【バブル遺産】雑木が生い茂る関東最大の限界ニュータウン！投資目的で完売したが半分以上が放置物件に。そこには悪徳不動産屋の形跡が有りました。

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限界ニュータウンが多いと言われる千葉県成田市。その中で最も闇深いと言われるビバランド団地に訪問してみました。
出演：杏仁さん、ラバー博士
カメラ：ジョージ
企画：ラバー博士
編集：杏仁さん
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Опубликовано:

1 окт 2024

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Комментарии : 493

@o_k_i_7 11 месяцев назад

てっきりサムネ見て限界ニュータウン探訪記のあの人とコラボしてるかと思った

@航空参謀スタースクリーム 7 месяцев назад

私もそう思いました‼️

@ronan9442 5 месяцев назад

限界ニュータウン探訪記の方とコラボしたら本当に面白そう😊

@Ayataka-Iyo3 5 месяцев назад

あの人のホームグランドでもある千葉県ですから分かるわぁ

@ayamasets 11 месяцев назад

このシリーズ好き。千葉県は成田闘争の強制収用で四方八方から叩かれたので、放置された土地や作りかけの道路がたくさんあるのよね。

@YGBG 11 месяцев назад

ビバランドが限界ニュータウンの聖地みたいになっちゃってるやんｗ限界ニュータウンなら吉川祐介さんとコラボしてほしい。吉川さんはこのチャンネル好きみたいだし。

@suzukinkun 11 месяцев назад

是非、資産価値ZEROさんのコラボ解説も見たい

@ベネット-f4t Год назад

茨城に確か大洋村ってのがありましたよね、昔よく別荘だかなんだかチラシ入ってたなぁ。40年くらい前かな

@Duffy_PlushieTourer 10 месяцев назад

ここ、楽待が限界ニュータウンの吉川さんを率いて取材してたところか。ちなみに吉川さん曰く、公的に文筆しないで売ったから地番図がヤバいらしい

@スプーニーバーガー-t8l 11 месяцев назад

限界ニュータウン探訪面白いですよね😚

@jazzy4606 11 месяцев назад

15分ほど山の中車で走れば成田イオンにいけるし、5kmくらいで小中一貫校と高校があるで。 1:40頃からの映像のちょっと前の位置には道路工事中の看板が立っているが、権利関係がダメなのか上下水道同様工事は進んでいない闇もある

@MultiAaqq 11 месяцев назад

🤣🤣杏仁はん地元にようこそ🤣 成田空港の放置車から🤣そこ🤣 絶対うちの実家の前通ってるわ🤣🤣🤣

@農家のしもっぺ Год назад

昭和に流行った投資目的の土地転がしや、原野商法ですね。楽待や資産価値ZEROと言うチャンネルをよく観てますが、現代でも闇は深いです。

@zenryu5679 11 месяцев назад

私が今住んでいる山岳地帯も昔はバブルの影響で坪40万円ほどしていました。それまで坪10万円だったのが1989年から上がり始めて1991年に坪30万円突破して1997年に坪40万円を超えていました。それが2004年まで続いて2005年から毎年下がり続けて今では坪47000円まで下落して今も下がり続けています。 2006年には小学校が廃校になり、バスまで便数が減らされて今では朝1本夕方1本の１日2便のみです。段々限界集落みたいになってきました。どことは書きませんが兵庫県の山の中です。

@pe7238_yuuki 11 месяцев назад

なんか既視感

@zenryu5679 11 месяцев назад

@@pe7238_yuuki それは貴方でしょ。田舎に暮らした事すらないくせに。

@hayakan224 Год назад

資産価値zeroさんとコラボしてほしい。

@takatomominamoto4900 7 месяцев назад

きちんとした開発計画だと着手前に地方自治体より開発許可を協議して自治体の規格に準じた道路や水道、下水道を設置し、自治体に完了後は移管し引き渡します。この正規の手順がとられない場合は私道とみなされ管理は個人となってしまいます。ので住宅地を購入する時は周囲の道路が市道等の公道になっているかのかも、お金がかからないポイントです。

@hydy6013 11 месяцев назад

成田市民だけど知らない土地だ……。ニュータウンと言われてもJR成田からは成田警察署・ボンベルタ・なのき台地域のイメージだし。この土地に税金突っ込むのは無理だわ。無駄だし。タダで手放そうとしても難しいなら、現所有者が亡くなったときに遺族は遺産放棄するしかない。そのタイミングでしか手放す方法がない。手続きが本当に面倒だが、子々孫々まで負の遺産が受け継がれることを考えると、生前早めに子供ら・行政書士と相談して相続放棄のための前準備をできるだけ済ませておいて欲しい。土地だけを遺産放棄ってのは無理で、全放棄になっちゃうので。

