกสนาน ฮิ้วๆๆๆ

@mikopp4581 5 месяцев назад

จริงค่ะ ทีแรกกะจะเปิดร้านโดยเงินกู้50% ดีมากที่ฟังอาจารย์ก่อน

@Easter-bt8xx 4 месяца назад

@@mikopp4581หลังจากนั้นทำยังไงต่อครับไม่กู้แล้วหรือหันไปอย่างอื่นครับ

@myicy48 7 месяцев назад

โค้ชหนุ่มมีใจเมตตามาก ถึงจะปากร้ายในบางครั้ง แต่ดูจากการตอบคำถามคือจริงใจในการตอบมาก ช่วยชีวิตและดึงสติคนได้เยอะมาก เราว่าคนรักโค้ชหนุ่มเยอะมากๆแน่ๆ คุณน้ำก็เป็นผู้ซัพพอร์ทถามคำถามแทนคนดูได้แบบสุดยอด ต้องขอบคุณมากๆค่ะ

@user-rq7ep9ss3o 7 месяцев назад

เคยซื้อคอนโดค่ะ ซื้อหลังจากสร้าง 3 ปี ได้ราคาดี กว่าตอน Pre-sell ค่ะ ส่วนตัวแล้วคิดว่า ช่วงราคาดี ขึ้นอยู่กับจังหวะมากๆ เลยค่ะ

@user-dr1wo1pu5h 7 месяцев назад

สวัสดีครับโค้ชหนุมและคุณน้ำ ผมไล่โทรหาเจ้าหนี้และครับ เจ้าหนี้ผมทุกรายเสียงโคตรหวานเลยครับ เลยจัดการปิดจบไปได้ 1 ใบ และครับ เหลืออีกอีก 4 ครับ และทำการจารจาค่าเลี้ยงดูเรียบร้อยตามกำลังที่ผมส่งไหวครับ เร็วๆนี้น่าจะปิดได้อีก1ใบเพราะยอดไม่เยอะครับ ผมไล่ยอดเล็กๆก่อน ขอบคุณโค้ชหนุ่มและคุณน้ำที่ชี้ทางให้ ที่เหลือผมลุยเอง ขอบคุณครับ

@cgengine 7 месяцев назад

สำคัญตรงกระแสเงินสด และความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นกับกระแสนั้น ผมก็เป็นสายลงทุนสะเปะสะปะ คอนโดห้อง บ้านหลัง รถคัน ที่เหลือลงกองทุน หุ้น ประกัน ไป

@prachayawanthongnok2743 7 месяцев назад

ถ้าอยู่ดีๆ อยู่แล้ว อย่าคิดกู้ซื้ออสังหานะคะ ปวดหัวจนถึงทุกวันนี้ ดอกเบี้ยลอยตัวนี่ไม่เล่นเลย ก่ายหน้าผากทุกเดือน ดอกขึ้นทุกเดือน

@user-ts4sl8fu6y 7 месяцев назад

EP นี้โครตดีครับ เรียกได้ว่าเป็น EP กระชากวิญชาญ ดึงสติเข้าร่างกันเลยทีเดียว ใครกำลังหลงทางอยู่กับการลงทุนอสังหา ดูตอนนี้แล้วน่าจะได้มุมมองใหม่ๆกันมากขึ้น

@DogMotion123 7 месяцев назад

โค้ชหนุ่มพูดไว้ได้ดีหลายคลิปมาก แนะนำบนหลักความเป็นจริง การลุงทุนคือต้องมีความรู้คือถูกต้องที่สุด และอย่าโลภ อ่านเกมทุกอย่างออกหมด

@user-eq7gr1ud5j 7 месяцев назад

ฮิฮิ้วววว ชอบมากค่ะรายการนี รอทุกจันทร์เลยค่ะ ติดเสียงโค้ชหนุ่มกับพี่น้ำไปแล้วค่ะ

@akizila 7 месяцев назад

ต้องวนฟังรอบสองเลย epนี้ทรงพลังมากค่า จดๆๆ😊

@user-qh2sd9fr3l 7 месяцев назад

ติดตามทุกสัปดาห์เลยครับ😀

@icechinobi7666 5 месяцев назад

ชอบ ver.ใจร้ายคับ ตรงดีเข้าใจง่าย

@piyapiyayo 7 месяцев назад

คลิปนี้ทรงคุณค่ามากค่ะ 🎉🎉🎉🎉

@disornpaklumjeak5488 7 месяцев назад

ย่่านรังสิต คอนโดราคานี้ ค่าเช่าหมื่นห้า ถ้าเป็นหุ้นนี่ติดดอยดีๆนี่เอง เมื่อเกือบสิบปีก่อนย่านรังสิตซอยคุณพระใกล้ม.กรุงเทพ คอนโดล้านต้นๆ ค่าเช่าหมื่นถึงหมื่นสอง แถมคอนโดตอนนี้อิ่มตัวมากๆแล้ว

