《平均地權條例》三讀通過　專家揭投資客「投機行為」：你有沒有辦法管－民視新聞 

我覺得台灣法律很荒謬的是：我如果買200張車票，再提高原價20%賣給需要車票的人，這樣子是犯法的。但如果買200棟房子，再提高原價20%賣給需要房子的人，這樣子就是合法的XD

在德國，炒房是犯罪行為，是有罪的…!

房子是拿來住的不是拿來炒的~給年輕人一個好的未來跟機會~

有很多人是預售屋的受害者，所有建材完全跟原本來的版本差很大，建議買房千萬別買預售屋！還有人買了空間根本無法裝潢，買實體屋可能議價的空間比較多

立法院對於平均地權的立法做了努力，應予以肯定和鼓勵！ 但政府的管制單位及財政部的權責執行也要配合，中央的政策執行才能達成目標！ 敝人有幾個看法及建議： 一：銀行必須對不良建商採取銀根收縮,貸款可採取緊急收回或貸款期取用短期的方式、使其資金運作必將謹慎處理，，在手上的空置房屋必要在壓迫的情況下必須快速銷售，並降低 售價出脫，才能使真正需要的購屋 的人尋找合理的價值房屋！ 二：對於房仲業，也是要嚴格控管，真的業界良莠不齊，把房屋業弄到非常令人擔心，許多配合建商的言詞或動作也是哄抬房價的大幇兇，務必政府主管單位要規範其營業道德及守法，誠實經營不拿違背良心的不義之財！ 最後懇求主管單位做些建商的民調，全省的不良建商排行榜，給弄上來，並予以公告，在媒體上公開，予以大肆宣傳及批評，讓消費者明瞭，使其消失在市場上，讓其他業者警惕！

這次房價創歷史新高、通膨，周邊很多人都不敢花錢或沒能力花錢，這是首次感受到的強烈情況。

2022的11月才說量跌價不跌，結果短短兩個月現在說房價下跌。疫情這兩年讓我原本想買房的心態改變，下一次疫情還會再來，人生不是為了當房奴，繳房貸給銀行賺。下跌的刀子不要接，二月初美國聯準會還要升息，等到2024看房價跌多深

問題還是出在台灣房屋土地持有成本太低，導致口袋夠深的，只要放著不管都會賺。看看隔壁日本的房屋稅率和維護成本，就知道為什麼有的地方房子免費送都沒有人要，就是因為持有成本高無利可圖，自然沒有人要炒作。政府如果對於明顯非自住多房族的房屋稅率不採用累進稅率，還有提高房屋維護成本，永遠都有人一直炒作。

炒房最高罰款五千萬，有用嗎？應該要判個十年以上的重刑，大型建商罰五千萬對他們來說只是小小小的錢。

房產暴跌對大多數人民是好的（說房價跌對人民傷害會很大的代表他是靠房地產致富的既得利益者），不但資金流入實體經濟 ；人們的薪資現金流可以輕鬆負擔一間自住的房，所得扣除房貸後剩餘閒錢可以投入消費、學習等，刺激經濟有助於社會正循環！

影片太精闢！長知識

那些炒房老早賺飽了把房價炒高高才過了這個條例,台灣到底憑什麼任由這些人宰割小老百姓?讓沒背景的年輕人看不到一點希望...

房子是給人住的,不是用來投資的. 應修法規定法人和自然人,一人一生一屋一地免稅, 超過就每年課重稅. 有錢人自然把閒錢轉到其他領域,還給不動產一個健康循環的空間, 終止國人共同努力創造的土地升值繼續扭曲,全部單由有錢人整碗捧去.

好事呀!! 房子本來就不應該拿來炒作 👍👍👍

結果花敬群說了不朔及既往，486被打臉囉

針對私法人及人頭戶的炒房囤房，只要沒有修法增列專法，不課囤房稅，連亡羊補牢都說不上。

之前健商官商勾結賺太多，現在吐出來一點是正常

斷絕炒房根源。

打擊投資客本來就是保障自住客的居住權，政府這才是做對了方向。

第一個要打壓的就是政府不當出售國有土地而不去興建社會住宅

炒房最主要的是有錢人的避稅，把錢都移到房地產來，成立個人公司買房產，這樣就避開應繳稅，又能持有房產還能炒高房價，一魚多吃，苦的是剛性自住需求的年輕人，不過還是不要對有政府過高的期待，執行絕對又是另開巧門，畢竟台式民主都是錢選出來的。

為什麼2016年的時候不實施 , 偏要等到執政最後一年才要執行?

多數藍綠政客高層官員本身就囤房當包租公，所以不碰囤房稅?中小建商成犧牲標的?比爛的政黨讓中間年輕選民賭爛到不想出來投票

囤房稅 囤地稅 實價課稅 租屋條例在嚴謹，沒實現都是假的。

本來一知半解，現在清楚多了 主持人與來賓口條清晰有條理!

