【ゴーストタウン】代官山が廃墟化していると聞いて、行ってみた結果… 

そうすけ 旅行 www.youtube.com/@sosuke-travel 上記のチャンネルでは観光地、街紹介、交通、ホテルなど 旅行系の動画を幅広く上げていきますので、 こちらもよろしくお願いいたします！

長文失礼します。 90年代は同潤会アパートによく写真を撮りに行っていました。解体前はひと気が無くなりレトロというか薄気味悪いというか… 00年代は中目黒に住み、代官山のアパレル店でも働きました。90年代から近代化が進むこの頃までは裏原宿と並ぶほど栄えていましたが、当時のメインとなっていたキャッスルストリートはチープな店が多かったです。 代官山アドレスはやまとなでしこのロケ地でしたね。松嶋さんは多分同潤会に住んでいた設定だったんでしょうね。 カフェブームの頃58というタイカレー屋さんがとても有名でしたが、突然閉店してしまいました。 10年代から徐々に人通りが減り、代わりに中目黒が栄え出しました。 目黒川の花見なんて以前は住人がチラホラ程度でしたが、今ではカオスな状態です。 私も今は都心を離れたので、ドライブがてら蔦屋に寄る程度です。年齢的に合わない街になってしまいました。 代官山で長く営業できている店はほんとにひと握りとなっていて、昔を知っている私としては寂しさを感じます。 アパレル業は景気や流行り廃りの影響を受ける他、通販で買えるのでわざわざ乗り換え路線もない代官山まで足を運ぶメリットがなくなってしまったのだと思います。 同じく土地の集客力に依存する飲食業も立ち行かなくなってしまいますよね。

家賃月400万円は…払えないですよね😅

代官山は渋谷、恵比寿などにも近く、でも静かで良い街でした。それが近年開発が進みわけのわからないオシャレ？な店が溢れかえり、街の良さが消えてしまったと思っていましたが、また落ち着いた良い街に戻ってくれることを願っています。 昔から代官山、青山など、坂上は高級な住宅街なのですから。

電車に乗って来て、駅の周りを歩き、人の流れを見れば原因はすぐにわかります。 原宿や青山と同じく、元々静かな住宅街が人工的に変質させられた街です。

代官山アパートの横通って、ポツンポツンとあるフランスの雑貨屋さんとか食器屋さんとか行くのが楽しかった。こんな商業施設では、他の地域と同じですね。古びたあとアパートがほんと良かったんですよね。原宿もそうでしたが、古き建物を大切に使ってた方が価値があったかもしれませんね。ハイブランド入れる建物はもういらない

若者はお金がないからね・・・日本の家庭が貧しくなった証拠

どこにでもある様なビルとお店が増えれば、わざわざその町に行く必要も意味も無い。 それって実際その通りですよね。 せっかくの良い住宅街が、お金目的の人達から攻撃を受けている様に見えてしまいます。

貴重な動画。現在の代官山が見れて感謝です。 昔は、ファッション雑誌の特集ですぐに「代官山の〇〇」と 店の名前が出ていた。それを見て実際に行くこともあったり…。 今はそう言うのが少ないし、家賃がここまで高額とは。 通っていたお店がかなりなくなってしまい、寂しいです。 まだ店舗がかろうじて新しいので、廃墟っぽくはない気もしますが テナントの空きも気になります。あと10年くらいしたら本当に 寂しくなりそうです。

まさにおしゃれな廃墟ですね。 物件価格や固定資産税を考えたら、賃料を下げるにも限界があるんでしょうし…商業地区としては確かに限界なのかもしれません

えー、代官山アパートなくなっちゃったんですね😥...知りませんでした 雰囲気良かったのに 高いビルは街の風景をぶち壊しますね ただ住めば良いと言うなら、どこでも同じになってしまいます 街が人々に長く好まれるには、変わらないことは必須です 老朽化でアパートを再建するなら、雰囲気を壊さないために外観や階を制限すべきでしたね 残念です このままでは空き店舗は増え、賃料を下げざるを得ないでしょう 情報ありがとうございました

これはもう臨界点を超えてるという印象ですね。加速度的に衰退していく、そのニオイを痛烈に感じます。おっしゃるように、この一帯に憧れやステイタスを求めるのは今の40代以上の方々でしょうね。

代官山で、仕事をしていました。こんなに変わってしまったのですね😅

西郷公園の前のライブハウスに行くのに渋谷から桜坂経由で歩いて何度か行きました。 高級住宅街でお洒落な女性が、連れていた小型犬のフンの後始末もせずに去っていくのに遭遇して、残念な気持ちになった事を覚えています。 高級住宅街でもマナーの悪い人は居るんだな…と

新横浜の者ですが東横線渋谷駅が地下に潜ってから一度も行ってません。確かに当時駅前更地だったように記憶してます。高層マンションが建ったんですね。どこにでもあるような街だなぁ。 動画、最後の最後にTSUTAYA代官山店が健在だったのが何よりほっとしました。