@anekkij 7 месяцев назад

เทปนี้ เทคนิคมาเต็มๆ เลยครับ มีประโยชน์มาก

@kanahongs3067 4 месяца назад

มีประโยชน์มากๆค่ะ😊

@mintrajom8508 7 месяцев назад

เป็นความรู้ที่มีราคาแพงมากค่ะ ขิบคุณโค้ชหนุ่มมากๆนะคะติดตามมาตลอดค่ะ

@signasigna615 3 месяца назад

ทำห้องเช่ามา20ปี ทำเลอันดับ1 การบริหารจัดการที่ดี ขนาดได้กำไร6% จุดคุมทุน10+ปี ระหว่างทางมีการซ่อมตลอดเวลา ไม่มีเวลาอาศัยนายหน้า กู้มาทำบอกเลยยุคนี้ยากมาก

@kanyanutpook1959 4 месяца назад

พิธีกรเก่งค่ะ ตั้งคำถามแทนใจคนฟังครบถ้วน ❤

@GGcxvw558 7 месяцев назад

ดีละครับ คนชมรายการนี้ชอบตรงๆครับ จัดไปทีเพื่อเรียกวิญญานเข้าร่างหน่อย😂

@kiatweerapongwongji7545 5 месяцев назад

👍👍👍ตรงไปตรงมา กระตุกความคิดได้ดีก่อนลงทุนครับ

@ketsarinlekmeechai 6 месяцев назад

ทรงพลังจริงๆค่ะ❤

@kongvan2531 7 месяцев назад

ได้ความรู้ครับ

@phumiphatphoophun9561 6 месяцев назад

โค้ชหนุ่ม เก่งมากเลยครับ EP นี้ของจริงครับมันส์

@awmylove1969 Месяц назад

ขอตามเพื่อหาความรู้ค่ะ

@sirithorn18 3 месяца назад

สนุกมากค่ะ รบกวนโคัทหนุ่มแนะนำหนังสือลงทุนอสังหาหน่อยค่ะ ( ของโค้ททุกเล่มอ่านอยู่แล้วค่ะ)

@happie1013 7 месяцев назад

ขอปรบมือ 👏👏👏👏👏✨

@snappain 5 месяцев назад

ชอบช่วงนาที ที่ 29 มากเลยค่ะ ช่วงนี้เห็นหน้าฟีดขึ้น "ลงทุนคอนโดไม่ต้องใช้เงิน ใช้แค่สลิปเงินเดือน" เยอะมากๆ ได้มาฟังโค้ชหนุ่มแล้วรู้สึกมีสติขึ้นมากเลยค่ะ จะได้ไม่ต้องโดนคนพวกนั้นหลอก ต่อไปถ้าเห็นโพสต์แบบนี้อีก จะรีบเลื่อนผ่านให้ไวเลยค่ะ

@nonnonnon120 7 месяцев назад

เป็น อีพีที่ดีมากครับ ทำผมเข้าใจเรื่องลงทุนดีมาก

@sanglie-yang 7 месяцев назад

ขอบคุนมากๆครับ จากปันหาเหมือนไม่มีอะไร พี่หนุ่มตอบแล้วเปิดโลกเลยครับ

@kddinic6693 7 месяцев назад

ขอบคุณโคชหนุ่มมากๆครับ

@user-cb6hm1ys4e 6 месяцев назад

เสียงโค้ชหล่อมาก😊

@amybusakorn2750 4 месяца назад

ขอขอบคุณ

@TheStandardPodcast 4 месяца назад

ขอขอบคุณสำหรับการสนับสนุนและกำลังใจ ทีมงานจะพัฒนาคุณภาพของเนื้อหาและการนำเสนอคอนเทนต์ที่ดีต่อไปค่ะ 💜

@Ponhubz 7 месяцев назад

หลายมุมดีครับ ชอบบ 😅 และคำถามผมควรจะใช้การคุยสด จะได้กว้างขึ้นกับเจ้าของคำถาม ขอยาดแนะนำครับ55555

@atcharee Месяц назад

โชคดีที่มาฟังคลิปนี้ก่อน

@GotoJannah. 7 месяцев назад

มาได้เวลามากก กำลังเพิ่งเริ่มคิดเรื่องการลงทุนคอนโดเมื่อเช้านี้เอง 😂😂

@EarthSupa 7 месяцев назад

ราคาคอนโดแอบแรงนะครับ ผมมีคอนโด high rise แยกพระราม 9 ไม่ใช่ราคาพรีเซล ราคายังแค่ 3.4 ล้าน ห้อง 28 ตรม

