เกาะกระแส วิเคราะห์สาเหตุ ทำไมบ้าน 20 ล้าน ปัญหาเพียบ!! 

1. สร้างบ้านเลือกผู้รับเหมาคือ NO.1 ถ้าได้ดีจะจบแทบทุกปัญหา 2. ถ้างบไม่เยอะอย่าสร้างทรงแปลก ทรงแบบบ้านจัดสรรโหลด หลังคาปั้นหยา เหมาะกับประเทศไทยสุดแล้ว ช่างก็คุ้นเคยลดโอกาสมั่ว 3. บ้านเป็นงาน hand made แทบจะ 99% เพราะฉะนั้นมันไม่มีทางเป๊ะ ผมบอกเสมอ สร้างบ้านได้จบคือดีแล้ว สร้างได้ตามแบบ90%คือสุดยอด สร้างได้100%คือปาฏิหาริย์ 4. ไม่ว่าจะมีคนคุมงานกี่ลำดับชั้น ช่างคนที่ลงมือกับบ้านเราสำคัญที่สุด ช่างที่ดีคือใช้วิชาช่างครบไม่มั่ว ช่างที่ดีกว่าคือรู้ว่าทำอะไรแล้วจะเกิดปัญหา ช่างที่เก่งที่สุดคือช่างที่เจอปัญหาแล้วรู้ว่าจะแก้ยังไง (ผู้รับเหมาที่ดีจะเลือกจ้างช่างที่ดีแม้ค่าตัวแพง แต่จะตัดปัญหาภายหลัง ที่แก้แพงกว่า)

ผมต้องขอขอบพระคุณ ท่านอย่างสูง ครับ ดีมากเป็นคุณประโยชน์มาก กับผม ที่กำลังจะสร้างบ้าน อาคาร และ ที่ทำงาน หากใครกล่าวร้าย ไม่สร้างสรร คุณหมอ อย่าไปให้ค่ากับ พวกภัยสังคมเหล่านั้นเลย ผมกดติดตาม ตั้งแต่เปิดชม และ ฟัง ครั้งแรกแล้วครับ

เข้าใจถึงปัญหา​defects ทั้งหลายเลยค่ะ​ ตอนนี้ก็กำลังสร้างบ้านอยู่​เหมือนกัน​ และมีปัญหา​เยอะเหมือนกัน​ ถึงแม้ว่าจะมีบริษัท​consultant ด้วย​ ไปดูบ้านทุกสัปดาห์​ มันก็ยังมีรายการที่ต้องแก้ไขกันไปอยู่ดี ขอบคุณ​มาก​ค่ะ​ที่มาแชร์ประสบการณ์​

พื่งจะได้เข้ามาติดตาม..ชอบมาก.ตอนนี้ไล่ดูคลิปเก่าๆอยู่.อีกอย่างตัวเองกำลังคิดจะทำบ้านด้วย.มีประโยชน์มาก.แต่อยากให้ลงคลิป.หรือพาไปดูบ้านที่งบไม่เกิน.6ล้าน.หน่อย.เพราะที่ผ่านมา.ดูเหมือนว่า.งบค่อนข้างสูงไปหน่อย..และรบกวนพาไปชมบ้าน.สไตล์.สามเหลี่อม.หน่อยคับ.ชอบมาก..

ฟังจากข้อมูลทั้งหมดคุณเป้นคนที่มองคนในแง่ดีมากกกก...กอไก่ล้านตัวเชื่อและไว้ใจคนและให้ใจคนมากเลยเจ็บเพราะคนใกล้ตัว..ขอบคุณมากๆ สำหรับข้อมูลและประสบการณ์ต่างๆ ที่เจอมานะคะ...ขอให้ต่อไปนี้เป็นวันที่ดีค่ะ🙏😊

ขอบคุณค่ะคุณหมอ สำหรับคนที่จะทำบ้านน่าจะเป็นประโยชน์กับเค้ามากเลยนะคะ ติดตามดูอยู่ค่ะ ดูจากญี่ปุ่นค่ะ

ผมพึ่งมาติดตามพี่น้ะคับ ขนาดเก่งๆ และรวยอย่างพี่ ยังพลาดได้ การดูคลิปพี่มันทำให้รอบครอบมากขึ้นในการจะทำอะไรก็แล้วแต่ โดยเฉพาะเรื่องสร้างบ้าน ขอบคุนประสบการณ์ดีๆคับ 🙏🙏🙏

ติดตามคุณหมอแล้วนะครับ ชอบดูคลิปรีวิวบ้านหมอครีบ และความรู้ต่างๆ ของคนจะสร้างบ้านครับ

