【バブル最高級住宅】日本のビバリーヒルズの今　限界ニュータウン級の価格崩壊　ボロボロの豪邸 

電柱無い町並みはほんとうにいいですね

14:51 無謀右折やばすぎw

千葉の限界ニュータウンと聞くと資産価値零のあの方を思い浮かべてしまう。

10:53「梅だか桃だかの桜が咲いていて綺麗です」 意味不明すぎ

元千葉県民👩🏻‍🦰 家って広すぎても良くないなと最近思う。 1人の時、あんな豪邸だと怖すぎて寝れない😭

高級住宅街の近くにある格安スーパーっていうギャップが面白いw

海外の高級住宅を再現したら、結局日本には日本の環境にあった家しか生き残れないということかぁ

90年代半ばにテレビでもやっていましたが その時点で既に 住居の雨漏り以外にも プール給水用の水の出が悪すぎて（本当にチョロチョロとしか出てなかった。）溜まるまで丸１日以上を要したりと 酷かったそうです。 当時の居住者全員が「高い金を出して購入したのに…こんなはずじゃなかった😩」と嘆いていたそうです。

標高は千葉一番高いところです。東京から帰ってくると空気がちがいます。標高高いので冬は寒いです。

無謀右折のところで事故にならなくてよかった

地域のはじっこのヒルズだけが失敗しているけど、それ以外のあすみが丘は現実的な値段で戸建てが買えるため現状は成功しているといってもいい。古い住民が高齢化で家が空いても新しい住民が流入しているので空き家だらけということがない。東京へ通勤するには微妙でも千葉の沿岸部へ電車や車で通勤する分には案外便利なところなのよ。

千葉リーヒルズですね 洋風ですが紅葉がかなり綺麗だったなぁ、懐かしい 裏口から駅の反対方向へ進むとインターがあって車での移動は便利な立地 ワンハンドレッド以外にもお屋敷街的な区画があすみが丘には点在してますね。普通の新興住宅地みたいだけど、一軒の敷地面積は普通の家の４倍くらいある感じです

素晴らしい企画

いつもありがとうございます✨

非常に勉強になるサイトです。ありがとう。

まさかの故郷登場!売り出し時東急不動産が千葉のたまプラーザを作ろうと、東急グループが街造りし中々の倍率で抽選販売し土地を売ってる程成功してたと思います。、夏には創造の杜には有名人も呼び来たりもしてました。しかし東急ストアが駅前、メイン通りから撤退し東急色は無くなり、動画のような格安スーパー地帯に成り下がり、駅前も空き店舗だらけで駅前スーパーも無い街になりました。人口も大分減り本来ののどかな田舎街に戻りましたが、特急の停車などは無くさないで貰いたいですね…余談ですが土気(誉田)から特急料金50㎞越えるのでニュータウンでも鎌取でなく土気を停車させてる説もあります😅

実は、このニュータウン、地元の不動産屋さんに紹介してもらって、内覧見学行ってきたことがあります。丁度バブルが弾けた頃なので価格は億単位でしたが、値引き価格も億単位なので頭がクラクラしました。玄関開けるとすぐリビングで、天井が高く、床はふかふかのカーペット。ランドリールームには洗濯物をたたむ専用の部屋もありました。電気製品もすべて備え付けでしたが、ドイツ製のため、故障した際の修理が大変なのと、プールの維持管理、全館冷暖房の空調光熱費等、管理・警備費合わせて約30万から50万かかるとのこと。庭の手入れ・室内清掃など日常生活の維持に業者さんを入れなければ住めないですね。町内会の盆踊り大会の回覧板が回ってくることはないような雰囲気です。話のタネにいい経験をさせていただきました。

10:43 高級住宅地（？）の近くに、格安スーパーがあるとはこれ如何に…

9:26あたりの音楽がきになるめちゃくちゃいいテクノ

もっと値下げすれば売れるのかもしれませんが、既に購入された方々は納得しないでしょうね。

あすみが丘ニュータウンには、HILLSの他にもなかなかの高級住宅街があるので、その辺りも取材して欲しかったですね。 具体的にはHILLSの西側・さくら公園の近辺とその北側、創造の杜公園北側、さらにHILLSの東南、けやき公園の周辺。 HILLSの超豪邸群には遠く及びませんが、その他多くの一般住宅とは比べ物にならないくらいの邸宅が建ち並んでいます。