@luckyseyoblog9774 7 месяцев назад

ถ้าเป็นมธ แพงมากค่ะ แต่ปล่อยได้ตลอดเช่นกัน ไม่ต่อราคาด้วยค่ะ

@kissingmyass 7 месяцев назад

แรงจริง ราคาคอนโดเทียบกับราคาปล่อยให้เช่า คิดว่าไม่คุ้มเลยครับ

@pornnarongi.7036 Месяц назад

เคยคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า แต่กลัวผู้เช่าไม่ดี รับความเสี่ยงนี้ไม่ได้ จบเลย

@violetnabi1680 7 месяцев назад

ทำงานอะไรต้องได้เงินเดือนเป็นแสน.... เก่งมากเลยอ่ะความกดดันน่าจะสูงหัวหน้าเรา44จบด็อกเตอร์วิทยาศาสตร์จุฬาฯยังไม่ถึงแสนเลย😢😢😢

@user-pt6ks3cz7v 6 месяцев назад

ต้องถาม ทำงานที่ไหนด้วย วิศวกรแท่นขุดเจาะ ป ตรี เงินเดือน เริ่มต้นที่ 2 แสน อายุ 22-23 เอง

@trustmeiamfat 7 месяцев назад

ไปซื้อ หนังสือ เกมเศรษฐี ลงทุนให้รวย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ มาอ่านครับ เชื่อผม คนเขียนหน้าตาคล้ายๆ คนที่พูดอยู่เลยครับ 😂😂

@amybusakorn2750 4 месяца назад

เพิ่งเคยดูเป็นครั้งแรก ได้ความรู้และสนุกมากค่ะ พี่หนุ่มเป็นคนจริงใจมากค่ะ ตาสว่างขึ้นมาบ้างเลยค่ะจากตาบอด ส่วนคุณน้ำสวยและเสียงเพราะมากๆๆค่ะ 36:20

@tinyt8492 4 месяца назад

พึ่งซื้อมาเหมือนกัน คอนโดแถวมหาลัยชื่อดังย่านรังสิต ล้านเจ็ดเกือบแปด5555 สะดุ้งเลย

@pisutplusplus 7 месяцев назад

😊😊😊😊😊

@user-nh9wy2ie3u 7 месяцев назад

อยากให้พูดถึงความสัมพันธ์ของ Single Mom & Single dad ข้อคำนึงที่ชวนให้คิดก่อนตัดสินใจมีความสัมพันธ์ครั้งใหม่ค่ะ

@GGcxvw558 7 месяцев назад

รายการนี้หรอ วางแผนดีๆ เก็บเงินให้พอ คนที่เข้ามาเลือกดีๆเอาคนขยันทำมาหากิน😅

@clc6601 7 месяцев назад

ซื้อคอนโด อย่าลืมเช็ดประวัติบริษัทที่เข้ามาจัดการดูแล และ พฤติกรรมที่ผ่านมาของนิติบุคคล และ รายจ่ายจริงอื่นๆ นอกจากค่าเช่า แต่ถ้าไม่ซื้อจะดีกว่า

@allboutchu 7 месяцев назад

เคยคิดว่าถ้าสมมุติมีตังเหลือๆแล้วซื้อคอนโดปล่อยเช่า แล๊วผู้เช่ามาทำร้ายข้าวของ ห้องเละ ห้องพังไปจนถึง ฆตต ในห้องเราทำใจได้ไหม จะให้เช่าต่อก็สงสารผู้เช่าคนต่อไป ส่วนถ้าให้ไปอยู่เองก็คงจะสาปผีทั้งวันทั้งคืน 😂

@poto2011 7 месяцев назад

เสือนอนกิน vs เสือนอนตาย..(ลงทุนความรู้ก่อนเลย)...อิอิ

@iboystudio789 5 месяцев назад

ผมมีสินเชื่อบ้าน 5 ห้อง รายได้สามารถโปะได้ ผมไล่ปิดตัวที่วงเงินน้อยสุด ดอกเบี้ยสุง ก่อน เผื่อจะกู้หลังใหม่ในอนาคต 😬

@sirasakphosrisuk6717 5 месяцев назад

ขอบคุณโค้ชและช่องที่ให้ความรู้การลงทุนอสังหานะครับ

@voranisv 7 месяцев назад

ลบเกลี้ยง

@chomdubaibymadamk3129 7 месяцев назад

อยากฟังความคิดที่ว่ารัฐจะช่วยปลดหนี้นอกระบบจากโค็ชหนุ่มว่าคิดเห็นอย่างไร ควรแก้ตรงจุดไหนก่อนไปแก้หนี้นะคะ

