ça veut dire qu'il faut créer une entité? ou en tant que personne physique? si on le fait en tant que personne physique est-ce que ça s'ajoute au prélèvement à la source? c'est beaucoup des questions 😅 merci
Il suffit simplement de déclarer son logement au LMNP au réel, un statut en tant que personne physique géré plus ou moins comme une entreprise, tu vas pouvoir déduire un certain nombre de charges de ton bénéfice annuel (voir avec un expert comptable), pour parvenir à un bilan annuel déficitaire/bénéficiaire, si tu fais les choses bien, tu ne seras pas imposé les premières années. Tu auras donc X€ à ajouter à tes revenus personnels. Dans le cas où tu es en excédant, ce montant s'ajoutera effectivement à tes revenus personnels avant d'être imposé suivant ton TMI.
Vous n'avez pas tort, l'état est actuellement en train de voter des modifications fiscales concernant certain cas du LMNP. Si vous avez bien suivi mon contenu, vous verrez que je ne parle pas du LMNP au micro BIC, lui vraiment impacté par le dernier projet de loi présenté en conseil des ministres... Je parle du LMNP au réel qui sera d'autant plus utilisé de manière forcée par les propriétaires de bien meublé, en vue des abattements réduit du micro BIC. Il faudra cependant qu'ils aient des charges à déduire pour que celui-ci soit réellement intéressant. :) Je n'ai effectivement pas parlé des potentiels changements à venir concernant l'imposition sur la plus-value à la revente. Je détaillerai ce point prochainement. Merci pour votre commentaire.