จ้างเพื่อนทำ ดีครับ แต่ช้าจนเหลือเชื่อ ทำเองก้อไม่มีเวลา สรุป ให้คุณพ่อคุณแม่ หรือผู้ใหญ่ที่รีไทร์แล้วมาดูดีกว่าครับ แค่วางลำดับขั้นตอนให้ดี งานจบไว งาบเนี้ยบ ไม่ปวดหัว

โลกโซเซียลอะเนอะ 555 ทำใจครับ แล้วก็ผมทำบ้านหลังน้อย ช่วงใกล้ๆคุยหมอเริ่มทำyoutube จำได้ว่าช่วงรีวิวรถเก๋งโตโยต้า น่าจะรีวิวรถรอบแรก ที่แรกว่าจะคอมเม้นต์ในคลิปที่แล้ว ว่าบ้านผมก็มีปัญหาหลังคา slope ไม่พอครับ หลังคาแพทริคด้วย องศาไม่ชันนี้หยาบเลย มีช่องหน้าต่างห้องใต้หลังคาด้วยครับ กระเบื่องชนปูนไม่สนิด บลาๆ สรุปครับ ใช้ทั้ง ปูนกันซึง ซิลิโคน จบที่สีpu ครับ ทาที่เดี๋ยวจบเลยมันเข้าไปสมานร้อยร้าวดีกว่าการหยอดปูนครับ สู้ๆนะครับ คลิปแบบนี้มีประโยชน์มากๆ คนทำบ้านต่อให้ศึกษามาแค่ไหนก็จะมีเรื่องแบบที่คิดไม่ถึงแน่ๆครับ เช่นตรงพื้นไม้ และคงไม่มีใครมีโอกาศทำบ้านเองหลายๆหลัง

เจ้ากรรมนายเวรอาจจะมาจากผู้รับเหมา ข้อคิดนี้ดีมากครับ ฟังแล้วปล่อยวางได้เยอะ ขอบคุณที่ทำคลิปนะครับ

ผรม.ในประเทศไทยเชื่อเถอะว่าหาดีได้น้อย ถ้าไม่ละเอียดเขาพร้อมเสมอ(วางตัวอย่าใจดี) บอกได้คำเดียวพลาดครับ ผมละเจ็บใจแทนคุณ ผรม.ทำกันได้ ชื่อคลิปน่าจะขึ้นว่า "อุทาหรณ์.........20ล้าน" ขอให้ปัญหาจบด้วยดี

น้องรักเพื่อน(ดี)น้องเตือนคนทั่วไป(ดีมาก)น้องเก่งมากแก้ปัญหาได้ด้วยตัวเองทำยูทูปให้ชมบ่ยๆน๊ะครับขอบคุณ

จ้างคนนอกเจ็บใจน้อยสุดครับ ผมเคยมีประสบการณ์ ญาติทำห้องน้ำ ลุงไปจ้างเพื่อนคิดราคาไม่แพง แต่ทิ้งงาน

มีประโยชน์มากๆ เลยค่ะพี่ กำลังจะสร้างภายในปีนี้พอดีค่ะ

ตอนนี้จองบ้านแบรนด์บ้านน่าจะอันดับ1และบ้านแพงที่สุดในประเทศแล้วกระมัง ตรวจบ้านปัญหาหนักๆเพียบ กรอบรางหน้าต่างและพื้นส่วนอาบน้ำมีน้ำขังทุกที่ระเบียงชั้น2เป็นแอ่งน้ำขังรอบบ้านมีหลายเสาก็จับเฟี้ยมตะแคงเบี้ยวบูดฯลฯ ยังชอบแก้ตัวมากกว่าแก้ไขปัญหาโกหกตาใสมากนี่เราไม่มีทางรู้ว่ารากฐานบ้านทำกันมายังไงแถมยังบังอาจเรียกให้ไปตรวจรอบ2โดยที่รอบแรกยังไม่ได้แก้และที่แก้ก็ยังไม่ดี เราเริ่มหงุดหงิดมากไม่โอนแล้ว

พี่ยังคงเปนไอดอลความสำเร็จ ขอบคุณมากๆ น่ารักมากพี่

เป็นวิทยาทานที่มีคุณค่ามากมาย และจะติดตามคุณหมอต่อไปครับ

เดินผ่านหมู่บ้านเห็นคนงานกำลังสร้างบ้าน สามีอยากชมโครงการณ์ เลยเดินเล่นๆเข้าไปดู เจอคนงานกลุ่มนึง ถามไปเรื่อย สรุปคนงานส่วนมากเป็นด่างด้าวทั้งหมด พูดไทยได้นิดหน่อย ถามหาหัวหน้างานบอกไม่รู้ใคร แค่มารับมาส่ง ไม่ได้มายืนคุม อย่างเก่งก็แวะมาแค่ดูว่างานไปถึงไหนแล้ว ส่วนถังผสมปูนก็เห็นใช้ซักผ้า 555 มีสะดุ้ง ฝาบ้านบางมาก เสาบ้านเล็ก กะจะสร้างบ้านที่ไทยเจอคลิปนี้ หยุดก่อนทันที ขอบคุณนะคะ ที่แจงให้ความรู้ได้ละเอียดมาก