@neko_nya Год назад

ジョージさん、4/3ツッコんでくれてありがとう＠笑投資で土地が干からびてしまうのは淋しいものですね。その後、それを何もできなくなってしまうの問題だと思います。

@masa_shimofusa 4 месяца назад

あと成田市と言いますが、2006年頃まで香取郡下総町でした。

@kumagoo23 11 месяцев назад

ここ、住んでいる方がいるんですよね。私、郵便配達やっていますが、こんな場所でも配達に行かなければならないと考えると……勘弁してほしいです。

@ミニ.クッパ Год назад

教訓::山を開拓した土地は買うな👍👍有難う御座いました👍👍

@烏龍茶さん Год назад

どちらかと言うと「道路が私道だったり、水道が不動産会社持ちみたいな土地は買うな」じゃないかな？

@AKIRA-TTSS Год назад

千葉県民ですが、驚きました。もう、すごいですね。。。

@JERG201 Год назад

成田空港周辺には空港建設に合わせて、投機目的で開発された小規模ニュータウンが複数発生したそうです。中には成田闘争発生現場近くの開発分譲地もあり、色々複雑そうな気がします。

@rjk5312 Год назад

社会の闇を教えてくれる企画好きです。

@Yotaka_HRD Год назад

限界ニュータウンやバブル遺産・廃墟、今に至った経緯を分かりやすく毎回解説ありがとうございます😃

@亮ダッフィー 11 месяцев назад

バブルの負の遺産シリーズ大好きです(о´∀`о)🎵 ニュータウン系だけじゃないけど将来が心配ですね💧

@motosuga1015 Год назад

限界シリーズ見ると日本の色々な部分を考えさせられますね。あかでみっくハウスを作るときはしっかりした場所にしましょう！！

@jiamu0706kk 11 месяцев назад

0:16 一般人・投稿主「これは酷い」資産価値ZERO氏「これはお買い得。リフォームし甲斐がある」

@いちご-k4d1j Год назад

土地を見ないで投資目的で買うのって本当に怖いですね。為になる動画いつも有難うございます🙇‍♂️

@nonetRACING Год назад

住む目的ではなく投資目的…こういう土地が私たちが知らない土地が全国にたくさんあると思うと悲しくなりますね😿

@SS-df1or Год назад

この手の手放すことができない土地に関してはいろいろな条件はいるけど無償で国に返すことができればいいのに。

@satoni1434 11 месяцев назад

相続土地国庫帰属制度と言う制度がありますよまあ相続以外の条件がかなり厳しそうですけど

@suzukinkun 11 месяцев назад

@@satoni1434放置空家問題、ゴミ屋敷問題もあるから簡略化の方針になるかもね

@GenChan-ido 11 месяцев назад

ところが土地の寄付・寄贈をお断りしているところがほとんどなんです。理由は…動画内でも言われてますね😢

@a.k.a.TanukiJack 11 месяцев назад

@@GenChan-ido厄介すぎる

@mo____mo1795 11 месяцев назад

下水使えんって事はこのご時世で汲み取りトイレって事かきついな

@AKF-CAAD Год назад

茨城台ニュータウンじゃなくて茨木台ニュータウンじゃないでしょうか？

@とむねこ-x7d Год назад

資産価値ゼロ限界ニュータウン探訪の吉川さんのホームグラウンドきたーーーーー

@アトリエ泉野事務局 Год назад

成田は本家のテリトリーやん（笑）

@relloy1754 11 месяцев назад

最期の管理費ビジネス、まさにうちの死んだ爺さんも昔流行ったペンション商法でひるがの高原の土地だけずっと持ってて死んだ後にそこの管理費だけ毎年ずっと払い続けてた事発覚して結局親族会議でお金出し合って処分したこと思い出した。ニュータウン限らず全国各地の僻地にあるんでしょうね、こういうのは。

@アキュレ-わしほー Год назад

限界ニュータウンシリーズキター！！お疲れ様です！うれちー！！

@ひろみむらた 3 месяца назад

ありあり😊 空港が出来るからて話し😚 琵琶湖空港出来るし当時は坪25万円やった新興住宅現在坪たったの1万円やてー😮 100坪買うても100万円😮 中古の車🚙軽ー買えるわねーー💦まともに買うたもんやってられんて話しーー😪 🎶土方渡世のおいらが買うたたった1度の大事な屋敷ー🎤🎶やてーー😤WWW 飯場ガラスよ噂は言うなよーー俺とお前の浪花節て🎶な一節太郎の浪曲子守唄やわさーー😚

