บรรยายกฎหมาย ตอนที่ 94 เรื่อง ครอบครองปรปักษ์ ภาระผูกพันธ์ตัวทรัพย์ โดย ดร.ภพธร แก้วขัน 

@@@#ดีใจที่โชคดีได้รับฟังท่าน ดร. ภพธร แก้วขัน ฟังไป่ฟังมาคนบ้านเดียวกันเด้อครับผมก่ะอยู่ขอนแก่นเด้อ!***และผมอีกคนครับที่สนใจที่อยากฟังและเรียนรู้รับเอาความรู้เกี่ยวกับ***กรรมสิทธิ์ที่ดินครอบครองปรปักษ์ครับ###(((***โดยเมื่อ 3-4 ปี ที่ล่วงมาแล้วครอบครัวในเครือญาติของผมได้แต่งตั้งให้ผมเป็นผู้จัดการมรดกที่ดินมรดกของคุณปู่คุณย่าที่ท่านได้เสียชีวิตลงแล้วนับเวลาหลังจากท่านได้เสียชีวิตผ่านไปแล้วรวมเวลาไปแล้วร่วมๆ 2 ปีจึงได้แจ้งเจ้าหน้าที่กรมดินมารางวัดแนวเขตที่ดินส่วนที่ดินที่ปลูกข้าวและแบ่งส่วนที่เป็นที่นาให้แก่พี่ๆน้องๆตามสัดส่วนที่จะได้ตามส่วนสัดที่ตกลงกันได้เป็นไปอย่างสมบรูณ์ลงตัวพี่ๆป้าลุงต่างก็ล้วนยินดีในการแบ่งแยกในส่วนที่เป็นที่นาปลูกข้าว***)))###(((#แต่ผมจะขอเอ่ยถึงส่วนที่มีปัญหาในส่วนที่เป็นที่ดินแปลงที่ดินหัวนาปลายทุ่งที่เป็นส่วนที่ติดกับถนนของหมู่บ้านของอีกหมู่บ้านหนึ่งด้วยเมื่อก่อนนั้นคุณพ่อเคยยินยอมให้พี่ผู้หญิงคนหนึ่งเข้ามาปลูกกระท่อมเพื่อมาอยู่อาศัยที่หัวนาเพื่ออาศัยด้วยเหตุเมตตาไร้ที่อยู่อาศัยประกอบหวังว่าอยากที่จะให้ได้ใช้พึ่งพาอาศัยไว้วานมาช่วยปลูกข้าวและช่วยเก็บเกี่ยวข้าวในครั้นถึงฤดูเก็บเกี่ยวและจะปฏิบัติอย่างนี้มาโดยตลอดและหลังจากที่คุณพ่อ(((คุณปู่ของหลานๆ)))ได้เสียชีวิตลงเขาเหล่านั้นกลับร่วมใจกันเข้ายื่นฟ้องครอบครองปรปักษ์ในที่ดินของเครือญาติของเราในส่วนที่เป็นหัวไร่ปลายนานี้รวมแล้วเป็นจำนวนรวม (((3 คนด้วยกันชึ่งต่างคนก็เข้ามาอยู่อาศัยในลักษณะคล้ายๆกันชึ่งเข้ามาทำกินต่างดอกเบี้ย)))####และในที่สุดด้วยความใจดีมีเมตตาของคุณพ่อ####(((คุณปู่ของหลานๆ)))####พวกเราผู้เป็นเจ้าของที่ดินเจ้ามรดกจึงสูญเสียที่ดินในส่วนที่ดินมรดกในส่วนนี้ไปโดยการถูกครอบครองปรปักษ์ไปครับ#))))#ในกรณีนี้จึงได้มอบสิทธิ์การต่อสู้ในเชิงกฎหมายนี้ไปให้แก่เจ้าหลานชายชึ่งเขาเป็นลูกชายของพี่ชายที่เขาเสียชีวิตไปก่อนหน้านี้ชึ่งหลานคนนี้เขาในฐานะทายาทที่จะได้รับมรดกร่วมด้วยในครั้งนี้คุณป้าคุณลุงทุกคนจึงปรึกษาพร้อมใจกันมอบหมายให้หลานชายคนนี้ไปดำเนินการแต่งตั้งทนายมายื่นฟ้องขับไล่ผู้บุกรุกที่เข้ามาโดยไม่ชอบได้ออกไปจากที่ดินมรดกของญาติพี่น้อง****แต่ผลคดีกลับออกมาถูกศาลตัดสินทำการไกล่เกลี่ยให้เป็นฝ่ายถูกครอบครองปรปักษ์ไปกลับถูกเสียกรรมสิทธิ์ในที่ดินไปด้วยเหตุเขาเข้ามาครอบครองปรปักษ์ไปผมใน@@@###ฐานะที่เป็นผู้จัดการมรดกแท้ๆยังงงอยู่ก็ได้แต่กราบอนุโมทนาให้เป็นบุญกุศลทานให้กับคุณปู่จันทร์###@@@ไปครับสาธุสาธุสาธุครับในมหาแห่งบุญให้เป็นทานไปครับไม่ขอสู้รบปรบมือ@@@###ให้ได้มีมลทิลแก่กุศลทานคุณปู่ในการครั้งนี้เทอญ#@@@