東急不動産グループと東急グループは先祖は同じだが別グループと思った方がいいと思います。

住んでも売るに売れなさそうです

大都会にあると思ったら、田舎で15億😂価格設定バグってますね。

言う通りアメリカの木材が日本で合うとは限らないね。

素晴らしい街です。 何年か前に、守衛さんに頼んで、散歩させてもらいました！😄✌️

とても聞こえやすい声。車掌さんみたいでいいなぁ…

バブルって 久しぶりに聞きました 確かにバブル当時 売れなかったかも でも今は管理業者も しっかりしてて かつてのゴーストタウン ではなさそうですね

意外と東京から遠いですね

電柱や電線の無い街いいですね。😊

まあね、東急不動産ホールディングスと東急株式会社は資本的にも経営的にも独立してますからね。

駅前にリバポーが東急らしく待ち構えてますよね せんどうやカスミやトウズなど駅からちょい離れた大通り沿いの１区間しかお店ないですからね😅

東急にありがちな失敗例ですね。田園調布の再現と東急ブランドで売れると思い上がっていた結果でしたね。

地図眺めてると、土気の無理やり千葉市に組み込んだ感じに違和感を覚える

🏡自然景観は最高ですね。 その一方東京都内に住めば🏢職場,🏫学校に直近。結論→両立は残念ながら不可能😢

良く考えたら、こういうのは、労働階級向けじゃなくて、働く必要の無い上流階級向けだから、温暖な気候等が重要で、出勤するための東京へのアクセスなんてどうでも良いことなんでしょうね。日本にはあんまりいなさそう。 働く層（社長とか）でこんなアクセス悪い所に住んでも困らない人って、テスタ氏くらいしか思いつかないｗ

良く調べていますね。

90 年代前半くらいまで都心から人が離れ１時間半とか２時間の長距離通勤するサラリーマンが沢山いたが2000年頃から都心回帰し都心とその周辺へと人が流れ郊外が寂しくなりましたね。この先、人口減少とインフラの老朽化にどれだけ堪えれるのかが問題ですね。

14:53 路線バス決定的瞬間ナイスタイミング 立っている客いたら車内人身だった

ここですか、ちょっと前に野球ロッテの新外人３名が「Tokyo駅へ行ってくれ。」を間違えて待っていたというToke駅。 千葉リーヒルズ、最低￥５億、開いた口が塞がらない。そりゃこの辺ならトライアルでしょう、成城…。

チバリーヒルズとか言う不便な山奥🤭 ホキ美術館だけ認める😁

クーガーさんのナレーションはメチャクチャ面白いです😊

1度は住んでみたい😁

無謀右折んとこバスちょいアクセル踏んでプレッシャーかけてますよね

他の動画よりも所々毒色濃いめなコメントがたまんねぇっすw

仕事で１度だけチバリーヒルズに入った事があります。入るには警備員に許可が要ります。まー、ビバリーヒルズ並の家が沢山並んでました。さすが裕福で人生成功してる感丸出しの方々が住んでました。犬を散歩させていたりジョギングしてる人も居ました。中には仕事中に声を掛けてきて雑談してくる方も居ました。２階のアーチ状になった全面バルコニーのお屋敷は凄かったですね。とにかくガレージがでかいしエントランスもでかい！ただ一般の家と違うのがほとんどの家が道路に面して塀がないところでしたね。その辺もアメリカンな感じがしました。

「ボロボロの豪邸」って見たくないよね

梅だか桃だかの桜が咲いていて 不覚にもワロタ

6:56 以上がチバリーヒルズの…（絶句）ｗ 「差し押さえ物件」も泣かせるｗ 逗子の披露山庭園住宅を見ちゃうとこんなところは…

高度成長期は郊外でも都内と変わらないような狭い敷地、狭い道路の住宅地開発が多かったようですが、バブルの頃はゆったりとしたニュータウンが好まれるようになったせいか、ワンランク上という感じの高級住宅街地区を作ったりする開発業者が結構いたようで、そのような場所は今の郊外住宅地余りと言われる中でもそれなりに需要があるようです。 最もここの場合は極端に高級設定しすぎて販売に苦労してるようにもみえますが…