居住正義口號推了幾年,很多人還是買不起房子,國外風行已久的小屋, 國內也沒有任何相關政策且不明。萬物齊漲就是薪水不漲永遠無法擁有屬於自己房子。教年輕人如何是好。

炒房客可惡嗎? 那麼多建商、財團把持有的地，鋪層柏油當停車場出租、搭間鐵皮屋搞簡易賣場，土地養個20年翻好幾倍? 英明的政府都瞎了嗎? 這種地老虎就應該: 按當時買入價格加累計的利息照價徵收，改建國宅嘉惠平民。各位官爺: 您覺得打光腳的票多還是財團? 抑或您跟他的利益綁在一起脫不了身了?罰 5000萬? 笑話！炒房資金轉向炒股，製造景氣假象罷了。

來賓講的很清楚.感謝!!

當有個降價成交的, 房仲卻說是個案 但是有一間單價賣高的就會說現在已經喊到80, 90了 最討厭痛恨房仲就是這樣拉抬房價

這些不錯!可以抑制房價上漲，但殺手鐧是持有成本提升才是永保安康 房屋不是商品，一人住一戶足夠了，家庭有4個人，就4戶啊!超級多了。所以，一人一戶維持原來持有成本，每增加一戶就加5%持有成本，不管用甚麼稅金，地價稅、房屋稅或另立其他稅通通可以。讓高持有成本把多屋者逼出來賣屋，不然他們每年都會很痛。

希望真能有效

身邊好多已經30-40歲都還買不起啊！

空屋稅跟累進稅率沒有推 我都覺得是打假的

請政府不要再愚弄小老百姓、10多年來不斷的打房、有打到重點嗎？ 政府真的在打房嗎？ 如果真的要打房又為何10多年前政府要將法拍屋（二手屋）總價一次便調高3至5倍讓市場價一飛沖天、再借著打房名義將一些無孤著打到鼻青臉腫。

打假球啦！土地不管永遠都沒效

房產的問題，不在於高低，通膨政府都要求2%，那代表所有的東西，5年後自然會漲10%，房價也是如此，重點是收入沒跟上去，以及空地稅的問題，大財閥購地囤地不開發，太低的持有成本，政府提供的土地，都沒蓋房子，房價自然只會漲不會跌，所以重點在土地，偏偏土地早就停產了

換屋賺差價無論預售屋或成屋都是因為沒有徹底實施漲價歸公的稅制。期待徹底實行漲價歸公的優良稅制。

打的好

主持人應該是具有相當程度的知識，所以都有問到重點，但是語調有些不夠穩重， 讓節目失分。

維護少數人的人權，不叫人權。

這只是媒體聯合起來對市場催量而已，本來這件事情就跟一般人沒有什麼太大的關係，希望透過口水渲染，讓一般人覺得好像跟自己很有關係，於是就會產生各種光怪陸離的交易量，這個交易本身獲利的絕對是仲介方，仲介就是靠量過日子，這些仲介不會沒事問拿錢上節目，只要節目講的越大聲，一定是有利可圖，真正對建設公司造成結構性影響，跟這件事情沒有什麼特別的關係

馬來西亞也有限制買房。

青埔有好幾個500多戶可能很危險,跌價下來可怕

大內宣的節目看看就好，建議仔細讀一讀條例內容然後自己判斷一下有沒有後門吧

建商早期就賺翻了且銀行高貸款且有信貸本來加上應該只賣新成屋才是

學日本直接收房屋税，火險税，房屋保險税。

不課囤房稅都是假議題啦，私法人.有錢人還是繼續買房買地囤起來，反正持有成本很低根本可以無視

一堆公司賺錢後不會發獎金給員工，老闆要節稅不是用捐贈方式，就是用公司名義買房，買房給自己子女住或租，的確是助長高房價

囤房稅應該給他課下去

想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量

炒房炒到店租大漲， 開一家店、店裡的人事水電跟店租差不多， 可是店租只有房東一個人拿， 其他的要養幾個家庭跟國營事業 炒到生育率直線下降 還要炒到生不如死嗎？

這才是居住正義

幹！空屋稅，吞房稅課下去，台灣的階級已僵化都是房地產造成的。幹，希望明天飛彈射十顆過來

平均地權不但只打紅單，而且通過之後花敬群再來一招既往不咎，投資客嗨翻天，民進黨果然又打假球，管它小老百姓死活，當官的跟金主能賺錢最重要

打房要夠狠夠力，讓年輕人願意生育，台灣才有未來。

居住無正義, 年輕人只有革命來改變了

除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量

多蓋社會住宅，允許人民買下來，想出售只能賣還給政府，禁止出租只給需要的人，在增加囤房稅稅率，絕對能降房價只是用房室吹出來的經濟泡泡會破掉而已

換約屬於建商與買賣方合約行為只要避開銀行政府怎麼抓？

奇怪建商不是說投資客都死光了 剩下自住需求 那不能換約怎麼有影響呢？

提高貸款利率，縮小貸款成數，縮短貸款年限，這樣絕對會讓房市降溫

國父講[漲價歸公]=出售價-買入當時價-(加上折舊價)=屋主非法所得=國家應得稅收=合理利用土地

沒打到重點的政策，還在幫政府背書，演很大~

發佈執行的太慢了！！！因為生不如死已出現多久了？！那些地方政府和中央政府靠房地產稅收，地方級和中央級民意代表與房地產業界的共生結構？！房地產利益，早已被吃乾抹淨~乜只是剛好遇到美國 FED的大升息罷了！這些政府的官員也好，藍綠菁英們，不知道房地產影響的威力是多大嗎？直到現在才提出方案~？！