ขอขอบคุณท่านดร.และผู้จัดรายการให้ความรู้ทางกฎหมายอย่างสูงครับ

ขอบคุณสำหรับความรู้คะ่

ดีมากครับใด้สาระความรู้มากๆๆ

ถูกต้องครับ

ขอบคุณที่ให้ความรู้กฎหมายค่ะ

เเล้วถูกคุกคบามในเวบาหรับนอนคับผม​ ท่าน​ อ.จารย์คับผมเราจะแก้ไขปัญหาเข่นไร่และตอนกลางวัน​แบ้วทำไหมไม่มาคับผม​ หลวบกวนเวบาพักผ่อนหรับนอนคับผม​ ขอบคุณคับผม

ฉันเป็นคนหนึ่งที่ไม่รู้กฎหมายที่ไปจ้างทนายฟ้องปรปักษ์อยู่มาสี่สิบปีแต่ทนายที่ฉันจ้างไปพาฉันทำแต่เรื่องโกหกสร่างเรื่องให้จบง่ายๆในศาลเป็นซื้อขายแล้วทนายนำพาอย่างนี้มันจบแบบไม่เป็นธรรมช่วยตอบฉันครนทำอย่างไรฉันจะจ้างทนายฟ้องไหม่ได้ไหม้

แล้วรัฐบาลทำไมต้องรณรงค์ปลูกป่าด้วยคะ เจ้าของที่ดินปล่อยทิ้งที่ดินไว้ก็เป็นป่าไม้ได้ไม่ใช่หรือคะ ทำไมต้องมีกฎหมายให้ไปแย่งครอบครองปรปักษ์ด้วยทำให้เกิดการขัดแย้งและสร้างความเสียหายสร้างความเดือดร้อนทุกข์ใจอย่างแสนสาหัสต่อเจ้าของที่ดิน

ได้ความรู้มากครับ ขอบคุณท่านทนายและผู้ร่วมรายการครับ

สงสารเจ้าของที่ดิน กฎหมายครอบครองปรปักษ์ทำให้เกิดอาชญากรรม😢

ค่าใช้จ่ายส่วนกลางคอนโดใช่ไหมคะ่

ในกรณีที่ไม่เคยมาปลูกสร้างอะไรเลย วันดีคืนดีไปยื่นคำร้องต่อศาลขอปรปักษ์ต่อที่ดินพื้นนั้น แบบนี้ จะทำได้ไหมคะ

ไปชื้อที่ไม่รู้มีคนมาอาศัยอยู่10กว่าปี โอนเสร็จแล้วถึงมารู้ว่ามีคนอาศัยอยู่มานาน โดยเจ้าของให้อาศัยอยู่ เจ้าของที่ตาย ตกเป็นของลูก แล้วลูกมาขายให้เรา เราก็ไปชื้ออย่างถูกต้อง พอเข้าไปดูที่คนอาศัยมาโวยวายว่าอยู่มานาน ทำสัญญาชื้อขายกับเจ้าของที่คนเก่า แต่จ่ายเงินไม่ครบก็เลยไม่ได้ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์จนเจ้าของตายก็อาศัยมาเรื่อยๆ จะทำอย่างไรดีคะ เหนื่อยใจมาก