あすみが丘自体はまぁまぁ成功したんたけど、ワンハンドレッドヒルズ(チバリーヒルズ)は失敗したんたよな。東急はやはり開発が上手い。

実は西側には検問所がない道路の出入り口があって普通に車でも徒歩でも中に入れます。 防災の法律上だと住居の敷地は公道に接してないといけないので日本だと戸建てのゲーテッドコミュニティは不可能なんだそうです。

検索から来ました。駅から動画が始まるせいか、鉄道のアナウンスみたいだ(聞きやすいと思う) ゲーテッド・コミュニティってやつですね。入ったことないけど

例え上手だな〰😂

場所が土気だけに、ほっ土気い😭

クーガー氏は真面目でお堅そうなそうな感じのはっきりした声調の割に意外と面白いワードやらユーモアを交えて話すのが草。 いったいどこのアメリカですかって感じの意識した外国風のまちづくりはいいけど裏に検問所がなく警備ガバガバやんけは確かにその通りで何やってんだろうか。東急にしては珍しいぐらいバブル崩壊で生憎失敗した感じだけど、ブランド価値を失わないためにもそういうところをしっかりやって警備もちゃんと強化してほしい。もったいないので是非超上級国民が住むに相応しい街にしてほしいw

6:55 「以上がチバリーヒルズの…」 なんでしょう😅

おお、バブルの徒花チバリーヒルズ。まだあったんだ。

千葉はニュータウン事業の失敗多いな

12:42 ホタルが自生するほど清らかな千葉県ってヤマカガシという毒蛇がえげつないんだよな。毒はそんなに強くないが、マムシなどと違って血清が無いから咬まれると大変。

平成２年頃、あすみが丘に見学に行きました、分譲地にはランクがあって、千葉リービルズが一番高く、すぐ下のクラスには数億円～５億程度の手頃（？）な分譲地もありましたね。千葉にはゴルフ場が多くトーナメントもあるので、そこには有名なブロゴルファーが住んでいると、東急不動産の担当者が自慢してました。（笑）　懐かしい

東京から60キロ圏…東海道線なら平塚駅　東京駅までは土気駅より時間はかかりますがラッシュ時は10分より短間隔　戸建てやマンションも3000万程度　 治安の悪さ以外は圧勝

ニュータウンの外側になる農家も同じくらい大きい家と敷地だけど調整区域で税金安いのだろうな。 市川や鎌ヶ谷辺りならバブル崩壊後でも需要あっただろうに。 バブルは大企業すら狂った計画して凄い時代だったよね。

無謀右折みるとチバラギの民度がうかがえる

海外アメリカのそれこそLAとかリフォームして家を維持してる。それは気候だけでなく景観条例みたいなので建て替え規制もあるらしいけどね。アメリカに住んでる人は中古物件を買ってリフォームして賃貸したり自宅も部屋貸したりしてお金稼ぐのが普通らしいね。 アメリカはリフォームして不動産価値上がるけど日本はなかなかそうはいかないけどね…

チバリーヒルズ現状はよく分かりました

友達があすみが丘に住んでいて、何度か遊びに行っています。神奈川在住なので、時間と交通費がかなりかかってしまいます💦友達は綺麗に住んでいるので、築年数を全く感じませんでした✨ そういえば、近くに高級住宅街があるって言ってましたね❗

本家ビバリーヒルズには Trial系の激安、現金のみスーパーは絶対無いと思うぞ😂

今は年に１～２回土気の実家に帰る程度ですが、あすみが山と畑だったころから知っている地元民です。 ここは、バブル期に都内の土地が暴騰した時に、東急が都内の土地を売却して地方に買い替えれば税金が安くなる買い替え特例を当て込んで作ったんですよね。 まぁ結果は御覧の通りですけど。

話し方駅員みたいだな

ここも高齢化社会が凄そう 無謀右折は走り屋、ヤンキ.........ではなく高齢ドライバーだろうな

RE>>6:18 十字キー5回転後→ロー2回＋デフェンス2回＋キック2回w😹

昔々、深夜番組のトゥナイトで放送していたのを見た記憶

某資産価値ゼロ氏に寄せて来るクーガー氏･･

中途半端に正面だけ検問があって人目につかなくしているのに 裏側はノーチェックとか、今頻発している強盗団の類の餌食にならないか心配だな

分かった。東急セブンハンドレッドゴルフ場にいく時に拝見いたしました。建物自体は決して高くないですよ。問題は、車が使えなくなった老後になったら、どうするんだろうと、心配したことでしょうか。「老後」。厄介な問題ですね。

