ธุรกิจอสังหา กำไรดีจริงไหม เบื้องหลังที่คนเข้าใจผิด 

วนมาดูคลิปนี้อีกครั้ง เพราะกำลังจะตัดสินใจเข้าสู่วงการนายหน้า หลังจากเล็งอยู่นานเลยครับ 😂

แค่คิดก็แพ้ั้งแต่ยังไม่่เริ่ม

เรื่องจริงเลยค่ะ จะอวดห้องนอนก็ดูส่วนตัวเกินไป แต่ถ้าเป็นห้องน้ำนี่สิ ยิ่งอลังทำเพื่อนๆทักได้นี่ เป็นหน้าเป็นตาแก่เจ้าของบ้านจริงๆ

ตามกลยุทธ์ที่พี่เค้าพึ่งพูดในคลิปจริงๆครับ เจาะตลาด้ฉพาะ ยูนิค

ตรงอื่นมันรีโนเวทได้ง่าย เอานุ่นนี่นั่นมาวาง ให้สวยได้ ตรงนี้ละถ้าสวยคือว้าว

ผมรู้จักกับเพื่อนที่ทำอสังหาหลายคนนะครับ เจ้าของรีสอร์ท คนทำ fix-and-flip เจ้าของโครงการ pool villa มีอะไรถามได้ครับ

อสังหาฯ ...ช่วงนี้ ขาลง..รายเล็กตายเรียบ...รายใหญ่ กระอัก..😢😖.....

ธุรกิจ เลือก คน ครับ ... ถ้าเลือกถูกเราจะรวย แต่ถ้าเลือกผิด เราจะพังครับ

@@Rod136 ขอเฟซพี่หน่อยได้ไหมครับ

​@@Rod136 ถามกันได้ที่ไหนดีคับ

ขอให้เกิดแบบนั้นอีก

การเปลี่ยนแปลงของธุรกิจรายเล็กหรือใหญ่เปลี่ยนไปไว คู่แข่งเยอะ เป็นปัจจัยเสี่ยงในการปล่อยสินเชื่อ

มองไกลๆ เห็นใจลูกหลานนะคะ อย่ามองคนแค่ 60 วันนี้เท่านั้น เขาไปกินข้าวกับชาวบ้าน ล้างจาน ขี่มอเตอร์ คุณจะไม่เคยเห็นภาพเหล่านี้เกิดขึ้นอีกเลยตลอดไป แต่นี้สิคือตัวตนจริงๆของเขา คุณยากจะได้ บุคคลท่านนี้มาเป็นว่าที่นายกรัฐมนตรีของคุณเหรอ บุคคลที่รวยล้นฟ้าแต่ไม่พอ 10-20 บาทก็ยังรีดเลือดกับประชาชนคนทำมาหากิน ไม่มีจิตสาธารณะเห็นแก่ตัวไม่เคยเห็นหัวประชาชน ยังไม่รวมเขาจะผลักดันกฎหมายให้ชาวต่างชาติซื้อที่ดินได้ 100% ลูกหลานของเราจะไม่มีที่อาศัย ฉันไม่ได้พูดอะไรที่ไม่มีหลักฐาน มันเกิดขึ้นแล้วกับออสเตรเลีย สิงคโปร์ เมื่อกว่า 15ปีก่อน ออสเตรเลียอนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศได้ เศรษฐกิจเฟืองฟู นักลงทุนจีนเข้ามากว้านซื้อ ดันราคาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นไปสูงสุด ภาคอสังหาพยุงเศรษฐกิจทั้งประเทศ ตอนแรกก็คิดว่าดี แต่หลังจากที่นักลงทุนดันราคาจนพอใจก็ขายทิ้ง กอบโกยเงินกลับประเทศ ทิ้งปัญหาที่ตามมาก็คือ หนุ่มสาวรุ่นใหม่ที่กำลังจะสร้างครอบครัวไม่มีปัญญาซื้อแม้แต่ห้องชุด เพราะมันแพงมากเกินกว่าเงินเดือนเขาจะรับได้ นี่คือความจริงที่เกิดกับออสเตรเลีย ออสเตรเลียแพงไปแล้ว แคนาดายกเลิกกฎหมายชาวต่างชาติซื้ออสังหาได้แล้ว ประเทศไทยจะเป็นเค้กชิ้นถัดไป

