#เปลี่ยน​ 

ฟังดูเหมือนง่าย,แต่ไม่ง่ายแน่ในกรณีที่ซื้อจากการแบ่งขายของผู้มีชื่อเป็นผู้มีสิทธิ์ในที่ สปก ในกรณีนี้มีมาก,แล้วจะตกลงกันยังไงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย,เพราะในใบ สปก ระบุว่า" ทำการแบ่งแยกมิได้ "

ลูกครับอย่าเกรงมากพูดให้เป็นธรรมชาติเหมือนนั่งกินข้าวด้วยกัน ลุงเป็นกำลังใจให้นะครับ

สปก.ก็มีทะเบียนอยู่แล้วว่าใครครอบครอง ก็ควรจะออกให้เขาเลย เช็คว่าทำกินจริงในปัจจุบันไหม ? กันนายทุน...

ขอบคุณครับ ท่านเป็นอีกหนึ่งเสียง ประชาชนคนยากคนจนก็ได้มีกำลังใจ

ในกรณีที่ผู้มีสิทธิ สปก 4-01 ได้เสียชีวิตแล้ว และมีบุตรบุญธรรมซึ่งจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายได้4ปี แล้วบุตรบุญธรรมสามารถยื่นรับกรรมสิทธิ์แทนได้มั้ยคะ

ยื่นไปเป็นชาติ ไม่เห็นจะทำอะไร

โตเป็นหนุ่มแล้ว ดีใจกับพี่เฮงและพี่ตุ๋มนะคะ หลานชายเป็นลูกไม้หล่นใต้ต้นจริงๆต่ะ

แถวบ้านผม ส่วนมากมีแต่นายทุนที่ได้กัน ชาวบ้านตาดำๆก็ต้องรอกันต่อไป

ชัดเจนมากคะ ขอบคุณคะ

อะไรที่ชาวบ้าน หรือประชาชนได้ประโยชน์ มักจะยุ่งยาก และเสียเวลามากพอควร

แล้วในกรณีที่มีการซื้อขายที่ สปก อันนี้เชื่อว่ามีทุกหมู่บ้านแน่นอน ซึ่งทำประโยชน์มานานมาก แบบนี้ ผู้ซื้อจะมีโอกาสมีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินไหมคะ

ขอบคุณมากครับที่นำเอาความรู้มาฝาก...

👍สุดยอดมากเลยค่ะ💯

สุดยอดเลยค่ะ ทนาย❤❤❤

จะรอดูสิว่าใครจะได้ประโยชน์อย่างแท้จริงที่ออกกฎหมายนี้มา ออกพรบ.นี้มา จะเป็นเกษตรกรหรือนายทุน ทุนนนนน

ขอบคุณค่ะเข้าใจง่ายดีค่ะ

ทำแบบเร่งด่วนจริงฯ(ที่ส.ป.ก. กลายเป็นโฉนด)กลายเป็นขุมทรัพย์ ของใคร และกลุ่มไหนเท่านั้นเองครับ(มติค.ร.ม.)อีกเช่นเคยครับก.ม.สอดไส้ อยู่แล้วครับ#โรงแรม รีสอร์ท#ต่างชาติจะเข้ามา ทำธุรกิจและซื้อกันแน่ครับ👿🤌👎

ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้

ขอบคุณครับทนายอานนท์.มากครับ

แถวบ้านขายกันปากเปล่าให้กับชาวบ้านด้วยกัน ชาวบ้านบางคนทำกินมายี่สิบสามสิบปีแต่โฉนดยังเป็นของคนแรกอยู่ แบบนี้ต้องทำอย่างไรครับ

ขอบคุณค่ะความรู้ดีดี

เค้ามีกลุ่มเป้าหมาย ถ้าไม่ใช่ก็รอไปก่อน ไม่รุ้เอาเกณฑ์อะไรมาคัดเลือก.. ทั้งๆที่เราก็เป็นเกษตรจริง ครอบครองที่เกิน 5 ปี..แต่ไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายที่เค้าเลือกไว้