満洲帝国の首都・新京特別市のライフラインは地下のパイプを走っていたよ。勿論電柱はなかった。全戸が水洗トイレだったし、冬は極地並みの酷寒になるが家はみなセントラルヒーティングだった。

ナレーションしている人、電車のアナウンスの人みたい😊

高級住宅街？と言っても何もないし高級スーパーもないし相続の時に売れなくて困りそう

朝電車の本数と車両数が少なくて混雑率が高いんだよなたしか。 田園都市線の長津田以西とこっちなら、前者の方に住むが正解だと思う。 同じ山切り拓いた自然豊かな（と言っておこう）地なら。

数年前、ドアノブで縊死した告知物件が競売にかかり２千万円で落札された件が話題になりましたね。　同じ千葉県内の会社が落札し、保養所か貸出して使うかも？とおっしゃられていました。気にしなければ安いですよね。撮影用のレンタルスペースや民泊に使ったら儲かるかも？

100%リモートワークならここでもいいかも。

ヒルズに住む層はそもそも鉄道ほぼ使わんので駅からの距離はどうでもいいんだろうが この辺はあすみが丘内の道路環境はすばらしいけどそこから出ると一気に劣悪になる ヒルズ正門前の大網街道バイパスが誉田のとこまで開通すれば狭くて渋滞しまくる現大網街道や片側一車線の外房道路を使わなくてもよくなる

ちなみに土気駅は1896年開業と結構歴史のある駅だったりします(この時は成田線すら未開業)。 ここの高級住宅街、いくら車社会といえど駅にも高速道路(千葉東金道路と圏央道)にも微妙に遠いのがネック。中心地のショッピングモール？もカスミに変わっちゃったし、完全に捨ててますね…。

家主のいない高級住宅は宿泊施設として利用してもらえたらいいなあ。 一般人でもちょっとリッチな気分を味わいたいっていう需要はあると思うし、どうせめったに買い手もつかないんならいいと思うんだけども。

これが葉山とか鎌倉だったら値落ちも少なかったろうにねー

ここは不便じゃないし自然もあるからいいところだね 都心へも直通列車があるのなら申し分ない

バス通勤の人意外と多いなぁ

うｐ主のしゃべり方が電車の車掌っぽいｗ 駅が田舎の秘境感するのに駅前はお洒落で凄いギャップや！ｗ

食えそうな魚のくだりがうける。

ここって藤波たつみが住んでたよね 今も住んでるのかな

ネーミングが悪いですよね　チバリーヒルズなんて田舎臭いネーミングが災いしたような気がしますね

金持ちは便利な所には住まないほうが多いと思う。 都内23区は空気が悪すぎる。

固定資産税と管理費合わせて年間３００万円

物件を買うだけでは済まない。 ヒルズ内の建物は当時、海外から資材を仕入れて建築しているので 完全なリフォームが難しいらしい。あとその費用が莫大なものになる。 けっこう古い建物だから今後のメンテナンスを考えたら 高いお金を出して手を出すべきではないのかなと思ったりします。 雰囲気を楽しむならいいかもしれんけどね。

土気のあすみが丘を数十年ぶりに見て変化がないですね。 土気駅名をあすみが丘駅へ変更する計画もあったようですが地元の反対で却下されたようです。 やはり高級住宅街の最寄り駅名が土気駅では田舎ぽっくダサいと思います。また JR東・外房線も昔から払い下げの古い電車で土気より先はもっと田舎で千葉は何年経過しても発展がありません。自然のままですね。 動画の千葉中央バスがもう少しで事故するところでしたが土気、誉田、鎌取など運行してますが遅延は多く、運転手も年配者が多くモラルも良くなく評判は昔から良くないですね。昔から千葉の郊外で生まれて住んでる方は都会に住む方と少し違います。

ディズニーリゾートと言えば、今のディズニーコンテンツどうしたんだ…。 やっぱりディズニー一強状態で慢心が少なからずあったでしょうねぇ…、 正にバブル期の日本…。そしてその後も衰退日本とそっくりにならなければ良いですが…。

創造が歪んだものになると、当時は、思わなかったのですね。

さすが東急

セキュリティがダメなら、何の価値もないなぁ…