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“당첨되면 돈 방석” 과천 지정타 마지막 반값 아파트 분양ㅣ과천 디에트르 퍼스티지ㅣ분양청문회 

땅집고
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서울 강남과 딱 붙어있는 ‘준강남’ 입지, 경기 과천시에 이달 7억원 로또 아파트가 분양합니다. 과천지식정보타운에 들어서는 ‘과천 디에트르 퍼스티지’인데요. 분양가 상한제를 적용받아 25평이 7억원대, 과천시 일대 새아파트의 반값 수준인 점이 핵심! 분양청문회에서 이 단지 대해 자세히 알아보겠습니다.
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15 окт 2024

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Комментарии : 36   
@ddangzipgo
@ddangzipgo 3 месяца назад
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 👀금융, 호텔 등 대기업들도 주목하는 초고령화 사회 새로운 먹거리 '시니어 주거 및 케어시설 개발' 신성장동력 시니어 하우징, 땅집고M에서 전문가에게 배우세요 👉수강신청 하러가기 : vo.la/dPhtJ
@지못미유
@지못미유 3 месяца назад
공부하고 기사를 쓰셔야 과천 지정타 시세는 본도심 막내 래미안 슈르 시세 딱 아래…본도심은 거주민 수준도 높고 노임대에 하이엔드 재건축 위주라 본도심 시세 생각하고 환상갖으면 안됨 슈르 59 시세 12-13억 디에트르 8억 후반..안전마진 잘해야 2-3억 수준
@3catfather
@3catfather 3 месяца назад
유투브 채널 수준이 어째 붇까페 댓글수준보다 낮네요 ㅎㅎㅎ
@3sdk4po19
@3sdk4po19 3 месяца назад
안전마진 2-3억 절대 안나와요.. 물론 “잘해야” 라고 말씀을 하셨죠 ㅎ
@황에오스
@황에오스 3 месяца назад
과천 구도심 장점 ㆍ 나무가 많음 끝
@윤규김-e9f
@윤규김-e9f 3 месяца назад
분양가 넘 높은 것 아닌지
@tomylee57
@tomylee57 3 месяца назад
대출이자내고 세금내면 남기나하는지?
@kang58585879
@kang58585879 3 месяца назад
과천 주민입니다. 해당 지역은 위치가 애매해서 시세 차익은3억 예상이고..금융 비용 감안하면 2억 차익입니다.단 부동산 조정 받더라도 본전은 가겠죠?하지만 실거주 의무 반영하면 실수요자만 추천합니다.주의하세요
@parnell3857
@parnell3857 3 месяца назад
길 하나 건너 3단지 슈르와 비교하기엔 애매함. 마치 동작대로 양옆에 있는 동작구와 서초구 아 파트의 차이와 비슷. 지정타 완공되면 격차가 줄을 수 있긴한데, 본도심과의 가격차별은 확실할듯.
@liebedichich4648
@liebedichich4648 3 месяца назад
알바네 계약금이 무려 2억 현금으로 쥐고있어야.... 아니면돈 날린다
@바다하리-l8s
@바다하리-l8s 3 месяца назад
과천원도심 은 강남이나 다름없고16억아파트는 위치 뿐만아니라 프리미엄으로 지웠기 때문에 비교가 안되는데 꼭 그쪽과 비교하는게 이상함
@magician0517
@magician0517 3 месяца назад
교통애매하고 주변 중고등학교, 병원도 없고 입지차이 전혀 고려안한 시세차익언급이네
@20이공-i7e
@20이공-i7e 3 месяца назад
계약금 20%에. 중도금도 4회분납. ㅠ ㅠ
@class9209
@class9209 3 месяца назад
2024년 이내로 계약금 20%, 중도금 2회분 30%...집값의 50%를 지불해야함. 중도금이야 대출해준다지만 이자는 당첨자의 몫. 아무리 요즘 pf대출 안나온다지만 입주자한테 분양가 50%받아서 공사하는 건설사라니.
@20이공-i7e
@20이공-i7e 3 месяца назад
@@class9209 계약금부터 부모님께 도움 받아야 할 거 같은데 머리가 아픕니다. ㅠ 과천지역이니 100% 미분양 날 이유 없고, 100% 분양일 테니, 건설사가 중도금 대출 은행과 협의를 잘 해주어서 이자율이나 최저 최저!로 해주었으면 좋겠네요.
@BabyBear-tn2wh
@BabyBear-tn2wh 3 месяца назад
@@class9209공기나 제대로 맞추면 다행인데 3군 건설사… 제대로 지을지도 의문
@onepunch213
@onepunch213 3 месяца назад
시세차익 7억은 본도심 프리미엄 아파트 기준이고, 지정타는 지정타랑 비교해야할듯 하네요. 많아야 세전 3억시세차익입니다.
@츄-q3y
@츄-q3y 3 месяца назад
결론 10만명 썼습니다.
@백용진-p1o
@백용진-p1o 3 месяца назад
구도심이랑은 비교불가합니다 서초를 예로들면 반포랑 양재랑 비교가되나요?
@zod6742
@zod6742 3 месяца назад
모델하우스 믿지마라..실제보다 크다...
@gteful997
@gteful997 3 месяца назад
조사가 부족한거 아닌가요.ㅠㅠㅠ
@EnglishAudiobookVevo
@EnglishAudiobookVevo 3 месяца назад
아는 사람들은 알지요 도로 하나 두고 엄청 다른 곳이에요
@kkm4847
@kkm4847 2 месяца назад
결과는 10만 지원했는데 시장 평가는 다르지요.
@w.s9636
@w.s9636 2 месяца назад
내가 지정타 3형제중 하나 당첨된 사람인데...솔직히 말하면 원도심이랑은 차이가 좀 있어...물론 미래에 어케 될진 아무도 모름...인프라가 지정타가 더 좋아질수도 있음....그리고 그땐 84형(33평)이 8억원 넘는 수준이었음...ㅎㅎㅎ평당 2400만원 수준...진정한 승자였지....ㅋㅋㅋ 50만개 이상이 지원했지..ㅋㅋ
@안꽃님-e7q
@안꽃님-e7q 3 месяца назад
알바님아....
@JSK-vw8ly
@JSK-vw8ly 3 месяца назад
싸다 평촌은 뭔데 10억 하고 자빠졌냐
@cyrus3839
@cyrus3839 3 месяца назад
실제 살아보면 과천과 평촌 별 차이 없음
@darrenlim86
@darrenlim86 3 месяца назад
이런 분양은 공사비 인상 같은 거 없나요?
@BabyBear-tn2wh
@BabyBear-tn2wh 3 месяца назад
있음
@BabyBear-tn2wh
@BabyBear-tn2wh 3 месяца назад
공짜로 줘도 안 들어갈 거 같은데…
@aisz8802
@aisz8802 3 месяца назад
15억이랑 비교하고있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user_vivalavida5050
@user_vivalavida5050 3 месяца назад
여기 위치 너무 별로인데….슈르랑 비교는 너무해요 ㅎㅎㅎㅎ
@BabyBear-tn2wh
@BabyBear-tn2wh 3 месяца назад
과천에 누가 살아? 서울 살지…
@EnglishAudiobookVevo
@EnglishAudiobookVevo 3 месяца назад
아는 사람들은 알지요 도로 하나 두고 엄청 다른 곳이에요
Далее
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