การได้ที่มาด้วยปรปักร์ทำไม่ได้มางายอย่างนี้,,แต่ตอนผมขอขึ้สโนดมันยากแสนอยากต้องสืบว่าได้จากไรคตรจสอบที่ข้างเคียงทั้งสี่ด้านติดที่ของไครบูคคลนั้นต้องแสดงลายรักอักษรพร้อทั้งสำเนาทะเบียนบา้นไบถายบัตร์ประจำตัวประชาชนมีบุคลมายืนยันและต้องติดประกาศและต้องรอเป็นเวลาสิบกว่าถึงจะสะโนด,,แต่ปนปักร์

กรนีคอนโดครอบครองกี่ปีคะ่

ดีมากค่ะได้ความรู้ด้วยค่ะ

ได้ความรู้มากๆค่ะ

เนื้อหาครอบคลุมดีมากครับ

ดีมากๆครับ

ภาระผูกพันตัวทรัย์นคืออะไรคะ่

แม่เอาที่ดิน นค.3 ไปค้ำกันเงินกู้เจ้าหนี้ให้ทำหนังสือซื้อ/ขาย เกินสิบปี ต่อมาแม่เอา นค.3 ไปขอออกโฉนดที่ดิน แล้วเอาไปจำนอง ธกส.หลายครั้ง ต่อมาแม่มารังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดินให้ลูกและก็ขาย แต่เจ้าหนี้ไปร้องขอครองปรปักอ้างว่าปลูกต้นยางทิ้งไว้6ไร่ แต่ที่ดินทั้งหมด41ไร่ ปัจจุบันลูกได้เอาจำนอง ธกส. มาหลายปีแล้ว และเราก็ทำนาอยู่ จะแก้อย่างไร

สอบถามว่า ถ้าให้ญาติดูแลสวนให้ นาน1-2เดือนจึงมาดูสวนซักครั้ง ถามว่าญาติที่ดูแลสวนสามารถแจ้งครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ และมีวิธีแก้ไขอย่างไรไม่ให้ญาติแจ้งครอบครองปรปักษ์ครับ

"ผูกพัน" ไม่ใช่ "ผูกพันธ์"

อยู่มาตั้งแต่เกิดกับแม่แสดงตัวเป็นเจ้าของมาตลอดไม่เคยยกย

กฎหมายครอบครองปรปักษ์ทำให้เกิดอาชญากรรม😢

ขอบพระคุณค่ะที่ให้ความรู้ให้ความเข้าใจค่ะขอบคุณค่ะ

ยายล้อมรั่วเอาทิ่ของคนอึ่นใวในครอบครองมา๒๔ปีใม่เห็นมีเจ้าของทิ่มาแม้แต่ครั้งเดียวเพึ่อนบ้านเขาเสียชีวิตถ้าคนอี่นมาอ้างเป็นเจ้าของยายครวนทำอย่างไรจะรุ้ใด้หย่างไรถ้าเขาเป็นเจ้าของก็ไม่เป็นไรคนอึ่นเขามาเอาใด้ใหมขอบคุณจ้า

เขาครอบครองปรปักร์มาหลายสิบปีแต่เจ้าของทีเดิมไมใด้ยกให้ต่อมาเขาก็ยกทีดินนี้ให้ลูกแล้วลูกมาขายต่อให้ดิฉันชื้อขายที่ดินถูกต้องแต่ไม่รุ้ว่าทีตรงนี้ไปถึงไหนก็เลยไปรังวัดพอวัดแล้วทีดินล้ำเขาไปทีดินติดกันแล้วเขาก็ฟ้องครอบครองปรปักกับดิฉันเขาจะชนะไหมคะไครพอมีความรุ้บ้างช่วยตอบดิฉหน่อยคะ