ขอบคุณมากครับทนาย

ลูกชายเก่งมากๆครับ👏👏

สุดยอดครับดีใจแทนทายาทครับ

ขอบคุณความรู้ค่ะ

หลังจากนิ่นแล้วใครใด้รับโฉนดบ้างแล้ค่ะรายงานตัวด้วยค่ะเพราะยื่นแล้วตั้งแต่กพ66ยังไม่มีอะคืบหน้าเลยหรือต้องไปยื่นไหม่ค่ะใึรพอทราบบ้างค่ะแชร์ด้วยค่ะขอบคุณค่ะ

ขอขอบคุณรัฐบาลมีเรื่องมากมา

ขอบคุณค่ะพี่ทนาย

สุดยอดครับ ทนาย

อย่าว่าแต่ ส.ป.ก.4-01 เลยครับ ขนาดโฉนดที่ดินของกรมที่ดิน ที่ ส.ป.ก. ซื้อมา และจัดให้เกษตรกรเช่าซื้อ และผ่อนจนหมดแล้ว ยังโอนให้ผู้เช่าซื้อไม่ได้เพราะติดข้อกฎหมาย มาตรา 4 และ มาตรา 39 มาจนทุกวันนี้ เพราะติดข้อห้ามตามมาตราดังกล่าว ฉะนั้น ส.ป.ก.4-01 หรือ โฉนดที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หมดสิทธิ ครับ

ซื้อขายมาตั้งแต่รุ่นพ่อพอรุ่นลูกจะมาเอาคืน

ครับ! ชัดเจนดีครับ

ขอบคุณข้อมูลครับ❤

ลูกไม้หล่นไม่ไกลต้น เก่งทั้งพ่อและลูกชายเลยครับ👏ถือเป็นความรู้อละผลดีแก่คนต่างจังหวัดครับ

สุดยอดมากคะลูกขายเก่งมากคะ

หนองบัวลำภู รออยู่จ้า จัดไปเลย

เดิมทีเป็นเกษตรกร ครอบครองที่ดิน สปก.มา 10 กว่าปีแล้ว แต่ปัจจุบันผู้ครอบครองไปรับราชการ แบบนี้จะมีสิทธิในที่ดิน สปก. และขอออกโฉนดได้หรือไม่

เยี่ยมค่ะได้ความรุ้

ขอบคุณค่ะท่าน❤❤🎉

ออกกฎเอื้อเพื่อชาติจริงๆ

คนอยากมีก็มีไม่ได้ คนไม่อยากได้ก็ดันมี อย่างน้อยก็น่าจะให้คนในเขตพื้นที่เดียวกันซื้อขายกันได้ก็น่าจะดี

ป่าจะไม่หมดหรือครับ พื้นที่ก็จะร้อนขึ้น เขาให้คนที่ไม่มีที่ทำกินไปทำพื้นที่การเกษตร และห้ามซื้อขาย แต่เมื่อซื้อขายแล้ว คนที่จะเข้าไปคือนักธุรกิจและทุนนิยม คนขายก็จะบุกที่ต่อไป จะอ้างว่าไม่มีที่ทำกินเหมือนเดิม

ดีมากค่ะ

ดีมากๆเลยครับ

ก่อนเปลี่ยนเป็นโฉนดอยากให้สปก.มารังวัดใหม่ค่ะเพราะที่ข้างๆกันได้รุกล้ำเข้ามาที่เรา

เยี่ยมคับ

ซื้อที่มา13 ปีแล้ว ทำสวนและทำไร่ทำนามาทุกปี ผู้ซื้อมีบัตรเกษตกร เอกสารสปก.ยังเป็นชื่อเจ้าของเดิม ขออนุญาติถามค่ะ กฏหมายใหม่โอนเป็นชื่อผู้ทำกินจริงได้ไม๊คะ มีขั้นตอนอย่างไรคะ

ยื่นขึ้นโฉนดใช้เวลานานมั้ยค่ะมีค่าใช้จ่ายมั้นค่ะ

ภทบ.บ้างสิเชื่อว่าทุกคนก็อยากได้โฉนดเหมือน สปก-401

❤ขอบคุณมากค่ะ

เสียใจมากคะไม่ได้ทุกจังหวัด

สวัสดีครับ ให้กำลังใจน่ะครับ ขอบคุณครับ...!