@hydehide5024 5 месяцев назад

ราคาค่าแรงระดับโปรแกรมเมอร์ถ้าหมอน่าจะมากกว่านี้😂😂😂

@user-iq3ev4gt7f 5 месяцев назад

เคยเตอตอนซื้อคอนโด ชอบมีคนมาทักในเฟส ให้ซื้อคอนโดเงินเหลือ เราขอดูรูปโครงการและชื่อโครงการ เขาบอกว่า ต้องทำการยื่นเอกสารให้ครบก่อน ถึงสามารถดูรูปได้ เราเลยด่าไปเลยว่า จะบ้าหรอ คอนโดยังไม่เหลือ ไม่อยากได้คอนโดเงินเหลือ อยากได้คอนโดที่ชอบ เอกสารสำคัญทั้งนั้น คิดแค่ว่าถ้าให้ไปคงไม่ดีแน่

@spktt5813 6 месяцев назад

ซื้อตอนจะปิดตึกอาจถูกกว่าพรีเซลล์นะครับ

@mookdawanmeehokao9701 7 месяцев назад

ช่ายยย มันคือ4ปี ถึงรีได้😅

@grapesget9782 4 месяца назад

คอนโดรังสิต ราคา 3 ล้านโครตเเพง ปล่อยราคาเกือบเท่า กทม ชั้นในๆ เเถมห้องเล็กอีก ราคาคงไม่ขึ้นเเบบก้าวกระโดดเท่าชั้นในเเน่นอน

@patcharagit33190 7 месяцев назад

ดูไม่คุ้มเลยครับลง อสังหา รายได้แลเกินจากยอดที่ต้องจ่ายธนาคาร ไม่เยอะ ถ้าเอาค่าบำรุงรักษาและค่าส่วนกลาง มันจะคุ้มไหมครับ

@sedthawuttipkanpirome8022 7 месяцев назад

ผมชอบมาก "เพราะว่ามันคือปัญหาของเขา" ตอนนั้นไปหาหมอตอนตี 1 เพราะว่าเจ็บที่ผิวหนังโดนอะไรแสบมากแบบปวดร้าว ไปหาหมอ หมอบอกว่า "คิดอะไรอยู่มาตอนนี้" ผมนี่แบบ .... เค๊ คิดในใจถ้าเกิดมันเป็นอะไรขึ้นมาแล้วร้ายแรงใครรับผิดชอบอะ

@user-suwan22 6 месяцев назад

คิดว่าจะไม่เจอหมอพูดแบบนี้ ผมตอบ😂😂

@sedthawuttipkanpirome8022 6 месяцев назад

@@user-suwan22กลัวเจอหมอให้ยาแปลก ๆ ครับ 55555 ดูหนังเยอะไปหน่อย

@epiQrus 7 месяцев назад

คอนโด ข้างธรรมศาสตร์ แพงมากครับ เกินไป.

@luckyseyoblog9774 7 месяцев назад

จากที่ฟัง เราก็เรียนมหาลัยนั้น รังสิตมี 2 มหาลัย แต่อีกมหาลัยนึงไม่มี high rise จากราคา 3 ล้าน คือน่าจะเป็นคอนโดที่ติดประตูทางเข้ามหาลัย และติดศูนย์อาหารแน่นอน แต่มหาลัยนี้มันใหญ่มาก เดินทางด้วยวินเท่านั้น ไม่ก็รอรถนาน 😆😆

@freaktoys3023 5 месяцев назад

มันคือที่ไหนหรอครับ ชื่อโครงการ

@9METOO 7 месяцев назад

โคตรยากตอนนี้ ห้อง3ล้าน ดอกเบี้ยเดือนละเกือบ10000 ไม่แน่ใจว่าปล่อยเช่าได้เท่าไหร่

@eigar.4603 7 месяцев назад

ที่ฟังมาปล่อยเช่า 15000บาท / ผ่อน 11000บาท

@9METOO 7 месяцев назад

@@eigar.4603 3ล้านผ่อน11000 น่าจะช่วง1-2ปีแรกครับ เรทผ่อนจริงๆควรจะ15000-20000 เฉพาะดอกเบี้ยก็เกือบ10000/เดือนละครับ

@rocharatpenpaiboonstien7236 5 месяцев назад

ผู้หญิง เล่นมุกมากไป

@user-vu9pi3rc3i Месяц назад

ศื้อคอนโดไม่ดีเหรอ เสี่ยงมากเวลามีคนตายหรือโดนฆ่าตายย้ายไปไหนก็ไม่ได้ปล่อยเช่าก็ไม่มีคนเอา เพราะอยู่ตึกเดียวกัน สู้ซื้อบ้านทาว์เฮ้าไม่ได้

@iam9822 25 дней назад

ไม่ค่อยเชื่อพวกลงทุนสำเร็จรูป เราทำเองหมด ไม่กู้ด้วย สะดวกจ่ายสดค่ะ ไม่เล่นตลาดแพง โซนนักศึกษาเด็กน้อยลงทุกวัน ห้องเคหะสิของแท้ ลงทุนหลักแสน กำไรเดือนละหลักพัน yield 7-8%