รายการ กฎหมายน่ารู้ : การขายฝาก 

ผมก็เป็นล/นสอ.ครูแต่ใช้หนี้ตามระบบ มีวินัยในการชำระหนี้ก็อยู่ได้ตามอัตภาพ สังคมต้องยอมรับว่าล/นยุคนี้ก็ใช่ย่อยนะ ยิ่งมีพรบ.คุ้มครองด้วยแล้วเหิมเกริมใหญ่เลย บางรายถึงขนาดจะให้เขาโละหนี้ให้ก็มี

จำนองที่ดิน100.000บาทมีข้อตกลงว้าจะซื้อทั้งหมอ3แปลงแต่มาเปลี่ยนข้อตกลงใหม่ว่าไม่ซื้อแล้วขอรับจำนองแทนทั้ง3แปลงด้วยการจ่ายเงินทีละงวดพร้อมทั้งดอกเบี้ยรวมเงินจดจำนองทั้ง3แปลงๆละ2งาน94ตารางวาเป็นเงิน450000บาทแต่ได้รับมาสุทธิ191.000 บาทเท่านั้นนอกนั้นเป็นค่าดอกเบี้ยและอื่นๆจ่ายค่าดอกเบี้ยให้ก็บอกไม่รับไม่ต้องจ่ายให้เก็บเอาไว้ใช้จ่ายก่อนก็ได้ พอฟังกฎหมายใหม่รับรู้และพอเข้าใจดีขึ้นทำให้สบายใจว่าเราสามารถนำเงินไปวางที่กรมที่ดินได้ก่อนกำหนดขอบคุณมากค่ะ

ขอบคุณ​คณะรัฐมนตรี​ยุคลุงตู่​ค่ะ

ถ้าไม่ส่งหนังสือแจ้งแต่แจ้งทางไลว่าจะครบกำหนดแล้วส่มารถนือการไถ่ได้ไหมคะ

นอนเหลาเจี๊ยว เหลาไร น้ำมันจิ้งเหลนคลึง ตามอัธยาศัย 💕

ยึดเลย ใช่เหลอครับ กฎหมยแก้ไขใหม่ออกมาแล้วนะครับ เป็นกฎหมายที่คุ้มครองผู้ขายฝากที่ดีมาก ค่อนข้างชัดเจน

ซื่อกินไม่หมด คดกินไม่นาน

ขายขาด​ นี้คือเราไม่สามารถ​ประณีประนอม​ได้เลยใช่ไหมค่ะ​ ขอระยะเวลา​ใน​การ​ผ่อนอีกระยะ

อย่าเสียเหลี่ยมคน 💕

ถ้าขายฝาก500,000ดอกเบี้ย15%ต่อปี ระยะเวลาระบุ3ปีนายทุนจะหักดอกเบี้ยจาก500,000 ได้เลย หรือจะให้เราจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยให้นายทุนทุกเดือนคะ

ถ้าเรารับขายฝากจากเพื่อนบ้านแต่ ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน แต่ไม่ได้เปิดสำนักงาน จะทำได้มั้ย

หากเราเป็นนายทุนแล้วทำหนังสือตอบรับให้ผู้ขายฝากว่าจะครบกำหนดอีก3เดือนนะ ถ้าพ้นกำหนด3เดือนแล้วนายทุนสามารถขายที่ดินได้เลยหรือไม่

วันทาขอปรึกษา_ด้วยนะค่ะ

กู้400,000 บาท ลงเป็นขายฝาก 640,000 บาทจำเป็นก็ต้องเอาพวกมีอำนาจพูดแต่สิ่งดีถ้าจะให้ดียกเลิกกฎหมายขายฝากไปเลย ชาวบ้านก็เสียเปรียบอยู่ดี

จริงแล้วค่ะ

ในกรณีที่มีผลิตผลในพื้นที่ที่เราได้เอาไปขายฝากอย่างที่ได้ยกตัวอย่างในคลิป ไม่ทราบว่าตามกฎหมายแล้วให้เวลากี่เดือนในการไปเก็บเกี่ยวผลผลิตคะ?

ขอสอบถามคับ นายทุนผม เขาจะคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ทำได้มั้ยครับ

ขายฝากเงินอันน้อยนิด ไปจำนองหรือขายต่าจะเข้าท่ากว่า

ขายได้สามแสน แต่ในใบเขาเขียนเป้นสีแสนแบบมัมมือชกเลยตอนทำเรื่องยุ

ควรแก้เรื่องภาษี

👍👍👍👍👍

ภรรยาเอาที่ดินไปขายฝากโดยที่สามีไม่รู้(ภรรยาปลอมลายมือสามีในหนังสือยินยอม) สามีจะต้องทำอย่างไร

รบกวนสอบถามค่ะ เอาบ้านขายฝาก 600,000 บาท ดอกเบี้ยคิด 15% ต่อปีอย่างเดียวเหรอค่ะ สามารถลดน้อยกว่านี้ได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

สวัสดีครับผมกู้มา400,000จ่ายดอก3บาทต่อเดือนทำสัญญา2ปีให้ซื้อคืนแต่ไม่ทำขายฝากแต่ทำขายขาดให้นายทุนเเล้วแต่เขียนสัญญาขึ้นมาเองว่าจะให้ซื่อคืนภายใน2ปีแต่ถ้านายไปขายให้คนอื่นผมต้องทำอย่างไรครับ