เปนความรํุให้กับหลายๆคนเลยคับ

ที่ชัยภูมิอย่างครึกโคมเลยโทรบอกลูกหลายมาจองสิทธิ์เพรียบคนละ50ไร่ก็มีไม่รู้ใครเป็นคนจัดสรรได้ยินเพื่อนโทรคุยกันทั้งวัน..แอบฟังเขาคุย..อิอิอิ..อิจฉา

สวัสดีค่ะ ❤❤ ❤

ชื่อเป็นของชาวบ้าน​ แต่นายทุนเป็นเจ้าของ​ เปลี่ยนเป็นโฉนดเมื่อไหร่​ ก็โอนให้นายทุนซึ่งเป็นเจ้าของตัวจริง​ ได้ทันที​

อยากสอบถามกรณีเป็นข้าราชการ และเป็นเกษตรกรด้วยได้ขึ้นเป็นทะเบียนเกษตรกรแล้วโดยที่ดินดังกล่าวไม่ใช่ชื่อเราวันนี้ควรทำอย่างไรดีครับ

ในกรณีที่มีการซื้อขายกันไปแล้ว ต่อมาทายาทมาขอรับสิทธ์ที่หลังผู้ซื้อที่เสียหายย่อมมีอีกเยอะเลย แบบนี้จะแก้อย่างไรครับ

สปก. ตามระเบียบใหม่มี 3 ประเภท ตามพื้นที่ที่ดิน หรือ สถานที่นี้นๆ นะครับ ไม่ใช่เพื่อ เกษตรกรรม เท่านั้นนะครับ ถ้าดูระเบียบดีๆ จะเห็นะครับ

ในกรณีผม พ่อเสียแล้ว มีที่สปภ.2แปลงที่นา8ไร่ที่ปลูกบ้าน2ไร่ มีพี่น้อง7คนยินยอมให้น้องคนที6รับมรดก ไปยื่นสปภ.จังหวัดๆทำอะไรไม่ได้ เพราะติดพ่วงเรื่องที่2ไร่ คือพี่ชายคือคนที่4ได้เอาที่แปลงนี้ไปกู้ธกส.ตอนนี้เป็นหนี้7แสน สปก.จังหวัดให้ใช้หนี้ก่อนถึงจะเป็นกรรมสิทธิให้น้องคนที่5ได้ คำถามๆว่าแบบนี้จะออกโฉนดได้ใหม แล้วจะใช้ชื่อใคร

ดีครับ

พอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินแล้ว รัฐก็สามารถเรียกเก็บภาษีได้..!!??

อยากให้แก้กฎหมายตรง ประกันสังคมคนที่ถือโฉนด สปก สามารถมีประกันสังคม ม33ได้ค่ะ จะดีมากๆเลยเพราะถ้าโดนออกจากงานก็ยังมีสวนให้ทำ ไม่ลำบาก

เป็นโฉนดแล้วแต่พออายุมากแล้วจะโอนให้ลูกได้ไหม

เอื้อพวก สส สว เละพวกคนรวยๆทั้งหลาย ที่เห็นชัดๆก็แถวๆบุรีรัมย์ที่เป็นข่าวก่อนหน้านี้

การที่เราจะขอยื่นเปลี่ยนสิทธิครอบครอง.สปก.("ผมไม่ใช้ทายาทเจ้าของเดิมครับ")จะทำใด้ใหม่ครับเราต้องไปยื่นที่ใหนครัย🙏

ท่านทนาย แล้วตัวสพปซึ่งไม่ใช่ของเรา แต่เขาเอามา ให้เรา เพื่อหักหนี้หักสินกันทำมาเป็น 10 ปีแล้ว จะเป็นอย่างไรครับ