ดูคุณหมามาสองคลิปแล้วค่ะ ไม่ไช่ปัญหาใหญ่ ปัญหาเล็กจุกจิกกายใจ อยู่ไม่สะดวกสบาย น่าเสียใจค่ะ

ตายๆๆๆๆ เพื่อนอีกแลัว นี่หล่ะตัวปัญหาเลย ปัญหาสุดๆ พลาดแล้ว ถ้าสร้างบ้านอย่าเอาเครือญาติ พี่น้อง เพื่อน มาทำเด็ดขาด ปัญหาจะเกิด มันจะไม่มีความเกร็งใจ ไม่ใส่ใจ เหมือนกันเลย โดนเหมือนกัน

คนรู้จัก ญาติ นี่แหละน่ากลัว เพราะคิดว่าคุยง่ายเลยทำชิวๆไม่ค่อยสนใจ แค่ปูกระเบื้องในบ้านยังชุ่ย

รอชมเรื่องการเรื่องประตู หน้าต่างอลูมิเนียมนะครับ กำลังสร้างบ้านเลยครับ

นี่ขนาดคุณ.expert ขนาดนี้.ยังพลาด..ผมก็กำลังแพลนจะสร้างบ้านพอดีเลย.ชักกลัวขื้นมาเลย..

ยังดีที่แก้ได้นะคะ ถ้าโครงสร้างแข็งแรงเราว่าโอเคเลยนะ คานยังไม่ร้าว ปกติบ้านต้องรีโนเวททุกๆสิบปี เสียใจแทนเจอผู้รับเหมาไม่ซื้อสัตย์ เรื่องบ้านนี้น่าเครียดจริงค่ะ พลาดแล้วแก้ยาก

ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ กดติดตามแล้วค่ะ

เป็นfcตามติดจากคลิป(แฉ)ค่ะ รอชมคลิปต่อไปนะคะ

ขอบคุณมากครับ คุณหมอ

จ้างบริษัทรับสร้างบ้านแล้ว (top 3) ยังต้องจ้าง consultant อีกไหมคะ

ที่บอกมา...จริงที่สุด

ใช่คุญหมอที่อยู่ สมิติเวชหรือเปล่าครับ คุ้นมากๆเลย

sound effect กับ เสียงดนตรีประกอบ ดังมากค่ะ ไม่ต้องมี น่าจะดีกว่านะคะ

เปนประโยชน์มากค่า

บ้านอยู่ไปนานๆมีปัญหาหมดครับ แต่ถ้าบ้านสร้างดีๆตั้งแต่แรก มันก็จะไม่ค่อยมีปัญหา ผู้รับเหมาเห็นหลายที่ครับ ไม่ได้เรื่อง บ้างทีทำเองงานยังเนียนกว่าเลย แต่บางเรื่องมันทำไม่ได้ ก็ต้องว่ากันไป ผมว่าสิ่งสำคัญคือจรรยาบรรณนะ ไอ้พวกผู้รับเหมาทั้งหลาย

เนื้อหาดี มีประโยทช

ได้ความรู้มากครับ

รอดูคลิปเรื่องผู้รับเหมาครับ ติดตามนะครับ กำลั้งสร้างตามไปครับ กำลังคิดว่า ควรจ้าง Consultant มั้ย จากคลิปนี้แหละครับ แต่ไม่รู้จะเลือกยังไง

บาปกำมีจิงน่ะคับ...ขอให้นายเอกระเจี๊ยวไม่แข็งน่ะคับ

ผมเชื่อว่าทุกคนที่ทำบ้าน มีจุดที่ไม่ถูกใจทุกคน ผมคนนึงละครับขนาดคุมทุกจุดยังมีให้ขัดใจตัวเองอยู่

อยากให้ทำเรื่องผู้รับเหมาต่อค่ะ

ได้ตวามรู้เยอะเลยคับ

ปัญหาเรื่อง งาน คน เงิน วิธีการ หนีไม่พ้นไม่ว่าเราจะทำอาชีพเกี่ยวกับอะไร !? โดยเฉพาะผู้รับเหมา ถ้าต้องหมุนเงิน หมุนงาน บ้านก็ไม่เสร็จตามกำหนดเวลา จากประสบการณ์ตรง