ควรยกเลิกปัญหามาก

ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตกรรม ทำสัญญา 21 มกราคม 2564 เเต่ตอนนี้ ขาดส่งดอกเบี้ย 3 เดือนติดๆกัน จะมีผลเสียหายอะไรไหมคับ เป็นลูกหนี้คับ กำลังจะหาเงินไปไถ่

เสี่ยงมาก นายทุนยังเอาเปรียบ เช่น ให้โอนที่ดินให้นายทุน โดยไม่มีเอกสารสัญญาใดๆ เลย โฉนดที่ดินก็เป็นของนายทุน โดยไม่เอกสารสัญญาใดๆ

ใช้กู้สามแสนได้แค่สองแสน

ขาย ขายเลย มาลีลา ขายฝากขายไร หัวเหลี่ยมมากก็ไม่ดี ทำงานทำไรวัน4-5ร้อยวันพันไม่ใช่เดือดร้อน

เสียเปรียบก็อย่าไปทำครับ ไปธนาคารดอกถูกกว่า

ขายไปเลยดีกว่า

คุณอย่าลืมน่ะฮ่ะเวลาคุณซื้อกันคุณผ่อนกันกี่ปี คุณเก็บเงินเก็บทองกว่าจะได้มา ที่เล็กๆ บ้านเล็ก 2 ล้าน ล้านกว่าๆขายเลย ให้คนอื่นไปผ่อนไปไรก็ว่าไป ถ้าหลัง เป็นร้อยๆล้านก็ว่าไปอย่างเพราะขายยาก

ประชาชนเสียเปรียบเหมือนเดิมสมควรยกเลิกกฎหมายขายฝาก จำนอง 400,000 บาทได้เงินจริงไม่ถึง 400,000 บาท แต่ต้องทำขายฝาก 650,000 บาท

แม่ให้นายทุนวิ่งที่นา_เอาออกพีพัชยโสธร 70,500 เขาเอาที่แม่วิ่งไปทุกที่สุดท้ายแม่บ่มีจ่ายคืนเขา_นายทุนจึงให้แม่ขายฝากปี62 จนวันที่_4_ก,ค_2564 เขามาติดประกาศขาย_ใบนาของวันทาแล้ว 180,000

เขาให้ทำสัญญาขายฝากตกลงกันที่350000 แต่ในสัญญาเขาเขียนเป็น4แสนบาท ในระยะเวลา1ปี โดยหักเงินค่าดอกเบี้ยล่วงหน้า2เดือน ถ้าเราไม่จ่ายดอกเบี้ยภายใน1ปีให้จ่าย4แสน ถ้าเราจ่ายก็มาไถ่ถอน3แสนห้า หนูต้องการไถ่ก่อนเวลาที่กำหนดในสัญญา แต่เขาจะให้หนูจ่าย 4แสนบาท เพราะในสัญญาระบุว่า4แสนบาท แบบนี้ควรทำยังไง แต่เขาหักเงินจนเหลือโอนมาแค่9หมื่นบาท โอนตอนหนูเซ็นเอกสารไปแล้ว หนูควนจ่าย4แสนไหคะ

นายทุนมาประกาศขายที่นาแม่แล้ว

รบกวนถามครับ,ถ้าคนขายฝากส่งดอกไม่ครบแต่การขายฝากจะหมดสัญญาแล้วมีทางจลดการอย่างไรกับคนขายได้บ้าง.หนังสือเตือนคนขายก่อน6เดือนจะต้องใช้ไหมถ้าบ้านไกล้กันใช้วิธีบอกปากเปล่า..,แบบฟอร์มขายฝาก_หนังสือเตือน,มีที่,สนง.,ที่ดินใช่ไหม

วันทาแจ้งจับ_ผู้หญิงวิ่งที่ดินของประชาชนติดคุกแล้ว แต่แม่ต้องขายฝากนายทุนไว้เพราะบ่มีเงินคืนเขา_เงินกะบ่ได้ใช้แถมติดหนี้มาจนวันนี้ขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะหัวหน้าค่ะ

ถ้าเอาที่ไปจำนองแบงคได้อาทิตเดียวแต่เราไม่อยากจำนองแล้วเอาเงินที่ได้มาไปปิดได้ไหมคะ

ขอบพระคุณครับท่านอาจารย์ทั้งสองท่านครับ

ดิฉันโดนโกงตอนเอาไปจพนองนายทุนใก้จดจพนิงแต่พอป่านมาสามแเขาไปเปบี่ยนเป็นขายฝากแบะโอนเอาที่ดิฉันภายมนสามเดือนดิฉันโดนโกงที่ในเขตเทศบาล

เจ้าของทรัพย์ให้ตัวแทนทำใด้ใหมครับ

แม่เอาที่ไปจำนองเขาไว้ตอนนี้แม่ตายแล้วคนที่แม่เอาที่ไปจำนองไว้ตอนนี้เขาก็ตายแล้วลูกมีสิทธ์ไปถ่ายคืนได้ใหมกี่ปีถึงจะขาดค่ะทนาย

เคยโดนถึงเวลาเจ้าหนี้บอกอยู่โน่นนี่นั่น

กรณีลูกหลานไม่รู้ว่าพ่อเอาที่ไปขายฝากกับใครต้องทำยังไงคะ

ตอนนี้ก็ขายฝากแต้เจ้าหนี้เขาไม่ต่อให้เล้ว

ทำไมเวลาไปทำไปจดที่กรมที่ดินกุ้มา30000แต่ลงในเอดส่ร50000เพื่ออะไรแม่เราโดนแบบนี้แหละ