@美神令子-z3x 11 месяцев назад

当然、善良な業者がほとんどだけど、不動産とクルマは悪徳業者が入り込む比率が高い

@ushu_muramasa Год назад

お疲れ様です。もはやシリーズ化してる限界ニュータウン（バブルの遺産）。全国に結構あるんだなぁと改めて思いました。バブル期には不動産屋が街を作ったはいいけど、バブルが弾けた途端不動産屋が倒産して住民が自分達でライフラインや道路管理をしてるイメージですね。

@真水-j8f 11 месяцев назад

日本の土地は曖昧だからねぇ最近になって色々問題出てきてるし

@takesi5128 7 месяцев назад

自分が住んでる街も限界とは言え無い迄も限界に近付いて来てて、もう時期街に有った小学校３校が合併して１校になるって言ってましたね。更に近所に有る団地も空部屋が目立ち１階に入ってた商店等も軒並閉店してシャッター街になってますね。戸建住宅も戸建住宅で必ずと言って良い程１区画中に２軒は空家が有ったりとかもしてますね。

@151A32 Год назад

アカデミックハウスの候補地を探す動画かな😱🤔

@raizer-rn2ps 3 месяца назад

この団地から車で5分位のところに成田市の小中一貫校もあり、バスでの送迎もありますしその近くに県立高校もありますただ、もともとこの地域って平成になってから成田市になったはずだからそこまで大きい訳でもないです… コンビニ側から来てたらもう少し人は住んでいたのかも知れないですけど…

@京浜ギョウハマ 11 месяцев назад

境界画定は隣地所有者だけで大丈夫、画定図があれば復元出来るので法務局で調べてみては？

@WiilowoY 6 месяцев назад

いぜん測量やってた時にかつて同じような目的で切り売りだけされた土地の仕事したけど、販売から数十年経って90%以上が森に変わっており、分譲された土地の持ち主に地元の人は一切おらず、立会に来た地権者は3割程度で数時間かけてきた数人の方たちは皆「ここが私達の土地だったのか…」って言ってましたね。辛うじて市道が真ん中に通っており、市道に面している所にしか境界杭がなかったため登記された公図の正確性もわからず非常に苦労しましたね…

@みやちゃ-r9l 11 месяцев назад

前に法律改正があって　確か公道に面してない土地には家が新しく建てれないんでしたよね　つまりここにもう家は建てられないという・・・

@JSSSS666 11 месяцев назад

再建築不可ですね……。

@大幸真田 Год назад

売り付けた不動産屋以外誰も得はしてない限界ニュータウンですね！こういう場所を何とか出来る法を作って欲しいですね！

@てるてる大臣 11 месяцев назад

😮

@野田幸二-g5i 11 месяцев назад

ツクツクボウシいい仕事してるよ

@ゆふ-b8d Год назад

ビバランドって古に流行った健康ランドにありそうなネーミング😂

@TheTamasamaX Год назад

遠くまでお疲れ様です。人が増えるのであれば、こういう土地の活用もいつかは！ってなるのかもしれませんが、少子化している現状を見ていると都市部にどんどんと集中していって、人口密度格差が広がり、結局こういう土地は売れなくなるんでしょうねぇ…。大きい企業が、都市部から離れてるけど電車1本乗り継ぎなし！みたいな僻地に工場を建てて、1つの工場街みたいになるくらいが現実的な夢なのかもしれない。

@伊藤正範-k2c 11 месяцев назад

ここがこの先、災害や獣害の危険や、開発などで行政が介入しないといけなくなっても、土地所有者に辿り着け無くて対応が遅れて事態が悪化するようなことが起きませんように。

@stumiakaunto 11 месяцев назад

最近めちゃくちゃハマってます！こう言うの見るのは好きなんですけど行く勇気は無いので助かります！

@ryoumaxjp 11 месяцев назад

空港の近く云々、飛行機の騒音が凄いと思う。 30ｋｍ離れあたりの九十九里浜でも飛行機の騒音凄いから。千葉の北東部は色々住むには覚悟が必要なところと思う。地元の不動産屋との取引がベストだと思う。仲介でなく不動産屋さん自体売主だと、相場も明快で仲介手数料が発生しないから。