พ่อ​เรา​ให้​เพื่อน​ทำนาข้าว​ผ่านมาหลายปีแล้วแต่​อยู่​ๆได้รับ​ข่าวว่าหลานชาย​พ่อ​ไปซื้อ​มา​ต่อจากคนที่พ่อ​ให้ทำโดยที่พ่อไม่เคยรุ้​เรื่อง​เลยหนูเป็น​ลูก​จะ​ทำอย่างไร​ดีคะถึง​จะ​ได้​สปกคืนมาคะ​ พ่อ​เสีย​ใจมากๆค่ะ​ขอ​ความ​รู้​เกี่ยวกับ​เรื่อง​นี้​หน่อย​นะคะ​

เป็นโฉนดสิครับ เพราะนายทุนเอาไปกินหมดแล้ว...เกษตรกรตัวจริงคงไม่มีหรือน้อยมาก

ถ้าเกษตรกรคนนั้นถูกธนาคาร ฟ้องร้อง และมีทรัพย์สิน แค่ที่ดินสปก กรณีนี้ ถ้า เกษตรกร ไปขอ ออกโฉนดจะถูกธนาคารยึด เพื่อชำระหนี้ไหมครับ

Fcจากหนองบัวลำภูครับ//เป็นความรู้ตรงประเด็นดีมากๆครับ

😂 อยากให้มีการ แจกที่ดินให้ผู้ไร้บ้านแบบฟรีๆ กันไปเลิย เพื่อให้มีบ้านเป็นของตัวเองด้วยนะ เพราะคนไร้บ้านไม่มีกำลังที่จะซื้อได้เลิย จึงควนวางแผนการแจกให้คนจนด้วยะ 😢

หวานหมูที่ดินและคนครอบครอง.,ข่อยแหละน๊าย

ตอนนี้ทางอีสานวุ่นวายมากครับ เพราะชาวบ้านต่อชาวบ้าน ซื้อขายที่ดิน สปก กันเอง แล้วพอมีกฎหมายนี้ออกมา เจ้าของเดิมที่ขายที่ดิน สปก ไปแล้ว กลับเดินเรื่องเพื่อเอาที่ดินคืนที่ตัวเองขายไป ด้วยใช้อำนาจกฎหมายตรงนี้มาเล่นงานผู้ชื่อทั้งๆที่ผู้ชื่อบางคนก็เป็นแค่ชาวบ้าน ที่ชื่อไปแล้วปลูกยางพาราเป็น20กว่าปี

ขอสอบถามหนูชื่อที่บ้าน3งานออกร่างวัดปี60ถึงตอนนี่ก๊ยังไม่ใด้ใบส,ป,ก,เลยค่ะ,จ,ชัยภูมินะค่ะ

ต้องไม่เป็นผู้ประกันตน ม.33(ประกันสังคม)ด้วยค่ะ

ที่ดินที่ไม่มี สปก แต่เป็นที่ดินสาธารณะและเสื่อมโทรมและก็อยู่มานานแล้วประมาณ 4-6ไร่แต่ยังไม่มีสิทธิ์อะไรจะไปขอยื่นได้ไหมคะ อยู่ 40 กว่าปีมาแล้วค่ะ

❤❤❤🎉@#เคยซื้อเอาไว้ครับแถวๆอ.เมืองพร้าวเขตอ.เชียงดาวร่วมๆซาวไฮ้ภาษี***(((#20ไร่ครับ#)))***#แต่ด้วยยุคนั้นซื้อขายถ่ายสิทธิ์มิได้เลยปล่อยไปใช่ๆทว่าหากเก็บเอาได้คงได้สตางค์ครับ###ขอบคุณครับท่านทนายอานนท์ที่นำความรู้ใหม่มาอัฟเดรทให้คนชุมชนและชาวบ้านๆครับถือเป็นวิทยาทานความรู้###ขอแชร์ครับ#@🎉❤❤❤