​@@kosoomtan2576ทุกวันนี้ทุนจีนก็ยึดได้ไปเยอะเเล้ว

​@@kosoomtan2576จริงครับ ทุกวันนี้บ้านราคาแพงมาก ชาวบ้านธรรมดาๆไม่มีปัญหาซื้อ หากไม่ใช่มาจากมรดก สาเหตุหลักๆอาจจะมาจากความเหลื่อมล้ำที่สูงจนเกินไป

​@@kosoomtan2576 อยากให้เกิดทำไม ก็รับผิดเองสิ นี่มันคือระบบทุนนิยมทั่วโลกทุกวันนี้ ไม่มีต่างชาติอสังหาก้อขายได้อยู่ดีให้คนมีปัญญาหาเงินมาซื้อ + เช่า พวกแบมือขอเงินรัฐ สวดภาวนากันต่อไป อยู่อังกฤษเรื่องนี้เล็กน้อยมาก โนแคร์ค่ะ

ๆ

ขอบคุณที่ติดตามกันนะครับ 🙏

ขอบคุณมากๆนะครับ ขอให้เฮงๆเช่นกันนะครับ

ขอบคุณที่ติดตามนะครับ 🙏

ขอบคุณมากๆนะครับคุณอุดม ตามมาดูทุกวิดีโอเลย 🙏

ขอบคุณมากๆเลยนะครับ 🙏

ขอบคุณมากๆครับ 🙏

ยินดีมากเลยครับผม

จริงๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มันไม่มี max. นะครับ อย่างคอนโด ถ้าใครทำอยู่จะรู้ว่าธนาคารจะมีข้อเสนอว่าถ้าเราขายห้องจองได้เท่าไหร่ เขาก็จะให้เงินกู้ตามมูลค่าที่ขายได้ครับ ซึ่งถ้าเป็นแนวราบ ทาวโฮม อาคารพาณิชย์ หรือ แม้แต่ทำอาคารออฟฟิศเนี่ย มันก็ไม่ได้มี max. นะครับ ส่วนเรื่องของสัดส่วนกำไร 30% คือกำไรขั้นต้นที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกือบจะทุกบริษัทเขาตั้งเป้าหมายเอาไว้ครับ ส่วนหักเป็นกำไรสุทธิมาได้เท่าไหร่ อันนี้ขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารต้นทุนของแต่ละบริษัท ซึ่งตัวผมเองก็ได้อธิบายไปแล้วในวีดีโอครับ

@@joejitnarin ผมอยู่ในอสังหามา 10 ปีครับ

@@joejitnarin กู้ได้ไม่เกิน 70% ของมูลค่า project ครับ

@@joejitnarin ผมเป็นคนยื่นกู้เสนอธนาคารด้วยตัวเอง เป็นคนพรีเซ้นครับ ทุกธนาคาร บริษัทที่ผมทำงานอยู่ในตลาดหลักทรัพย์ครับ

ผมก็อยู่ในอสังหาริมทรัพย์มาเหมือนกันครับ แผนธุรกิจและการพรีเซนให้กับธนาคาร มันไม่ใช่เรื่องอะไรที่น่าแปลกนะครับ เพราะใครๆ เขาก็ต้องทำกันอยู่แล้ว ใครไม่ทำสิครับ แปลก ผมมั่นใจในข้อมูลของผมครับ

😂😂😂😂😅😅😅

555

เราไม่ได้ใช้ชีวิตอยู่ที่นั่นตลอดชีวิตเช่าดีกว่า จะไปไหนก็ง่ายไม่ต้องห่วงอะไรด้วย

@@user-xl8io5vh9y ที่มันซ่อนอยู่คือดอกครับ ดอกของเงินแสน เงินล้านมันสูงมากๆครับ

ครับผม สามารถลองทักมาคุยกันผ่าน Facebook ได้นะครับ ชื่อเดียวกับช่องเลย

@@joejitnarin ขอบคุณมากครับ