@berylsato Год назад

車で10㎞以内にイオンモール、スーパー、駅、高速インター、団地の入り口付近にセブンとドラッグストア、近くに割と高評価の飲食店数軒。インフラさえ公営なら静かに住みたい人に需要ありそうだけど。

@モルフォニカも西尾夕香も前島 Год назад

ここ不審者獣注意やな夜とか人少ないから痴漢とか誘拐し放題だから危険やね

@pilot5121 Год назад

葛の生命力が凄すぎる　家も街も飲み込もうとしてるやん

@hc33rb2080 Год назад

千葉の限界気味な某ニュータウンに近年中古住宅買いましたけど放置された土地が隣にあると枝や草を切ったりしてますね。無断で(笑) 近隣住民当たり前の様にやってます。自分たちでやらないと道路が草だらけになるんですよ…。

@すまいるはーと-i1d 11 месяцев назад

もう集落って言葉の方が似合う

@タコロン Год назад

♪大阪06～のメロディーはモロ日本直販か？！

@nj-xl9lx Год назад

ビバランドだけにハービバドンドンが流行ったころでしょうかね？

@シンイチ-g9o 11 месяцев назад

成田空港の現在の場所は出来るだけ旧下総御料牧場と県有地を被るようにしているのですが、成田の土地柄を知らない人が国が土地を買い上げるだろうという思惑も働いたかもしれませんね。

@chaN4989 Год назад

限界ニュータウンではないが、東京都日野市の財政難で、新しい道路が途中で建設休止になってしまった道路も気になります😅

@かがみ-s9k 11 месяцев назад

良く通っていた道のすぐ横にこんな団地があったとは…

@きんぐ_と名乗っておきましょう Год назад

成田空港の周りはこんな感じですから、この限界ニュータウンは特に驚きませんでした。バブルの時代は、国民全員が浮かれていましたのでまさに「負の遺産」だと思います。土地は「一度の買い物」だと思います。自分は投資目的で土地が買えるほど裕福な生活が出来ていないので、自分は引っ掛かることは無いと思いますね。日本中には、こんな場所はいくらでもあるんでしょう。投資ができるほど裕福ではないというのが、幸せなのかもしれないですね。

@jr9d214 Год назад

千葉はこういう場所が数多くあるみたいですね😅 整理したくても土地所有者が行方不明とかなかなか難しいとか…… こういう場所をウロウロするのが好きな自分には千葉はパラダイスなんですけど😅

@浜波-g9k Год назад

遺産相続の空き地問題が大変そうだな。

@bb4884 7 месяцев назад

土地だけ買ったというより当時多かった原野商法なんですよ。たまたま家が建った原野・・

@MIYA-i9o Год назад

暑い中取材お疲れ様です。廃屋を観ると新築時～どの様なご家族が住まわれていたか⁉気になります。今でもここに住んでいる方々のご意見も気になりました。

@Bot-rb8ry Год назад

成田の近くに住んでますが、当時小学生でしたが、クラスが2クラスから4クラスに。中学校に上がったら13クラスでした😅 人工増えて3年位で、村から市に変わりましたねぇ今は少子化で減っちゃったけどw

@ophrodite3992 Год назад

千葉なら限界ニュータウン探訪記の吉川さんとコラボ出来ればいいのに。

@mofutaro5769 Год назад

太陽光パネルの実害については岩国のメガソーラーで近隣の農家がどんな目に遭ってらっしゃるか一度調べてください。害を知れば知るほど、再エネ事業ってのは闇が深いですよ。

@こう1-e8v Год назад

千葉は盆地なので農地が多く、バブル期にそれをニュータウン化しようとして結果大失敗ってケースが割とあります。千葉にビバリーヒルズを！というコンセプトで高級住宅地を作ろうとして大失敗したチバリーヒルズなんて冗談みたいな代物もあったりします。

@あやとしん Год назад

家があったりするのは、住もうと努力をした結果なんでしょうがあきらめてしまった家も多そうですね。ある程度は行政がはいって上下水道を敷設してくれないと今時の暮らしができないですね。上下水道・電気などが来ていればテレワークの人たちなら住めそうですしね。

@レクサスNX350FSPORT大好き Год назад

自分も限界ニュータウンシリーズを楽しみにしながら動画を待っていました‼️

@puri299ify 11 месяцев назад

自分たちが亡くなる前に、買った土地をなんとかしたい気持ちはわかるけど

@mr03911gt1 Год назад

成田まで進出しましたか！

@桜ひろ-u9o 11 месяцев назад

坪単価がそこまで安いんだったら住む目的じゃなく大きめの家庭菜園するのに買う人いそう、休みの日に土いじりするには最高の景観なのに…と思ったけど水の問題があるのか(-""-;)