♥️♥️♥️

สวัสดีค่ะท่านทนายอานนท์ ขอรบกวนสอบถามว่า ถ้าเกษตรกร สองท่านเปลี่ยนที่กันตามจำนวนพื้นที่ทำกินที่มีเท่ากันเพราะคนหนึ่งมีที่เหมาะกับการปลูกต้นไม้แต่ชอบทำนา แต่อีกคนนึงไม่ทำนาแต่อยากอยากปลูกต้นไม้ทำสวน แต่กลับมีที่ดินสำหรับทำนาที่ดี ทั้งสองท่านเลยตกลงเปลี่ยนที่กัน แล้วคนแรกได้แบ่งขายบางส่วนคืนเจ้าของเดิมซึ่งคือคนที่สอง แล้วทายาทของคน ที่สองต้องทำอย่างไรบ้างคะ ในการขึ้นโฉนด

มีที่ดิน สปก 2 งาน โดยซื้อต่อมาหลายทอด จะทำเป็นโสนดได้ไหมครับ

เปลี่ยนมือมาตั้งแต่พศ2542แด่เป็นชื่อเจ้าของเก่าจะเปลียนได้ไหมคะ่

เจ้าของทีดินสปกมาจำเอาดินมาเอาเงิน13ปีแล้สจะไห้ทำไงค่าา

❤❤❤❤

กรณีใบสูญหายควรทำอย่างไรคะ

ที่ดินหลวงที่ทำกินกันมาตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตาทวด​ ถ้ามีหลักฐานและยังทำกินกันอยู่​ คนที่ทำกินยังควรมีสิทธิต่อไปเรื่อยๆ​ แต่ถ้าไม่ทำกินแล้วขายให้คนอื่นทำหรือเป็นนอมินี​ หลวงยึดคืนให้หมด​ คนมีทรัพสินสินอยู่แล้วหรือมีหลักฐานไม่จนจริงไม่อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนดไม่ควรได้รับสิทธิ​ สิทธิของการใช้ที่หลวงควรเป็นคนไม่มีทรัพย์ที่เป็นที่ดินของตนเอง​ ทำกินแล้วรวยแล้วมีที่ทำกินแล้วต้องสละสิทธิให้คนไม่มีได้มีโอกาส

ช่องว่างเพียบ สำหรับคนมีตังคั

จะตรวจสอบได้ยังไงว้าลงทะเบียนสำเร็จแล้ว.ต้องไปตรวจสอบดูทางใด

สค. 1 ยังทำไม่ได้เลย. ทำเสร็จ ราชการบอกยกเลิก. ทำไม่ได้เฉย

อยากถามซื้อที่ดินสปกมา24ปีทำเกษตรมาตลอดโอนเป็นของเราได้ไหม

สอบถามครับเจ้าของที่ สปก มี12ไร่แล้วแบ่งขายไห้บุคคลที่ไม่ไช้ยาด2ไร่คนที่ชื้อไป2ไรจะมีผลอย่างไรบ้างครับ

ต้องทำยังไงบ้างคะที่ดิน 1งานคะอาจารย์

ต่างชาติเตรียมพร้อมเเล้ว

เยี่ยมมากครับจะได้ขายซะที รอแจกใหม่รอบหน้าอีก อีกหลายคนก็คงหลุดคดี

สอบถามว่า ทายาทนำขายต่อให้บุคคลภายนอก โดยแบ่งขายเป็นเมตร ได้ไหมค่ะ

ยืนแล้วกรมที่ดินจะแบ่งออกเป็น3แผนครับแผนที่1ออก1มกราคม67แผนที่2 1ปีถึง5ปีแผนที่36ปีขึ้นถึงจะออกโฉนดที่ดินได้ครับ

ขออนุญาติสอบถามครับ..ท่าน..กรณีไปเคาะประตูห้องผู้หญิงยามวิการเพื่อที่จะลวนลามหรือเพื่อที่จะมีเจตนาที่จะข่มขืน..ผิดกี่มาตราครับ..

ไม่จริงครับ บางจังหวัด สปก ตอบว่าไม่มีในแผน 5ปี

❤❤❤