根除養地人，稅收應該增加才對，反而還有獎勵！看信義區以前假設停車場，政府補助外，天天地皮還長！養地人Out!！！

看了這些炒房秘笈，我過去在幹嘛？難怪好多人都很有錢！我們老實人就被人欺

如果房價崩盤的話除了建商對銀行貸款還款困難， 還有買在高點加上貸款成數很高的自住用戶，當房屋價格跌到低於貸款金額，會不會把房子丟給銀行去處理，這些都會引發金融危機？ 銀行的呆帳大增！ 不得不慎！

如果這幾條是花敬群研議修法讓立法院通過的話！花敬群功不可沒！比菜市場口阿勇好太多！現在就差中央銀行臨門一腳！學學美國把利率直接拉到5%，這樣不但可以降低通膨！更可以直接給炒房炒地的建商跟投資客致命一擊！股票起起落落！能賺錢的公司根本不怕資金的來去！升息！這樣大家才可能在合理的範圍買到憲法保障人民的居住權利！

政府要多推國民住宅BOT案，給結婚成家首購族優惠!青年才會有安身生育希望!

汰弱留強的好時機，可以把投機，財力不足的建商趕走，太棒啦！ 財力不足就會趕工期，偷工減料，品管不好，設計亂來，好看不好用，哄抬價錢，營造熱銷等現象，較大建商多。

預售屋條例根本就是打假球，既然不朔及既往，那就直接到哪個時間台灣禁止預售屋銷售，只能核發使用執照的成屋銷售就好

說了八百次了，第一還沒實施都是屁，第二空屋稅跟屯房稅不課，基本上就是財大氣粗，本多終勝。

老闆可以成立一家出租公司買豪宅出租給自己了。j只有漲價歸無房者，就不需要規定這些了，管你怎麼炒都行。

民進黨政府實在做的太慢，票都沒了

政府每次推出新政策房價就漲一波，這是打房還是炒房？還在裝睡叫不醒嗎？

有個X哥房地產群組，還會開直播說等交屋再出租就好，日子還是爽爽過，一定會有盤子幫他付房貸，只要地點對了根本不怕

拜託可以救救我們這些買不起房子的人嗎？怎麼存都追不上漲價阿

以前 賺的人 現在 都跟你 長期持有 現在 年輕人 要發財的路 都給你 斬斷

所以說空屋稅呢

未來新推案會變很少 會有很多建商解散不幹了。

假打房啦

繼續修法 繼續壓制 為了下一代

維護國家利益

科技業寒冬，買方沒工作 google砍1.2萬名員工 微軟砍一萬名 臉書砍1.1萬 Amazon 砍1.8萬 Salesforce 砍8千 高盛砍3千

政府怎麼可能會打房? 自己的土地就一堆了。 還是自己努力存錢比較要緊吧， 還相信政府嘞? 民進黨 政府就說過了: 房地產是龍頭產業 帶動的整連串的就業機會 不可能打下來了，不要做夢！ 存錢買房最實在

🤔🤔👍

看到486 就倒彈

重點是通過了嗎？

政府+官員+民代+財團+建商+地主+仲介+投資客 = 房市支撐 = 房市上漲

打假球

雖然沒有買房子的人 一定會在那邊哭天喊地的希望下跌…… 但是也只能接受 事實！ 房價 還是不會大跌的……只是慢或快。 我現在去看房子，屋主也要賺啊！仲介也要賺！政府也要賺！建商也要賺！地主也要賺！材料行也要賺！ 代書！設計施！統包工程行…… 各行各業都要加上去……請問一下要怎麼 跌?

聽聽就好了，房價怎麼可能會降

霜降遭風，四野難容老楊 通膨炒房，萬民皆怨金龍 放任負利率炒房喪失執政權， 四好

較為均富.

政府機關都知道問題，就是不一次做好。 民進党，2024真的不用選了

你們就確保對方（健商）不會鑽漏洞 還可以立法的配套，不然也事幹話 該課不課的一定有講條件 清掉是小怪，大魔王不幹掉

護航法條影片

政府慢半拍貧富不均現齪穌財富重分配

請問打房中小建商倒閉有可能造成十幾萬勞工失業，配套措施是什麼？

笑死,這波下來政府賣的地最多,在最熱的時候每個都賺飽飽吃得胖嘟嘟 現在炒到最高點了,政府轉頭怪建商投資客,都不覺得是自己抑制炒房做得不夠多 到現在推一堆條例就是不推囤房稅,擺明就是這一群既得利益者已經安全下車 但又有基本資產不想繳稅的做法 藍綠不倒台灣不會好,我先去國外避個3、5年等你們想好接下來怎麼玩吼,反正我也已經高價出脫所有台灣財產了喔耶!