อยากดูห้องน้ำทุกห้อง แบบละเอียด ตั้งแต่งานวางท่อเลยพี่หมอ จัดให้หน่อย

อย่าเพิ่งโกรธผมนะ เรื่องช่างนี่สุดๆ ถ้าท่านทำบ้านและติดต่อกับช่าง จะพบว่าช่างทิ้งงานอยู่เสมอ ปวดหัวมากกับช่างทิ้งงาน อาจไม่ใช่ทุกช่าง แต่พบมากๆ ไปซื้อของที่ร้านวัสดุ พวกเขาจะพูดเสมอว่าหาช่างดีๆยาก ต้องขอโทษช่างที่ดีๆด้วยครับ เรื่องช่างเป็นสิ่งที่น่ากลัวที่สุด และเจ้าของบ้านต้องมั่นมาดูระหว่างทำ ขี้เกียจเมื่อไร คุณลำบากแน่

ขอบคุณครับ คลิปดีมีปย.มากครับ คุณหมอสาขาอะไรครับ?? ตอนแรกนึกว่าเป็นวิศวะกรหรือสถาปนิกครับ เก่งมากๆครับ (ตอบด้วยครับ)

เงึนไม่ดีผลงานก็ไม่ดีงานละเอียดช้าเปลีองแรงงานไหนสัญญาไ ม่ทันผู้รับจา้งเขาก็ลัดขั้นตอนเพี่อให้ไ ม่ขาดทุน

ติดตามทุกคลิปค่ะ

เห็นคุณหมอใช้แอร์ gree เป็นไงบ้างครับ ใช้ดีไหมครับ ขอบคุณครับ

โซล่าเซลลดีคะ ติดเป้นจุดๆ เดี๋ยวนี้ราคาไม่เเพงด้วยคะ ไม่วุ่นวายเลย :)

ขอบคุณครับ

55 เจ้ากรรมนายเวรมาในรูปผู้รับเหมา

บ้านสวย ครับ

มีคอนแทค Consultant คุมงานก่อสร้างมั้ยครับ กำลังจะสร้างบ้าน คิดว่าส่วนนี้สำคัญอย่างที่คุณหมอพูดเลยครับ

คุณหมอ ครับ สอบถามเรื่องแอร์ 4 ทิศทาง ฝังฝ้า การใช้งานมีปัญหาอะไรหรือปล่าวครับ

คุณหมอคะ คลอดลูกมาสามเดือนแล้ว ปวดกระดูกอุ้งเชิงกรานมากเลยค่ะ ทำไงดีคะ😅😅

พิมพ์แล้วลบหายหมด เซงเลยฉัน

บางทีรู้เยอะอีโก้เยอะๆใส่ช่าง บางทีมันรำคาญเหมือนกันนะครับ เหมือนไม่ได้ใจช่างไม่รู้อันนี้เกี่ยวไหมขออภัยครับ

เรื่องผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นปัญหาโลกแตกจริงๆ เจอห่วยมากกว่าดี ขอบคุณคลิปนี้อีกครั้งครับ

บ้านพี่อยู่ส่วนไหนของชลบุรีคะ

ผู้รับเหมามือแรก ถ้าเขียนสัญญาดีๆ น่าจะเล่นงานได้นะครับ

กำลังสร้างบ้านครับ รอดูdefect บ้านภายในครับ จะได้ป้องกันไว้ก่อน ขอบคุณครับ

consultantกับผู้รับเหมาพวกเดียวกันเจอมาแล้ว

ปัญหาคือไม่ได้ตามการทำงานตลอด

20 ล้านนี่รวมค่าที่ดินหรือเปล่า หรือเฉพาะแค่ตัวบ้านคะ

เปิดบริษัทรับสร้างบ้านมั้ยครับ ลองเปิดบริษัทแล้วทำครับ

👍👍

แล้วปัญหาที่เกิดขึ้นไม่ได้เกิดจากการออกแบบสถาปนิกเหรอครับ?

บ้านพื้นที่ใช้สอยกี่ ตรม ครับ

เม้นสองครับ

ผมว่าปัญหาอยู่ที่เจ้าของบ้านแล้วล่ะ เมื่อดูคลิปนี้

ทำแบบคริปแฉจะดีกว่าค่ะ

spent 20million baht still had problem you should look at "SCG Heim" from start feel sorry for you mate

ขอบคุณที่นำปัญหาต่างๆมาเผยแพร่ให้รู้ทันผู้รับเหมา

ผู้รับเหมานี่แย่เกือบทุกคนที่เจอเลย