代官山は坂ばかりで、年寄りは行けないですね。

８年ぐらい前に新宿に住む娘と代官山に行った事があります。当時駅前にⅬÙＳＨがあり、誕生日プレゼントに石鹼を買ってもらいました。

廃墟化の分析、全く同感です。体力あるドラッグやコンビニでも利益確保は困難。比較的賑わっている蔦屋でさえも儲かっているとは思えない。東急の街づくりが昨今のニーズと大きくずれ失敗しているように思う。渋谷や自由が丘の再開発も怪しいのでは？ 落書きは荒廃の証と言われます。時間はかかるだろうが代官山は元の住宅地に戻ればいい。

猫も杓子も東京東京。 テレビや芸能タレントの影響で地方の若い女の子が集まると男達もそこに群がる。 東京の街は若い女の子次第です。

興味深い動画でした🙌🙌

おじさんが若かった40年近く前（80年代後半）、東京に土地勘ある先輩が代官山に住みたいとよく言ってましね。（北海道の田舎者には信じられない家賃で驚いた。）私自身は一生行くことないと思ってましたが昨年ネットで知ったカフェ「アイビープレイス」に行ってみたいと思い初めて行きました。おしゃれな雰囲気を感じましたが今後どうなるんでしょうね。

お金持ちの高齢者が住む町として衰退していくんだと思いますよ

代官山の隣の隣の祐天寺在住です、代官山のヒルサイトテラスで30年前に陶芸教室に通っていたけど、今は自由が丘ばかり、代官山は魅力が失せた、説明がお上手、よ～く解ります⭕

え？「オシャレ」って何？　今はそんな感じ。

90年代初頭、私が高校生の頃は憧れの街だったな。でも井の頭線から東横線の乗換が面倒であまり行かなかったｗ今や当時より乗換が遠くなっちゃって余計に行かなくなった。結局あんまり行かない街だなｗ

家賃も知らせてください

以前、代官山で働いてました。 外の人間からすると「前は結構賑わってたのに今は空きテナントが多くて寂しい感じだね、、」 でも元々住んでた人からすると「よそ者が入ってきて勝手にオシャレタウンに飾り立てられて、景気が悪くなると撤退してゴーストタウン呼ばわり。ふざけるな！」って感じでしょうね。 元々代官山は渋谷の隣りの閑静な住宅街だったんだし、元に戻るって事でいいんじゃないかな。

同潤会アパートって表参道だけじゃないのを今更知りました😅銀座も渋谷も合理化された複合施設ばかりで何も面白くない 大阪の方が歩いていて楽しいなー

東京に直下型地震が来たら、こうした空き家ビルはどうなるのでしょうか。ガス管がある限りガス漏れはありそう。漏れたガスに引火して起きた火災で、3.11時、気仙沼の町は何昼夜も燃え続けた。東京はどうなるのでしょう。

こないだいったけど人があまりいなかった‥ 学生のころはおしゃれな店いっぱいだったのになぁ

確かに今の代官山には魅力が無いというか、行く理由が思いつかない。

この動画を拝見して、少し人が減って歩きやすくなったかなと期待して昨日（土曜日）久々に行ってみましたが、見事に裏切られ人で溢れかえっていました。確かに空テナントはいくつか目立ちましたが、それ以上にカップルや子育てファミリー等で大混雑で、カフェはどこもほぼ満席、行列を作る店もあり、街を歩いた感じでは廃墟感は全く感じられませんでした。平日と週末とでは様相が違うようです。家賃が相場以上に高止まりしているせいで空室にしているのはなんとももったいない感じです。

街作り、町おこしってほんと難しいですね。清潔でたっぷりの床面積とゆとりスペースは欲しいですけど。それには借金、月々の返済が発生します。挙げ句の果てに、どこにでもあるちょっと古びた物と言われてしまっては辛い。次から次に新しい物ができてきますから。

2015年のF.O.B COOP閉店というのが副都心線と関係してたとは。勉強になりました。昔おしゃれなガラス器やチェアを買ったな🥤🪑

アップ主様へ 画像として街の印象を大きく左右する要素なので聞きますが、 撮影の日付、何時から何時までだったのか開示できますでしょうか？

大きく東京全体的には　南海トラフなどの巨大地震対策として、埼玉県とかの大丈夫な場所へどんどん移動しているはず。 ネットが普及した今、絶対に東京じゃなくても同じように仕事ができる会社が多いから。

代官山には今もHALEO代官山、モースンカフェに食べに行ったり、駅近くの猿楽コーヒーにも通ってましたが近年横浜に移転しましたね、代官山の魅力は旧山手通りは大使館も多く人も少なくて散策も楽しいですし今後鶯谷町周辺の今の再開発で代官山に行くにも更に徒歩で便利になりそう、そうなると今後も住宅価格上がる一方ですが、テナント空き問題は単に家賃が高いので海外の富裕層を呼び込むとか？昔、同潤会代官山アパートの入り口付近に廃車赤錆だらけのフォルクスワーゲンが放置されてました、あの当時1994年ごろも相当カオス状態でして、壁とかも 爪でひっかくと簡単にポロポロ落ちるし、街灯も暗かったので夜は不気味なのを思い出しましたがすごく歴史を感じるセンスの良いアパートでした。