@武3003 Год назад

杏仁さんソンシ顔がみどり色になってる〜😂

@d-konm9634 Год назад

12:40 もはやアンコールワットになってて草！ (*≧▽≦)ﾉｼ)) でも成田近いなら、旅系RU-vidrの拠点に良さそうw

@boss-mi9ly Год назад

土地の測量と登記は、土地家屋調査士ですよう。

@sukapa1 11 месяцев назад

限界ニュータウンに興味がある方は資産価値0チャンネルさんの動画をオススメします。

@umezu2004 11 месяцев назад

不動産屋は、昔からヤの付く人たちが多いって噂があるくらいなのでこういう投資詐欺みたいな物件もあるのかなぁ.。

@タクちゃん-c2p 11 месяцев назад

放置されてる土地や建物は購入者『自分の持ち物をどうしようが勝手だろ』国や政府『個人の所有だから手出しできない』周りの迷惑を考えない人にはうんざりです。

@シンミツ 11 месяцев назад

なんか、人類が絶滅した後に植物が繁殖・・・みたいな感じですね。

@arare127 11 месяцев назад

めっちゃ闇なんですね😅 それを分かりやすく説明してもらえるので理解しやすいです。でも、本当に多く限界ニュータウンってあるんですね😢

@user-wt2w6izy8j Год назад

結局、数年後には全国各地こんな廃墟だらけになっちゃうんだろうね…

@juto710 11 месяцев назад

月の土地みたいな感じw

@hidekose Год назад

茨城台？茨木台では？

@きぃちゃん-g1m Год назад

ここは、旧下総町ですね。平成の大合併で成田市なった所です。何をするのにも、車がないと、話になりません。

@macco3611 11 месяцев назад

全部私道だと舗装も自分らですよね…賃貸で入ってた築古マンションが大規模改修（屋上防水や配管補修）でもめにもめたのを見た身としては安くてもそんなの怖くて手が出ない

@HakobeNaru 11 месяцев назад

最近こっちのチャンネルでもお兄さんが出ることが増えた気がするもしや交代！？

@Chikuwabu10 Год назад

暑い中、坂を上ったり下りたりお疲れ様でした！腐敗した街を見て『〇〇アニメみたいで風情がある』と言ってもいいのか・・自分でもわからなくなりましたね。まさに理想と現実ですね。肌寒くなってきましたが、【あかでみっく】は、いつも暖かいです！

@良夫齋藤 Год назад

皆さんわざわざはるばる千葉成田まで足を運んで🦶🦵ありがたいです😊😊

@ryotareds Год назад

取材ありがとうございます。成田市がこのニュータウンの土地買い上げて、アウトレットモ―ルかイオンモールを建設融資するって噂あったらしいまあ無理だろな土地持ってる人の現住所わからないから難しいだろうな

@hydy6013 11 месяцев назад

無理でしょ。だったら酒々井でも千葉ニュータウンでも、それこそ成田のイオンモールで買い物するし。土屋駅構想もだけど、極々一部の夢見がちな変人奇人や金儲けをしたい連中が喚いているだけ。

@FUJINO_9040_tH-.-i Год назад

限界ニュータウンシリーズ毎回ワクワクしてみてます！！お疲れ様です！

@Liber185Kz Год назад

ここにはジョー爺さんおらんのねww

@sisiy5857 11 месяцев назад

兵庫から千葉まで来られたんですね。あかでみっくの皆さんのファンではありますが、最近始まった限界～シリーズは個人的には続いてほしくありません。今までの動画で廃墟探索のような話ぶりや団地のボロさアピールは見ていて疑問でしたが、今回は多少良くなったようには思いました。バブル時代に～という会話が展開されますが、ビバランド団地は70年代土地ブーム最中に開発された団地であり、80年代のバブル時代と関係はありません。車系チャンネルなら、団地入口にある私道故通り抜け禁止の看板に手書きされている「特に土浦ナンバー」の旨に触れて欲しかったです（だいぶ薄くなっていますが）。この限界～シリーズも視聴者から人気はあるようですから今後も続けられるのでしょうが、このビバランド団地内にも軽食屋があります。以前回られた団地にもありました。応援も兼ねてお店を利用して当時の事を聞いてみるのはいかがでしょうか。土地や建物に関する専門知識がなくても、違う視点からのアプローチは歓迎されると思っています。