こんにちは、 そうでしょう😊

高輪も

そもそも代官山を商業エリア目線でレポートするのが勘違いもいいところ。地元だけど街が強い規制で守られてる高級住宅街。建物や色、業態に至るまで徹底されており、だから駅前に商店や飲食店もないし地元民はそんなの必要としていない。元々外から一般人や観光客を集める商業地域ではないし儲かる場所でもない。数多い大使館関係や古くからの高級フレンチやイタリアン、高級ブティック等は変わらず多くて芸能人や外国人達で賑わっている。今の感じで良いだろう。麻布、成城や広尾にも似ている。一部ゼネコンが勘違い開発を目論んで空いているのは自業自得。

わたし去年まで住んでました。ブームのピークは、すぎましたよ、今は、大崎　品川あたりが、次の発展の町

近隣に昔から住んでいますが中目黒がこの10年くらいで町が再開発されたのが大きいかと思います ガード下に若者向けのおしゃれな店や飲食店が増えましたし目黒川の桜なんて15年くらい前までは地元の人しか見に来なかったですし あとは洋服は今はネットで買うもしくは量販店で買う人が増えたのも大きいでしょうね

いっそのこと、外国ものの小売店中心にして、イメージ漬けしたらいい。

テレビ雑誌が囃し立てあとは知らない

9:02 この冷凍食品店、武蔵小金井にもあります（小声）。最初は表参道だけでしたが。Seriaも何処にでもありますし…副都心線も西武や東武東上線沿線の人が東急沿線や横浜に流れる…と言われていましたが、そちらは池袋で足りているでしょうし、東急東横沿線の人が結構新宿伊勢丹などに流れているようですね。二子玉川や武蔵小杉もかなり良くなりましたし。代官山は旧朝倉家住宅などお散歩には良いところですが。因みに旧同潤会（戦前のUR都市機構のようなもの）アパートは表参道ヒルズの端っこに少しだけ残ってます。

地元の人間が頭でっかちでプライド高いせいで再開発できずに廃墟化待ったナシ。 中目黒に全部もっていかれている。中目黒まですぐだから問題ないかもしれないけど。 田園調布とかも不便なのに地代だけ高くて空き地化が進んでいる。

モンチェリーじゃなくてモンシェリーじゃないですか？

駅周りと違って、賑わっている蔦屋書店まわりには、デカイ駐車場がｗ

このリアルリポートを観る限り、ナビゲーターの方はステキですけど、 その他は、完全にデッドタウンとしか言いようがないですよね♬ 私の住んでる街より人通りが少ないし、、、

ガラスとコンクリートの作りでは情緒が感じられず、駅のようなただ機能的な建物では人が集まると思えないです。建てるだけ無駄だと思ってしまいます。

若者の消費力落ちたから　青山渋谷原宿も

子供や孫を育てる年になって金の使い方がかわり、みんな横浜に吸いとられちゃったんでしょうか。 子供やシニア向け、イベント向けの貸衣装の取り扱い増えてもいいんじゃないかと思いますけど、イメージ崩壊しますかねぇ。

コロナ前は日本人と欧米人が居るだけで、静かで良いなと思ってたけど 現在は某大陸人が押しかける街になったときいた。 本当なんですかね？

廃墟化のタイトルには少々及ば無いのではが感想です、 単に流行りに乗って箱さえ造れば儲かるって浅慮の果て程度に思えますねぇ。 私的には渋谷・恵比寿・中目黒に囲まれた僻地ってのが６０年前のイメージです、 今後は辛うじた現状維持の低目推移で栄えると思います。 動画のプレゼンレベルは高く好印象です。

東京と言っても日本の総人口から見ると9割が東京23区、東京、以外に住んでる

テレビを見る人が減ったのも影響しているかもしれませんね。 私自身もあまりテレビを見ないので、正直言って何があるのかよくわからない街･･という印象です。

代官山なんて家賃5万でも商売成り立たない。飲食ですら1日の来店0の日とかザラにある。代官山にコンビニやラーメン屋がない事がそれを物語っている。代官山で商売やる位ならドヤ街でやった方が遥かにマシ。

代官山が廃墟化だって、元々住宅地だった所に無理やり変なもの作ったのだから当然でしょう、隣の100年に一度の大開発が終わればみんなそちらに流れますよ、予測できなかったのかな。

ちいかわカフェ　をオープンしたらいいのに

「草」ではありません 「つた」ですよ。、、びつくり。

昔の代官山はよかつた！

代官山は行ってもつまらんよ　何もかも規模が小さいので　ビジターが行ってもガッカリ